A forgalmi célú helyiség Calpe (hivatalos valenciai nevén Calp) központjában található, Alicante tartományban, a Costa Blanca partvidékén. Az ingatlan 65 m² alapterületű, további 20 m² exkluzív használatú terasszal, és 1970-ben épült, jelenleg kész állapotban van. A helyiség egy jármű- és gyalogosforgalom számára jól látható zónában fekszik, közel a Levante strandhoz, közvetlen szomszédságában gyógyszertár, étterem és szálloda található. A település a Penyal d'Ifac természeti park lábánál fekszik, körülbelül 27 600 lakossal (2025). Az ár 140 000 eurótól értendő, közösségi parkolási lehetőséggel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A helyiség Calpe városi környezetében helyezkedik el, a tengerparttól gyalogtávolságra. A legközelebbi strandok közé tartozik a Cala la Mançanera (kb. 757 m), a Platja del Cantal Roig (1,2 km) és a Cala del Morelló (1,4 km). Szupermarket 63 méterre, gyógyszertár 163 méterre található. A környéken 136 étterem, 9 gyógyszertér és 8 bank érhető el 2 km-es sugárban.
Az ingatlan nem új építésű projekt: 1970-ben készült el, és jelenleg kész, azonnal használható állapotban van. Az átadás dátuma ezért nem jövőbeli ütemtervhez kötődik. A megadott átadási információ tájékoztató jellegű. Az épület állapota, műszaki rendszerei és energetikai besorolása a dokumentációban szereplő adatokból ellenőrizendő.
A helyiség nem rendelkezik hálószobával vagy fürdőszobával, és nem lakóingatlanként került nyilvántartásba. Kizárólag kereskedelmi célú hasznosításra alkalmas. A dataframe-ben nem szerepel energetikai tanúsítvány, garázs mint saját tulajdon, medence vagy egyéb szabadidős létesítmény. Az ingatlan mérete 65 m², ami a működési kört korlátozza. Külön parkolóhely nincs dokumentálva, csak közösségi parkolás.
Ref: VL368462
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a helyiség olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol kereskedelmi tevékenység indítása vagy folytatása a cél Calpe-ban. A profil erre például: kiskereskedelmi egység, szolgáltató iroda, étel-ital egység vagy helyi vállalkozás kiszolgáló pontja, ahol a gyalogos- és járműforgalom láthatósága fontos. A szomszédos szálloda és étterem jelenléte állandó vendégforgalmat jelez, ami vendéglátó vagy turisztikai szolgáltató tevékenységhez illeszkedhet. A 20 m² terasz külső ülőhelyként vagy bemutatoterületként bővíti a működési lehetőségeket. Nem illeszkedik viszont lakási célra: az ingatlan nem lakóegység, hálószoba és fürdőszoba nélkül van nyilvántartva. Aki bentlakásos vagy üdülő célú ingatlant keres, annak a régió lakóprojektjei relevánsak. A helyiség illeszkedhet továbbá olyan portfólió-alapú vásárláshoz, ahol a bérbeadásból származó hozam a cél; ebben az esetben a bérleti piac helyi kondíciói, a szezonalitás és az üzemeltetési költségek előzetes vizsgálata szükséges. A vevőnek figyelembe kell vennie, hogy a tartományi medián jövedelem (15 750 euró) és a helyi fogyasztási szintek a bérleti- és árazási rugalmasságot befolyásolják. Az ingatlan kész állapota miatt a hasznosítás azonnal megkezdhető, felújítási vagy építési kockázat nélkül, a műszaki állapot helyszíni ellenőrzése mellett.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami az építészeti és műszaki szabványok tekintetében egy régebbi generációjú épületre utal. Az adatbázisban nem szerepel energetikai tanúsítvány, sem megújuló energiaforrásra, sem korszerű szigetelésre vonatkozó adat; ezek hiánya azt jelenti, hogy a műszaki teljesítményről helyszíni felmérés alapján lehet képet kapni. A dokumentált jellemzők a következők: 65 m² belső alapterület, 20 m² exkluzív használatú terasz és közösségi parkolási lehetőség. A fotók alapján az épület utcai fala modern megjelenésű, pálmafákkal teli utcára néz, erkélyes felső szintekkel és földszinti üzlethelyiségekkel; egy harmadik felvétel tengerre néző erkélyeket mutat. Ezek a képek az épület külső állapotáról tájékoztatnak, a belső kivitelezésről nem adnak információt. Egy 1970-es építésű ingatlannál a tipikus ellenőrzési pontok: elektromos hálózat, vízvezeték, csapadékvíz-elvezetés, homlokzat és tetőszerkezet állapota, valamint a jelenlegi energeticai besorolás. Az eladó által közölt adatok szerint a helyiség látható, forgalmas zónában van, szomszédságában gyógyszertárral, étteremmel és szállodával. A belső anyaghasználat, burkolatok és gépészet állapota a helyszíni látogatás során dokumentálandó; az adatlapon ezekre vonatkozó információ nincs feltüntetve.
A helyiség ára 140 000 eurótól értendő. Ez az ár a 65 m² belső területre és a 20 m² exkluzív teraszra vonatkozik, ami négyzetméterenként kb. 2 154 eurónak felel meg a belső terület alapján. Összehasonlításként a régió lakóingatlanjai magasabb belépési áron indulnak: a Torrevieja-i PALANGRE BEACH apartmanok 160 000 eurótól, a SUN & CENTER épület 169 000 eurótól, az El Raso-i OASIS LAGUNA 2 pedig 227 000 eurótól érhető el. A kereskedelmi ingatlanok piacon az árazást a láthatóság, a lábforgalom és a szerkezet állapota határozza meg. Az átadás azonnali, mivel az ingatlan kész állapotban van.
A helyiség Calpe városi szövetében fekszik, egy olyan zónában, ahol a napi gyalogos- és járműforgalom folyamatos. A földrajzi adatok szerint a szupermarket 63 méterre, a gyógyszertár 163 méterre található, ami azt jelenti, hogy az alapellátás szó szerint sarkon túl érhető el. A 2 km-es sugárban mért 136 étterem és 14 kávézó a turisztikai és helyi fogyasztási forgalom koncentrációját jelzi, ami kereskedelmi tevékenység szempontjából meghatározó. A helyiség 65 m² belső teret kínál, amelyet 20 m² exkluzív használatú terasz egészít ki; ez utóbbi teraszüzlet, külső ülőhely vagy árucikk megjelenítésére funkcionálhat. A közösségi parkolás lehetőséget ad ügyfelek számára, bár dedikált hely nincs dokumentálva. A napi működést a környék urbanizált jellege határozza meg: a tengerpart gyalogtávolságra van (Cala la Mançanera kb. 757 m), ami a nyári hónapokban további lábforgalmat hoz. Calpe szezonális város: a 27 600 fős lakossághoz nyáron jelentős turisztikai forgalom társul, ami az üzleti tevékenység hullámzását befolyásolja. A téli időszak csendesebb, de a helyi ellátó infrastruktúra egész évben működik. A helyiség elhelyezkedése egy forgalmas átkelőzónában, szálloda és étterem szomszédságában, állandó láthatóságot biztosít. Az ingatlan 1970-ben épült, így a műszaki állapot, a gépészet és a csatlakozások állapota helyszíni szemle alapján értékelendő.
A környék napi működését a tömör urbanizált települési szerkezet határozza meg. Az alapellátás gyalogtávolságra esik: szupermarket 63 m, gyógyszertár 163 m. A 2 km-es sugárban két iskola, egy fogorvosi rendelő és nyolc bank található, ami azt jelzi, hogy a városrész egész éves, nem kizárólag turisztikai funkciójú. A tengerpart három irányból is gyalogtávolságra van: Cala la Mançanera kb. 757 m, Platja del Cantal Roig 1,2 km, Cala del Morelló 1,4 km. Sportinfrastruktúra közvetlen közelben van: a Pavelló Esportiu Ifac és a Piscina Municipal Fernando Delgado 100 méterre, a Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo 200 méterre. A tömegközlekedést három vonal és tizenegy megálló szolgálja. Kórház 18 km-re található, ami orvosi ellátás esetén autós mobilitást igényel. Elektromos autó töltőpont 7,9 km-re esik. A Penyal d'Ifac természeti park a város fölé emelkedik, és a Las Salinas madármegfigyelőhely 1,6 km-re van. A környék nyáron a turisztikai csúcsszezonnal sűrűbb, télen csendesebb; a helyi lakosság (kb. 27 600 fő) egész évben biztosítja a szolgáltatások működését.
A térkép a helyiség elhelyezkedését mutatja Calpe városi központjában, a tengerparti zónától gyalogtávolságra. A jelölés környezetében a szupermarket, a gyógyszertár és a sportlétesítmények egyaránt 200 méteren belül esnek. A délkeletre található strandok, Cala la Mançanera és Platya del Cantal Roig, a strandélet napi elérését jelzik. Calpe a valenciai partszakasz egyik horgonytelepülése, ahol a tenger és a Penyal d'Ifac közelsége egyaránt meghatározza a városképét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calpe a Marina Alta járásban fekszik, Alicante tartományban, a Valencian Közösségben, 23,5 km² területen, 990 fő/km² népsűrűséggel. A település a Penyal d'Ifac természeti park lábánál van, a Földközi-tenger partján. Regionális pozíciója: kb. 66 km-re Alicante-Elche repülőterétől és kb. 104 km-re Valenciától légvonalban. A környező települések közé tartozik Altea (kb. 7 km-re a golfklubja), Benissa és Teulada-Moraira. Calpe a Costa Blanca középső partszakaszának jelentős turisztikai és lakótelepülése, teljes éves szolgáltatási infrastruktúrával.
A helyiség tengerparti elhelyezkedése révén három strand is gyalogtávolságra van: a Cala la Mançanera kb. 757 m, a Platja del Cantal Roig 1,2 km, a Cala del Morelló 1,4 km légvonalban. A kék zászlós strandok, Cantal Roig, La Fossa és L'Arenal-Bol, Calpe teljes partszakaszán találhatók. Golf szempontjából a Club de Golf Ifach 6,9 km-re, az Altea Club de Golf 7,0 km-re, a Jávea-i Club de Golf 14 km-re esik. A repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 66 km, Valencia (VLC) kb. 104 km légvonalban; ez utakon keresztül nagyjából egy, illetve másfél órás autóutat jelent. Marinas: Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km, Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km. Kórház 18 km-re van. A mindennapi mobilitás nagyrészt gyalogos vagy biciklis megoldható a városi sűrűség miatt.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe éghajlata mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,3 °C, a havi átlagok 11 és 26 °C között mozognak. A történelmi adatok szerint évi körülbelül 3 840 napsütéses óla van, ami napi kb. 10,5 órás átlagnak felel meg. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki. A település 57 méterrel fekszik a tengerszint felett, alapvetően sík vagy enyhén lejtős városi morfológiával. A Penyal d'Ifac természeti park, egy jelentős sziklaformation, a város mellett emelkedik, és meghatározza a tájképet. A Las Salinas sósvizes lagúna madármegfigyelőhelyként működik 1,6 km-re. A Mirador Monte Toix kilátópont 2,7 km-re érhető el. Az éghajlati adatok egész éves hasznosítást tesznek lehetővé a part menti tevékenységek esetén, télen enyhébb hőmérsékletekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Calpe három kék zászlós stranddal rendelkezik: Cantal Roig, La Fossa és L'Arenal-Bol. A helyiséghez legközelebbi partszakaszok a Cala la Mançanera (kb. 757 m), a Platya del Cantal Roig (1,2 km) és a Cala del Morelló (1,4 km). A fürdőszezon öt hónapon át tart, 20 °C feletti vízhőmérséklettel. Sportinfrastruktúra: a Pavelló Esportiu Ifac és a Piscina Municipal Fernando Delgado 100 méterre, a Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo 200 méterre található. Golfpályák: Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,0 km), Club de Golf Jávea (14 km). Kikötők: Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km), Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km), vitorlás- és vízisport-lehetőségekkel. A Las Salinas megfigyelőjárówalk 1,7 km-re van.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe a Marina Alta járásban fekszik, Alicante tartományban, a Valencian Közösségben, 23,5 km² területen, 990 fő/km² népsűrűséggel. A település a Penyal d'Ifac természeti park lábánál van, a Földközi-tenger partján. Regionális pozíciója: kb. 66 km-re Alicante-Elche repülőterétől és kb. 104 km-re Valenciától légvonalban. A környező települések közé tartozik Altea (kb. 7 km-re a golfklubja), Benissa és Teulada-Moraira. Calpe a Costa Blanca középső partszakaszának jelentős turisztikai és lakótelepülése, teljes éves szolgáltatási infrastruktúrával.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
A calpe-i kereskedelmi helyiség árazása (140 000 eurótól) a régió lakóingatlan-piacának belépési szintje alatt mozog. Összehasonlításként: a Torrevieja-i APARTMENTS PALANGRE BEACH apartmanjai 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER kész egységei 169 000 eurótól, míg az Urbanización El Raso-i OASIS LAGUNA 2 második fázisa 227 000 eurótól indul. Ezek a projektek lakófunkciót kínálnak, míg a calpe-i egység kizárólag kereskedelmi hasznosításra van nyilvántartva, a két kategória nem közvetlenül hasonlítható össze. A választás elkülönülő piacon történik: aki lakóingatlant keres, annak a Torrevieja-i és El Raso-i projektek adnak belépési pontot, illetve a calpe-i lakáspiac. Aki viszont kereskedelmi tevékenységet tervez, annak a láthatóság, a lábforgalom és az infrastruktúra a döntő tényezők. Calpe előnyei ebben a tekintetben: 27 600 fős egész éves lakosság, három kék zászlós strand, jelentős szezonális turizmus, sűrű szolgáltatási háló (136 étterem, 14 kávézó 2 km-en belül) és a Penyal d'Ifac természeti park révén folyamatos kirándulóforgalom. A település pozíciója a Costa Blanca középső szakaszán, Alicante (kb. 66 km) és Valencia (kb. 104 km) repülőterei között, egész éves megközelíthetőséget biztosít. A kereskedelmi ingatlanok piacán a hozam a helyi bérleti kondícióktól függ; a tartományi medián jövedelem (15 750 euró) és a turisztikai szezonalitás egyaránt befolyásolja a bérleti szinteket. A 1970-es építési év miatt a régió új építésű lakóprojektjeivel szemben itt a műszaki állapot és a használhatóság az elsődleges ellenőrzési pont, nem pedig a tervezés vagy a kivitelezés ütemezése.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID