Kyseessä on liiketila Calpen kaupungissa, Alicanten maakunnassa, Valencian itsehallintoalueella. Tila sijaitsee valmisrakennuksessa vuodelta 1970 ja käsittää 65 neliömetriä sisätilaa sekä noin 20 neliömetrin eksklusiivikäytössä olevan terassin. Rakennuksessa on yhteisöpysäköinti. Sijainti on jalankulun ja autoliikenteen näkyvällä alueella, lähellä Levanten rantaa, apteekkia, ravintolaa ja hotellia. Hintataso on 140 000 euroa. Calpe on noin 27 600 asukkaan rannikkokaupunki Välimeren rannalla, Penyal d'Ifacin luonnonpuiston juurella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee Calpen kaupunkirakenteessa, noin 750 metrin päässä Cala la Mançanera -lahdesta ja noin 1,2 kilometrin päässä Platja del Cantal Roig -rannasta. Supermarket on 63 metrin ja apteekki 163 metrin etäisyydellä. Liikuntakeskukset sijaitsevat 100, 200 metrin säteellä. Kolme joukkoliikennelinjaa ja 11 pysäkkiä palvelevat aluetta.
Kyseessä ei ole asuinomaisuus vaan liiketila, joka sopii palvelu- tai vähittäistoimintaan. Tilan toimivuus perustuu näkyvyyteen jalankulkijoille ja autoliikenteelle, terassin käyttömahdollisuuteen sekä lähipalveluihin. Yhteisöpysäköinti täydentää logistiikkaa. Tila ei sisällä makuuhuoneita tai kylpyhuoneita.
Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja tila on käyttövalmis. Kyseessä ei ole uudisrakennushanke, joten modernit energiatehokkuusvaatimukset ja uudelle rakennukselle tyypilliset tekniset ominaisuudet eivät välttämättä täyty. Rakennuksen kunto ja mahdolliset peruskorjaustarpeet on selvitettävä tarkastuksella ennen kauppaa.
Tila ei tarjoa asuinkäyttöä, makuuhuoneita tai kylpyhuonetta. Pysäköinti on yhteisön hallinnoimaa, ei yksityistä. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 7,9 kilometrin päässä. Tieto energiatehokkuusluokituksesta tai kunnostushistoriasta ei ole saatavilla. Rakennus on yli 50 vuotta vanha, mikä voi vaikuttaa kustannuksiin.
Ref: VL368462
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa tarpeisiin, joissa tavoitteena on liiketoiminnan sijainti vakiintuneessa rannikkokaupungissa ilman uudisrakentamisen odotusaikoja. Tunnistettavia tilanteita ovat muun muassa: palveluyrittäjä, joka tarvitsee näkyvän katutilan asiakasvirran äärelle; ravintola- tai kahvilatoiminnan harjoittaja, jolle terassi ja hotellin läheisyys tuottavat asiakaspotentiaalia; tai sijoittaja, joka hakee tuotto-omaisuutta kaupallisesta tilasta vuokrattavaksi. Tila ei sovellu asumiseen eikä sellaisiin toimintoihin, jotka edellyttävät omaa kylpyhuonetta tai laajempaa sisätilaa. Kausiluonteisuus on huomioitava: Calpen asiakasrakenne muuttuu merkittävästi sesongin mukaan, ja liiketoimintasuunnitelman on kestettävä molemmat vaiheet. Rakennuksen ikä, yli 50 vuotta, tekee teknisestä tarkastuksesta olennaisen osan ostopäätöstä: sähköistyksen, vesijohdoitusten ja rakennuksen kunnon selvitys vaikuttaa jälkimaksuihin. Auto ei ole välttämätön arjen asiointiin, mutta sairaalakäynnit ja laajemmat retket edellyttävät ajoneuvon tai joukkoliikenteen käyttöä. Ostajan, joka hakee turnkey-ratkaisua nopealla käynnistysajalla, löytää tästä valmiin tilan; ostajan, joka hakee modernia energiatehokkuutta tai uutta rakennuskantaa, on etsittävä muualta.
Tila sijaitsee vuonna 1970 valmistuneessa rakennuksessa, ja tarkat materiaali- ja tekniset tiedot eivät ole saatavilla avoimista lähteistä. Rakennuksen iästä seuraa, että alkuperäiset järjestelmät, sähkönsyöttö, vesijohdot, ilmanvaihto ja eristys, ovat todennäköisesti osittain tai kokonaan uusittava nykyvaatimusten mukaisiksi riippuen suunnitellusta käyttötarkoituksesta. Kaupalliseen toimintaan siirtyminen edellyttää yleensä toimintaluvan hakemista, jossa tilan kunto, paloturvallisuus ja esteettömyys arvioidaan. Valokuvien perusteella rakennuksen julkisivu on nykyaikainen ja katuvara on kunnostettu; tämä viittaa ylläpitoon rakennuksen ulkokuoressa, mutta ei kerro sisätilojen kunnosta. Terassin 20 neliömetriä on merkitty yksinomaiseen käyttöön, ja sen laillisuus ja käyttöehtot on vahvistettava asiakirjoista. Yhteisöpysäköinnin osuus jaetaan rakennuksen omistajien kesken, ja sen käytettävyys on selvitettävä yhteisösäännöistä. Ostajan due diligence -prosessiin kuuluu rakennustekninen tarkastus, ITE-raportin pyytäminen, mikäli rakennuksen ikä sen edellyttää, sekä energiatodistuksen tarkistus. Nämä vaiheet määrittävät todellisen laadutason, jota ei voida päätellä pelkän iän perusteella.
Tilan hinta on 140 000 euroa. Neliöhintataso on noin 2 150 euroa neliömetriltä sisätilan osalta; terassi lisää käyttöpinta-alaa ilman erillistä hinnoittelua vertailussa. Verrattuna lähipiirin asuntokohteisiin, Torreviejan asunnot alkavat noin 160 000 eurosta, liiketilan hinta on alemmassa kategoriassa, mutta vertailu asuntomarkkinaan on suoraan epätäydellinen, koska käyttötarkoitus, tuottologiikka ja rahoituskäytännöt eroavat. Ostomenettelyyn liittyy Espanjassa kaupantekokulut, notaari- ja rekisterointimaksut sekä mahdollinen ITP-vero, jotka lasketaan erikseen. Saatavuustiedot on vahvistettava myyjältä.
Tila toimii osana Calpen keskustan kaupallista rakennetta. Sijainti kadun varrella, jossa on sekä jalankulku- että autoliikennettä, määrittää tilan käyttöpotentiaalin: näkyvyys ohikulkijoille on toiminnan harjoittamisen kannalta keskeinen tekijä. Ympärillä oleva palveluverkosto, supermarket 63 metrin päässä, apteekki 163 metrin päässä sekä ravintola ja hotelli välittömässä läheisyydessä, tuottaa alueelle jatkuvaa kävijävirtaa ympäri vuoden. 20 neliömetrin terassi laajentaa tilan käyttömahdollisuuksia esimerkiksi terassitoimintaan tai näyttelykäyttöön. Calpen väkiluku on noin 27 600 asukasta, ja kaupungin talous nojaa merkittävästi matkailuun, mikä näkyy kausivaihteluna asiakasvirroissa. Kesäkaudella väkimäärä moninkertaistuu, talvikausina liiketoiminta tukeutuu enemmän paikalliseen vakiväestöön ja pysyviin asukkaisiin. Liikuntakeskukset Pavelló Esportiu Ifac ja Piscina Municipal Fernando Delgado sijaitsevat 100 metrin sisällä, mikä lisää alueen läpipyyntiliikennettä. Jalankulku ja pyöräily kattavat arkiset asiointitarpeet: kaksi km säteellä on 136 ravintolaa, 9 apteekkia, 8 pankkia ja 14 kahvilaa. Sairaala sijaitsee 18 kilometrin päässä, mikä on huomioitava terveyspalvelujen osalta. Taloudellinen konteksti on merkittävä: maakunnan mediaanitulot ovat 15 750 euroa vuodessa, mikä vaikuttaa paikalliseen ostovoimaan ja hinnoitteluun palvelutoiminnassa.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluverkoltaan tiheä. Päivittäiset asiat hoituvat kävellen: supermarket 63 metrin päässä, apteekki 163 metrin päässä ja ravintolat, kahvilat ja pankit kaikki kahden kilometrin sisällä. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä: urheiluhalli ja uimahalli sijaitsevat 100 metrin etäisyydellä, mikä tuottaa alueelle säännöllistä liikennettä aamusta iltaan. Rannat sijaitsevat 750 metrin, 1,4 kilometrin säteellä, joten kävelymatka merelle on lyhyt. Liikenteen osalta katuvarrella sijaitseva tila kohtaa sekä jalankulkijoiden että autojen liikenteen; tämä tuo näkyvyyttä mutta myös melua ja ruuhkahuippuja sesongin aikaan. Joukkoliikenne kattaa kolme linjaa ja 11 pysäkkiä, mikä riittää paikalliseen liikkumiseen. Sairaala on 18 kilometrin päässä, mikä on pidempi matka kiireellisissä tilanteissa. Alueen 136 ravintolan ja 14 kahvilan tarjonta kahden kilometrin säteellä kuvastaa matkailupainotteista talousrakennetta: palvelutarjonta on laajaa mutta kausisidonnaista.
Kartalla kohde sijaitsee Calpen keskustan kaupallisella alueella, meren ja kaupungin palveluverkon välittömässä läheisyydessä. Lähimmät rannat, urheilukeskukset ja supermarket näkyvät kaikki lyhyen kävelymatkan säteellä. Golfkentät ja satamat levittäytyvät laajemmalle alueelle kaupungin ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calpe sijaitsee Marina Altan comarcassa Alicanten maakunnassa, noin 66 km Alicanten lentokentästä koilliseen ja 104 km Valenciasta etelään. Naapurikaupunkeja ovat Altea etelässä, Benissa ja Moraira pohjoisessa sekä Jávea koilliseen. Väkiluku 27 616 (2025) tekee Calpe keskikokoiseksi rannikkokaupungiksi, jonka talous yhdistää matkailun, kalastuksen ja pysyvän asutuksen. Sijainti Penyal d'Ifacin juurella erottaa kaupungin maisemallisesti naapurikunnista.
Rannat: Cala la Mançanera 757 metriä, Platya del Cantal Roig 1,2 km, Cala del Morelló 1,4 km. Golfkentät: Club de Golf Ifach 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0 km, Club de Golf Jávea 14 km. Lentokentät: Alicante-Elche noin 66 km, Valencia noin 104 km; Málaga on 456 km:n päässä. Satamat: Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km, Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km. Sähköauton latauspiste on 7,9 km:n päässä. Kaikki keskeiset päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lentokenttämatka Alicanteen kestää maanteitse noin tunnin.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe sijaitsee 57 metrin korkeudella merenpinnasta Penyal d'Ifacin luonnonpuiston juurella; maisemaa hallitsee 332 metrin kalkkikiviluoto. Ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on 18,3 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 11 ja 26 asteen välillä. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3 840 vuodessa. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Suolapitoisten Las Salinas -alueen lintutornit sijaitsevat 1,6, 1,7 km:n päässä, ja Monte Toixin näköalapiste 2,7 km:n päässä. Maasto on kaupunkialueella tasainen, mutta luonnonpuiston suuntaan korkeuserot kasvavat nopeasti.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Calpessa on kolme sinilippu-rantaa: Cantal Roig, La Fossa ja L'Arenal-Bol. Lähimmät lahdet ovat Cala la Mançanera 757 metrin ja Cala del Morelló 1,3 km:n päässä. Golfin osalta kolme kenttää sijaitsee 6,5, 14,1 km:n säteellä: Club de Golf Ifach, Altea Club de Golf ja Club de Golf Jávea. Urheilukeskukset, Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado ja Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo, sijaitsevat kaikki 200 metrin sisällä kohteesta. Veneilijöitä palvelevat Puerto Blancon satama 1,8 km:ssä ja Les Basetes 3,5 km:ssä. Kalastus- ja vesiurheilumahdollisuudet keskittyvät näiden satamien ympärille.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe sijaitsee Marina Altan comarcassa Alicanten maakunnassa, noin 66 km Alicanten lentokentästä koilliseen ja 104 km Valenciasta etelään. Naapurikaupunkeja ovat Altea etelässä, Benissa ja Moraira pohjoisessa sekä Jávea koilliseen. Väkiluku 27 616 (2025) tekee Calpe keskikokoiseksi rannikkokaupungiksi, jonka talous yhdistää matkailun, kalastuksen ja pysyvän asutuksen. Sijainti Penyal d'Ifacin juurella erottaa kaupungin maisemallisesti naapurikunnista.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Kalpen kaupallinen kiinteistömarkkina eroaa rakenteeltaan lähipiirin asuntokohteista. Torreviejan APARTMENTS PALANGRE BEACH (alkaen 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alkaen 169 000 €) ovat asuntohankkeita, ja Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2 -vaihe II alkaa noin 227 000 eurosta. Nämä hinnat eivät ole suoraan vertailukelpoisia liiketilan kanssa, koska tuotto- ja käyttölogiikka eroavat: asunto tuottaa asumispalvelun tai lomavuokran, liiketila liiketoiminnan sijainnin. Kalpen vahvuudet kaupallisen tilan näkökulmasta tiivistyvät kolmeen tekijään. Ensiksi paikallinen ostovoima: noin 27 600 asukkaan vakiväestö tuottaa perustason kysynnän ympäri vuoden, toisin kuin pienen lomakeskuksen alueet. Toisesti matkailuvirta: sinilippurantojen ja Penyal d'Ifacin tuoma kävijämäärä kasvattaa sesonkikysyntää merkittävästi. Kolmanneksi palveluverkon tiheys: 136 ravintolaa, 8 pankkia ja 14 kahvilaa kahden kilometrin säteellä kertoo toimivasta kaupallisesta ekosysteemistä. Riskitekijöinä ovat rakennuksen ikä, joka tuo mahdollisia peruskorjauskustannuksia, sekä maakunnan mediaanitulotaso 15 750 euroa vuodessa, joka rajaa paikallista ostovoimaa. Vertailuna Torrevieja on suurempi ja tiiviimmin rakennettu kaupunki Etelä-Costa Blancalla, kun taas Calpe tarjoaa pienemmän mutta turismipainotteisemman markkinan. Sijoittajan kannalta Kalpen liiketilamarkkina on kapeampi mutta vähemmän kilpailtu kuin Torreviejan; vuokrataso ja saatavuus on selvitettävä tapauskohtaisesti.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID