Komercplatība Kalpē (Calpe), Alikantes provincē, Vidusjūras krastā. Objekts atrodas pilsētas urbānajā daļā, ar augstu auto un gājēju plūsmu redzamību. Platība 65 m², papildus 20 m² ekskluzīvi izmantojama terase, koplietošanas autostāvvieta. Ēka celta 1970. gadā, pabeigta un lietošanai gatava (indikatīvi). Tuvumā Levante pludmale, aptieka (163 m), viesnīca un restorāns, pārtikas veikals 63 m attālumā. Reģionā raksturīgs Vidusjūras klimats ar aptuveni 3 840 saules stundām gadā un vidējo gada temperatūru 18,3 °C. Kalpē 2025. gadā dzīvo aptuveni 27 600 iedzīvotāju, un pilsētā darbojas trīs sabiedriskā transporta līnijas ar 11 pieturām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Kalpē pilsētas urbānajā struktūrā, apmēram 57 m virs jūras līmeņa. Līdz Cala la Mançanera pludmalei taisnā līnijā aptuveni 757 m, līdz Platja del Cantal Roig 1,2 km. Pārtikas veikals 63 m, aptieka 163 m. Vistuvākā lidosta ir Alikante-Elče (ALC) aptuveni 66 km attālumā taisnā līnijā. Reģionā ir trīs sabiedriskā transporta līnijas.
Ēka celta 1970. gadā un ir pabeigta; pārdošana attiecas uz esošu, lietošanai gatavu objektu. Nav jaunas būvniecības fāzes, plānoto nodošanas termiņu vai norēķinu shēmu posmos. Iespējamie atjauninājumi vai pielāgojumi būtu atsevišķi izvērtējami atbilstoši objekta tehniskajam stāvoklim.
Saskaņā ar datubāzes ierakstu objektam nav guļamistabu, vannas istabu un energoefektivitātes sertifikāta. Nav pieejama informācija par liftu, gaisa kondicionēšanu, autonomu apkuri vai īpaša veida licences. Autostāvvieta ir koplietošanas režīmā, nevis privāta. Objekts nav piemērots dzīvošanai.
Ref: VL368462
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts ir pielietojams situācijās, kad pircējs meklē komercdarbības vietu ar stabilu vietējo un sezonas klientu plūsmu un neplāno tajā dzīvot. Raksturīgi scenāriji: neliela veikala vai pakalpojuma punkta atvēršana pilsētvidē; ēdināšanas vai kafejnīcas koncepts ar terases izmantošanu; īpašuma iegāde ar nolūku iznomāt komercdarbības veicējam. Tā kā aptieka, viesnīca un restorāns atrodas tiešā tuvumā, objekta pozīcija piesaista gan pastāvīgo, gan tūristu plūsmu. Pilsētā ar aptuveni 27 600 iedzīvotājiem un izteiktu vasaras sezonu pieprasījums pēc komercplatībām ir sezonāli atšķirīgs, tas jāņem vērā biznesa plānošanā. Objekts nav piemērots, ja mērķis ir dzīvesvieta, jo tajā nav sanitāro un guļamtelpu un tas nav šim nolūkam paredzēts. Attālums līdz lidostai Alikantē (aptuveni 66 km taisnā līnijā) nozīmē, ka regulāra starptautiska pārvietošanās prasa auto vai sabiedriskā transporta savienojumu. Pircējiem, kas vērtē objektu kā ieguldījumu, būtiski ir pārbaudīt licences iespējas, nomas tirgus līmeni Kalpē un ēkas 1970. gada būvniecības tehnisko stāvokli.
Par objekta iekšējo apdari, inženiersistēmām un materiāliem datubāzē nav pieejama detalizēta informācija. Fiksētie fakti: ēka celta 1970. gadā, platība 65 m², 20 m² ekskluzīvi izmantojama terase, koplietošanas autostāvvieta un privāta terase kā vienīgais uzskaitītais aprīkojums. Energoefektivitātes sertifikāts nav reģistrēts. Praksē 1970. gadu būvniecībai Alikantes piekrastē raksturīgas dzelzsbetona konstrukcijas ar ķieģeļu pildījumu sienām; elektroinstalācija, santehnika un logi bieži atjaunināti vēlākos remontos, taču šajā gadījumā tas nav apstiprināts ar datiem. Ieteicams pirms darījuma veikt tehnisko apsekojumu: pārbaudīt elektroinstalācijas jaudu un atbilstību komercdarbības vajadzībām, ventilāciju, terases konstrukcijas stāvokli un kopmaksājumu struktūru (komunālo maksu sadali par autostāvvietu un koplietošanas zonām). licences un lietošanas atļaujas jāverificē pašvaldībā, jo komercdarbības veids ietekmē pieļaujamo pielāgošanu apdari.
Objekts tiek piedāvāts par 140 000 EUR. Tas ir fiksēts piedāvājuma līmenis; datubāzē nav norādīta cenu diapazona variācija vai vairākas vienības. Salīdzinājumam: dzīvojamie projekti Torreviehā sākas no aptuveni 160 000 EUR, tomēr tie ir atšķirīga produkta tipa objekti. Papildu izmaksas (nodokļi, nodevas, juridiskais darbs) nav iekļautas cenā un jāprecizē atsevišķi. Pieejamība un tehniskais stāvoklis jāpārbauda apsekojumā.
Objekts ir komercplatība Kalpē centrālajā urbānajā zonā, kur auto un gājēju plūsma ir pastāvīga visas dienas garumā. 65 m² iekšējā platība kopā ar 20 m² terasi ļauj organizēt tirdzniecības, ēdināšanas vai pakalpojumu funkciju ar tiešu piekļuvi ielai. Tiešā tuvumā atrodas aptieka, restorāns un viesnīca, tas nozīmē, ka potenciālo klientu plūsma veidojas gan no vietējiem iedzīvotājiem, gan no sezonas viesiem. Kalpē 2 km rādiusā ir 136 restorāni, 14 kafejnīcas, 8 bankas un 9 aptiekas, kas norāda uz blīvu pakalpojumu klāstu. Ikdienas ritmu pilsētā nosaka tūrisma sezona: vasarā ielu un pludmales zonā aktivitāte ir ievērojami augstāka nekā ziemas mēnešos, kad pilsēta darbojas galvenokārt vietējā iedzīvotāju apjomā. Pārvietošanās iespējas: lielākā daļa ikdienas pakalpojumu sasniedzami kājām vai ar velosipēdu; 3 autobusu līnijas ar 11 pieturām nodrošina savienojumus pilsētas robežās. Sporta infrastruktūra (Pavelló Esportiu Ifac un peldbaseins Fernando Delgado 100 m attālumā) atrodas objekta tiešā tuvumā. Līdz Penjal d'Ifak dabas parkam un pilsētas sālsezeriem ar putnu vērošanas punktiem ir aptuveni 1,6, 2,7 km. Kalpē ir trīs Zilā karoga pludmales, kas sezonā piesasta pastāvīgu apmeklētāju plūsmu.
Vide ap objektu ir pilsētiska un funkcionāla. 63 m attālumā atrodas pārtikas veikals, 163 m aptieka, un 2 km rādiusā darbojas 136 restorāni, 14 kafejnīcas, 8 bankas un 2 skolas. Sporta centrs un pilsētas peldbaseins atrodas aptuveni 100, 200 m attālumā, kas nodrošina pastāvīgu vietējo iedzīvotāju kustību apkārtnē. Pludmales: Cala la Mançanera 757 m, Platja del Cantal Roig 1,2 km, Cala del Morelló 1,4 km taisnā līnijā, kājām sasniedzamas 10, 20 minūtēs. Slimnīca atrodas 18 km attālumā, kas nozīmē, ka specializētā medicīniskā aprūpe pieejama ar auto. Sabiedriskais transports pilsētā sastāv no 3 līnijām ar 11 pieturām. Elektroauto uzlādes stacija ir 7,9 km attālumā. Kalpes ielas šajā zonā sezonā ir intensīvas, ārpus sezonas, mēreni piepildītas; trokšņa līmenis objekta atrašanās vietā ielas frontē ir atkarīgs no diennakts laika un sezonas.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Kalpē attiecībā pret pludmalēm, ostām un pakalpojumiem. Zemāk redzamie atzīmētie punkti, pārtikas veikals, aptieka, sporta centri un Zilā karoga pludmales, atrodas 2 km rādiusā. Vidusjūras piekrastes kultūra šeit ir ikdienas realitāte, nevis tūristu atribūts: Kalpes ielu ritmu veido gan vietējie, gan sezonas viesi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kalpe atrodas Marina Alta komarkā, Alikantes provincē, starp Alteu (golfa klubs 7 km) un Havēju (14 km). Pilsēta ar 23,5 km² platību un aptuveni 27 600 iedzīvotājiem (2025) veido vienu no piekrastes komerciālajiem centriem reģionā. Alikante atrodas aptuveni 66 km, Valensija aptuveni 104 km attālumā. Objekta pozīcija pilsētas ielas frontē ar tuvām pludmalēm un pakalpojumu klāstu to padara par pilsētvidē integrētu komercpunktu, nevis piekrastes perifērijas objektu.
Pludmales: Cala la Mançanera 757 m, Platja del Cantal Roig 1,2 km, Cala del Morelló 1,4 km; pilsētā kopā trīs Zilā karoga pludmales (Cantal Roig, La Fossa, L'Arenal-Bol). Golfa laukumi: Club de Golf Ifach 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0 km, Club de Golf Jávea 14 km. Lidostas: Alikante-Elče (ALC) aptuveni 66 km taisnā līnijā, Valensija (VLC) aptuveni 104 km, Malaga (AGP) aptuveni 456 km. Jahtu ostas: Puerto Blanco 1,8 km, Les Basetes 3,5 km, Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km. Slimnīca 18 km, aptieka 163 m, pārtikas veikals 63 m. Elektroauto uzlādes punkts 7,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Kalpe atrodas aptuveni 57 m virs jūras līmeņa pie Penjal d'Ifac dabas parka. Klimats ir Vidusjūras tipa: vidējā gada temperatūra 18,3 °C, mēnešu vidējās vērtības no aptuveni 11 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Vēsturiski reģistrētas aptuveni 3 840 saules stundas gadā. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus. Pilsētas reljefs šajā daļā ir pārsvarā līdzens ar nelielām nogāzēm virzienā uz kalnu; kustībai kājām tas rada minimālus augstuma atšķirības. Sālsezeru zona ar putnu vērošanas punktiem atrodas 1,6, 1,7 km attālumā un papildina dabas iespējas piekrastes vidē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Kalpē ir trīs Zilā karoga pludmales: Cantal Roig (1,2, 1,8 km no objekta atkarībā no mērīšanas punkta), La Fossa un L'Arenal-Bol. Mazākās临床症状? Nē, līcīši Cala la Mançanera (757 m) un Cala del Morelló (1,4 km) atrodas tuvāk. Golfa iespējas reģionā: Club de Golf Ifach 6,9 km, Altea Club de Golf 7,0 km, Club de Golf Jávea 14 km. Sporta infrastruktūra objekta tiešā tuvumā: Pavelló Esportiu Ifac un Piscina Municipal Fernando Delgado 0,1 km, Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo 0,2 km. Jahtu ostas Puerto Blanco (1,8 km) un Les Basetes (3,5 km) nodrošina ūdens sporta iespējas. Skatu vietas: Observatorio Aves en Las Salinas 1,6 km, Mirador Monte Toix 2,7 km.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalpe atrodas Marina Alta komarkā, Alikantes provincē, starp Alteu (golfa klubs 7 km) un Havēju (14 km). Pilsēta ar 23,5 km² platību un aptuveni 27 600 iedzīvotājiem (2025) veido vienu no piekrastes komerciālajiem centriem reģionā. Alikante atrodas aptuveni 66 km, Valensija aptuveni 104 km attālumā. Objekta pozīcija pilsētas ielas frontē ar tuvām pludmalēm un pakalpojumu klāstu to padara par pilsētvidē integrētu komercpunktu, nevis piekrastes perifērijas objektu.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Salīdzinājumā ar reģiona piedāvājumiem šis objekts pārstāv citu produkta kategoriju. Dzīvojamie projekti Torreviehā (APARTMENTS PALANGRE BEACH no 160 000 EUR, EDIFICIO SUN & CENTER no 169 000 EUR) un Urbankacijas El Raso (OASIS LAGUNA 2, Fase II no 227 000 EUR) ir jaunas būvniecības dzīvokļi, kas paredzēti dzīvošanai vai atpūtas īrei. Šeit piedāvātā platība ir komerciāla vienība 1970. gada ēkā ar zemāku ieejas cenu (140 000 EUR), taču bez dzīvojamās funkcijas un bez energosertifikāta. Kalpes pozīcija Marina Alta komarkā atšķiras no Torvehijas ar mazāku, taču blīvāku pilsētvidi: 27 600 iedzīvotāji uz 23,5 km² nozīmē apmēram 990 iedzīvotāju/km² blīvumu, kas komercdarbībai nodrošina koncentrētu klientu bāzi. Golfa klāsts (Ifach 6,9 km, Altea 7,0 km, Jávea 14 km) ir salīdzināms ar kaimiņu pilsētām. Transporta ziņā Kalpe atrodas starp Alikanti (66 km) un Valensiju (104 km), kas atbilst piekrastes reģiona vidējam līmenim. Pircējam, kas izvērtē ieguldījumu, būtiskā atšķirība ir tāda, ka komercobjekta ienākumu potenciāls ir atkarīgs no nomas tirgus un licences iespējām, nevis no dzīvojamo īpašumu cenu dinamikas; šie rādītāji jāanalizē atsevišķi ar vietējiem datiem par Kalpes komercnomu līmeni.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID