Το αντικείμενο αφορά εμπορικό χώρο 65 m² με ιδιωτική βεράντα 20 m² στο Καπέ (Calpe), παραθαλάσσια πόλη της επαρχίας Αλικάντε στη Βαλένθια. Το κτίριο ολοκληώθηκε το 1970 και ο χώρος βρίσκεται σε στάδιο παράδοσης. Η τιμή ανέρχεται σε €140.000. Η τοποθεσία είναι αστική, με φαρμακείο σε απόσταση 163 μέτρων και σούπερ μάρκετ σε 63 μέτρα, ενώ η παραλία Cala la Mançanera απέχει περίπου 750 μέτρα. Η πόλη έχει πληθυσμό περίπου 27.600 κατοίκων και τρεις σημαίες Γαλάζιου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται σε περιοχή με ισχυρή οδική και πεζή κυκλοφορία, δίπλα σε φαρμακείο, εστιατόριο και ξενοδοχείο. Το κέντρο του Καπέ και οι παραλίες Cantal Roig και La Fossa βρίσκονται σε βραχία απόσταση. Το αεροδρόμιο Αλικάντε απέχει περίπου 66 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Πρόκειται για εμπορικό χώρο και όχι για κατοικία: δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια. Λειτουργικά ταιριάζει σε χρήσεις λιανικού εμπορίου ή υπηρεσιών, χάρη στη βιτρίνα προς τον δρόμο, την ιδιωτική βεράντα 20 m² και τη θέση σε πεζοοδρομημένη ζώνη με συνεχή περατιχή κίνηση.
Ο χώρος δεν αποτελεί νέα κατασκευή: το κτίριο χτίστηκε το 1970 και είναι έτοιμο προς άμεση χρήση. Δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής ή ενδεικτικές ημερομηνίες παράδοσης· η συναλλαγή αφορά υφιστάμενο ακίνητο σε κατάσταση-as-is, με δυνατότητα επίσκεψης και ανεξάρτητου τεχνικού ελέγχου.
Το αντικείμενο δεν προσφέρει κατοικία: μηδέν υπνοδωμάτια και μηδέν μπάνια. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, μόνο κοινόχρηστη στάθμευση. Ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται στη βεράντα 20 m². Η πληροφόρηση δεν αναφέρει ενεργειακό πιστοποιητικό ή στοιχεία ανακαίνισης του κτιρίου του 1970.
Ref: VL368462
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο χώρος ταιριάζει σε περιπτώσεις επαγγελματιών ή επιχειρηματιών που αναζητούν σημείο λιανικού εμπορίου ή υπηρεσιών σε πόλη με σταθερό μόνιμο πληθυσμό και ισχυρή τουριστική εποχή. Ενδεικτικά σενάρια: κατάστημα τροφίμων ή ειδών διατροφής που εξυπηρετεί τη γειτονιά με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε ακτίνα λεπτών· επιχείρηση food & beverage με εκμετάλλευση της βεράντας 20 m²· γραφείο υπηρεσιών με ανάγκη βιτρίνας και ορατότητας. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν κατοικία, δεδομένης της απουσίας υπνοδωματίων και μπάνιων, ούτε σε όσους απαιτούν ιδιωτική στάθμευση. Η απουσία αυτοκινήτου δεν αποτελεί εμπόδιο για την καθημερινή λειτουργία: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται σε βραχία απόσταση. Επίσης δεν ταιριάζει σε προφίλ που στοχεύει σε ενεργειακά πιστοποιημένο κτίριο σύγχρονης κατασκευής, αφού πρόκειται για κτίριο του 1970 χωρίς σχετική τεκμηρίωση στα διαθέσιμα στοιχεία. Τέλος, επενδυτές που συγκρίνουν με αγορά διαμερισμάτων για ενοίκιο πρέπει να λάβουν υπόψη τη διαφορετική ζήτηση και ρευστότητα της αγοράς εμπορικών χώρων σε σχέση με τον οικιστικό τομέα.
Δεν διατίθενται στοιχεία για υλικά, εγκαταστάσεις ή ενεργειακή κλάση του χώρου. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, γεγονός που συνεπάγεται δεκαετίες χρήσης και πιθανή ανάγκη ανακαίνισης ή εκσυγχρονισμού των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με τα σημερινά πρότυπα. Η βεράντα 20 m² αποκλειστικής χρήσης αποτελεί δομικό στοιχείο του χώρου, προσβάσιμη από τον κύριο όγκο. Η κοινόχρηστη στάθμευση προσφέρεται χωρίς εγγυημένες θέσεις. Ο αγοραστής οφείλει να προβεί σε τεχνική αυτοψία και σε έλεγχο του ιδιοκτησιακού καθεστώτος (κοινοχρησίες, καταστατικό κοινότητας, πιθανοί περιορισμοί χρήσης από τον κανονισμό του κτιρίου). Η τοπική νομοθεσία της Βαλένθια μπορεί να επιβάλλει πρόσθετες απαιτήσεις προσβασιμότητας ή πυρασφάλειας για εμπορικές χρήσεις, οι οποίες πρέπει να διερευνηθούν πριν τη σύναψη συμφωνίας. Η απουσία στοιχείων δεν σημαίνει απαραίτητα παρουσία προβλημάτων· σημαίνει απλώς ότι η τεκμηρίωση δεν περιλαμβάνεται στα διαθέσιμα δεδομένα και πρέπει να ζητηθεί από τον πωλητή.
Η τιμή ανέρχεται σε €140.000 για 65 m² εσωτερικού χώρου συν 20 m² βεράντας, ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου €2.150/m² της εσωτερικής επιφάνειας. Πρόκειται για μοναδικό διαθέσιμο χώρο και όχι για έργο με πολλαπλές μονάδες και κλιμακωτή τιμολόγηση. Συγκριτικά, διαμερίσματα σε可比 projects στην Torrevieja ξεκινούν από €160.000, ωστόσο πρόκειται για διαφορετική κατηγορία χρήσης. Επιπλέον κόστη (μεταβιβαστικά, φόροι, ενδεχόμενη ανακαίνιση ενός κτιρίου του 1970) πρέπει να υπολογιστούν ξεχωριστά.
Πρόκειται για εμπορικό χώρο σε γωνιαία, ορατή θέση σε αστικό μπλοκ του Καπέ, με βιτρίνα προς δρόμο με κυκλοφορία οχημάτων και πεζών. Η βασική επιφάνεια των 65 m² συμπληρώνεται από βεράντα 20 m² αποκλειστικής χρήσης, κατάλληλη για εξωτερική σέσουλα ή εκθεσιακό χώρο. Οι γειτονικές δραστηριότητες, φαρμακείο, εστιατόριο, ξενοδοχείο, δημιουργούν συνεχή ροή επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με εποχιακή κορύφωση το καλοκαίρι. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 136 εστιατόρια, 14 καφετέριες, 8 τράπεζες και 9 φαρμακεία, ένδειξη πυκνά αναπτυγμένης τοπικής οικονομίας. Η σούπερ μάρκετ στα 63 μέτρα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 100 μέτρα εγγυώνται καθημερινή προσέλευση κατοίκων στην περιοχή. Το Καπέ έχει μόνιμο πληθυσμό περίπου 27.600 ατόμων (INE 2025), που διευρύνεται σημαντικά τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού. Οι τρεις γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και οι 11 στάσεις καλύπτουν τις βασικές μετακινήσεις προς τις παραλίες και το κέντρο. Για χρήση ως επιχείρηση, ο βιολογικός ρυθμός της πόλης, πελάτες τοπικοί όλο τον χρόνο, τουρίστες από Μάιο έως Οκτώβριο, καθορίζει την εποχιακή μεταβολή της κίνησης, παράγοντα που χρήζει εκτίμησης στη χάραξη επιχειρηματικού σχεδίου.
Η καθημερινή ζωή γύρω από τον χώρο οργανώνεται σε συμπαγή αστική κλίμακα. Σούπερ μάρκετ σε 63 μέτρα, φαρμακείο σε 163 μέτρα και το αθλητικό κέντρο Pavelló Esportiu Ifac σε 100 μέτρα καλύπτουν βασικές ανάγκες με πεζή πρόσβαση κάτω από τρία λεπτά. Το δημοτικό piscine και το Pabellón Domingo Crespo βρίσκονται εντός 200 μέτρων, προσφέροντας αθλητικές δυνατότητες σε απόσταση βημάτων. Η παραλία Cala la Mançanera απέχει 750 μέτρα και το Cantal Roig 1,2 χιλιόμετρο, απόσταση 10-15 λεπτών πεζή. Το λιμάνι Puerto Blanco βρίσκεται σε 1,8 χιλιόμετρο. Το νοσοκομείο απέχει 18 χιλιόμετρα, απόσταση που απαιτεί αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία για νοσοκομιακές ανάγκες. Το φυσικό πάρκο Penyal d'Ifac δεσπόζει στην πόλη, με μονοπάτια και ατράκτους σε κοντινή απόσταση. Η οδική κυκλοφορία είναι αισθητή στην περιοχή λόγω της θέσης σε δρόμο διέλευσης, παράγοντας που για εμπορική χρήση μεταφράζεται σε ορατότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του χώρου στο αστικό κέντρο του Καπέ, ανάμεσα στο λιμάνι και τις παραλίες με σημαία Γαλάζιο, στους πρόποδες του φυσικού πάρκου Penyal d'Ifac. Ορατά είναι οι αποστάσεις σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και αθλητικές εγκαταστάσεις εντός ακτίνας περιπάτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Καπέ βρίσκεται στην κομάρκα Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, ανάμεσα στην Altea (νότια, περίπου 10 χλμ) και τη Moraira/Teulada (βόρεια). Η πόλη καταλαμβάνει 23,5 km² με πυκνότητα περίπου 990 κατοίκων/km². Η θέση της στη βόρεια Costa Blanca την τοποθετεί σε απόσταση περίπου μίας ώρας οδικώς από την Αλικάντε και λιγότερο από δύο ώρες από τη Βαλένθια.
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 66 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το Valencia περίπου 104 χιλιόμετρα, με οδική πρόσβαση μέσω της AP-7 και της εθνικής οδού N-332. Οι παραλίες Cantal Roig, La Fossa και L'Arenal-Bol, και οι τρεις με σημαία Γαλάζιο, απέχουν 1,2-1,8 χιλιόμετρο. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Ifach (6,9 χλμ) και Altea Club de Golf (7,0 χλμ) βρίσκονται σε απόσταση δεκαλέπτων με αυτοκίνητο. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 7,9 χιλιόμετρα. Η τοπική συγκοινωνία καλύπτεται από 3 γραμμές και 11 στάσεις.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Καπέ βρίσκεται σε υψόμετρο 57 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη έως ήπια κλίση στην αστική ζώνη. Το κλίμα είναι μεσογειακό: μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C με εύρος 11-26°C, και περίπου 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20°C για πέντε μήνες το χρόνο, ορίζοντας ένα κολυμβητικό περίοδο από περίπου Μάιο έως Οκτώβριο. Ο ορεινός όγκος Penyal d'Ifac (φυσικό πάρκο) δημιουργεί τοπικό μικροκλίμα και προσφέρει περιβαλλοντικό πλαίσιο σπάνιο για πόλη αυτού του μεγέθους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Καπέ διαθέτει τρεις παραλίες με σημαία Γαλάζιο: Cantal Roig, La Fossa και L'Arenal-Bol, όλες σε απόσταση 1,2-1,8 χιλιομέτρου από τον χώρο. Οι μικρότερες κολπίσκοι Cala la Mançanera (750 μ.) και Cala del Morelló (1,4 χλμ.) προσθέτουν εναλλακτικές για κολύμβηση. Τρία μαρίνα, Puerto Blanco (1,8 χλμ), Les Basetes (3,5 χλμ) και Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 χλμ), εξυπηρετούν θαλάσσιες δραστηριότητες. Για γκολφ, τρεις πορείες εντός 14 χιλιομέτρων. Τα αθλητικά κέντρα της πόλης βρίσκονται σε απόσταση κάτω των 200 μέτρων.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Καπέ βρίσκεται στην κομάρκα Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, ανάμεσα στην Altea (νότια, περίπου 10 χλμ) και τη Moraira/Teulada (βόρεια). Η πόλη καταλαμβάνει 23,5 km² με πυκνότητα περίπου 990 κατοίκων/km². Η θέση της στη βόρεια Costa Blanca την τοποθετεί σε απόσταση περίπου μίας ώρας οδικώς από την Αλικάντε και λιγότερο από δύο ώρες από τη Βαλένθια.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Στην περιοχή της βόρειας Costa Blanca, τα διαθέσιμα comps αφορούν κυρίως οικιστικά προϊόντα: τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στην Torrevieja ξεκινούν από €160.000, το EDIFICIO SUN & CENTER από €169.000 και το OASIS LAGUNA 2 στην Urbanización El Raso από €227.000. Πρόκειται για κατοικίες, όχι εμπορικούς χώρους, και για άλλες αγορές: η Torrevieja βρίσκεται νότια της Αλικάντε, περίπου 100 χιλιόμετρα μακριά από το Καπέ, με διαφορετικό δημογραφικό και τουριστικό προφίλ. Η σύγκριση τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο έχει επομένως περιορισμένη ισχύ: ο εμπορικός χώρος του Καπέ τιμολογείται περίπου στα €2.150/m² της εσωτερικής επιφάνειας, ποσό που για εμπορικές χρήσεις σε κέντρο πόλης με 27.600 κατοίκους και ισχυρή θερινή τουριστική κίνηση πρέπει να αξιολογηθεί με βάση την εμπορική μισθωτική αξία και την τοπική ζήτηση επιχειρηματικών στέγων. Το Καπέ διαφοροποιείται από την Torrevieja και το El Raso ως προς την κλίμακα: πρόκειται για πόλη με μόνιμο πληθυσμό, ψαρολίμανο, τρεις παραλίες με Γαλάζια Σημαία και το φυσικό πάρκο Penyal d'Ifac, δηλαδή για αγορά με μεγαλύτερο μερίδιο τοπικής, μη αποκλειστικά τουριστικής ζήτησης. Για αγοραστή που συγκρίνει επενδυτικές επιλογές στην ευρύτερη περιοχή Αλικάντε-Βαλένθια, η επιλογή μεταξύ εμπορικού χώρου σε κέντρο πόλης και διαμερίσματος σε παραθεριστική ζώνη αποτελεί ουσιαστικά επιλογή μεταξύ δύο διαφορετικών μοντέλων απόδοσης και ρίσκου, που απαιτεί ξεχωριστή ανάλυση ανά περίπτωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID