Търговско помещение с площ от 65 m² плюс 20 m² изключителна тераса, разположено в градска зона на Калпе, провинция Аликанте. Обектът е завършен през 1970 г. и се предлага на цена от 140 000 €. Намира се в видим район с автомобилен и пешеходен поток, в близост до плажа Леванте, аптека, ресторант и хотел. В радиус от 2 км са налични 136 ресторанта, супермаркет на 63 м и обществен басейн на 100 м. Градът разполага с около 27 616 жители (2025) и три плажа със Син флаг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Помещението се намира в урбанизирана зона на Калпе, на около 757 м от Cala la Mançanera и на 1,2 км от Platja del Cantal Roig. Супермаркет е на 63 м, аптека на 163 м. Градът е разположен в подножието на природния парк Пеняал д'Ифак, на 57 м надморска височина, на средиземноморското крайбрежие на провинция Аликанте.
Става дума за търговски обект, а не за жилище. Функционалната му стойност се определя от уличната видимост, пешеходния и автомобилния поток в района, терасата от 20 m² за ексклузивна употреба и общността паркинг. Наличието на хотел и ресторанти в непосредствена близост влияе върху потенциалния клиентски поток през целия сезон.
Обектът не е новостройка. Сградата датира от 1970 г. и е напълно завършена, което означава, че прехвърлянето може да се извърши без строителни срокове. Възрастта на сградата предполага, че техническото състояние и евентуална реконструкция следва да се оценят чрез оглед и техническа инспекция преди покупка.
Обектът няма спални или бани, тъй като е търговско помещение. Няма данни за енергийна класация, басейн, градина или частен паркинг, само общностен. Летището от данните е на голямо разстояние (реално Аликанте на ок. 66 км). Няма информация за лицензи за дейност, текущ наем или правен статус на търговската употреба.
Ref: VL368462
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът е подходящ за ситуации, в които целта е търговска дейност в готов, завършен обект без строителни срокове: малък магазин, офис с клиентско обслужване, студио или обслужване на туристически поток. Позицията до аптека, ресторант и хотел прави района подходящ за дейности, зависещи от пешеходен поток. Съседството със спортни съоръжения и плажовете със Син флаг гарантира движение през целия сезон. За инвеститори обектът може да представлява интерес под наем, при положение че се провери текущият наемен пазар и допустимите употреби. Не е подходящ за целите на постоянно жилище, обектът няма санитарни помещения и спални според наличните данни. Покупката изисква проверка на търговския лиценз, съответствие с плана за устройството на територията и техническото състояние на сграда от 1970 г. За купувачи, търсещи комбинация от ниска входна цена и централна градска позиция в град с ок. 27 616 жители, обектът покрива базовите параметри: 63 м до супермаркет, 163 м до аптека, под 1,5 км до три плажа.
Няма налични данни за използваните материали, инсталациите или енергийната класация на обекта. Сградата е от 1970 г., което означава, че стандартите от времето на строителство се различават от съвременните изисквания по изолация, енергийна ефективност и достъпност. Практически следствия: енергийната класация не е посочена и следва да се изиска енергийният сертификат; електрическата и водопроводната инсталация в сгради от този период обикновено изискват оценка, а при търговска употреба, съответствие с текущите норми за достъпност и пожарна безопасност. Терасата от 20 m² е част от имота с изключителна употреба; състоянието ѝ и допустимото обзавеждане (напр. навеси, тенти) следва да се проверят в общността и общината. Общностният паркинг е колективна фасилитет, чийто режим на използване се определя от устава на общността на собствениците. Като цяло техническият профил на обекта следва да се установи чрез оглед, кадастрална справка и независим строителен инспектор преди окончателното решение.
Цената е от 140 000 € за 65 m² търговска площ плюс 20 m² тераса с изключителна употреба, което съответства на приблизително 2 150 €/m² закрита площ. За сравнение, жилищни проекти в региона, APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиеха от 160 000 € и EDIFICIO SUN & CENTER от 169 000 €, са в сходен ценови диапазон, но с различна употреба. Обектът е готов за прехвърляне. Данъчният третиране при покупка на търговски имот се различава от това при жилище и следва да се провери с консултант.
Обектът е локален магазин в активна градска среда на Калпе. Районът комбинира постоянно местно население с туристически поток: в радиус от 2 км има 136 ресторанта, 14 кафенета, 8 банки и 9 аптеки. Този тип плътност на обслужване означава постоянен поток от хора през цялата година, с пик през летния сезон. Намира се до аптека (163 м), ресторант и хотел, съседство, което за търговска дейност генерира и преминаващи клиенти, и по-постоянен поток от гости на хотела. Терасата от 20 m² е с изключителна употреба и може да функционира като разширение на търговската площ, например за обзаведено пространство, експозиция или сервизна зона, в зависимост от разрешената употреба. Спортната инфраструктура в непосредствена близост (Pavelló Esportiu Ifac и общински басейн на ок. 100 м) допълнително структурира движението в квартала. Плажовете Cantal Roig и La Fossa, и двата със Син флаг, са на пешеходно разстояние, което прави района активен и извън чисто търговските часове. Общностният паркинг осигурява паркиране в град, където това през лятото е ограничаващ фактор. Практически погледнато, обектът следва да се оценява като търговна позиция: видимост, поток, достъпност и правна допустимост на предвидената дейност.
Дневният ритъм в квартала се определя от смесицата на постоянни жители и туристи. Супермаркет на 63 м и аптека на 163 м правят ежедневните поръчки пешеходно приключение. Общественият транспорт включва 3 линии с 11 спирки в града, което частично компенсира нуждата от автомобил. Близките спортни съоръжения, Pavelló Esportiu Ifac и Piscina Municipal Fernando Delgado на ок. 100 м, функционират целогодишно. Климатът поддържа активност на открито почти през цялата година: средна годишна температура 18,3 °C, около 3 840 слънчеви часа. Извън летния сезон градът преминава в по-спокоен ритъм, но присъствието на училища (2 в радиус от 2 км), банки и медицински услуги поддържа стабилно местно население. Болницата е на 18 км, практичен аспект при нужда от спешна или специализирана помощ.
Картата показва позицията на обекта в градската тъкан на Калпе: супермаркет на 63 м, аптека на 163 м, плажовете със Син флаг на 0,8, 1,8 км и природният парк Пеняал д'Ифак като забележима ориентация на брега. Марините и голф клубовете са разположени в радиус от 2 до 7 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калпе е разположен в комарка Марина Алта, провинция Аликанте, между Алтеа (на юг, ок. 7 км) и Морайра/Хавея (на север). Градът с площ 23,5 km² и гъстота от около 990 жители/km² заема крайбрежна позиция с директен излаз на Средиземно море. В регионален план се намира на полупътя между курортните зони на Бенидорм (на юг) и Дения/Хавея (на север), с достъп до AP-7 в посока Аликанте и Валенсия.
Плажовете Cala la Mançanera (757 м), Platja del Cantal Roig (1,2 км) и Cala del Morelló (1,4 км) са на пешеходно разстояние. Голф клубовете Ifach (6,9 км) и Altea (7,0 км) са на кратко автомобилно разстояние, Club de Golf Jávea, на 14 км. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на ок. 66 км по права линия, Валенсия (VLC), на ок. 104 км. Марините Puerto Blanco (1,8 км) и Les Basetes (3,5 км) осигуряват достъп до водни спортове. Болницата е на 18 км; аптека, на 163 м. Точка за зареждане на електрически автомобили е на 7,9 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Калпе се намира на 57 м надморска височина в подножието на природния парк Пеняал д'Ифак, география, която съчетава морски и планински профил в кратки разстояния. Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,3 °C с диапазон 11, 26 °C и около 3 840 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване е около 5 месеца с температура на водата от поне 20 °C. Солените лагуни Las Salinas с наблюдателни пунктове (на 1,6, 1,7 км) предлага локална природна зона за разходки с наблюдение на птици. Тази комбинация означава активност на открито през по-голямата част от годината, с летни пикове на температурата и меки зими.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Калпе разполага с три плажа със Син флаг: Cantal Roig, La Fossa и L’Arenal-Bol, стандарт за качество на водата и услуги. От обекта Cantal Roig е на ок. 1,2, 1,8 км. Golf Ifach (6,9 км) и Altea Club de Golf (7,0 км) са 9-отворни игранища в близост; Club de Golf Jávea е на 14 км. Водните спортове са структурирани около марините Puerto Blanco, Les Basetes и Port Esportiu Luis Campomanes (1,8, 4,8 км). Спортната инфраструктура в града включва закрито игрище и общински басейн на ок. 100, 200 м от обекта. Наблюдателните пунктове Mirador Monte Toix (2,7 км) допълват рекреативния профил на района.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калпе е разположен в комарка Марина Алта, провинция Аликанте, между Алтеа (на юг, ок. 7 км) и Морайра/Хавея (на север). Градът с площ 23,5 km² и гъстота от около 990 жители/km² заема крайбрежна позиция с директен излаз на Средиземно море. В регионален план се намира на полупътя между курортните зони на Бенидорм (на юг) и Дения/Хавея (на север), с достъп до AP-7 в посока Аликанте и Валенсия.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
В сравнение с други обекти в региона на сходна цена, позицията на това търговско помещение се отличава по тип употреба. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиеха (от 160 000 €) и EDIFICIO SUN & CENTER (от 169 000 €) предлагат жилища с ключ, докато OASIS LAGUNA 2, Фаза II в Урбанисация Ел Расо (от 227 000 €) е жилищен проект в по-периферна урбанизация. Този обект е централно градски: 63 м до супермаркет, 163 м до аптека, на път с видим поток от автомобили и пешеходци. В рамките на Калпе това означава позиция в градския център, а не в крайбрежна урбанизация, разлика, която за търговска дейност е съществена, тъй като потокът е целогодишен, а не само сезонен. Гъстотата на услуги (136 ресторанта, 8 банки, 9 аптеки в 2 км) надвишава типичната за периферните урбанизации на Коста Бланка. За купувачи, сравняващи инвестиции, съотношението е следното: жилищните обекти се оценяват по наемен жилищен пазар, търговският, по наемен търговски пазар и допустима дейност. Климатичните условия (18,3 °C средно, 5 месеца плувен сезон) поддържат туристически сезон от около пет месеца с активност, но градът има и стабилно постоянно население. Спортната инфраструктура непосредствено до обекта е по-развита от типичната за урбанизациите извън града.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID