Komerčný priestor s rozlohou 67 m² v centre Calpe (Calp), pobrežnom meste v provincii Alicante na Costa Blanca. Objekt bol dokončený v roku 1970 a je v hotovom stave s jedným sociálnym zariadením. Lokalita sa vyznačuje mestským prostredím s pešou dostupnosťou obchodov a služieb, supermarkety, lekárne, reštaurácie a športové zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti. Pláže Cantal Roig a Cala la Mançanera sa nachádzajú vo vzdialenosti do 1,8 km. Cena objektu je 295 000 €, bez obytných miestností. Calpe má približne 27 600 obyvateľov a leží pod prírodným parkom Penyal d'Ifac.
Komerčné priestory v centre Calpe sa od okolitých rezidenčných projektov odlišujú cieľovou skupinou aj hodnotovým mechanizmom. Zatiaľ čo novostavby ako Residencial Los Balcones de Calpe (od 373 730 €), Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 €) alebo Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 453 000 €) smerujú na bývanie a rekreáciu, tento objekt je určený výhradne na podnikanie. Cena 295 000 € za 67 m² (približne 4 400 €/m²) sa v rámci centra pobrežného mesta s celoročnou obsadenosťou pohybuje v oblasti bežnej pre maloobchodné priestory s pešou návštevnosťou. V porovnaní s obytnými novostavbami v regióne je hodnota komerčného objektu viazaná skôr na výnos z prevádzky a prenájmu než na rekreačný dopyt. Poloha v Calpe, meste s približne 27 600 obyvateľmi, tromi plážami s modrou vlajkou a prístavom, poskytuje kombináciu lokálnej a turistickej klientely, ktorá v regióne Marina Alta predstavuje štandardnú štruktúru etablovaného pobrežného centra. Vzdialenosti k službám sú v centre Calpe kratšie než v nových rezidenčných zázemiach na okraji Rojales alebo Daya Nueva, kde je automobil pre denné fungovanie nutnosťou. Naopak, v porovnaní s novostavbami chýba tomuto objektu moderná energetická klasifikácia a projektová záruka; technický stav budovy z roku 1970 si vyžaduje overenie. Región Costa Blanca severne od Benidormu zaznamenáva trvalý dopyt po komerčných plochách v mestách s medzinárodnou klientelou, pričom Calpe patrí k lokalitám s vyváženým pomerom trvalých obyvateľov a sezónnych návštevníkov, pre nájomcov alebo prevádzkovateľov to znamená dopytovú základňu po celý rok, hoci s výrazným letným vrcholom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej štvrti Calpe, v pešej zónach s každodennými službami. Športová hala a mestský bazén sú vzdialené približne 100 metrov, supermarkety 63 metrov. Pobrežné pláže ležia v okruhu 1,1 až 1,8 km. Mestská doprava zastavuje na 11 zastávkach v okolí.
Objekt je komerčnými priestormi bez obytných miestností, s jedným sociálnym zariadením. Vhodí sa na podnikateľské využitie, maloobchod, služby alebo prevádzkarň. Dispozícia 67 m² umožňuje flexibilné rozdelenie podľa prevádzkových potrieb. Trvalé bývanie nie je v tomto type nehnuteľnosti poskytované.
Stavba pochádza z roku 1970 (dokončenie) a je uvedená ako hotová. Nejde o novostavbu, ale o existujúci komerčný objekt. Podľa údajov prevádzkovaný viac ako 20 rokov ako butik. Údaje o stave budovy a prípadných renováciách je potrebné overiť na mieste.
Objekt neobsahuje spálne, obývacie priestory ani terasu. Parkovacie miesto a sklad nie sú súčasťou ponuky. Energetický certifikát nie je v dostupných údajoch uvedený. Objekt je klasifikovaný výhradne ako komerčný priestor, čo vylučuje obytné využitie bez zmeny povolenia.
Objekt zodpovedá situácii záujemcu, ktorý hľadá existujúci komerčný priestor v aktívnom mestskom centre bez čakacej doby na výstavbu. Vhodné scenáre zahŕňajú maloobchodnú prevádzku, služby alebo pokračovanie doterajšej butikovej činnosti, keďže priestor má dlhú prevádzkovú históriu. Zaujímavý môže byť aj pre investora hľadajúceho nehnutelnosť na komerčné prenájmy v lokalite s turistickým i lokálnym dopytom. Pre záujemcov o obytné nehnuteľnosti objekt nevyhovuje, neobsahuje spálne ani obytné priestory a je klasifikovaný výhradne ako komerčný priestor. Vhodnosť závisí aj od konkrétneho podnikateľského zámeru: prevádzka závislá od letnej turistickej sezóny bude čeliť odlišnému priebehu dopytu než služby orientované na približne 27 600 trvalých obyvateľov mesta. Záujemca by mal overiť územno-plánovú klasifikáciu priestoru, stav inštalácií vzhľadom na rok výstavby 1970 a energetickej parametre, ktoré nie sú v dostupných údajoch uvedené. Vzdialenosť k nemocnici 18 km a najbližšiemu nabíjaciemu stĺpu pre elektromobily 7,9 km predstavujú relevantné prevádzkové aspekty.
Údaje o materiáloch a technickom vybavení objektu sú obmedzené. K dispozícii je informácia o vybavenom sociálnom zariadení a o stave popísanom ako dobrý s prirodzeným osvetlením počas dňa v dôsledku orientácie priestoru. Rok dokončenia 1970 znamená, že budova pochádza z obdobia pred súčasnými normami energetickej účinnosti; rozsah prípadných modernizácií, elektrická inštalácia, vodovod, vykurovanie, klimatizácia, nie je z dostupných údajov zrejmý a vyžaduje kontrolu na mieste. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený, čo je pri kúpe potrebné doplniť, pretože je zákonnou súčasťou prevodu v Španielsku. Podlahová plocha 67 m² (v pôvodnom popise uvedených 73 m² zastavanej plochy) ponúka jeden otvorený komerčný priestor; presná dispozícia, výška stropov a skladovacie možnosti sa overujú pri obhliadke. Pri porovnaní s novostavbami v regióne, ktoré sa dodávajú s certifikovanou energetickou triedou a modernými inštalmáciami, platí pre tento objekt skôr hodnotenie na základe aktuálneho technického stavu než projektových špecifikácií. Fotodokumentácia zachytáva priestor v prevádzke ako módny butik s výkladom a fasádou orientovanou do ulice.
Cena objektu je stanovená na 295 000 €, čo predstavuje približne 4 400 € za m² podlahovej plochy pri 67 m². Ide o jednotnú cenu bez uvedených variácií, pretože ide o jeden existujúci priestor, nie o novostavbový projekt s viacerými typmi jednotiek. Na porovnanie: obytné projekty v okolí Calpe sa v ponuke začínajú od približne 373 730 € (Residencial Los Balcones de Calpe). Cenu komerčných priestorov v centre Calpe ovplyvňujú najmä pešia návštevnosť, sezónny dopyt a prevádzková história lokality. Prípadné dodatočné náklady, prevodní daň, notárske poplatky, prípadná úprava interiéru, nie sú v uvedenej cene zahrnuté.
Objekt sa nachádza v živom mestskom prostredí centra Calpe. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 136 reštaurácií, 14 kaviarní, 9 lekární a 8 bánk, hustota služieb zodpovedá turisticky aj lokálne aktívnemu mestskému centru. Denný rytmus lokality je určený sezónnosťou: počas letných mesiacov rastie pohyb v uliciach v dôsledku turistického ruchu, mimo sezóny prevažuje lokálna klientela. Podľa uvedených údajov bol priestor viac ako 20 rokov prevádzkovaný ako módny butik so stálou klientelou, čo naznačuje overený komerčný charakter lokality. V blízkosti sa nachádzajú hotely a ďalšie podniky, čo prispieva k priebežnému pohybu osôb. Športové zariadenia, hala Pavelló Esportiu Ifac a mestský bazén, ležia v okruhu 100, 200 metrov a generujú aj lokálnu návštevnosť. Pre prevádzku obchodu alebo služieb znamená poloha v pešej zóne s infraštruktúrou dennnej potreby praktickú dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov. Automobil nie je pre každodenné fungovanie v tejto časti mesta nevyhnutný; na väčšie vzdialenosti, napríklad k nemocnici v 18 km, slúži verejná doprava alebo cestné spojenie.
Okolie objektu zodpovedá mestskému centru stredne veľkého pobrežného mesta. Základné nákupy rieši supermarkety vo vzdialenosti 63 metrov, lekáreň 163 metrov a banky v okruhu niekoľkých stoviek metrov. Kuchynská vybavenosť lokality je rozsiahla, 136 reštaurácií a 14 kaviarní v okruhu 2 km pokrýva celé spektrum od denných služieb po gastronomické prevádzky. Športové zariadenia vrátane mestskej plavárne a športových hál sú prakticky pri objekte. Verejnú dopravu zabezpečujú tri linky s 11 zastávkami. Nemocnica leží 18 km ďaleko, čo pre bežné návštevy lekára znamená spoliehanie sa na miestne zdravotné strediská v meste. Sezónny rytmus mesta ovplyvňuje intenzitu uličného života: letné mesiace prinášajú vysokú návštevnosť spojenú s turizmom, zimné obdobie pokojnejšiu atmosféru s prevažne lokálnou klientelou. Mesto leží v nadmorskej výške 57 metrov bez výrazných prevýšení v centre, čo umožňuje pešiu chôdzu po celom okolí objektu. Prírodný park Penyal d'Ifac a lagúna Las Salinas s pozorovateľňami vtákov sú dostupné v okruhu 1,6, 2,7 km.
Na mape sa objekt nachádza v mestskom centre Calpe, v pešej vzdialenosti od denných služieb a športových zariadení. Pláže s modrou vlajkou, prístav Puerto Blanco a vyhliadky pri Las Salinas ležia v okruhu 1, 2 km. Golfové ihriská a letisko Alicante tvoria širší zázemie lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calpe (valencijsky Calp) leží v comarke Marina Alta v provincii Alicante, na sever od Benidormu a južne od Denie a Jávey. Mesto s rozlohou 23,5 km² a približne 27 600 obyvateľmi (2025) patrí k etablovaným pobrežným centrám Costa Blanca s celoročnou obytnou štruktúrou. Poloha medzi letiskami Alicante (66 km) a Valencia (104 km) zaisťuje dopravné napojenie z oboch smerov. V rámci regiónu vyniká Calpe kombináciou mestského centra, rybárskeho prístavu a prírodného parku Penyal d'Ifac.
Pláže v okolí: Cala la Mançanera približne 0,8, 1,1 km, Platya del Cantal Roig 1,2, 1,8 km, Cala del Morelló 1,3, 1,4 km. Tri pláže v Calpe, Cantal Roig, La Fossa a L'Arenal-Bol, majú modrú vlajku. Golfové ihriská: Club de Golf Ifach 6,5, 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0, 7,3 km, Club de Golf Jávea 14,1 km. Letiská: Alicante-Elche (ALC) približne 66 km vzdušnou čiarou, Valencia (VLC) 104 km, Málaga (AGP) 456 km. Prístavy: Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km, Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km. Nabíjací stĺp pre elektromobily 7,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe sa nachádza v nadmorskej výške 57 metrov na stredomorskom pobreží. Historické klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,3 °C s rozpätím mesačných priemerov 11 až 26 °C. Počet slnečných hodín dosahuje približne 3 840 ročne, čo patrí k vysokým hodnotám v rámci španielskeho stredomoria. Plávková sezóna s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne päť mesiacov. Mestská architektúra v centre je prevažne rovinatá; výraznejšie terénne formy sa objavujú smerom k Penyal d'Ifac, vápencovej skale (332 m n. m.), ktorá dominante vymedzuje pobrežie mesta a je chránená ako prírodný park. Prírodné lokality v okolí zahŕňajú lagúnu Las Salinas s pozorovateľňami vtákov vo vzdialenosti 1,6, 1,7 km a vyhliadkový bod Mirador Monte Toix 2,7 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Calpe disponuje tromi plážami s modrou vlajkou: Cantal Roig, La Fossa a L'Arenal-Bol. Najbližšie k objektu sú Cala la Mançanera (0,8, 1,1 km), Platya del Cantal Roig (1,2, 1,8 km) a Cala del Morelló (1,3, 1,4 km), všetky dostupné pešo z centra mesta. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňajú tri prístavy v okruhu 5 km: Puerto Blanco, Les Basetes a Port Esportiu Luis Campomanes, ktoré ponúkajú vodné športy a kotvištia. Golfové ihriská Club de Golf Ifach (6,5 km) a Altea Club de Golf (7,3 km) sú dostupné autom v približne 10, 15 minútach. Športové zariadenia mesta, hala Pavelló Esportiu Ifac, mestský bazén Fernando Delgado a Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo, sa nachádzajú v priamej blízkosti objektu (0,1, 0,2 km), čo pre rekreačné využitie dní znamená dostupnosť bez prepravy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe (valencijsky Calp) leží v comarke Marina Alta v provincii Alicante, na sever od Benidormu a južne od Denie a Jávey. Mesto s rozlohou 23,5 km² a približne 27 600 obyvateľmi (2025) patrí k etablovaným pobrežným centrám Costa Blanca s celoročnou obytnou štruktúrou. Poloha medzi letiskami Alicante (66 km) a Valencia (104 km) zaisťuje dopravné napojenie z oboch smerov. V rámci regiónu vyniká Calpe kombináciou mestského centra, rybárskeho prístavu a prírodného parku Penyal d'Ifac.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL044638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID