Bu ticari mülk, Alicante ili Marina Alta bölgesindeki Calpe sahil kasabasında yer alıyor. 1970 yılında tamamlanmış ve hazır durumda bulunan mülk, 65 m² kapalı alan ile 20 m²'lik özel kullanım terasından oluşuyor. Araç ve yaya trafiğinin yoğun şekilde görülebildiği bir konumda bulunuyor; eczane, restoran ve otel komşuluğunda. Levante Plajı yürüme mesafesinde, süpermarket 63 metre, eczane 163 metre uzaklıkta. Topluluk otoparkı mevcut. Fiyat 140.000 Euro olarak listelenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Calpe'nin kentsel dokusu içinde, araç ve yaya trafiğinin yüksek görünürlük sunduğu bir noktada konumlanıyor. Süpermarket 63 metre, eczane 163 metre mesafede; Cala la Mançanera koyu yaklaşık 757 metre uzaklıkta. Spor tesisleri Pavelló Esportiu Ifac ve belediye yüzme havuzu 100 metre içinde yer alıyor.
Bu mülk konut değil, ticari birimdir; bu nedenle barınma ihtiyacına yanıt vermez. Fonksiyonel olarak perakende, hizmet veya küçük ölçekli işletme kullanımına uygundur. 65 m² iç alan ve 20 m² özel teras, müşteri karşılamaya yönelik yüzey oluşturur. Sıfır yatak odası ve banyo kaydı işlevsel dönüşüm gerektirebilir.
Bina 1970 yılında tamamlanmış ve yapı statüsü hazır olarak kayıtlıdır. Yeni inşaat değildir; bu nedenle modern enerji standartları, garanti kapsamı veya güncel izolasyon özellikleri hakkında veri bulunmamaktadır. Teslim tarihi geçmişte gerçekleşmiştir ve bu bilgi indicatingatif niteliktedir.
Mülk yatak odası, banyo veya mutfak içermez; konut kullanımına uygun değildir. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir. Elektrikli araç şarj istasyonu 7,9 kilometre mesafededir. Özel otopark yoktur; yalnızca topluluk parkolası söz konusudur. Golf alanlarına doğrudan yürüme mesafesi bulunmamaktadır.
Ref: VL368462
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Calpe'de küçük ölçekli bir ticari faaliyet başlatmayı planlayan girişimciler için değerlendirilebilir: perakende, hizmet ofisi, kafe-benzeri operasyon veya müşteri karşılayan herhangi bir birim. Görünürlüğü yüksek cepheleri öncelik veren iş modelleri, eczane, restoran ve otel komşuluğu ile süpermarket yakınlığı, bu konumun temel argümanıdır. Mevcut bir Calpe işletmesinin şube açma veya taşıma ihtiyacı da bu profil içine girer. İkinci bir değerlendirme grubu, kira getirisi hedefleyen yatırımcılardır; ancak bu durumda yerel ticari kira piyasası, boş kalma süreleri ve mevsimsellik verileri bağımsız olarak araştırılmalıdır. Uygun olmayan durumlar da nettir: konut amaçlı kullanım, geniş depolama gerektiren faaliyetler veya yoğun araç parkı ihtiyacı duyan işletmeler, çünkü yalnızca topluluk parkolası mevcuttur. Araç bağımlı bir müşteri kitlesi hedefleyen operasyonlar da kentsel yayalardan çok araç trafiğine dayalı konumları tercih edebilir. 1970 yapımı olması, modern tesisat ve erişilebilirlik standartları arayan işletmeler için ek teknik inceleme zorunluluğu doğurur. Nihai uygunluk, faaliyet türünün yasal kullanım izinleriyle uyumuna bağlıdır; bu kontrol belediye planlama bilgileri üzerinden yapılmalıdır.
Mülk 1970 yılında tamamlanmış bir binada yer alıyor; bu, yapının 50 yılı aşkın bir geçmişe sahip olduğu anlamına geliyor. Mevcut veri setinde iç donanım, malzeme, zemin tipi veya tesisat durumu hakkında ayrıntılı bilgi bulunmamakta; yalnızca özel teras özelliği kayıtlı. 1970'ler dönemi yapılarında İspanya'da yaygın olarak görülen özellikler, betonarme taşıyıcı sistem, basit doğrama ve sınırlı izolasyon, bu mülkte varsayım olarak kabul edilemez; her unsur yerinde teftih gerektiriyor. Ticari kullanıma dönüş will carry elektrik tesisatı kapasitesi, su bağlantıları, havalandırma ve özellikle erişilebilirlik standartları bakımından güncel mevzuata uygunluk kontrolü zorunludur. Enerji verimliliği etiketi verisi mevcut değil; bu, hem yasal işlem süreçlerinde hem de işletme maliyeti hesaplarında açık bir bilinmeyen oluşturuyor. Teras alanının özel kullanım statüsü, yapı ve topluluk tüzüğünde hangi koşullarla tanımlandığı belgelenmelidir; bazı durumlarda teras üzerine sabit yapılar kısıtlanır. Alıcı, tapu, katastro kayıtları ve belediye kullanım izni belgelerini satış öncesinde doğrulamalıdır. Genel değerlendirme: teknik durum, satış ilanı verisinden değil, bağımsız teknik incelemeden çıkarılmalıdır.
Listelenen fiyat 140.000 Euro'dur. 65 m² iç alan ve 20 m² teras birlikte değerlendirildiğinde metrekare başına yaklaşık 1.647 Euro'luk bir iç alan oranı oluşuyor; teras dahil bu oran düşüyor. Bölgedeki karşılaştırılabilir konut projeleri, Torrevieja'da 160.000 Euro'dan başlayan daireler ve El Raso'da 227.000 Euro'dan başlayan bir faz, farklı ürün kategorisini temsil ediyor; ticari mülk fiyatlaması ayrı bir değerlendirme gerektirir. Fiyatın vergiler, masraflar ve olası tadilat ihtiyaçları dışındaki tutar olduğu varsayılmalıdır.
Mülk, Calpe'nin merkez kentsel bölgesinde, günlük yayaların ve araçların yoğun geçtiği bir eksende yer alıyor. Bu konum, bir işletmenin görünürlüğü açısından belirleyici: vitrin işlevi görebilecek bir cephe, 20 m²'lik özel teras ile müşteri bekleme veya servis alanı oluşturma imkânı sunuyor. Çevredeki eczane, restoran ve otel komşuluğu sabit bir yaya sirkülasyonu yaratıyor; süpermarketin 63 metre mesafede olması günlük alışveriş trafiğini aynı caddeye çekiyor. Spor tesisleri 100 metre içinde: Pavelló Esportiu Ifac, belediye yüzme havuzu ve Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo. Bu yoğunluk, farklı kullanıcı gruplarını aynı bölgede buluşturuyor. Kasabanın 2 kilometre yarıçapında 136 restoran, 14 kafe, 9 eczane ve 8 banka bulunması, yerel hizmet ekonomisinin ölçeğini gösteriyor. Deniz Cala la Mançanera üzerinden 757 metre mesafede; bu, sahil sezonunda ek yaya trafiği anlamına geliyor. Calpe'nin 2025 itibarıyla 27.616 nüfusa sahip olması ve yaz aylarında turistik büyüme yaşaması, talebin mevsimsel dalgalanmasını belirleyen ana faktör. Kullanım biçimi tamamen kiracının veya işletmecinin faaliyet alanına bağlı; mülk bu anlamda nötr bir kabuk sunuyor. 1970 yapımı binanın teknik durumu, iç donanım ve tesisat konularında yerinde inceleme gerektiriyor.
Mülkün bulunduğu bölge, Calpe'nin günlük kentsel ritmi içinde tam merkeze yakın konumlanıyor. 2 kilometre yarıçapda 136 restoran, 14 kafe, 9 eczane, 8 banka ve 2 okul bulunuyor; bu yoğunluk, çevrenin yıl boyu işleyen bir yerleşim dokusu olduğunu gösteriyor. Süpermarketin 63 metre ve eczane 163 metre mesafede olması, günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceği anlamına geliyor. Toplu taşıma ağı 3 hat ve 11 durakla temsil ediliyor; bu ölçek, bölge içi hareket için yeterli ancak çevre kasabalara seyahatte kısıtlı sayılır. Hastane 18 kilometre mesafede; bu mesafe acil olmayan durumlarda plan gerektiren bir faktör. Deniz, üç koy ve plaj seçeneğiyle 757 metre ile 1,4 kilometre arasında değişen mesafelerde. Kasaba, Penyal d'Ifac Doğa Parkı'nın eteğinde, 57 metre rakımda yer alıyor; bu, düz bir sahil şeridi ile hafif eğimli iç kesimlerin birleşimi anlamına geliyor. Yaz sezonunda nüfus ve trafik belirgin şekilde artıyor; kış aylarında ise çevre daha sakin bir ritme dönüyor. Bu mevsimsel geçiş, ticari faaliyet planlamasında doğrudan etkili bir parametredir.
Haritada mülk, Calpe merkezinde süpermarket ve eczane ile aynı blok hattında, spor tesislerinin bitişliğinde konumlanıyor. Sahil şeridi batıya doğru 757 metre içinde başlıyor; Penyal d'Ifac kuzeydoğuda görünüm öğesi olarak öne çıkıyor. Golf sahaları ve havalimanı bağlantıları haritada çevre ölçeğinde yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calpe, Alicante ilinin Marina Alta comarca'sında, 23,5 km² yüzölçümlü ve 2025 itibarıyla 27.616 nüfuslu bir sahil belediyesidir. Bölge bağlamında Altea'ya doğuda, Benidorm'a güneybatıda komşudur; her ikisine araçla kısa sürede ulaşılır. Alicia-Elche Havalimanı 66 kilometre, Valencia 104 kilometre kuş uçuşu mesafededir. Kasabanın kimliği Penyal d'Ifac kaya oluşumu ve balıkçı limanı çevresinde şekillenir; ekonomi turizm ve hizmet sektörlerine dayanır. Kentsel yoğunluk merkeze doğru artar; mülk bu yoğun çekirdeğin içinde yer alır.
Strandlara mesafe: Cala la Mançanera 757 metre, Platja del Cantal Roig 1,2 kilometre, Cala del Morelló 1,4 kilometre. Mavi Bayraklı üç plaj, Cantal Roig, La Fossa ve L'Arenal-Bol, kasaba genelinde hizmet veriyor. Golf sahaları daha uzak konumlanıyor: Club de Golf Ifach 6,9 kilometre, Altea Club de Golf 7,0 kilometre, Club de Golf Jávea 14 kilometre mesafede. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 66 kilometre kuş uçuşu uzaklıkta; Valencia Havalimanı 104 kilometre. Limanlar arasında Puerto Blanco 1,8 kilometre, Les Basetes 3,5 kilometre mesafede. Elektrikli araç şarj istasyonu 7,9 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Topluluk otoparkı mevcut, ancak özel park yeri dahil değildir.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe, ortalama yıllık sıcaklığı 18,3°C olan Akdeniz iklimi bölgesinde yer alıyor; aylık ortalamalar 11°C ile 26°C arasında değişiyor. Tarihsel veriye göre yıllık 3.840 saat güneş kaydediliyor. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu beş ay boyunca sürüyor; bu, kabaca mayıstan ektime uzanan bir döneme karşılık geliyor. Kasaba 57 metre yükseklikte ve Penyal d'Ifac Doğa Parkı'nın eteğinde konumlanıyor; doğal kaya oluşumu hem manzara öğesi hem de koruma alanı olarak çevre yapılaşmasını sınırlayan bir faktör. Las Salinas gözlem noktaları 1,6-1,7 kilometre mesafede; tuz gölü ekosistemi kuş gözlemi için kullanılıyor. Monte Toix seyir noktası 2,7 kilometre uzaklıkta. Arazi yapısı merkezde büyük ölçüde düz, iç kesimlere doğru eğim artıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Calpe sahil şeridi üç Mavi Bayraklı plajla temsil ediliyor: Cantal Roig, La Fossa ve L'Arenal-Bol. Mavi Bayrak statüsü su kalitesi, güvenlik ve hizmet standartlarının belirli kriterlere uygunluğuna dayanıyor. Mülke en yakın koy Cala la Mançanera, yaklaşık 757 metre mesafede; Platja del Cantal Roig 1,2 kilometre ve Cala del Morelló 1,4 kilometre uzaklıkta. Spor altyapısı mülkün hemen yanında yoğunlaşıyor: Pavelló Esportiu Ifac ve belediye yüzme havuzu Fernando Delgado 100 metre içinde, Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo 200 metre mesafede. Golf seçenekleri, Club de Golf Ifach 6,5-6,9 kilometre, Altea Club de Golf 7,0-7,3 kilometre, kısa araç yolculuğuyla erişilebilir. Marina tesisleri Puerto Blanco 1,8 kilometre, Les Basetes 3,5 kilometre ve Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 kilometre mesafede; su sporları ve tekne hizmetleri bu noktalarda toplanıyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, Alicante ilinin Marina Alta comarca'sında, 23,5 km² yüzölçümlü ve 2025 itibarıyla 27.616 nüfuslu bir sahil belediyesidir. Bölge bağlamında Altea'ya doğuda, Benidorm'a güneybatıda komşudur; her ikisine araçla kısa sürede ulaşılır. Alicia-Elche Havalimanı 66 kilometre, Valencia 104 kilometre kuş uçuşu mesafededir. Kasabanın kimliği Penyal d'Ifac kaya oluşumu ve balıkçı limanı çevresinde şekillenir; ekonomi turizm ve hizmet sektörlerine dayanır. Kentsel yoğunluk merkeze doğru artar; mülk bu yoğun çekirdeğin içinde yer alır.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Karşılaştırılabilir projeler listesindeki konut gelişmeleri, Torrevieja'da 160.000 Euro'dan başlayan APARTMENTS PALANGRE BEACH ve EDIFICIO SUN & CENTER, El Raso'da 227.000 Euro'dan başlayan OASIS LAGUNA 2, bu mülkten farklı bir kategoriyi temsil ediyor. Aradaki temel fark kullanım tipi: söz konusu projeler konut, bu mülk ise ticari birim. Yatırım değerlendirmesi açısından bu ayrım belirleyicidir; konut projelerinde getiri kira piyasası ve ikinci ev talebine, ticari mülkte ise yerel işletme ekonomisine dayanır. Fiyat seviyesi olarak 140.000 Euro, Torrevieja'daki giriş konutlarıyla benzer bir bantta yer alıyor; ancak Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Marina Alta'da ticari m² değerleri genellikle Torrevieja çevresindeki güney kesimden ayrışır. Calpe'nin konumu, Benidorm-Altea-Teulada hattında yer alması ve Penyal d'Ifac ile Las Salinas gibi doğal çekim noktalarına sahip olması, turizm sezonunu uzatan bir etken yaratıyor. Kasabanın 27.616 kişilik yerleşik nüfusu ve yaz aylarında katlanan geçici nüfus, ticari talebin iki katmanlı yapısını belirliyor: yıl boyu yerel hizmet pazarı ve sezonluk turistik pazar. Bu mülkün süpermarket, eczane ve spor tesisleri üçgenindeki konumu birincil katmana, sahil mesafesi ise ikincil katmana işaret ediyor. Golf odaklı projelerle karşılaştırıldığında, Club de Golf Ifach 6,9 kilometre mesafede, bu mülk kıyı-kent ritmine bağlı kalıyor. Alıcı için pratik sonuç: değerlendirme kriterleri konut projelerinden farklıdır ve yerel ticari kira seviyeleri ile boş kalma süreleri bu mülkün ana performans göstergeleridir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID