Local comercial de 65 m² con 20 m² de terraza de uso exclusivo, situado en Calpe (Alicante), en la comarca de Marina Alta. El inmueble, terminado en 1970, se encuentra en una zona urbana con paso constante de vehículos y peatones, junto a una farmacia, un restaurante y un hotel. El Playa de Levante está a distancia caminable, al igual que supermercados y otros servicios diarios. La localidad cuenta con unos 27.600 habitantes (2025) y tres playas con Bandera Azul. El precio de venta se sitúa en 140.000 euros. Existe aparcamiento comunitario asociado al inmueble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se ubica en el núcleo urbano de Calpe, a pie de calle en una zona de tránsito peatonal y vehicular. La farmacia más cercana está a 163 metros y el supermercado a 63 metros. Las playas de Cala la Mançanera y Platja del Cantal Roig se encuentran a menos de 1,8 kilómetros. El entorno combina edificación residencial con comercio y hostelería.
Se trata de un local comercial, no de una vivienda. No dispone de dormitorios ni baños registrados. Su uso funcional se orienta a actividad comercial o de servicios, aprovechando la visibilidad de la ubicación y la terraza de 20 m² de uso exclusivo. Para fines residenciales no es aplicable; la oferta se limita al aprovechamiento comercial del espacio.
El edificio data de 1970 y el inmueble se encuentra en estado terminado, no siendo una promoción de nueva construcción. No existe calendario de entrega: la transmisión corresponde a una compraventa de segunda mano. Cualquier reforma o adaptación posterior al uso previsto será responsabilidad del comprador y no está incluida en el estado actual.
El inmueble no ofrece vivienda: cero dormitorios y cero baños según los datos registrales. No hay datos sobre certificado energético, eficiencia ni instalaciones técnicas documentadas. El aparcamiento es comunitario, no privativo. Al tratarse de un local de 1970, no aplican estándares de nueva construcción ni garantías de promotor.
Ref: VL368462
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble resulta pertinente para quien busca un local comercial en un entorno urbano con flujo peatonal documentado, por ejemplo para apertura de un pequeño negocio de hostelería, comercio o servicios, aprovechando la terraza de uso exclusivo y la proximidad de un hotel. También encaja en perfiles que buscan un activo inmobiliario de bajo precio de entrada (140.000 euros) en una localidad costera consolidada, con posibilidad de explotación comercial o arrendamiento a terceros. El entorno responde a necesidades de visibilidad: farmacia colindante, restaurante y hotel como vecinos inmediatos, y un supermercado a 63 metros. Para inversores que comparan con vivienda residencial, conviene tener en cuenta que este inmueble no ofrece uso residencial: sin dormitorios ni baños, no sirve como segunda vivienda o lugar de residencia. No es adecuado para quienes buscan reformar una vivienda junto al mar ni para quienes priorizan acabados de nueva construcción, dado que el edificio es de 1970. Sí encaja con operadores que valoren la densidad de servicios en un radio de dos kilómetros (136 restaurantes, 8 bancos, 14 cafeterías) y la estacionalidad turística de Calpe, con tres playas con Bandera Azul que atraen visitantes durante los meses cálidos. La necesidad de coche es limitada para la gestión diaria; el hospital más cercano está a 18 kilómetros y el aeropuerto de Alicante a unos 66 kilómetros en línea recta.
Los datos disponibles no incluyen detalle de materiales, instalaciones ni nivel de acabado del local. Se trata de un inmueble terminado en 1970, lo que implica técnica constructiva de esa época: estructura convencional, carpinterías y instalaciones eléctricas e hidráulicas presumiblemente originales o actualizadas en momentos no documentados. No consta certificado de eficiencia energética ni calificación registrada. Ante la ausencia de datos técnicos, cualquier evaluación de la calidad requiere inspección presencial: estado de la cubierta, instalaciones eléctricas conformes a normativa vigente, fontanería, y condiciones de la terraza de 20 m² de uso exclusivo, incluida su impermeabilización. El edificio muestra en las imágenes una fachada moderna con palmeras, balcones y bajos comerciales, lo que sugiere que el inmueble forma parte de una finca mixta residencial-comercial mantenida. El aparcamiento comunitario es un elemento funcional del edificio, aunque sin asignación privativa documentada. Para un comprador serio, la comprobación de la ITE (Inspección Técnica de Edificación) aplicable a edificios de esta antigüedad en la Comunitat Valenciana y la situación del certificado de actividad del local son pasos previos necesarios. En resumen: los datos publicados no permiten afirmar el nivel de acabado, y la due diligence técnica recae en el comprador.
El precio de venta es de 140.000 euros para 65 m² construidos más 20 m² de terraza de uso exclusivo, lo que sitúa el precio por metro cuadrado construido en torno a los 2.150 euros. Como referencia dentro de la misma provincia, proyectos residenciales comparables en Torrevieja arrancan desde 160.000 euros y en Urbanización El Raso desde 227.000 euros, aunque se trata de tipologías distintas (vivienda frente a local comercial). Al ser un inmueble terminado de segunda mano, la disponibilidad es inmediata tras la firma. No constan en los datos precios adicionales, gastos de comunidad ni condiciones de financiación.
El local se sitúa en un entorno urbano consolidado de Calpe, con la actividad diaria típica de una localidad costera mediterránea de unos 27.600 habitantes. A 63 metros hay un supermercado y a 163 metros una farmacia; en un radio de dos kilómetros se contabilizan 136 restaurantes, 14 cafeterías, 8 bancos y 9 farmacias, lo que indica un tejido comercial denso y un flujo de público constante. El inmueble limita con una farmacia, un restaurante y un hotel, tres generadores de tránsito peatonal relevantes para cualquier actividad comercial. La terraza de 20 m² de uso exclusivo amplía la superficie aprovechable, especialmente para hostelería o comercio con exposición exterior. Para el propietario o gestor, el día a día se desarrolla sin necesidad de desplazamientos largos: la mayoría de gestiones, compras y servicios son accesibles a pie o en bicicleta. El entorno deportivo también es cercano: el Pavelló Esportiu Ifac y la piscina municipal Fernando Delgado están a unos 100 metros. La estacionalidad propia de Calpe, con máximo de visitantes en verano y tres playas con Bandera Azul, condiciona el ritmo comercial anual: meses de alta actividad entre junio y septiembre y un invierno más tranquilo pero con población residente estable. El aparcamiento comunitario mitiga parcialmente las dificultades de estacionamiento habituales en los núcleos costeros durante la temporada alta.
La vida alrededor del local se articula en torno al núcleo urbano de Calpe, con servicios básicos a pie de calle: supermercado a 63 metros, farmacia a 163 metros y una oferta amplia de restauración y comercio en un radio de dos kilómetros. La movilidad cotidiana no exige vehículo: la mayoría de necesidades diarias son accesibles caminando o en bicicleta, y existen 11 paradas de transporte público repartidas en 3 líneas urbanas. Las instalaciones deportivas municipales (Pavelló Esportiu Ifac, piscina Fernando Delgado, Pabellón Domingo Crespo) están a entre 100 y 200 metros, lo que añade flujo de personas a la zona durante todo el año. Las playas más cercanas son Cala la Mançanera (757 m), Platya del Cantal Roig (1,2 km) y Cala del Morelló (1,4 km), lo que sitúa el litoral a unos 10-15 minutos a pie. El hospital de referencia está a 18 kilómetros, distancia que sí requiere desplazamiento motorizado. Los puertos deportivos de Puerto Blanco (1,8 km) y Les Basetes (3,5 km) amplían la oferta de ocio náutico. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 7,9 kilómetros.
El mapa muestra la posición del local dentro del casco urbano de Calpe, con el supermercado a 63 metros, la farmacia a 163 metros y las playas de Cala la Mançanera y Cantal Roig a menos de 1,8 km. También se identifican las instalaciones deportivas municipales y el Parc Natural del Penyal d'Ifac como referencia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calpe se sitúa en Marina Alta, provincia de Alicante, entre Altea (a unos 7-10 km) y Benissa/Moraira hacia el norte, y a unos 66 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche. La localidad combina casco urbano consolidado, frente marítimo con tres playas con Bandera Azul y el Parc Natural del Penyal d'Ifac como hito geográfico. Con 27.616 habitantes (2025) y una densidad de unos 990 habitantes por km², se posiciona como municipio turístico-residencial de tamaño medio en la Costa Blanca Norte, menos denso que Benidorm y más urbanizado que Altea.
En línea recta, las playas de Cala la Mançanera, Platya del Cantal Roig y Cala del Morelló se encuentran entre 0,76 y 1,4 kilómetros del local. Los campos de golf más próximos son Club de Golf Ifach (6,9 km) y Altea Club de Golf (7,0 km), con Club de Golf Jávea a 14 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 66 km y el de Valencia a unos 104 km en línea recta; ambos son accesibles por la AP-7 o la N-332. El hospital está a 18 km. La estación de tren de Calpe conecta con Alicante y Denia mediante el TRAM d'Alacant. Dentro del casco urbano, el acceso a servicios se realiza mayoritariamente a pie, con 11 paradas de autobús urbano distribuidas en 3 líneas.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe registra una temperatura media anual de 18,3 °C, con medias mensuales que oscilan entre 11 y 26 °C. Las horas de sol históricas ascienden a unas 3.840 al año, y el temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende durante cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. El municipio se asienta a los pies del Parc Natural del Penyal d'Ifac, con 57 metros de altitud en la zona de referencia, un relieve urbano llano en el casco costero. Los miradores de Observatorio Aves en Las Salinas (1,6 km), Pasarela Mirador Las Salinas (1,7 km) y Mirador Monte Toix (2,7 km) ofrecen entornos naturales próximos. Las salinas de Calpe funcionan como humedal urbano con presencia de aves, un elemento distintivo del paisaje local. El clima mediterráneo implica veranos secos y cálidos e inviernos suaves, sin heladas habituales en la línea de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Calpe cuenta con tres playas con Bandera Azul: Cantal Roig, La Fossa y L'Arenal-Bol. Las calas más cercanas al local son Cala la Mançanera (757 m), Platya del Cantal Roig (1,2 km) y Cala del Morelló (1,4 km), todas ellas a distancia caminable. La oferta náutica incluye los puertos deportivos de Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) y Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Para golf, el Club de Golf Ifach está a 6,9 km, Altea Club de Golf a 7,0 km y Club de Golf Jávea a 14 km. Las instalaciones deportivas municipales, pabellones y piscina, están a menos de 200 metros del inmueble, lo que permite práctica deportiva sin desplazamiento. Los senderos del Penyal d'Ifac y los miradores de Las Salinas completan la oferta de recreo al aire libre.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe se sitúa en Marina Alta, provincia de Alicante, entre Altea (a unos 7-10 km) y Benissa/Moraira hacia el norte, y a unos 66 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche. La localidad combina casco urbano consolidado, frente marítimo con tres playas con Bandera Azul y el Parc Natural del Penyal d'Ifac como hito geográfico. Con 27.616 habitantes (2025) y una densidad de unos 990 habitantes por km², se posiciona como municipio turístico-residencial de tamaño medio en la Costa Blanca Norte, menos denso que Benidorm y más urbanizado que Altea.
Calpe es un municipio de la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana (España), situado en la costa norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 27 616 habitantes . En su costa se alza el peñón de Ifach, una mole rocosa de 332 m de altura. Dicho peñón es uno de los símbolos de la Costa Blanca.[cita requerida]
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Dentro de la provincia de Alicante, este local comercial de 140.000 euros se diferencia claramente de las ofertas residenciales comparables: Palangre Beach en Torrevieja arranca desde 160.000 euros, Edificio Sun & Center (listo para entregar) desde 169.000 euros y Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso desde 227.000 euros. Aunque los precios se solapan parcialmente, la comparación es de tipologías distintas: aquellos son viviendas nuevas y este es un local de segunda mano sin uso residencial. El precio por metro cuadrado construido del local (unos 2.150 €/m² sin contar la terraza) se sitúa por debajo del precio medio de vivienda nueva en la Costa Blanca, lo que refleja tanto la tipología comercial como la antigüedad del edificio (1970). Frente a Torrevieja, en el sur de la provincia, Calpe pertenece a la Costa Blanca Norte, un mercado con precios de vivienda generalmente más altos y un perfil turístico-residencial asociado a Marina Alta y al Penyal d'Ifac. La localidad ofrece un casco urbano denso en servicios (136 restaurantes en 2 km, 8 bancos, 11 paradas de autobús urbano), tres playas con Bandera Azul y conexiones por TRAM hacia Alicante y Denia. Para un comprador que compara, la decisión clave no es el precio por sí mismo sino el uso: vivienda nueva en Torrevieja o El Raso frente a activo comercial en Calpe con flujo peatonal documentado, farmacia y hotel colindantes, y una estacionalidad turística de cinco meses de temporada de baño que concentra la demanda comercial en verano mientras el invierno se apoya en la población residente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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