Questa villa indipendente situata a Calpe, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 163 m² su un lotto di 274 m². Completamente ristrutturata, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Con due appartamenti separati con ingressi indipendenti, la villa è pronta per essere vissuta. La posizione privilegiata permette di godere della vita mediterranea con facile accesso alle spiagge locali e al centro cittadino.
Confrontando questa villa con altre proprietà simili nella zona di Calpe, si osservano alcune differenze significative. Progetti come RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE partono da €299.000, ma generalmente offrono appartamenti con spazi comuni invece di ville indipendenti. Le torri di SALINAS, con prezzi da €395.000 a €435.000, rappresentano alternative verticali con viste panoramiche ma senza gli spazi esterni privati di questa villa. La proprietà in esame si distingue per la disponibilità immediata, essendo già completata, a differenza di molti progetti nuovi che richiedono tempi di costruzione. Inoltre, la presenza di due unità abitative separate offre una flessibilità che difficilmente si trova in altre proprietà nella stessa fascia di prezzo. Rispetto a località vicine come Altea o Moraira, Calpe offre un ambiente più dinamico con maggiore scelta di servizi e ristoranti, mantenendo comunque l'autenticità di una città costiera spagnola piuttosto che diventare una località puramente turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano a Calpe, a soli 757 metri dalla spiaggia più vicina. La posizione strategica offre accesso a piedi a supermercati (63 m) e farmacie (163 m). Il terreno è pianeggiante con una pendenza dello 0,9% verso il mare, facilitando gli spostamenti. La proprietà beneficia di un'ottima esposizione sud, garantendo luce naturale durante tutto l'anno.
Con i suoi due appartamenti separati, questa villa soddisfa diverse esigenze abitative. La disposizione permette di ospitare familiari o amici mantenendo la privacy, o di utilizzare un appartamento come spazio per ospiti. Le due cucine indipendenti e i due bagni offrono funzionalità per gruppi numerosi. La presenza di un garage privato risolve le esigenze di parcheggio, mentre il giardino e la piscina creano un ambiente esterno adatto per il relax.
La villa è già completata e pronta per essere vissuta immediatamente. Essendo una proprietà ristrutturata, unisce elementi tradizionali con moderni comfort. La struttura esistente è stata ammodernata con finiture contemporanee e impianti efficienti. Non ci sono tempi di attesa per la costruzione, rendendo la proprietà disponibile per un immediato trasferimento o utilizzo come seconda residenza.
La villa non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto a piedi. La proprietà non dispone di un ascensore, presentando scale tra i diversi livelli. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza condominiale. La dimensione del lotto (274 m²) non permette ulteriori espansioni significative. La distanza dall'aeroporto più vicino (67 km) richiede un trasferimento programmato per gli arrivi internazionali.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza secondaria nella Costa Blanca con immediate disponibilità. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio da condividere con ospiti occasionali, grazie ai due appartamenti indipendenti. La posizione urbana ma vicina alla spiaggia la rende perfetta per coloro che vogliono vivere a Calpe tutto l'anno, con facile accesso a servizi e comfort. Anche gli investitori potrebbero trovare interesse nella proprietà, data la possibilità di affittare una o entrambe le unità. La presenza di una piscina privata e aree esterne ben attrezzate la rende adatta a chi apprezza trascorrere del tempo all'aperto, senza dover rinunciare alla comodità di vivere in un ambiente urbano.
La villa presenta finiture di qualità che combinano funzionalità mediterranea e comfort moderno. L'impianto di climatizzazione assicura un ambiente gradevole durante tutto l'anno, completato dal riscaldamento a pompa di calore per l'efficienza energetica. Le due cucine sono dotate di elettrodomestici e sono state progettate per la praticità d'uso. I bagni presentano piastrelle di qualità e docce con finiture resistenti. La presenza di un camino nella zona giorno aggiunge un elemento tradizionale, solido per le serate più fresche. Esternamente, la recinzione completa del perimetro e la porta di sicurezza garantiscono privacy e protezione, mentre il garage privato e la lavanderia aumentano la funzionalità quotidiana. L'arredatura completa, incluso nel prezzo, permette di trasferirsi immediatamente senza ulteriori spese.
Questa villa è offerta a un prezzo di partenza di €420.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Calpe. I confronti con progetti simili nella stessa zona mostrano che RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE parte da €299.000, mentre SALINAS TOWER - TORRE 3 parte da €395.000 e TORRE 1 da €435.000. La presenza di due unità abitative separate all'interno della stessa proprietà rappresenta un valore aggiunto, potenzialmente offrendo opportunità di affitto o flessibilità abitativa che giustificano l'investimento.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo di vita mediterraneo con il comfort dei servizi a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia di Cala la Mançanera per una nuotata, seguita dalla colazione nel giardino privato. Durante il giorno, i negozi e i ristoranti del centro di Calpe sono facilmente raggiungibili a piedi. Nel pomeriggio, la piscina privata offre un rifugio dal caldo, mentre la terrazza coperta è perfetta per momenti di relax all'aperto. Le serate possono trascorrere nella sala con camino o cenando all'aperto godendo del clima mite. La vicinanza a centri sportivi e marine permette di praticare attività nautiche e di mantenere uno stile di vita attivo.
La vita attorno a questa villa si caratterizza per l'accessibilità a piedi a numerose comodità quotidiane. Il supermercato più vicino dista solo 63 metri, rendendo facile la spesa quotidiana. Nell'area circostante si trovano 136 ristoranti, 14 caffetterie e 9 farmacie entro un raggio di 2 km, offrendo ampie scelte per il tempo libero e le necessità sanitarie. Le strutture sportive come il Pavelló Esportiu Ifac e la piscina municipale sono a soli 100 metri, fornendo opzioni per l'attività fisica. Le fermate dei mezzi pubblici (11 nell'area) e la stazione ferroviaria di Calp (1,4 km) facilitano gli spostamenti senza auto. L'ambiente circostante combina il dinamismo di una località costiera con la tranquillità di una zona residenziale ben servita, creando un equilibrio perfetto tra vita sociale e privacy domestica.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel cuore di Calpe, a breve distanza dalle spiagge principali e dal centro cittadino. Si può osservare come la proprietà sia ben collegata alle principali vie di comunicazione e come si trovi in prossimità delle principali infrastrutture e servizi. La vicinanza al mare e la pianicità del territorio sono evidenti dalla rappresentazione cartografica.
Calpe occupa una posizione privilegiata nella regione della Marina Alta, a circa metà strada tra Alicante e Valencia lungo la costa mediterranea. A 57 km da Alicante e a 99 km da Valencia, la città offre un equilibrio tra accessibilità alle grandi aree urbane e l'atmosfera più rilassata di una località costiera. Dista 77 km da Elche, famosa per i suoi palmeti e il patrimonio dell'UNESCO. La città si trova ai piedi del imponente Peñón de Ifach, un simbolo naturale distintivo che domina il paesaggio costiero. Nell'ambito della Costa Blanca, Calpe rappresenta una destinazione con un carattere unico, che combina il turismo con una comunità locale vivace e servizi ben sviluppati, a differenza di alcune località più piccole della zona.
La posizione di questa villa offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine, Cala la Mançanera (757 m) e Platja del Cantal Roig (1,2 km), sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro di Calpe con i suoi servizi si trova a breve distanza, mentre per raggiungere le città più importanti come Alicante (57 km), Elche (77 km) e Valencia (99 km) è necessario utilizzare l'auto. L'aeroporto più vicino è quello di Alicante-Elche a 67 km, mentre quello di Valencia dista 104 km. Gli appassionati di golf possono accedere al Club de Golf Ifach a 6,9 km o all'Altea Club de Golf a 7 km. Le marine come Puerto Blanco (1,8 km) e Les Basetes (3,5 km) offrono servizi nautici e attività marittime a breve distanza dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e una variazione stagionale tra 12°C e 27°C. Con 3.840 ore di sole all'anno, la zona offre un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. La posizione a soli 14 metri sul livello del mare e la pendenza minima (0,9%) verso la costa contribuiscono a un microclima mite, mitigato dalla vicinanza del mare. La presenza del Parco Naturale Penyal d'Ifach, distante pochi chilometri, arricchisce l'ambiente naturale, offrendo paesaggi unici e opportunità per escursioni. L'esposizione sud della villa garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'anno, riducendo la necessità di riscaldamento in inverno e sfruttando la luce solare in modo ottimale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Calpe offre tre spiagge con Bandiera Blu: Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. La spiaggia più vicina alla villa è Cala la Mançanera a 757 metri, seguita da Platja del Cantal Roig a 1,2 km e Cala del Morelló a 1,4 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach dista 6,9 km, mentre l'Altea Club de Golf si trova a 7 km e il Club de Golf Jávea a 14 km. Le strutture sportive indoor come il Pavelló Esportiu Ifac e la piscina municipale Fernando Delgado sono a soli 100 metri dalla proprietà. Le marine locali, tra cui Puerto Blanco (1,8 km) e Les Basetes (3,5 km), offrono noleggio imbarcazioni e servizi per sport acquatici. La varietà di opzioni ricreative, sia sulla terraferma che in acqua, permette di mantenere uno stile di vita attivo tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe occupa una posizione privilegiata nella regione della Marina Alta, a circa metà strada tra Alicante e Valencia lungo la costa mediterranea. A 57 km da Alicante e a 99 km da Valencia, la città offre un equilibrio tra accessibilità alle grandi aree urbane e l'atmosfera più rilassata di una località costiera. Dista 77 km da Elche, famosa per i suoi palmeti e il patrimonio dell'UNESCO. La città si trova ai piedi del imponente Peñón de Ifach, un simbolo naturale distintivo che domina il paesaggio costiero. Nell'ambito della Costa Blanca, Calpe rappresenta una destinazione con un carattere unico, che combina il turismo con una comunità locale vivace e servizi ben sviluppati, a differenza di alcune località più piccole della zona.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL696876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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