Коммерческое помещение площадью 67 м² в центре Кальпе, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Объект построен в 1970 году, находится в готовом состоянии и ранее использовался как магазин одежды. В помещении имеется один оборудованный санузел. Расположение, в городской среде с пешеходной доступностью магазинов, аптек и ресторанов; ближайший пляж Cala la Mançanera находится примерно в 750 метрах. Цена указана в размере 295 000 евро. Объект представляет интерес для тех, кто рассматривает коммерческую недвижимость в устоявшемся туристическом городе с населением около 27 600 жителей.
В сравнении с жилыми проектами региона коммерческое предложение в Кальпе занимает отдельную нишу. Residencial Los Balcones de Calpe, новостройка в том же городе со стартовой ценой от 373 730 евро, ориентирована на покупателей жилья, тогда как данный объект за 295 000 евро предлагает готовое коммерческое пространство без этапа ожидания строительства. Проекты Oceanic Apartments в Рохалесе (от 475 000 евро) и Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэве (от 453 000 евро) расположены южнее, в зоне Вега-Баха, где цены ниже, но расстояние до моря и аэропорта Аликанте больше. Кальпе отличается сочетанием круглогодичной инфраструктуры, 27 616 жителей по данным INE на 2025 год, три пляжа с Голубым флагом, рыболовный порт, с близостью к двум аэропортам: Аликанте (66 км) и Валенсия (104 км). Для коммерческой недвижимости это означает два потока клиентов: местное население и туристы. Средний доход по провинции, 15 750 евро, задаёт контекст покупательной способности региона. По цене за м² (~4 400 евро) объект сопоставим с торговой недвижимостью центральных зон курортных городов Марина-Альты; аналогичные помещения в Альтее или Хавее могут демонстрировать сходный порядок цен при другой структуре трафика. Решающий фактор для данного типа актива, не строительные характеристики, а пешеходный поток и профиль окружения, что проверяется только на месте в разный сезон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в урбанизированной части Кальпе, в нескольких минутах ходьбы от супермаркета (63 м), аптеки (163 м) и спортивного центра. Пляжи Кальпе находятся на расстоянии 0,7, 1,8 км. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 66 км по прямой. Рядом проходят 3 линии общественного транспорта с 11 остановками.
Объект не предназначен для постоянного проживания, это коммерческое помещение без спален. Функционально оно подходит для розничной торговли или сферы услуг. Один санузел, площадь 67 м². Для покупателей, ищущих жильё, данный тип недвижимости соответствует только цели ведения бизнеса или инвестиций, а не личного проживания.
Это не новостройка: здание датируется 1970 годом (дата указана индикативно). Помещение находится в эксплуатируемом состоянии и, по данным продавца, использовалось как действующий магазин более 20 лет. Ожидаемых сроков сдачи нет, передача возможна после завершения сделки. Ремонт или адаптация под новый профиль, на усмотрение покупателя.
Объект не предлагает: жилых комнат, парковочного места, террасы, бассейна, зоны общего пользования или складского пространства вне основной площади. Энергетический сертификат не указан в данных. Помещение ограничено 67 м² и одним санузлом. Данные об оснащении кондиционированием и вентиляции отсутствуют в представленных материалах.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Первый: предприниматель, который ведёт или планирует розничный бизнес в туристическом городе с круглогодичным населением около 27 600 человек и хочет помещение с готовой витриной в пешеходной зоне. Второй: владелец действующего бизнеса, relocated с побережья и ищущий точку с существующей клиентской базой, по данным продавца, магазин работал более 20 лет. Третий: инвестор, который рассматривает коммерческую недвижимость как альтернативу жилой, без расходов на содержание общих зон, но с зависимостью дохода от арендатора. Четвёртый: покупатель, который совмещает бизнес с личным присутствием в Кальпе и ценит то, что услуги, пляжи и спортивные объекты находятся в шаговой доступности. Объект не подходит тем, кому требуется жилая площадь, парковка или крупное складское пространство. Также стоит учитывать, что доходность курортной коммерческой недвижимости зависит от сезонности: летние месяцы дают основную нагрузку, зимний период спокойнее. Для оценки соответствия рекомендуется проверить лицензию на конкретный вид деятельности в муниципалитете Кальпе, так как смена профиля помещения может требовать согласования.
Помещение построено в 1970 году и, по данным продавца, находится в хорошем состоянии. Фотографии показывают интерьер бывшего магазина одежды: открытое торговое пространство, стеллажные системы, витрину и фасадную вывеску. Присутствует один полностью оборудованный санузел. Данные о материалах пола, стен и кровли в представленных материалах не детализированы; для здания этого возраста стандартной практикой является проверка электрической разводки, сантехники и состояния оконных конструкций при осмотре. Энергетический сертификат в данных не указан, это пункт, который требуется запросить у продавца, поскольку для коммерческих сделок в Испании он обязателен. Оснащение системой кондиционирования, сигнализацией или вентиляцией в описании не упомянуто. Отсутствие паркинга означает, что логистика доставки и разгрузки решается через городскую уличную инфраструктуру. Состояние фасада и вывески на фотографиях соответствует действующему магазину, что указывает на регулярную эксплуатацию. Покупателю следует провести технический осмотр с акцентом на возраст здания, состояние инженерных сетей и соответствие помещения текущим нормам доступности для посетителей. Ремонтные работы, если потребуются, оцениваются отдельно и не включены в заявленную цену.
Цена, 295 000 евро за 67 м², что составляет примерно 4 400 евро за м². Для сравнения: жилые новостройки в Кальпе (Residencial Los Balcones de Calpe) стартуют от 373 730 евро, а сопоставимые проекты в Рохалесе и Дайя-Нуэве, от 453 000 евро. Цена является фиксированной запрашиваемой суммой; условия оплаты, включение налогов и комиссий подлежат уточнению. Объект доступен непосредственно, он готов к передаче, ожидание строительства отсутствует. Стоимость адаптации помещения под новый вид деятельности в цену не входит.
Это помещение функционирует как часть ежедневного городского ритма Кальпе. По утрам здесь проходят местные жители, делающие покупки в супермаркете в 63 метрах, и посетители спортивного центра Pavelló Esportiu Ifac и муниципального бассейна в 100 метрах. Днём поток формируют туристы и сотрудники окружающих отелей, по данным продавца, в непосредственной близости находится несколько гостиниц. Вечером активность смещается в сторону ресторанов: в радиусе 2 км расположено 136 заведений. Помещение площадью 67 м² с одним санузлом соответствует формату небольшого магазина, салона или офиса с приёмом клиентов. Сезонность выражена: летом население города заметно растёт из-за туризма, зимой поток снижается, что типично для курортных городов Коста-Бланки. По фотографиям объект ранее эксплуатировался как бутик одежды с витриной и фасадной вывеской, фасад выходит на улицу с пешеходным и автомобильным трафиком. Ближайшие пляжи, Cantal Roig, La Fossa и L’Arenal-Bol, все с Голубым флагом,, находятся в пределах 1, 2 км, что поддерживает туристический поток в районе в течение всего купального сезона продолжительностью около 5 месяцев. Естественное освещение, по данным продавца, присутствует в течение дня. Для предпринимателя это означает стандартный для центра Кальпе режим работы с выраженным летним пиком и более спокойной зимой.
Район относится к центральной урбанизированной части Кальпе с плотностью застройки, характерной для курортного города. В радиусе 2 км: 136 ресторанов, 14 кафе, 8 банков, 9 аптек, 2 школы и 1 стоматологическая клиника. Спортивная инфраструктура находится в непосредственной близости: Pavelló Esportiu Ifac и муниципальный бассейн Fernando Delgado, в 100 метрах, Pabellón Domingo Crespo, в 200 метрах. Ближайшая больница, в 18 км, что означает поездку на автомобиле или общественном транспорте для неотложной помощи выше уровня амбулаторного. Общественный транспорт представлен 3 линиями и 11 остановками. Мобильность: значительная часть ежедневных задач решается пешком или на велосипеде, супермаркет, аптека, банки и рестораны находятся в пределах нескольких минут ходьбы. Уличная среда живая в течение года благодаря постоянному населению города и потоку туристов в сезон. Для бизнеса это означает устойчивый пешеходный трафик; для владельца, возможность работать без постоянного использования автомобиля.
На карте объект находится в центральной урбанизированной зоне Кальпе, между спортивным комплексом и прибрежной полосой. Голубыми флагами отмечены пляжи Cantal Roig, La Fossa и L’Arenal-Bol. Маркеры показывают супермаркет, аптеку, гольф-клубы и природный парк Пеньял-де-Ифач, визуальную доминанту побережья Коста-Бланки, узнаваемую на старинных гравюрах побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кальпе находится в комарке Марина-Альта, провинция Аликанте, между Альтеей (около 12 км) и Морайрой/Хавеей к северо-востоку. Город занимает 23,5 км² с плотностью населения 990 человек/км². По данным INE на 2025 год, 27 616 жителей. Экономика опирается на туризм и рыболовство; порт с ежедневной рыбной продажей у пляжа Cantal Roig, один из ориентиров города. Положение на полпути между Аликанте и Валенсией определяет доступность к обоим аэропортам.
Пляжи: Cala la Mançanera, около 750 м, Platja del Cantal Roig, 1,2 км, Cala del Morelló, 1,4 км. Гольф: Club de Golf Ifach, 6,9 км, Altea Club de Golf, 7,0 км, Club de Golf Jávea, 14 км. Аэропорты: Аликанте-Эльче (ALC), примерно 66 км по прямой, Валенсия (VLC), 104 км, Малага (AGP), 456 км. Время в пути до Аликанте по автодороге обычно составляет 1, 1,5 часа в зависимости от трафика. Марина Puerto Blanco, в 1,8 км, Les Basetes, 3,5 км, Port Esportiu Luis Campomanes, 4,8 км. Аптека, 163 м, супермаркет, 63 м, зарядная станция для электромобилей, 7,9 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Кальпе расположен на высоте 57 м над уровнем моря у подножия природного парка Пеньял-де-Ифач, скального массива, определяющего ландшафт города. Климат средиземноморский: среднегодовая температура 18,3 °C, диапазон средних температур от 11 °C зимой до 26 °C летом. Историческое количество солнечных часов, около 3 840 в год, что выше показателей большинства Северной Европы. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно 5 месяцев. Рядом с объектом находятся орнитологический observatorio у солёных озёр Лас-Салинас (1,6 км) и смотровая площадка Pasarela Mirador Las Salinas (1,7 км), места наблюдения за фламинго и прибрежной фауной. Для владельца бизнеса климат означает длинный туристический сезон и возможность работы уличных витрин большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Кальпе три пляжа с Голубым флагом: Cantal Roig, La Fossa и L’Arenal-Bol, все в пределах 1, 2 км от объекта. Cantal Roig расположен у подножия Пеньял-де-Ифач рядом с рыболовным портом; Arenal-Bol, центральный песчаный пляж города. Бухты Cala la Mançanera и Cala del Morelló меньше по размеру и расположены ближе всего к объекту. Гольф-инфраструктура: Club de Golf Ifach (9 лунок) в 6,9 км, Altea Club de Golf в 7,0 км и Club de Golf Jávea в 14 км. Водные виды спорта сосредоточены вокруг трёх марин города. Спортивные залы и муниципальный бассейн, в 100, 200 м от помещения. Наблюдение за птицами, в Лас-Салинас в 1,6 км.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Кальпе находится в комарке Марина-Альта, провинция Аликанте, между Альтеей (около 12 км) и Морайрой/Хавеей к северо-востоку. Город занимает 23,5 км² с плотностью населения 990 человек/км². По данным INE на 2025 год, 27 616 жителей. Экономика опирается на туризм и рыболовство; порт с ежедневной рыбной продажей у пляжа Cantal Roig, один из ориентиров города. Положение на полпути между Аликанте и Валенсией определяет доступность к обоим аэропортам.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID