Découvrez cet appartement neuf à Campanillas, un quartier en plein essor de Málaga. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, cet espace de vie de 96 m² offre un concept de vie moderne dans un environnement urbain. Le projet combine une conception économe en énergie avec le confort et est stratégiquement situé près de l'aéroport et du centre-ville. Campanillas, faisant partie du district 9 de Málaga, offre un bon accès aux parcs technologiques et aux universités, ce qui en fait un lieu attrayant pour les professionnels et les familles. Les appartements sont conçus pour un niveau de vie élevé, avec des espaces communs et des équipements modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Campanillas, une zone urbaine de Málaga offrant une bonne connectivité aux principaux nœuds de transport tels que l'aéroport (7,4 km) et les gares. La proximité des parcs technologiques et des établissements d'enseignement souligne son emplacement stratégique pour les professionnels et les universitaires. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de commodités urbaines accessibles à pied.
Pour les acheteurs recherchant un lien entre la vie urbaine et une bonne accessibilité, cet appartement est une option intéressante. La proximité d'un centre commercial (394 m), d'une pharmacie (138 m) et d'installations sportives comme le Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) répond aux besoins quotidiens. Dans le même temps, l'emplacement offre un bon accès à d'autres centres urbains et possibilités de loisirs.
Le projet est actuellement en construction et promet une architecture moderne axée sur la durabilité. L'achèvement prévu comprendra vraisemblablement des matériaux de haute qualité et des technologies économes en énergie. Le complexe est conçu comme un immeuble d'appartements qui devrait disposer d'espaces communs tels que des jardins et des piscines pour améliorer le confort de vie.
Ce projet se concentre sur la vie urbaine et n'offre donc pas de vue directe sur la mer ni de proximité immédiate avec la plage au sens classique. L'environnement est davantage caractérisé par des constructions et des infrastructures urbaines que par de vastes paysages naturels. Le complexe est conçu comme un immeuble d'appartements, pas comme une villa indépendante.
Ref: VL252612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement mérite d'être considéré par les acheteurs qui apprécient un emplacement stratégique à proximité de lieux de travail dans les secteurs technologique ou éducatif. Il convient aux professionnels qui ont besoin d'un accès rapide à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 8 km à vol d'oiseau) pour des voyages fréquents. Il pourrait également intéresser les jeunes familles recherchant de bonnes infrastructures avec des écoles et des installations de loisirs dans un rayon de 2 km. La proximité de centres urbains tels que Teatinos et le Centre des Expositions, combinée aux plans de développement de la région, plaide en faveur d'un choix de vie tourné vers l'avenir. L'appartement, avec son équipement moderne et ses installations communes, correspond à un style de vie qui privilégie le confort, l'efficacité et une bonne connectivité.
Le projet met l'accent sur la qualité et la durabilité, ce qui se reflète dans la construction et les matériaux utilisés. Les appartements seront équipés de la climatisation et du chauffage central pour assurer un confort tout au long de l'année. Les caractéristiques comprennent une cuisine équipée, un ascenseur, une terrasse privée et une buanderie fonctionnelle. L'orientation sud maximise l'utilisation de la lumière naturelle. Les appartements sont partiellement meublés et disposent d'un garage. Le projet vise des certifications de durabilité telles que le BREEAM et sera valorisé par des caractéristiques telles que des panneaux solaires photovoltaïques et des fenêtres économes en énergie. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également prise en compte.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains proposé ici est disponible à partir de 411 840 €. La surface habitable est de 96 m². Le projet est actuellement en construction, ce qui signifie que l'achèvement aura lieu ultérieurement. La tarification reflète les équipements modernes et l'emplacement urbain dans un district en croissance de Málaga. Il est conseillé de se renseigner sur les plans de paiement exacts et la date d'achèvement prévue auprès du promoteur pour confirmer la disponibilité et planifier les prochaines étapes.
Campanillas, en tant que partie de l'agglomération de Málaga, offre un environnement dynamique à ses résidents. L'emplacement dans le district 9 combine les commodités urbaines avec la proximité de centres technologiques et éducatifs importants tels que le Parc Technologique d'Andalousie (PTA) et l'Université. Cela crée un environnement dynamique, attrayant pour les professionnels comme pour les étudiants. L'infrastructure existante avec de nombreux restaurants, magasins et installations médicales dans un rayon de 2 km soutient une vie quotidienne confortable. La bonne connexion au réseau de transport public (50 arrêts) facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit avantageuse pour certains déplacements. La température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, encouragé par les centres sportifs à proximité.
Campanillas, situé à l'ouest de Málaga, est un district qui offre un équilibre entre vie urbaine et infrastructure citadine. L'environnement se caractérise par une bonne accessibilité, avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à seulement environ 8 km. Les supermarchés et les magasins sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité d'installations de loisirs telles que des centres sportifs (Campo de Fútbol Municipal à seulement 0,3 km) et des parcours de golf (Club de Golf de Guadalhorce à 4,0 km) enrichit l'offre de loisirs. Campanillas est également un pôle important pour la technologie et l'éducation, avec le Parc Technologique d'Andalousie et des universités à proximité immédiate, créant une atmosphère jeune et dynamique.
Cette carte montre l'emplacement de Campanillas, un quartier situé à l'ouest du centre de Málaga. Le marqueur souligne la proximité des principales voies de transport, de l'aéroport et des centres technologiques. Elle donne un aperçu de l'environnement urbain et de la répartition des installations et des possibilités de loisirs environnantes.
Campanillas, en tant que district 9, fait partie de la ville de Málaga et est stratégiquement situé dans la partie ouest de la province de Málaga. Il se trouve à l'intérieur des terres, mais à proximité immédiate des liaisons de transport importantes, y compris l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. La région de la Costa del Sol est connue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux, recherchant une combinaison de climat méditerranéen, de plages et d'une infrastructure bien développée. Campanillas se positionne comme une zone bénéficiant de la proximité des centres urbains et des pôles économiques tels que le parc technologique.
L'accessibilité du projet à Campanillas est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages telles que Playa de la Misericordia sont à environ 10 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km). Les commerces sont présents grâce à un supermarché à 394 m et une pharmacie à 138 m. Le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts et 10 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour certains trajets. Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 592 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 18,8°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une zone légèrement vallonnée contribue au microclimat agréable. Le paysage est caractérisé par un mélange de constructions urbaines et de zones agricoles, avec quelques espaces verts à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Campanillas soit situé à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages telles que Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach et Playa de San Andrés sont toutes à environ 10 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, il existe un choix de parcours à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km). De plus, des centres sportifs comme le Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) et Evofit Malaga (0,9 km) offrent des possibilités d'activité physique. La proximité de parcs et d'espaces verts, ainsi que les transports publics bien développés, contribuent à la diversité des activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Campanillas, en tant que district 9, fait partie de la ville de Málaga et est stratégiquement situé dans la partie ouest de la province de Málaga. Il se trouve à l'intérieur des terres, mais à proximité immédiate des liaisons de transport importantes, y compris l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. La région de la Costa del Sol est connue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux, recherchant une combinaison de climat méditerranéen, de plages et d'une infrastructure bien développée. Campanillas se positionne comme une zone bénéficiant de la proximité des centres urbains et des pôles économiques tels que le parc technologique.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparé à d'autres projets sur la côte tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), Campanillas offre une expérience de vie urbaine différente. Alors que les localités côtières mettent souvent l'accent sur l'accès direct à la mer et les infrastructures touristiques, Campanillas se concentre sur la proximité de la ville de Málaga, de l'aéroport et des zones économiques importantes. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est comparable en prix mais positionné dans un autre lieu côtier. Ce projet à Campanillas s'adresse aux acheteurs qui valorisent la connectivité, les commodités urbaines et la proximité des lieux de travail, plutôt que l'emplacement direct en bord de mer. La tarification reflète l'emplacement urbain et les équipements modernes conçus pour l'efficacité et le confort.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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