Dit betreft een commerciële ruimte van 65 m² met 20 m² exclusief gebruikt terras, gelegen in een stedelijke omgeving in Calpe, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. Het pand werd opgeleverd in 1970 en verkeert in gereedstaat. De locatie ligt op circa 757 meter van Cala la Mançanera en op korte afstand van een apotheek (163 m) en een supermarkt (63 m). De objectprijs bedraagt €140.000. Calpe telt volgens INE-gegevens 27.616 inwoners (2025) en beschikt over drie Blue Flag stranden, wat relevant is voor de voetgangers- en voertuigstromen in de omgeving van het object.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object ligt in een stedelijk gebied met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 63 meter en een apotheek op 163 meter. De vermelding van zichtbaarheid voor voetgangers en voertuigverkeer verwijst naar de positie langs een passage route. Het strand van Cala la Mançanera bevindt zich op circa 757 meter. Sportvoorzieningen liggen binnen 200 meter.
Dit is een commerciële ruimte zonder slaap- of badkamers, en dus niet bedoeld als woning. Functioneel komt het object in aanmerking voor zakelijk gebruik zoals een winkel, kantoor of horeca-activiteit, onder voorbehoud van vergunningen en bestemmingsplannen. Het exclusief gebruikte terras van 20 m² vergroot de bruikbare buitenruimte voor commerciële exploitatie.
Er is geen sprake van nieuwbouw. Het pand dateert uit 1970 en is als gereed gemarkeerd, wat impliceert dat directe ingebruikname na aktepassage mogelijk is, afhankelijk van de technische staat en eventuele aanpassingswerken aan de beoogde bedrijfsvoering. Er is geen opleveringskalender van toepassing omdat het object reeds bestaat.
Het object biedt geen slaapkamers, geen badkamers en geen residentiële voorzieningen; het is uitsluitend als commerciële ruimte gepositioneerd. Er is geen energie-efficiëntielabel vermeld. Parkeergelegenheid betreft gemeenschappelijke parking, geen privaat ondergrondse plaats. De afstand tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis bedraagt circa 18 km en de dichtstbijzijnde EV-laadpaal staat op 7,9 km.
Ref: VL368462
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij een koper met een zakelijk doel: de exploitatie van een winkel, kantoor of horecaformule in een kustgemeente met jaarlijkse bewonersbasis en seizoenspieken. Denk aan wie een bestaande onderneming wil uitbreiden naar de Costa Blanca, of wie een onderkomen zoekt voor dienstverlening gericht op de permanente bevolking van Calpe. De locatie op loopafstand van supermarkt, apotheek en sportaccommodatie ondersteunt activiteiten die profijt halen uit dagelijkse voetgangersstromen. Het object is niet aangewezen voor wie een woning, vakantieverblijf of verbouwing tot residentiële eenheid zoekt; daarvoor ontbreken slaap- en badkamers en sluit het bestemmingsplan dit vermoedelijk uit. Voor investeerders die een huurinkomst nastreven, is de waarde vooral gelegen in de verhuurbaarheid aan lokale of seizoensgebonden exploitanten; de beoordeling daarvan vereist eigen marktonderzoek. De leeftijd van het pand (1970) betekent dat een technische inspectie en een controle van de conformiteit met huidige regelgeving, toegankelijkheid, brandveiligheid, energiecertificaat, tot de standaard due diligence behoren. Kopers die reeds bekend zijn met de Marina Alta-regio kunnen de ligging tussen de sportvoorzieningen en het centrum als praktisch referentiepunt gebruiken.
Over de materialen en techniek van het interieur zijn geen gedetailleerde gegevens verstrekt in de beschikbare documentatie. Het pand stamt uit 1970, wat impliceert dat de bouwwijze en installaties van een oudere generatie zijn dan bij hedendaagse nieuwbouw; de huidige staat van elektra, sanitair, klimatisering en vochtisolatie kan alleen via bouwkundige inspectie worden vastgesteld. Voor commerciële exploitatie in Spanje geldt bovendien dat een activiteitsvergunning (licencia de actividad) doorgaans een minimale infrastructuur vereist, waaronder sanitaire voorzieningen conform de gebruikseisen van de beoogde activiteit; of deze aanwezig zijn, is niet gedocumenteerd. Het exclusief gebruikte terras van 20 m² is in de beschrijving als kenmerk opgenomen; de constructie en ligging ervan (straatniveau, verdieping, overkapping) zijn evenmin gespecificeerd. Er is geen energieprestatiecertificaat vermeld, wat bij verkoop in Spanje wettelijk vereist is en dus in het transactieproces zal worden opgeleverd. Gemeenschappelijke parking behoort tot de faciliteiten van het gebouw. Aankopers wordt aangeraden deze elementen te laten verifiëren door een onafhankelijk bouwkundig expert vóór het ondertekenen van een voorlopig koopcontract.
De vraagprijs bedraagt €140.000 voor 65 m² binnenruimte plus 20 m² terras in exclusief gebruik, omgerekend circa €2.154 per m² binnenoppervlak. Als referentie binnen de bredere regio noteren vergelijkbare aanbiedingen: APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja vanaf €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja vanaf €169.000 en OASIS LAGUNA 2 Fase II in Urbanización El Razo vanaf €227.000. Deze betreffen evenwel woningen en geen commerciële ruimtes, waardoor directe prijsvergelijking beperkt houdbaar is. Beschikbaarheid en transactievoorwaarden dienen bij de aanbieder te worden geverifieerd.
De ruimte functioneert als commerciële eenheid binnen een gemengde stedelijke wijk van Calpe, met winkels, horeca en residentiële bewoning rondom. De directe omgeving telt binnen een straal van 2 km 136 restaurants, 14 cafés, 9 apotheken en 8 banken, wat duidt op een verdichte service-economie met jaarlijkse activiteit. De supermarkt op 63 meter en de apotheek op 163 meter genereren zelf voetgangersverkeer, wat voor een handelszaak relevant is voor de potentiële klandizie. Voor het dagelijkse gebruik betekent dit een omgeving waar zakelijke activiteit aansluit op bestaande stromen van bewoners en toeristen. Calpe kent een seizoenspatroon: met 3.840 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden trekt de gemeente in de zomermaanden een verhoogd aantal bezoekers, terwijl de permanent bewoonde bevolking van ruim 27.000 inwoners een basis aan vraag gedurende het hele jaar vormt. Het terras van 20 m² in exclusief gebruik biedt mogelijkheden voor buitenpresentatie of terrasexploitatie, afhankelijk van gemeentelijke vergunning. De gemeenschappelijke parking faciliteert de bereikbaarheid voor klanten en personeel. Wie het object bezoekt, vindt een omgeving die 's winters stiller is dan in juli en augustus, een factor om in te calculeren bij bedrijfsplanning.
De directe omgeving combineert stedelijke dichtheid met kustnabijheid. Binnen 200 meter liggen Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado en Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo, wat de wijk een sportieve, gebruikte functie geeft buiten het toeristische hoogseizoen. De supermarkt op 63 meter en de apotheek op 163 meter dekken het dagelijkse boodschappenpatroon te voet. Het openbaar vervoer bestaat uit 3 lijnen met 11 haltes, wat binnen Calpe een beperkte maar aanwezige mobiliteitsbasis vormt; voor woon-werkverkeer buiten de gemeente is een auto of gebruik van de N-332 en AP-7 praktisch. Het ziekenhuis ligt op 18 km, een afstand die bij planning van medische voorzieningen relevant is. De bezienswaardigheden in de omgeving, Observatorio Aves en Las Salinas (1,6 km), Pasarela Mirador Las Salinas (1,7 km) en de jachthavens Puerto Blanco (1,8 km) en Les Basetes (3,5 km), plaatsen het object in een gebied met wandel- en recreatiegebieden op korte afstand. De hoogte van 57 meter boven zeeniveau impliceert grotendeels vlak terrein rond het centrum.
De kaart toont de ligging van de commerciële ruimte in het centrum van Calpe, met de supermarkt en apotheek op loopafstand en de sportaccommodaties binnen 200 meter. Richting de kust liggen Cala la Mançanera en de Blue Flag stranden op 0,8 tot 1,8 km. De Penyal d'Ifac markeert de noordelijke kustlijn van de gemeente.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calpe ligt in de comarca Marina Alta, provincie Alicante, met een oppervlakte van 23,5 km² en 27.616 inwoners (INE 2025). De gemeente positioneert zich tussen Altea (ca. 7 km richting zuidwesten, met gelijknamige golfclub) en Benissa/Moraira richting noordoosten, met Jávea op circa 14 km. Alicante-stad en de gelijknamige luchthaven liggen circa 66 km zuidwaarts. Binnen de Costa Blanca-Noord fungeert Calpe als een middelgrote kustgemeente met een mix van permanent bewoners en seizoensbewoning, ondersteund door het Penyal d'Ifac als herkenningspunt.
Stranden: Cala la Mançanera op circa 757 meter (lijnrecht), Platja del Cantal Roig op 1,2 km en Cala del Morelló op 1,4 km; de Blue Flag stranden Cantal Roig, La Fossa en L'Arenal-Bol liggen binnen het gemeentegebied. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) op circa 66 km lijnrecht en Valencia (VLC) op circa 104 km; reistijd per auto bedraagt doorgaans circa één tot anderhalf uur. Golfbanen: Club de Golf Ifach op 6,9 km, Altea Club de Golf op 7,0 km en Club de Golf Jávea op 14 km. Overige afstanden: supermarkt 63 m, apotheek 163 m, EV-laadpaal 7,9 km, ziekenhuis 18 km. Deze verhoudingen schetsen een locatie waar dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn en grotere bestemmingen per auto worden benaderd.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe registreert historisch circa 3.840 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C, met seizoensgemiddelden tussen 11 en 26°C. Het zwemseizoen met zeewatertemperatuur vanaf 20°C beslaat ongeveer vijf maanden. De gemeente ligt aan de voet van het natuurgepark Penyal d'Ifac, het dominante landschapselement van de kustlijn. De zoutpannen van Las Salinas, met observationele voorzieningen op 1,6 tot 1,7 km van het object, functioneren als een bescherwd natuurgebied met vogelstand. De hoogte van 57 meter boven zeeniveau duidt op een centraal gelegen, overwegend vlak stuk van de gemeente zonder significante hellingsgraad. Voor de omgeving betekent dit een mediterraan klimaat met droge, warme zomers en milde winters, wat zowel de leefomstandigheden als het seizoenspatroon van de lokale economie bepaalt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Calpe beschikt over drie Blue Flag stranden: Cantal Roig, La Fossa en L'Arenal-Bol. Ten opzichte van het object liggen Cala la Mançanera op 757 meter, Platya del Cantal Roig op 1,2 km en Cala del Morelló op 1,4 km. De jachthavens Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) en Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km) bieden aanleg- en watersportfaciliteiten. Aan land ligt het sportaanbod dichtbij: Pavelló Esportiu Ifac en Piscina Municipal Fernando Delgado op 100 meter, Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo op 200 meter. Golfspelers kunnen terecht in Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,0 km) en Club de Golf Jávea (14 km). Uitkijkpunten zoals Mirador Monte Toix (2,7 km) voltooien het recreatieve aanbod.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe ligt in de comarca Marina Alta, provincie Alicante, met een oppervlakte van 23,5 km² en 27.616 inwoners (INE 2025). De gemeente positioneert zich tussen Altea (ca. 7 km richting zuidwesten, met gelijknamige golfclub) en Benissa/Moraira richting noordoosten, met Jávea op circa 14 km. Alicante-stad en de gelijknamige luchthaven liggen circa 66 km zuidwaarts. Binnen de Costa Blanca-Noord fungeert Calpe als een middelgrote kustgemeente met een mix van permanent bewoners en seizoensbewoning, ondersteund door het Penyal d'Ifac als herkenningspunt.
Calp is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 24 km². Calp is gelegen aan de Costa Blanca en telt 27.616 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Binnen het beschikbare vergelijkingsmateriaal bevinden zich drie projecten in Torrevieja en Urbanización El Razo, met instapprijzen van €160.000 (APARTMENTS PALANGRE BEACH), €169.000 (EDIFICIO SUN & CENTER) en €227.000 (OASIS LAGUNA 2 Fase II). Deze objecten zijn residentieel van aard en liggen in de zuidelijke Costa Blanca, terwijl het onderhavige pand een commerciële ruimte in Calpe betreft, in het noordelijke segment van de kust. Een rechtstreekse prijsvergelijking is daardoor maar beperkt geldig: het prijskenmerk per vierkante meter (circa €2.154 op de binnenuimte) weerspiegelt een andere marktcategorie dan woonvastgoed. Inhoudelijk onderscheidt Calpe zich van Torrevieja door schaal en ligging: met 27.616 inwoners op 23,5 km² is de gemeente beduidend kleiner dan Torrevieja, en de ligging aan de voet van het natuurgepark Penyal d'Ifac geeft het plaatselijke toerisme- en handelsklimaat een eigen profiel. Voor commerciële exploitatie zijn de relevante factoren hier de permanente bevolkingsbasis, het seizoenspatroon van circa vijf maanden zwemseizoen, en de nabijheid van voorzieningen die zelf verkeer genereren, in dit geval apotheek, hotel en restaurant in de directe omgeving, plus sportinfrastructuur binnen 200 meter. Wie alternatieve locaties in de regio overweegt, kan Altea en Jávea als nabijgelegen gemeenten met eigen kernen en gastvrijheidssectoren meenemen in de afweging. Het mediaan inkomen in de provincie Alicante (€15.750) biedt context voor het lokale koopkrachtniveau, al zegt dit cijfer weinig over de bestedingspatronen van de seizoensbezoekers die een deel van de kusthandel aandrijven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID