Denna kommersiella lokal ligger i Calpe (katalanska: Calp), en kuststad i Marina Alta i provinsen Alicante. Lokalen omfattar 65 m² samt cirka 20 m² terrass för exklusivt bruk, i ett byggnadsverk som stod klart 1970. Objektet ligger i ett urbaniserat område med detaljhandel, restauranger och service inom gångavstånd, cirka 750 meter från närmaste vik, Cala la Mançanera. Priset anges till 140 000 euro. Fastigheten är färdigställd och kan i princip tas i bruk omedelbart efter köp, förutsatt att nödvändiga tillstånd för önskad verksamhet finns på plats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger i Calpes urbana kärna, cirka 750 meter från Cala la Mançanera och cirka 1,2 kilometer från Platja del Cantal Roig. En stormarknad finns inom 63 meter och ett apotek inom 163 meter. Läget vid en genomfartsgata ger synlighet för både fordons- och fotgängartrafik. Cirka 18 kilometer till närmaste sjukhus.
Objektet är en kommersiell lokal, inte en bostad, och saknar såväl sovrum som badrum i grundkonfigurationen. Det passar verksamheter som kräver exponering mot gatuplanet: butik, kontor, mindre restaurang eller serviceverksamhet. Terrassen på 20 m² ger ytterligare bruksyta utomhus. Gemensam parkering finns inom fastigheten.
Byggnaden är färdigställd 1970, vilket innebär att detta inte är ett nybyggsprojekt. Lokalen är i befintligt skick och eventuell anpassning till önskad verksamhet, exempelvis installation av badrum, kök eller ventilation, måste budgeteras separat. Energiinformation och teknisk status bör verifieras genom besiktning före köp.
Objektet erbjuder inget boende, inga sovrum, inga badrum och ingen privat pool. Det är en lokal på 65 m² med terrass, inte en bostadsfastighet. Någon information om energiklass, aktuell hyresintäkt eller tillstånd för specifika verksamheter finns inte i underlaget. Avståndet till närmaste sjukhus är cirka 18 kilometer.
Ref: VL368462
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet är relevant i tre huvudsituationer. För det första: en entreprenör som vill etablera butik, kontor eller serviceverksamhet i en stad med både fast befolkning och turisttrafik. De 136 restaurangerna och den täta servicenivån i området vittnar om ett etablerat kommersiellt klimat. För det andra: en investerare som söker en lokal för uthyrning, där läget nära sportanläggningar, apotek och hotell kan vara relevant för hyresgäster inom detaljhandel eller restaurang. För det tredje: en person som redan bor i Calpe eller planerar att flytta dit och vill kombinera boende med egen verksamhet på samma ort. Objektet passar inte köpare som söker bostad, fritidsfastighet eller objekt med modern energiinfrastruktur, byggnaden är från 1970 och eventuell renovering av el, VVS och klimatsystem bör förutsättas tills besiktning visar annat. Även köpare som behöver närhet till sjukvård bör notera avståndet på cirka 18 kilometer till närmaste sjukhus.
Underlaget innehåller ingen detaljerad specifikation av material eller tekniska system i lokalen. Byggnadsåret 1970 innebär att konstruktionen är utförd under en period med andra tekniska standarder än dagens, särskilt vad gäller isolering, elinstallationer och energieffektivitet. Bildmaterialet visar en välvårdat exteriör med palm-omgivning och byggnad med balkonger, vilket tyder på att fastigheten har underhållits, men detta är ingen garanti för interiör standard. Innan köp bör en teknisk besiktning klargöra: elsystemets skick och effekt, VVS-anslutningar, ventilationsmöjligheter för restaurangverksamhet, fuktskador samt terrassens konstruktion och dränering. Energicertifikat är obligatoriskt även för kommersiella lokaler vid försäljning i Spanje och bör begäras ut. Terrassen om 20 m² med exklusivt bruk innebär att ytan är avsedd för lokalens brukare, men den juridiska statusen, äganderätt eller nyttjanderätt, bör verifieras i dokumentationen. Gemensam parkering ingår i gemensamhetsstrukturen, vilket framgår av underlaget, men antal platser och fördelningsregler behöver kontrolleras i stadgarna.
Priset anges till 140 000 euro. I förhållande till jämförbara objekt i regionen, bostäder i Torrevieja från 160 000 euro och i Urbanización El Raso från 227 000 euro, ligger detta objekt lägre i pris, vilket speglar att det är en lokal och inte en bostad. Priset avser lokalen i befintligt skick; kostnader för anpassning, tillstånd,技术转让 avgifter och skatter tillkommer. Köp av kommersiella lokaler i Spanje medför dessutom en högre överföringsskatt (ITP) än vid bostadsköp, vilket bör beaktas i budgeten.
Detta är en kommersiell lokal i Calpes stadsmiljö, orienterad mot gatan med synlighet för passerande trafik och fotgängare. I praktiken innebär det att verksamheten som bedrivs här exponeras mot ett stadsliv som är aktivt året runt, inte bara under högsäsong. Calpe har cirka 27 600 invånare (INE, 2025) och en täthet av service som är ovanligt hög för en stad av denna storlek: inom två kilometer från lokalen finns 136 restauranger, 14 kaféer, 9 apotek, 8 banker och 2 skolor. Detta indikerar en fungerande vardagsekonomi även utanför turistsäsongen. Omgivningen präglas av stadskvarter med balkonger och affärslokaler i bottenvåning, i linje med bildmaterialet från platsen. Närliggande anläggningar som Pavelló Esportiu Ifac och Piscina Municipal Fernando Delgado ligger inom 100 meter, vilket ger en jämn ström av besökare till området. För en verksamhetsägare betyder detta att kundunderlaget delvis är lokalt och bofast, delvis turistiskt under sommarhalvåret. Terrassen på 20 m² kan användas för uteservering eller utställning beroende på tillstånd. Gemensam parkering i fastigheten underlättar för både personal och kunder, vilket inte är självklart i äldre stadskvarter.
Omgivningen kring lokalen är urban med full service inom gångavstånd: stormarknad på 63 meter, apotek på 163 meter och ett tät nät av restauranger och kaféer. Tre kollektivtrafiklinjer med elva hållplatser i Calpe gör orten nåbar utan bil, vilket är praktiskt för både personal och kunder. Sportanläggningarna Pavelló Esportiu Ifac och Piscina Municipal Fernando Delgado ligger inom 200 meter och genererar rörelse i kvarteren även under lågsäsong. Salinas våtmarksområde med fågelobservatorium ligger 1,6 kilometer bort och ger rekreationsmöjligheter nära stadskärnan. Klimatet, i genomsnitt 18,3 grader per år och cirka 3 840 soltimmar, håller utomhusterrasser och uteserveringar användbara under större delen av året, vilket är praktiskt relevant för verksamheter med uterum.
Kartan visar lokalen i Calpes centrala delar, med strandvikarna Cala la Mançanera och Platya del Cantal Roig inom gångavstånd söderut. Penyal d'Ifac reser sig norr om staden och utgör en enkel orienteringspunkt: solen, havet och naturparken ligger alla inom några minuter från objektet, en typisk Costa Blanca-kombination av stadsliv och havsnära avkoppling.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calpe ligger i Marina Alta, cirka 66 kilometer från Alicante och 104 kilometer från Valencia, mitt på Costa Blancas norra kuststräcka. Närliggande orter är Altea (cirka 7 kilometer söderut, även närmaste golfklubb) och Jávea cirka 14 kilometer nordost. Jämfört med Torrevieja, där jämförbara objekt ligger, är Calpe mindre befolkningsmässigt men har en liknande kombination av turism och åretruntbefolkning. Läget mellan två flygplatser ger flexibilitet i internationella resor.
Strand: Cala la Mançanera på cirka 750 meter, Platja del Cantal Roig på 1,2 kilometer och Cala del Morelló på 1,4 kilometer, samtliga till fots från lokalen. Golf: Club de Golf Ifach på cirka 6,9 kilometer och Altea Club de Golf på 7,0 kilometer. Flygplatser: Alicante-Elche (ALC) på cirka 66 kilometer rakt avstånd och Valencia (VLC) på cirka 104 kilometer, vilket motsvarar cirka en timmes resa med bil till vardera. Laddstolpe för elbil finns på 7,9 kilometer. Sjukhus ligger cirka 18 kilometer bort, medan apotek finns inom 163 meter. Kollektivtrafik med tre linjer och elva hållplatser täcker orten.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe ligger cirka 57 meter över havet vid foten av naturparken Penyal d'Ifac, som dominerar ortens siluett och erbjuder vandring nära stadskärnan. Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperaturer mellan 11 och 26 grader och en årsmedeltemperatur på 18,3 grader. Antalet soltimmar uppgår historiskt till cirka 3 840 per år, vilket ligger högt även i spansk kontext. Simsäsongen, med vattentemperatur på minst 20 grader, sträcker sig över fem månader, från ungefär juni till oktober. Terrängen i stadskärnan är i huvudsak plan, med kuperade partier mot Penyal d'Ifac och Monte Toix. För lokalens del innebär klimatet låga värmekostnader större delen av året men behov av kylning under juli och augusti.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Calpe har tre stränder med Blue Flag-status: Cantal Roig, La Fossa och L'Arenal-Bol. Närmast lokalen ligger Cala la Mançanera (cirka 750 meter), följt av Platja del Cantal Roig (1,2 kilometer) och Cala del Morelló (1,4 kilometer). För sportintresserade finns kommunala anläggningar inom 200 meter: Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado och Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo. Tre småbåtshamnar ligger inom fem kilometer: Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) och Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Golfspelare når Club de Golf Ifach på cirka 7 kilometer. Utsiktspunkter som Observatorio Aves en Las Salinas (1,6 km) och Pasarela Mirador Las Salinas (1,7 km) erbjuder naturupplevelser nära stadsmiljön.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe ligger i Marina Alta, cirka 66 kilometer från Alicante och 104 kilometer från Valencia, mitt på Costa Blancas norra kuststräcka. Närliggande orter är Altea (cirka 7 kilometer söderut, även närmaste golfklubb) och Jávea cirka 14 kilometer nordost. Jämfört med Torrevieja, där jämförbara objekt ligger, är Calpe mindre befolkningsmässigt men har en liknande kombination av turism och åretruntbefolkning. Läget mellan två flygplatser ger flexibilitet i internationella resor.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
I jämförelse med referensobjekten i regionen intar denna lokal en annan position på marknaden. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja (från 160 000 euro), EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja (från 169 000 euro) och OASIS LAGUNA 2 i Urbanización El Raso (från 227 000 euro) är samtliga bostadsprojekt, medan detta objekt är en kommersiell lokal, vilket förklarar det lägre prisintervallet men också den helt annorlunda användningen. Geografiskt skiljer sig lägena: Torrevieja ligger på Costa Blancas södra del, cirka 45 minuter söder om Alicante, medan Calpe ligger norr om Alicante i Marina Alta. Detta ger Calpe kortare avstånd till Valencia (cirka 104 kilometer) och till golfklubbarna i Altea och Jávea. Befolkningsunderlaget är mindre i Calpe (cirka 27 600 invånare) än i Torrevieja, men servicetätheten kring denna lokal, med 136 restauranger inom två kilometer, indikerar ett handelsklimat som är aktivt även utanför högsäsong. För köpare som väger kommersiellt förvärv mot bostadsköp i samma prisklass är avgörandet inte pris utan användning: bostadsobjekten ger boende och möjlig uthyrning till turister, medan lokalen ger exponering mot gatu- och fordonstrafik i en stadskärna med åretruntverksamhet. Juridiskt skiljer sig köpen också: kommersiella lokaler belastas med högre överföringsskatt och ställer krav på verksamhetstillstånd, medan nybyggda bostäder i referensobjekten kan nyttjas direkt som bostad. Byggnadsåret 1970 innebär dessutom att teknisk due diligence väger tyngre här än i nyproduktion.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID