Komercinės paskirties patalpos Kalpėje (Calpe), Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Objektas yra 65 m² ploto su 20 m² terasa, esančia išskirtinam naudojimui, bendrijos automobilių stovėjimo aikštelėje. Pastatas pastatytas 1970 m. ir yra baigtas. Vieta, miesto tipo rajone su intensyviu pėsčiųjų ir automobilių eismu, netoli Levante paplūdimio, šalia vaistinės, restorano ir viešbučio. Savivaldybė gyvena apie 27 600 gyventojų (2025 m. duomenys), o vasaros sezono metu gyventojų skaičius ženkliai padidėja. Kaina, 140 000 EUR, tai yra baigta investicija be laukimo laikotarpio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra miesto centre, visiškai urbanizuotoje Kalpės dalyje. Supermarketas nutolęs 63 m, vaistinė, 163 m. Artimiausias paplūdimys Cala la Mançanera yra maždaug 757 m atstumu. Miesto sporto centras ir municipalinis baseinas yra per 100, 200 m. Tai yra pagrindinės miesto gatvės zona su nuolatiniu pravažiuojančių ir praeinančių žmonių srautu.
Tai nėra gyvenamasis objektas, patalpose nėra miegamųjų ar vonios kambarių. Objektas tinka komercinei veiklai: mažmeninei prekybai, paslaugoms ar maitinimo verslui. 65 m² vidinis plotas ir 20 m² terasa leidžia organizuoti ir vidaus, ir lauko aptarnavimo zoną. Funkcinė vertė priklauso nuo verslo modelio, o ne nuo gyvenimo poreikių.
Pastatas baigtas statyti 1970 m., tai senesnės kartos statinys, ne naujos statybos projektas. Objektas yra visiškai baigtas ir iš karto naudojamas. Atnaujinimo ar modernizavimo poreikis vertintinas atskirai patikrinus pastato būklę. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas.
Objektas neturi miegamųjų, vonios kambarių ir gyvenamosios paskirties funkcijos. Jis nėra naujos statybos ir neturi duomenimis patvirtinto energijos efektyvumo įvertinimo. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 7,9 km atstumu. Golfo aikštynai nėra pėsčiųjų zonoje, artimiausia yra maždaug 6,5 km.
Ref: VL368462
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas tinka situacijoms, kai ieškoma komercinės patalpos su pastoviu praeivių srautu mažame pakrantės mieste. Pavyzdžiai: kavinės ar baro verslas su lauko terasa, nedidelė parduotuvė, kirpykla ar kita paslaugų įmonė, biuras su klientų priėmimo zona. Tinka ir tiems, kurie jau turi verslą Kalpėje ar jos apylinkėse ir nori plėstis ar pakeisti vietą. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems komercinio nekilnojamojo turto nuomai, pakrantės miestuose nuosavybė su terasa ir gera vieta gali būti nuomojama maitinimo ar paslaugų sektoriui. Netinka tiems, kurie ieško gyvenamosios vietos: nėra miegamųjų, vonios kambarių ir gyvenamajai paskirčiai reikalingos infrastruktūros. Netinka ir tiems, kuriems svarbi nauja statyba su moderniais energiniais parametrais, pastatas yra iš 1970 m. Sprendimą priimantiems reikėtų įvertinti verslo modelio tvarumą ne tik vasaros, bet ir žiemos laikotarpiu, kai turistų srautas Kalpėje sumažėja, o vietinių gyventojų paklauma tampa pagrindiniu pajamų šaltiniu.
Objektas yra 1970 m. pastate, todėl statybos standartai atitinka to meto reikalavimus, o ne šiuolaikinius energinio efektyvumo normatyvus. Duomenyse nenurodytas energijos sertifikatas, todėl pastato energiniai parametrai turi būti tikrinami vietoje. Apdailos lygis komercinėse patalpose paprastai adaptuojamas pagal nuomininko ar savininko verslo poreikius, duomenų apie dabartinę apdailos būklę nėra, todėl ją reikia patikrinti apžiūros metu. Struktūrinės savybės yra žinomos: 65 m² vidaus plotas ir 20 m² terasa išskirtinam naudojimui. Terasa yra funkcinis privalumas maitinimo ir paslaugų verslui, nes leidžia sukurti lauko zoną su atitinkamomis licencijomis. Bendrijos automobilių stovėjimo aikštelė yra privalumas senesnėje miesto zonoje, kur viešoji parkavimo vieta vasarą yra ribota. Techninės komunikacijos, elektra, vanduo, kanalizacija, miesto centre paprastai yra visos, tačiau galingumas ir vamzdynų būklė turi būti tikrinami atskirai, ypač jei planuojamas maitinimo verslas su ventiliacija ir profesionalia įranga.
Kaina yra 140 000 EUR. Už šią sumą įsigyjamas 65 m² komercinis plotas su 20 m² terasa ir bendrijos automobilių stovėjimo vieta. Objektas yra baigtas ir iš karto naudotinas. Palyginti su gyvenamaisiais objektais regione (pvz., butai Torreviechoje nuo 160 000, 169 000 EUR), ši kaina yra žemesnė, tačiau palyginimas tik dalinai tinka, nes paskirtis ir grąžos logika skiriasi. Papildomos išlaidos, notaro, mokesčiai ir galimas vidaus įrengimas pagal verslo pobūdį.
Tai komercinis objektas Kalpės miesto centre, miesto tipo gatvėje su dviem svarbiais srauto šaltiniais: pravažiuojančiais automobiliais ir pėsčiaisiais. Vietos logika paremta kasdiene miesto veikla, netoliese yra vaistinė, restoranas ir viešbutis, o supermarketas už mažiau nei 100 m. Tokioje vietoje pirkėjų srautas didžiąją metų dalį sudaro vietiniai gyventojai, o vasarą, turistai. 65 m² vidaus plotas yra nedidelės arba vidutinės apimties komerciniam punktui: užteks prekybai, kavinės tipo verslui ar paslaugų biurui. 20 m² terasa išskirtiniam naudojimui plečia galimybes, ypač maitinimo sektoriui, kai klimatas leidžia lauko aptarnavimą beveik visus metus. Kalpė turi maždaug 27 600 nuolatinių gyventojų (2025 m.), tačiau dėl pakrantės vietos ir trijų Mėlynos vėliavos paplūdimių miestas vasarą patiria žymų antplūdį. Per 2 km spindulį yra 136 restoranai, 14 kavinių, 8 bankai ir 9 vaistinės, tai rodo tankų paslaugų tinklą, kuriame konkurencija yra aktyvi, bet ir paklausa nuolatinė. Objektas tinka tiems, kurie vertina matomumą: pozicija gatvėje, kur eismas ir pėsčiųjų srautas yra struktūrinis vietos bruožas, o ne sezoninis.
Kasdienė aplinka objekto vietoje yra miesto tipo su visomis pagrindinėmis paslaugomis pėsčiųjų zonoje. Supermarketas už 63 m ir vaistinė už 163 m reiškia, kad kasdieniai pirkimai ir paslaugos nereikalauja automobilio. Per 2 km yra 136 restoranai ir 14 kavinių, Kalpės maitinimo sektorius yra vienas tankiausių regione, kas atspindi ir turistinį miesto pobūdį, ir vietinių gyventojų aktyvumą. Miesto sporto infrastruktūra yra arti: sporto salė ir municipalinis baseinas už 100, 200 m. Transportas: mieste veikia 3 viešojo transporto linijos su 11 stotelių, todėl judėjimas miesto ribose galimas ir be automobilio. Ligoninė yra 18 km atstumu, regioninės sveikatos priežiūros paslaugos nėra pačioje Kalpėje, tai reikėtų įsidėmėti planuojant ilgalaikę veiklą. Važiuojamųjų dalių apkrovimas vasarą pakrantės miestuose didėja, todėl darbo dienų logistika (pristatymai, tiekimas) turi būti planuojama atsižvelgiant į sezoninį eismą.
Žemėlapyje matyti objekto vieta Kalpės miesto centre, netoli pakrantės zonos su Cala la Mançanera įlanka ir Cantal Roig paplūdimiu. Artimiausi orientyrai, vaistinė, supermarketas ir sporto centro zona. Golfo aikštynai ir uostai pažymėti plautesniame spindulyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalpė yra Marina Altos komarkoje, Alikantės provincijoje, tarp Altejos (apie 7 km iki golfo aikštyno zonos) ir Chavejos (apie 14 km). Miestas yra apie 66 km nuo Alikantės oro uosto ir 104 km nuo Valensijos, todėl abu oro uostai pasiekiami per maždaug valandą ar daugiau važiavimo. Gyventojų tankis, apie 990 žmonių kvadratiniam kilometrui, ploto 23,5 km². Kalpės pozicija regione yra pakrantės miesto su gamtos parko kaimynyste (Penjal d'Ifac) ir tankia paslaugų struktūra.
Paplūdimiai: Cala la Mançanera, maždaug 757 m, Platja del Cantal Roig, 1,2 km, Cala del Morelló, 1,4 km. Visos trys Mėlynos vėliavos paplūdimio zonos Kalpėje yra pėsčiųjų ar trumpo važiavimo atstumu. Golfo aikštynai: Club de Golf Ifach, 6,5 km, Altea Club de Golf, 7,3 km, Club de Golf Jávea, 14,1 km; visos reikalauja automobilio. Uostai: Puerto Blanco, 1,8 km, Les Basetes, 3,5 km, Port Esportiu Luis Campomanes, 4,8 km. Oro uostai: Alikantės-Elčės (ALC), maždaug 66 km tiesia linija, Valensijos (VLC), apie 104 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė, 7,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalpė yra 57 m virš jūros lygio, prie Viduržemio jūros, Penjal d'Ifako gamtos parko papėdėje. Klimatas: vidutinė metinė temperatūra 18,3 °C, mėnesio vidurkiai nuo 11 iki 26 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 840 per metus, tai yra aukštas rodiklis ispaniniu mastu. Maudoosi sezonas, kai vandens temperatūra bent 20 °C, trunka maždaug 5 mėnesius. Objekto vieta mieste yra lygi, be reikšmingų nuolydžių. Gamtos apžvalgos aikštelės netoliese: Observatorio Aves en Las Salinas (1,6 km), Pasarela Mirador Las Salinas (1,7 km), Mirador Monte Toix (2,7 km), druskų ežerų stebėjimo taškai su paukščių stebėjimo galimybėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Kalpė turi tris Mėlynos vėliavos paplūdimius: Cantal Roig, La Fossa ir L'Arenal-Bol, tarptautiniu pripažįstamu kokybės standartu. Artimiausi objektui yra Cala la Mançanera (757 m) ir Platja del Cantal Roig (1,2 km). Sporto infrastruktūra: sporto salės ir baseinas per 100, 200 m. Golfo pasiūla regione, trys aikštynai per 14 km spinduliu, kurių artimiausias yra 6,5 km. Buriavimo ir jūros sporto infrastruktūra sutelkta uostuose: Puerto Blanco ir Les Basetes. Kalpės savivaldybėje per metus vyksta 32 vietinės šventės, kurios sezoniškai didina miesto centro lankomumą, tai tiesiogiai susiję su komercinės vietos srauto potencialu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalpė yra Marina Altos komarkoje, Alikantės provincijoje, tarp Altejos (apie 7 km iki golfo aikštyno zonos) ir Chavejos (apie 14 km). Miestas yra apie 66 km nuo Alikantės oro uosto ir 104 km nuo Valensijos, todėl abu oro uostai pasiekiami per maždaug valandą ar daugiau važiavimo. Gyventojų tankis, apie 990 žmonių kvadratiniam kilometrui, ploto 23,5 km². Kalpės pozicija regione yra pakrantės miesto su gamtos parko kaimynyste (Penjal d'Ifac) ir tankia paslaugų struktūra.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID