Objekt sa nachádza v meste Calpe (Valencijská komunita, provincia Alicante), v zmiešanej mestskej štruktúre na Costa Blanca. Ide o komerčný priestor s rozlohou 65 m² a ďalších 20 m² terasy vo výhradnom užívaní. Budova bola dokončená v roku 1970, stav je označený ako hotový. Lokalita leží v pešej vzdialenosti od pláží Levante a Cantal Roig, v blízkosti lekárne, reštaurácie a hotela. Poloha je v maximálnej miere vystavená automobilovej a pešej doprave. Cenová ponuka je stanovená na 140 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestor leží v zastavanej časti Calpe, približne 750 metrov od zálivu Cala la Mançanera a 1,2 km od pláže Platja del Cantal Roig. Supermarket je vzdialený 63 metrov a lekáreň 163 metrov. Mesto s približne 27 600 obyvateľmi poskytuje mestské vybavenie v pešom dosahu. Športové haly sa nachádzajú vo vzdialenosti do 200 metrov.
Ide o komerčný priestor bez obytných miestností, bez spální a kúpeľní. Funkčne je určený na podnikateľské využitie, napríklad maloobchod alebo služby. Súčasťou je 20 m² terasy a spoločné parkovanie. Pre bývanie objekt nie je koncipovaný; užívatelia hľadajúci rezidenčné riešenie musia zvážiť iné ponuky v regióne.
Stavba bola dokončená v roku 1970 a jej stav je klasifikovaný ako hotový. Nejde teda o novostavbu, ale o existujúci objekt v zastavanom prostredí. K dispozícii je 65 m² vnútornej plochy plus 20 m² terasy. Údaje o opravách alebo energetickej klasifikácii nie sú v databáze uvedené.
Objekt neobsahuje spálne ani kúpeľne a nie je určený na trvalé bývanie. Chýbajú údaje o energetickej triede, o vlastnom parkovacom mieste (len spoločné parkovanie) a o vykurovacích systémoch. Ide o budovu z roku 1970, čo znamená staršiu konštrukciu bez záruky novostavby.
Ref: VL368462
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt prichádza do úvahy v situáciách, keď kupujúci hľadá komerčný priestor v hotovom stave v mestskom centre s vysokou viditeľnosťou. Príkladom je podnikateľ plánujúci maloobchod, služby alebo gastronomickú prevádzku, ktorý závisí od pešej a automobilovej dopravy. Poloha vedľa lekárne, reštaurácie a hotela generuje trvalý okruh potenciálnych zákazníkov. Ďalšou situáciou je investor hľadajúci objekt na prenájom, pričom 65 m² zodpovedá bežnej dopytovej kategórii. Vhodný je aj pre majiteľov, ktorí chcú kombinovať podnikanie s pobytom v Calpe a oceňujú pešiu dostupnosť pláží a služieb. Objekt nevyhovuje kupujúcim hľadajúcim obytný priestor, pretože nedisponuje spálňami ani kúpeľňami a nie je na bývanie koncipovaný. Staršia konštrukcia z roku 1970 si môže vyžadovať investície do rekonštrukcie, čo je potrebné zohładniť pri kalkulácii. Kupujúci, ktorí závisia od moderných technológií, mali by overiť stav inštalácií a možnosti pripojenia. Spoločné parkovanie nie je totožné s vyhradeným miestom, čo môže byť relevantné pre prevádzky so zákazníkmi prichádzajúcimi autom. Vzdialenosť k nemocnici 18 km si vyžaduje zohľadnenie pri dlhodobom pobyte.
K dispozícii sú obmedzené údaje o materiáloch a technickom vybavení. Budova pochádza z roku 1970, čo znamená konštrukciu z obdobia pred súčasnými stavebnými normami. Úrovne izolácie, okien, elektroinštalácií a rozvodov vody nie sú v databáze uvedené a je potrebné ich overiť počas obhliadky. Energetická klasifikácia nie je k dispozícii. Fotografié ukazujú modernú budovu s palmami a balkónmi, čo naznačuje, že objekt je súčasťou udržiavaného komplexu. Objekt zahŕňa súkromnú terasu s rozlohou 20 m², ktorá rozširuje využiteľný priestor. Parkovanie je riešené formou spoločných miest, nie vyhradeného parkovacieho miesta. Prevádzková vhodnosia pre konkrétne podnikanie závisí od technických parametrov, ktoré nie sú v údajoch zdokumentované. Kupujúci by mali požadovať technický prieskum, stavebné povolenia a informácie o komunitných poplatkoch. Stav vybavenia interiéru nie je špecifikovaný, preto je cena 140 000 EUR potrebné posúdiť vo vzťahu k nutným úpravám. Vzhľadom na vek stavby je dôsledná due diligence odporúčaným krokom.
Cena je stanovená na 140 000 EUR. Ide o jednotnú sumu bez rozpätia jednotiek, keďže ide o jeden komerčný priestor o rozlohe 65 m² plus terasu 20 m². V porovnaní s obytnými projektmi v regióne ako Apartments Palangre Beach v Torrevieja (od 160 000 EUR) alebo Edificio Sun & Center (od 169 000 EUR) sa cena pohybuje pod úrovňou rezidenčných novostavieb. Z dostupných údajov nevyplýva žiadna rezervácia ani stav zmluvy.
Objekt sa nachádza na frekventovanej ulici v Calpe, pričom jeho poloha je vystavená prechodu vozidiel a chodcov. Tento parameter je pre komerčné využitie kľúčový, pretože určuje viditeľnosť a návštevnosť. V bezprostrednom okolí pôsobí lekáreň, reštaurácia a hotel, čo vytvára trvalý tok návštevníkov počas celého roka. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 136 reštaurácií, 14 kaviarní, 8 bánk a 9 lekární, čo dokumentuje hustotu služieb. Denný rytmus lokality je mestský: ráno nákupy v supermarkete vzdialenom 63 metrov, počas dňa dochádzanie pešo, večer návštevy v gastronomických zariadeniach. Mimo hlavnej turistickej sezóny si Calpe udržiava stálu populáciu okolo 27 600 obyvateľov, takže okolitá ponuka nefunguje sezónne. Pláže Levante a Cantal Roig sú dostupné pešo, rovnako ako športové zariadenia Pavelló Esportiu Ifac a mestský bazén, obe vzdialené približne 100 metrov. Verejnú dopravu zabezpečujú tri linky s jedenástimi zastávkami. Automobil nie je pre denné pochôzky nutný, hoci kľúčové ciele mimo mesta sú dostupnejšie vozidlom. Objekt s 65 m² vnútorného priestoru a 20 m² terasy ponúka rozmer typický pre malé prevádzky. Vhodnosť na konkrétne podnikanie závisí od technického stavu a povolení, ktoré je potrebné overiť.
Okolie objektu funguje ako mestské centrum so všetkými znakmi dennej anonymity i výhodami. Supermarket vzdialený 63 metrov a lekáreň 163 metrov pokrývajú základné nákupy bez potreby vozidla. Športová hala a mestský bazén ležia približne 100 metrov od objektu, takže rekreačné aktivity sú dostupné počas celého roka. Okruh dvoch kilometrov obsahuje 136 reštaurácií, čo zodpovedá hustote typickej pre turistické centrá Costa Blanca. Nemocnica sa nachádza 18 km ďaleko, zubár v okruhu 2 km. Tri linky verejnej dopravy s jedenástimi zastávkami prepájajú centrum s okolitými štvrťami. Nadmorská výška 57 metrov a rovinný mestský terén uľahčujú presuny pešo a na bicykli. Národný park Penyal d'Ifac dominuje siluete mesta a ponúka možnosti turistiky. Pozorovateľňa vtáctva Las Salinas leží 1,6 km od objektu. Prístavy Puerto Blanco (1,8 km) a Les Basetes (3,5 km) dopĺňajú ponuku vodných športov. Elektro nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá nájde vzdialenosť 7,9 km, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní mobility.
Na mape je viditeľná poloha objektu v mestskom tkanive Calpe, v pešom dosahu pláží a denných služieb. Calpe, tradičné rybárske mesto pod skalou Ifac, spája mestskú vybavenosť s pobrežnou polohou na Costa Blanca. Vzdialenosti k plážiam, supermarktum a športovým zariadeniam sú znázornené v okolí objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calpe leží v comarke Marina Alta na severnej Costa Blanca, medzi Alteou (približne 10 km) a Benissou (približne 10 km), s Jáveou približne 20 km severovýchodne. Alicante ako provinčné centrum leží približne 66 km juhozápadne. Mesto s 27 616 obyvateľmi (2025) kombinuje turistickú funkciu s trvalou rezidenčnou štruktúrou. V rámci regiónu vyniká blízkosťou prírodného parku Penyal d'Ifac a troch pláží s modrou vlajkou.
Najbližšie pláže sú Cala la Mançanera (757 m), Platja del Cantal Roig (1,2 km) a Cala del Morelló (1,4 km), všetky dostupné pešo. Golfové ihriská ležia mimo mesta: Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,0 km) a Club de Golf Jávea (14 km), takže golf si vyžaduje automobil. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 66 km vzdušnou čiarou, letisko Valencia (VLC) približne 104 km. Nemocnica sa nachádza 18 km od objektu. Lekáreň 163 metrov a supermarket 63 metrov pokrývajú denné potreby v bezprostrednej blízkosti. Prístav Puerto Blanco leží 1,8 km ďaleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe sa nachádza v nadmorskej výške 57 metrov v podhorí prírodného parku Penyal d'Ifac. Klíma je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C a rozpätím mesačných priemerov od 11 do 26 °C. Historicky lokalita zaznamenáva približne 3 840 slnečných hodín ročne. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov, čo je typické pre severnú časť Costa Blanca. Terén v okolí objektu je rovinný s mestskou zástavbou, hory sa dvíhajú východne pri pobreží. Rovinná poloha uľahčuje pešiu mobilitu. Mesto má rozlohu 23,5 km² a hustotu obyvateľstva okolo 990 obyvateľov na km². Slaniská Las Salinas s pozorovateľňou vtáctva sa nachádzajú 1,6 km od objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Calpe disponuje tromi plážami s modrou vlajkou: Cantal Roig, La Fossa a L'Arenal-Bol. Cantal Roig leží 1,2 km od objektu, zálivy Cala la Mançanera a Cala del Morelló vzdialenostiach 757 metrov a 1,4 km. Toto spektrum pokrýva mestské pláže aj menšie zálivy. Vodné športy a plavba sú dostupné v prístavoch Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) a Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Športové vybavenie mesta zahŕňa haly Pavelló Esportiu Ifac a Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo do 200 metrov a mestský bazén Fernando Delgado v rovnakej vzdialenosti. Golfové ihriská Club de Golf Ifach (6,5, 6,9 km) a Altea Club de Golf (7,0, 7,3 km) sú dostupné krátkou jazdou autom.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe leží v comarke Marina Alta na severnej Costa Blanca, medzi Alteou (približne 10 km) a Benissou (približne 10 km), s Jáveou približne 20 km severovýchodne. Alicante ako provinčné centrum leží približne 66 km juhozápadne. Mesto s 27 616 obyvateľmi (2025) kombinuje turistickú funkciu s trvalou rezidenčnou štruktúrou. V rámci regiónu vyniká blízkosťou prírodného parku Penyal d'Ifac a troch pláží s modrou vlajkou.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
V rámci regiónu Costa Blanca sa objekt odlišuje ako komerčný priestor medzi prevažne obytnými ponukami. Porovnateľné projekty ako Apartments Palangre Beach v Torrevieja (od 160 000 EUR), Edificio Sun & Center (od 169 000 EUR) a Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR) sú novostavby s rezidenčným určením. Cena 140 000 EUR sa nachádza pod úrovňou týchto ponúk, pričom ide o odlišný typ nehnuteľnosti. Poloha v Calpe je v porovnaní s Torreviejou charakterizovaná kompaktnejším jadrom mesta s približne 27 600 obyvateľmi a vyššou koncentráciou služieb v pešom dosahu; v okruhu dvoch kilometrov funguje 136 reštaurácií a 14 kaviarní. Rozdielom voči obytným projektom je absencia obytnej funkcie: objekt nemá spálne ani kúpeľne a jeho hodnota sa odvíja od komerčného potenciálu. Viditeľnosť na priechodnej ulici v kombinácii s lekárňou, reštauráciou a hotelom vytvára predpoklady pre prevádzky závislé od návštevnosti. Vek stavby z roku 1970 kontrastuje s novostavbami v porovnateľných projektoch, ktoré ponúkajú modernú konštrukciu a energetické triedy. Na druhej strane mestská poloha s pešou dostupnosťou pláží a trojicou liniek verejnej dopravy poskytuje infraštruktúru, ktorá v okrajových urbanizáciách ako El Raso chýba. Golfové ihriská sú vzdialenejšie (6,5, 14 km) než v golfových rezortoch južnejšieho pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID