Dette erhvervslokale ligger i Calpe på Costa Blanca, i provinsen Alicante. Lokalet har et areal på 65 m² samt 20 m² terræn til eksklusiv brug, og bygningsåret er oplyst til 1970. Placeringen er i et byområde med synlighed mod både bil- og fodgængertrafik, tæt på Levante-stranden, en apotek, en restaurant og et hotel. En supermarkedsafstand på 63 meter og en apotek i 163 meters afstand gør daglige ærinder til fods mulige. Objektet er færdigbygget og sælges til en pris på 140.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalet ligger i Calpes bymæssige kerne, cirka 750-1.400 meter fra flere små bugter og strandene Cantal Roig og La Fossa. Sportsfaciliteter som Pavelló Esportiu Ifac og den kommunale swimmingpool ligger inden for 100-200 meter. Positionen ved en trafikeret gade giver naturlig eksponering, hvilket er relevant for kommerciel drift.
Objektet egner sig til erhvervsformål, ikke boligformål. Der er ingen sove- eller badeværelser registreret. Terrænen på 20 m² kan fungere som udendørs serverings- eller udstillingsareal. Fælles parkering er tilknyttet ejendommen. Fungerer primært som grundlag for en virksomhed i et gennemvejet bymiljø.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970, og status er oplyst som færdig. Det betyder, at ejendommen kan inspiceres i sin nuværende stand, og at der ikke er ventetid på overdragelse. Renoveringsbehov og teknisk tilstand bør vurderes ved besigtigelse, da alderen af bygningen kan medføre krav til modernisering.
Objektet har ingen boligarealer, ingen soveværelser og ingen badeværelser registreret. Det er et kommercielt lokale på 65 m², ikke en bolig. Parkeringspladser er fælles og ikke private. Bygningen er fra 1970, og der er ingen oplysninger om energimærke eller nyere tekniske installationer. Afstanden til nærmere hospital er 18 km.
Ref: VL368462
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet er relevant for købere, der ønsker at drive en virksomhed i Calpe eller investere i erhvervsejendom frem for bolig. Situationer hvor objektet kan passe inkluderer: etablering af en mindre detail-, service- eller restaurationsvirksomhed i et område med dokumenteret fodgængertrafik; investering med henblik på udlejning til erhvervslejere; kombination af erhvervsdrivende og ophold i regionen, hvor lokale og terræn kan udnyttes kommercielt. Det er ikke relevant for købere, der søger en bolig, da objektet ikke har boligarealer. Bygningens alder fra 1970 gør, at en teknisk gennemgang er nødvendig før køb: el, VVS og energitilstand skal vurderes konkret. Terrænen på 20 m² udvider anvendelsesmulighederne for drift med udendørs elementer, såfremt lokale regler tillader dette. Beliggenheden tæt på apotek, hotel og restaurant indikerer et etableret lokalområde med fast kundegrundlag, hvilket reducerer risikoen for helt sæsonafhængig omsætning. Købere uden kendskab til spanske erhvervsegleretlige regler bør inddrage juridisk rådgivning om anvendelsesmuligheder og licencer i Calpe kommune, før der indgås aftale.
Der foreligger ingen dokumenterede oplysninger om materialer, tekniske installationer eller standard i det eksisterende lokale. Bygningen er fra 1970, og fotos viser en bygning med balkoner, butikslokaler og palmebeplantning langs gaden, hvilket tyder på en ældre men beboet og benyttet ejendom. Ved erhvervelse af ældre erhvervsejendomme i Spanien bør køberen lade følgende forhold kontrollere: el-installationers alder og compliance med nuværende normer; VVS- og afløbsforhold; tilstand af tag, facade og vinduer; energimærkning, som er obligatorisk ved salg; tilgængelighed og brandforhold afhængigt af virksomhedstype. Terrænen på 20 m² er registreret som eksklusivt areal, hvilket bør bekræftes i skødet og vedligeholdelsesplanen for fællesskabet. Fælles parkering indgår i ejendommen; omfanget af rettighederne fremgår af de fællesdokumenter, der skal gennemgås af købers rådgiver. Det samlede areal på 65 m² plus terræn giver et kompakt format, hvor indretning og funktionelle krav til den påtænkte virksomhed bør afstemmes med kommunens regler for erhvervsbrug. Ingen af disse forhold kan verificeres ud fra de tilgængelige data alene; de kræver besigtigelse og dokumentationsgennemgang.
Prisen er oplyst til 140.000 euro for det komplette lokale inklusive terrænen. Sammenlignet med sammenlignelige objekter i regionen, som hovedsagelig er boliger i Torrevieja og El Raso til priser fra 160.000 euro, ligger dette objekt lavere i pris, hvilket afspejler typen som erhvervsejendom frem for bolig. Prisen er en fast pris, ikke en fra-pris, da der er tale om ét konkret objekt. Som erhvervsejendom skal køber regne med yderligere omkostninger til overdragelse, notar og eventuel tilpasning af lokalet til den tiltænkte virksomhed. Finansieringsmuligheder for erhvervsejendomme adskiller sig fra boliglån.
Lokalet fungerer som et kommercielt grundlag i Calpes centrale bydel. Med 65 m² indendørs areal og 20 m² eksklusiv terræn er der plads til f.eks. en lille forretning, café eller servicevirksomhed. Beliggenheden ved en gade med synlighed for både kørende og gående giver naturlig kundekontakt, hvilket i praksis betyder, at skilte og indgang ses af forbipasserende uden yderligere markedsføring. Nabolaget omfatter en apotek, en restaurant og et hotel, hvilket skaber et stabilt fodgængerflow gennem hele året, suppleret af sæsonens turister. Supermarkedet 63 meter væk gør det muligt at kombinere arbejdsdagen med daglige ærinder til fods. Sportsanlæggene i umiddelbar nærhed, herunder idrætshal og kommunal swimmingpool, tilføjer lokal trafik i området. For en selvstændig erhvervsdrivende betyder placeringen, at dagligdagen foregår til fods: arbejde, indkøb og pauser ligger inden for få minutters gang. Terrænen kan udnyttes til udendørs ophold eller varepræsentation afhængigt af kommunale regler for fortovsbrug. Calpe har cirka 27.600 indbyggere med betydelig sæsonvariation, og det påvirer kundegrundlaget hen over året. Området betjenes af tre linjer i offentlig transport med i alt 11 stop, hvilket begrænser afhængigheden af bil for kunder og ansatte.
Calpe er en kystby i Marina Alta med omkring 27.600 indbyggere i 2025 og et areal på 23,5 km², beliggende ved foden af Penyal d'Ifac naturpark. Byen har en befolkningstæthed på cirka 990 indbyggere per km², hvilket betyder et bymiljø med sammenhængende bebyggelse og kort afstand mellem funktioner. For dagligdag ved lokalet betyder det, at supermarked, apotek, banker og restauranter ligger inden for gåafstand; inden for 2 km findes 136 restauranter, 14 caféer, 9 apoteker og 8 banker. Offentlig transport omfatter 3 linjer med 11 stop. Byen har et udtalt sæsonmønster med turister om sommeren og roligere forhold udenfor højsæsonen, hvilket påvirker både fodgængertal og parkering i gaderne. Hospital ligger 18 km væk, hvilket kræver bil eller offentlig transport. Nærmeste golfklub, Club de Golf Ifach, ligger cirka 6,5-6,9 km væk. Lokalet ligger 57 meter over havets overflade uden nævneværdige højdeforskelle i umiddelbar nærhed.
Kortet viser lokalets position i Calpes bymidte med supermarked og apotek i umiddelbar nærhed, strandene mod øst og Penyal d'Ifac som landskabligt referencepunkt. Afstandene til golfbaner, marinaer og lufthavne er angivet som rette linjer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calpe ligger i Marina Alta-comarcaen i det nordlige Alicante, mellem Altea cirka 10 km mod sydvest og Moraira/Jávea mod nordøst. Byens position mellem Alicante-lufthavnen cirka 66 km mod sydvest og Valencia cirka 104 km mod nord gør den tilgængelig fra to internationale lufthavne. Med cirka 27.600 indbyggere er Calpe en mellemstor kystby, mindre end Benidorm, men større end nabobyerne Altea og Teulada. Medianindkomsten i provinsen er 15.750 euro, hvilket giver kontekst for den lokale købekraft og prissætning af erhvervslejemål.
Strande: Cala la Mançanera cirka 757 m, Platja del Cantal Roig cirka 1,2 km, Cala del Morelló cirka 1,4 km; alle tre Blue Flag-strande i Calpe, inklusive La Fossa og L'Arenal-Bol, ligger i byens nærhed. Lufthavne: Alicante-Elche cirka 66 km i lige linje, Valencia cirka 104 km, Malaga cirka 456 km; realistisk køretid til Alicante er omkring en time. Golf: Club de Golf Ifach 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0 km, Club de Golf Jávea 14 km. Marinaer: Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km, Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km. Hospital: 18 km. Apotek: 163 m. Supermarked: 63 m. EV-ladeplads: 7,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C med måneds-gennemsnit fra cirka 11 til 26 °C. Historisk antal soltimer er cirka 3.840 om året, hvilket svarer til over 10 timer dagligt i gennemsnit. Zwemseizoenen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 °C, er på fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Byen ligger ved Penyal d'Ifac naturpark, et markant kalkstensforbjerg, og salinerne Las Salinas med fugleobservatorium ligger 1,6-1,7 km fra lokalet. Lokalet selv ligger cirka 57 meter over havet i fladt byterræn uden nævneværdig hældning. Kystklimaet med milde vintre reducerer opvarmningsbehov, hvilket er relevant for driftsomkostninger i en erhvervsejendom.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Calpe har tre Blue Flag-strande: Cantal Roig, La Fossa og L'Arenal-Bol, hvilket dokumenterer vandkvalitet og faciliteter. Nærmeste strand fra lokalet er Cala la Mançanera cirka 757 m væk, efterfulgt af Platya del Cantal Roig 1,2 km og Cala del Morelló 1,4 km. For fritid og motion ligger Pavelló Esportiu Ifac idrætshal og Piscina Municipal Fernando Delgado begge cirka 100 m væk, samt Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo cirka 200 m væk. Tre golfbaner ligger inden for 14 km: Club de Golf Ifach, Altea Club de Golf og Club de Golf Jávea. Marinaerne Puerto Blanco, Les Basetes og Port Esportiu Luis Campomanes tilbyder havnefaciliteter og vandsport inden for 5 km. Udsigtspunkterne Observatorio Aves en Las Salinas og Pasarela Mirador Las Salinas ligger 1,6-1,7 km væk.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe ligger i Marina Alta-comarcaen i det nordlige Alicante, mellem Altea cirka 10 km mod sydvest og Moraira/Jávea mod nordøst. Byens position mellem Alicante-lufthavnen cirka 66 km mod sydvest og Valencia cirka 104 km mod nord gør den tilgængelig fra to internationale lufthavne. Med cirka 27.600 indbyggere er Calpe en mellemstor kystby, mindre end Benidorm, men større end nabobyerne Altea og Teulada. Medianindkomsten i provinsen er 15.750 euro, hvilket giver kontekst for den lokale købekraft og prissætning af erhvervslejemål.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Sammenlignet med de angivne sammenlignelige objekter adskiller dette lokale sig på to måder: objekttype og prisniveau. Palangre Beach-lejlighederne i Torrevieja (fra 160.000 euro), Sun & Center (fra 169.000 euro) og Oasis Laguna 2 i El Raso (fra 227.000 euro) er alle boligprojekter, hvor dette objekt er en erhvervsejendom uden boligarealer. Det betyder, at en direkte pris-sammenligning kun er begrænset meningsfuld: erhvervsejendomme værdisættes ud fra lejepotentiale og driftsvilkår, boliger ud fra boligmarkedet. Geografisk ligger Calpe i Marina Alta cirka 100 km nord for Torrevieja og El Raso, som ligger i det sydlige Alicante nær Torrevieja-søen. Calpe er kendetegnet ved Penyal d'Ifac naturpark direkte ved kysten og et bymiljde med cirka 27.600 indbyggere, mens El Raso er en indlands beliggende urbanisering uden direkte kystnærhed. Torrevieja er større og mere tætbefolket med et bredere erhvervsmarked men også stærkere konkurrence. For erhvervskøbere er Calpes kombination af fastboende befolkning, turistsæson på fem måneders svømperiode og tre Blue Flag-strande en faktor i kundegrundlagets størrelse og sæsonvariation. Medianindkomsten i provinsen Alicante på 15.750 euro giver yderligere kontekst for lokalt forbrugsniveau. Købere, der overvejer både bolig og erhverv, bør bemærke, at boligpriserne i de sammenlignelige projekter ligger 20-60 procent over dette lokes pris, men tilbyder boligareal udenfor erhvervsformål.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID