וילה נפרדת בקלפה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהים עם שטח בנוי של 163 מטרים רבועים על מגרש של 274 מטרים רבועים. הנכס כולל שתי דירות נפרדות עם כניסות נפרדות, המציעות פרטיות וגמישות למגורים. בנייתו הושלמה והיא מוכנה למגורים מיידיים. המיקום באזור אורבני מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים הדרושים לחיי יומיום, תוך שמירה על קרבה לחוף ולאזורי הנופש הפופולריים של קלפה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקלפה, הנכס הנוכחי מציע יתרון של מיקום מרכזי עם גישה רגלית למתקנים חיוניים. בעוד שפרויקטים כמו סלינס טאואר - טורה 3 (החל מ-€395,000) וסלינס טאואר - טורה 1 (החל מ-€435,000) מציעים דירות בבניינים רבי קומות עם נוף לים, הנכס הנוכחי מספק פרטיות ומרחב אישי רב יותר. בהשוואה לרזידנסיאל לוס בלקונס דה קלפה (החל מ-€299,000), הנכס הנוכחי יקר יותר אך מציע יותר מרחב פרטי וגינה משלו. המחיר של €420,000 נמצא בטווח הממוצע עבור נכסים דומים באזור, אך הייחודיות של שתי יחידות נפרדות באותו מגרש מגדילה את הפוטנציאל להשקעה או לארחון אורחים. באזורים הסמוכים כמו בניסה או אלטיה, ניתן למצוא נכסים דומים במחירים גבוהים יותר בשל הפרסום של אזורים אלו, מה שהופך את קלפה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך כספי טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני בקלפה, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים. המרחק לחוף הקרוב (קלה לה מנסנרה) הוא כ-750 מטרים בלבד. הנכס מוקף במתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (63 מטרים) ובית מרקחת (163 מטרים), מה שהופך את המיקום לפרקטי לחיים יומיומיים ללא תלות ברכב.
הווילה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם פונקציונליות מלאה. שתי היחידות הנפרדות מאפשרות גמישות בארחון אורחים או שימוש כמקור הכנסה מהשכרת חלק מהנכס. המבנה המעשי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בכל יחידה מספק פתרון למגורים נוחים לזוגות או יחידים.
הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. מעמד הבנייה הוא 'גמור', מה שמפחית סיכונים הקשורים לבנייה מתמשכת או עיכובים בהספקה. לא קיימת תכנון בנייה עתידית או הרחבות צפויות לפי הנתונים הקיימים. הנכס עבר שיפוץ מקיף כך שהוא עומד בתקנים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים או נוף לים מכל החלקים. הגודל המוגבל של המגרש (274 מטרים רבועים) מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית. המרחק הגדול משדה התעופה (כ-67 קילומטרים) עלול להיות מגבלה לנוסעים תכופים. אין מתקני ספורט או בריכה משותפת מעבר למה שמסופק בנכס עצמו.
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דירה נוחה במיקום מרכזי בקלפה, עם אפשרות לארח אורחים ביחידה נפרדת. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס המייצר הכנסה מהשכרת שתי היחידות בנפרד. עבור משפחות קטנות, המיקום מציע גישה קלה לבתי ספר ומתקנים ציבוריים. הנכס מושלם עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לים ולפעילויות חוצות, מבלי לוותר על נוחות עירונית. אנשים המתכננים לעבור לספרד באופן קבוע או פרטי ימצאו במקום זה פתרון מעשי המציע הן בית קבע והן אפשרות השכרה בעת היעדרותם.
הווילה עברה שיפוץ מקיף הכולל חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות. המבנה מצויד במערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המטבחים מעוצבים בסטנדרטים גבוהים עם דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. חדר האמבטיה כולל אריחים אדומים וחלון המספק תאורה טבעית ואוורור טוב. המרפסת המקורה והפרטית מאפשרות שימוש חוצה בכל מזג אוויר. כל הריהוט כלול במכירה, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. הנכס כולל גם דלתות ביטחון וגדר פרטית סביב כל המגרש, המספקים רמת ביטחון גבוהה לדיירים.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא €420,000, המשקף את הצעת השוק בקלפה עבור וילות דומות במיקום אורבני. המחיר כולל את המגרש, המבנה וכל התשתיות הקיימות. המחיר משתנה בהתאם למצב השוק הנוכחי ולמשא ומתן אפשרי, אך נכון לעכשיו הוא מייצג את טווח המחירים המקובל לנכסים בעלי מאפיינים דומים באזור. העלות הנוספת של רכישת הנכס כוללת מיסים, עמלות רישום ועלויות משפטיות סטנדרטיות המהוות בדרך כלל 10-15% נוספים על מחיר הרכישה.
הווילה מציעה אורח חיים נוח בקלפה, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה של פחות מקילומטר, או ליהנות מקפה אחד המקומות הרבים בסביבה. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית והמרפסת המקורה מציעים מקום מוצל למנוחה ללא צורך להתרחק מהבית. בערב, ניתן לטייל לאורך החופים הקרובים או לבלות באחד המסעדות המקומיות. המיקום המרכזי בקלפה מאפשר גם השתתפות קלה בחיי הקהילה המקומית ובאירועים המתקיימים בעיר לאורך השנה. הקרבה לתחבורה הציבורית מקלה על נסיעות באזור ללא תלות ברכב פרטי.
הנכס ממוקם באזור המציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחק לתחנת הרכבת של קלפה הוא כ-1.4 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות לערים הסמוכות ללא תלות ברכב פרטי. באזור פועלים קווי אוטובוס ציבוריים עם 11 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים בין שכונות העיר וליישובים סמוכים. במרחק של פחות מ-2 קילומטרים נמצאים 136 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-14 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים בנוחות רבה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 18 קילומטרים, דבר הדורש תכנון מסוים במקרה של צורך בטיפול רפואי דחוף.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקלפה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים, לתחנת הרכבת ולמתקני הספורט הקרובים. המיקום המרכזי בעיר מספק גישה נוחה לכל השירותים הדרושים לחיי יומיום נוחים.
קלפה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר שוכנת על שפת הים התיכון, במרחק של 57 קילומטרים מאליקנטה, 77 קילומטרים מאלצ'ה ו-99 קילומטרים מוולנסיה. עם שטח של 23.5 קילומטרים רבועים וצפיפות אוכלוסין של כ-990 תושבים לקילומטר רבוע, קלפה מציעה סביבה עירונית צפופה יחסית אך עם שמירה על אופי קהילתי. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפאק, המהווה ציון דרך בולט בנוף המקומי ומושך תיירים רבים לאזור במהלך כל השנה.
הנכס ממוקם במרחק של 750 מטרים בלבד מחוף קלה לה מנסנרה, עם גישה קלה גם לחופים נוספים כמו פלטיה דל קנטל רויח (1.2 קילומטרים) וקלה דל מורלו (1.4 קילומטרים). שלושה חופים בקלפה זכו בדגל הכחול של אירופה, המעיד על איכות המים והשירותים. המרחק למגרשי הגולף הקרובים הוא כ-7 קילומטרים (מועדון הגולף איפאק ומועדון הגולף אלטיה). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-67 קילומטרים, ואחריו שדה התעופה ולנסיה במרחק של כ-104 קילומטרים. התחבורה הציבורית כוללת קווי אוטובוס המקשרים לערים הגדולות ולתחנות הרכבת הקרובות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים במשך כל השנה. האזור נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה, המספקות אור שמש מרובה המשפיע על איכות החיים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון הים, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ללא סכנת הצפות. כמות המשקעים השנתית מתונה, מה שהופך את האזור לנוח למחיה במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת שלושה חופים שזכו בדגל הכחול של אירופה: קנטל רויח, לה פוסה ול'ארנל-בול. חופים אלו ידועים במים הצלולים ובשירותים האיכותיים המוצעים בהם. במרחק של כ-7 קילומטרים מהנכס נמצאים שני מגרשי גולף פופולריים: מועדון הגולף איפאק ומועדון הגולף אלטיה. עבור חובבי ספורט, בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי ספורט רבים, כולל פביליון הספורט איפאק (100 מטרים), הבריכה העירונית פרננדו דלגאדו (100 מטרים) ופביליון הספורט העירוני דומינגו קרספו (200 מטרים). נמלים קטנים כמו פוארטו בלנקו (1.8 קילומטרים) ולס בסטס (3.5 קילומטרים) מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות ודיוג.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר שוכנת על שפת הים התיכון, במרחק של 57 קילומטרים מאליקנטה, 77 קילומטרים מאלצ'ה ו-99 קילומטרים מוולנסיה. עם שטח של 23.5 קילומטרים רבועים וצפיפות אוכלוסין של כ-990 תושבים לקילומטר רבוע, קלפה מציעה סביבה עירונית צפופה יחסית אך עם שמירה על אופי קהילתי. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפאק, המהווה ציון דרך בולט בנוף המקומי ומושך תיירים רבים לאזור במהלך כל השנה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL696876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID