Комерційне приміщення площею 65 м² з терасою 20 м² для виключного користування, розташоване в місті Кальпе (провінція Аліканте, Валенсійська спільнота). Об'єкт знаходиться в міській зоні з високою прохідністю пішоходів та транспорту, за межами центру, на відстані близько 1,2 км по прямій від пляжу Platja del Cantal Roig. Поруч розташовані аптека (163 м), ресторан та готель. Будівля зведена у 1970 році, стан, готовий до використання. Комунальний паркінг. Ціна, €140,000. Тип об'єкта, комерційне приміщення, не призначене для постійного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Приміщення розташоване в міській забудові Кальпе, на видній ділянці з активним пішохідним та автомобільним рухом. Супермаркет, 63 м, аптека, 163 м. Пляж Cala la Mançanera, близько 757 м по прямій. У радіусі 2 км працюють 136 ресторанів, 14 кафе та 8 банків. Спортивні об'єкти, зокрема Pavelló Esportiu Ifac та муніципальний басейн,, у межах 100, 200 м.
Об'єкт не належить до житлового фонду: 0 спалень, 0 ванних кімнат. Це комерційне приміщення площею 65 м² з терасою 20 м². Функціональне призначення, підприємницька діяльність: роздрібна торгівля, сфера послуг або общепит (за умов отримання відповідних дозволів). Для покупців, які шукають житло в Кальпе, цей об'єкт не відповідає критеріям нерухомості для проживання.
Об'єкт не є новобудовою. Будівля датована 1970 роком, статус, завершений, готовий до експлуатації. Дата здачі вказана як орієнтовна. Інформація про капітальний ремонт або модернізацію інженерних систем у наданих даних відсутня. Енергетичний сертифікат у базі даних не вказано. Покупцю рекомендується окрема технічна перевірка стану будівлі та комунікацій.
Проєкт не передбачає: житлових приміщень, спалень, ванних кімнат, власного паркінгу (лише спільний), басейну, саду, ліфта (у даних не зазначено), морського виду як гарантованої характеристики, а також енергетичного сертифіката. Об'єкт призначений для комерційного використання, тому не підходить для оформлення резиденції за типом житлової нерухомості без перевірки юридичного статусу.
Ref: VL368462
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає інтересам покупців, які шукають комерційну нерухомість для власного бізнесу в туристичному місті середнього розміру. Типові ситуації: відкриття кафе чи бару з використанням тераси (за наявності ліцензії тераси), роздрібного магазину, салону послуг або пункту прокату в пішохідній доступності від пляжів. Другий профіль, інвестори, які планують здавати приміщення в оренду: сусідство з готелем та аптекою створює передумови для стабільного попиту на оренду з боку орендарів-підприємців. Третій профіль, власники бізнесу, орієнтованого на місцевих мешканців: спортивні об'єкти поруч генерують регулярний потік у міжсезоння. Об'єкт не підходить тим, хто шукає: житло, друге житло для відпочинку, нерухомість із видом на море як основною характеристикою або новобудову з сучасними енергетичними показниками. Вік будівлі 1970 року вимагає оцінки технічного стану та потенційних витрат на модернізацію. Відсутність власного паркінгу обмежує формат бізнесу, орієнтованого на клієнтів з автомобілями. Наявність лише спільного паркінгу слід враховувати при виборі напряму діяльності.
Інформація про матеріали оздоблення та інженерні системи в наданих даних відсутня. Будівля зведена у 1970 році, тому стандартним підходом для об'єктів цього періоду є: цегляні або залізобетонні несучі конструкції, штукатурні фасади, внутрішні перегородки без теплоізоляції за сучасними нормами. Електрична проводка та сантехнічні комунікації в будівлях цього віку зазвичай підлягали оновленню один або кілька разів; фактичний стан вимагає перевірки. Енергетичний сертифікат у базі даних не вказано, для комерційних приміщень він оформлюється окремо при зміні власника. Фотоматеріал фіксує сучасний вигляд будівлі з балконами, пальмами та комерційними приміщеннями на першому поверсі, а також панораму з видом на море з верхніх поверхів, ці знімки характеризують будівлю в цілому, а не конкретне приміщення. Тераса 20 м² для виключного користування, конструктивний елемент, який потребує перевірки стану підлоги, огорожі та водовідведення. При огляді рекомендується перевірити: відповідність електричної потужності планованому використанню, вентиляцію, стан віконних прорізів та юридичний статус тераси в комунальних документах.
Ціна об'єкта, €140,000 за 65 м² комерційної площі, що відповідає приблизно €2,154 за м². У вартість входить також тераса 20 м² для виключного користування, яка не включена до основної площі. Для порівняння: житлові апартаменти у порівнянних прибережних проєктах регіону, APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єсі (від €160,000) та EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000). Об'єкт готовий до передачі; дата завершення будівництва, 1970 рік (орієнтовно). Додаткові витрати: податки на передачу, нотаріальні послуги та реєстрація.
Це комерційне приміщення в мікрорайоні Кальпе зі стабільним потоком відвідувачів протягом року. Сусідство з аптекою, рестораном та готелем формує постійний пішохідний трафік. Протягом дня вулиця заповнена мешканцями та туристами: супермаркет за 63 м приймає покупців із ранку, кафе та ресторани працюють до пізнього вечора. Тераса 20 м² для виключного користування розширює функціональні можливості приміщення, вона може використовуватися як зона для відвідувачів у секторі гостинності або як вітрина. Спортивна інфраструктура поруч (спортзал і муніципальний басейн у 100, 200 м) забезпечує додатковий ранковий і вечірній рух. Кальпе, місто з населенням 27,616 мешканців (INE, 2025) та вираженим туристичним сезоном, що позначається на сезонних коливаннях попиту. Поза сезоном, з жовтня по березень, потік відвідувачів зменшується, однак локальна база мешканців підтримує базовий рівень споживання. Три лінії громадського транспорту та 11 зупинок у місті забезпечують доступність без автомобіля. Для підприємця це означає роботу в щільному міському середовищі з короткими відстанями між постачальниками, банками та сервісами, 8 банків у радіусі 2 км.
Щоденне середовище навколо приміщення формується міською інфраструктурою Кальпе. Супермаркет за 63 м та аптека за 163 м закривають базові потреби без транспорту. У радіусі 2 км працюють 136 ресторанів, 14 кафе, 9 аптек, 8 банків, 2 школи та 1 стоматологічна клініка. Лікарня розташована на відстані 18 км, ця відстань вимагає автомобіля або транзитного транспорту. Громадський транспорт представлений 3 лініями та 11 зупинками, що дозволяє пересуватися містом без автомобіля. Місто розташоване біля підніжжя природного парку Пеньял-д'Іфак, територія з пішохідними маршрутами та оглядовими точками (Observatorio Aves en Las Salinas, 1.6 км, Pasarela Mirador Las Salinas, 1.7 км). Марини Puerto Blanco (1.8 км) та Les Basetes (3.5 км) обслуговують яхтовий та водний спорт. Спортивна зона з муніципальним басейном та спортзалами у 100, 200 м працює цілий рік. Урожайність вулиці для бізнесу залежить від сезону: з червня по вересень потік максимальний, у міжсезоння орієнтація на місцевих мешканців.
На карті об'єкт розташований у міській зоні Кальпе, за кілька хвилин пішки від супермаркету та аптеки, з пляжами бухти на південному сході та природним парком Пеньял-д'Іфак на східному напрямку. Розташування між центром та узбережжям визначає щільний пішохідний потік, характеристика, яка для середземноморських прибережних міст традиційно є основою комерційної привабливості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кальпе, прибережне місто в комарці Марина-Альта, провінція Аліканте, між Алетею (близько 10 км узбережжям) та Хавеєю (близько 20 км). Населення, 27,616 мешканців (2025). Площа муніципалітету, 23.5 км², щільність, близько 990 осіб/км². Місто обслуговується аеропортами Аліканте (66 км) та Валенсія (104 км). У регіональній структурі Кальпе займає позицію туристичного центру середнього розміру з меншою щільністю забудови, ніж Бенідрм, та стабільним цілорічним населенням.
Пляжі: Cala la Mançanera, 757 м, Platja del Cantal Roig, 1.2 км, Cala del Morelló, 1.4 км по прямій; з них Cantal Roig має Синій прапор. Гольф: Club de Golf Ifach, 6.9 км, Altea Club de Golf, 7.0 км, Club de Golf Jávea, 14 км. Лікарня, 18 км. Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC), близько 66 км по прямій, Валенсія (VLC), близько 104 км, Малага (AGP), близько 456 км. Станція зарядки електромобілів, 7.9 км. Аптека, 163 м. Всі дистанції вказані по прямій лінії; фактичний шлях дорогами може бути довшим.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кальпе розташоване на висоті 57 м над рівнем моря на середземноморському узбережжі. Клімат: середня річна температура 18.3°C, сезонні середні від 11°C до 26°C. Історична кількість сонячних годин, близько 3,840 на рік. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців. Рельєф навколо міста визначається масивом Пеньял-д'Іфак, вапняковою скелею, яка є природним парком і обмежує забудову зі сходу. Солоні озера Лас-Салінас поблизу центру є орнітологічним об'єктом. Перепади висот у місті помірні; ділянка розташована в межах міської забудови без виражених ухилів. Для комерційного об'єкта кліматичні умови означають довгий сезон роботи відкритих терас та стабільний пішохідний потік протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Кальпе три пляжі зі Синім прапором: Cantal Roig, La Fossa та L'Arenal-Bol. Від приміщення: Platja del Cantal Roig, 1.2 км, Cala del Morelló, 1.3, 1.4 км, Cala la Mançanera, 757 м, 1.1 км по прямій залежно від точки відліку. Гольф-клуби регіону: Club de Golf Ifach (6.9 км), Altea Club de Golf (7.0 км), Club de Golf Jávea (14 км). Спортивна інфраструктура поруч зі об'єктом: Pavelló Esportiu Ifac (100 м), муніципальний басейн Piscina Municipal Fernando Delgado (100 м), Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo (200 м). Марини: Puerto Blanco (1.8 км), Les Basetes (3.5 км), Port Esportiu Luis Campomanes (4.8 км). Оглядові точки: Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 км), Pasarela Mirador Las Salinas (1.7 км), Mirador Monte Toix (2.7 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Кальпе, прибережне місто в комарці Марина-Альта, провінція Аліканте, між Алетею (близько 10 км узбережжям) та Хавеєю (близько 20 км). Населення, 27,616 мешканців (2025). Площа муніципалітету, 23.5 км², щільність, близько 990 осіб/км². Місто обслуговується аеропортами Аліканте (66 км) та Валенсія (104 км). У регіональній структурі Кальпе займає позицію туристичного центру середнього розміру з меншою щільністю забудови, ніж Бенідрм, та стабільним цілорічним населенням.
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
У порівнянні з об'єктами регіону Costa Blanca це приміщення позиціонується в нижньому ціновому сегменті: €140,000 проти €160,000, 227,000 у житлових проєктах Torrevieja та El Raso. Пряме порівняння обмежене різницею типів: комерційне приміщення проти апартаментів. Кальпе як ринок відрізняється від Torrevieja щільністю забудови та структурою попиту: Torrevieja, більше місто з більшим обсягом новобудов, Кальпе, менший ринок з часткою об'єктів старішого фонду та природним обмеженням території через парк Пеньял-д'Іфак. Мережа послуг у Кальпе концентрована: 136 ресторанів у радіусі 2 км від об'єкта свідчить про високу конкуренцію в секторі гостинності, фактор, який покупцю слід враховувати при виборі напряму бізнесу. Три пляжі зі Синім прапором і марини в радіусі 5 км підтримують туристичний потік протягом 5 місяців сезону купання. Аеропорт Аліканте за 66 км забезпечує доступність для міжнародних відвідувачів; для бізнесу, орієнтованого на сезонний туризм, ця логістика визначає тривалість активного періоду. Місцевий медіанний дохід по провінції, €15,750, вказує на обмежену купівельну спроможність постійного населення, що робить міжсезонний період залежним від локальної клієнтської бази.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID