Ce nouveau projet résidentiel est situé dans le district de Campanillas à l'ouest de Malaga, une zone caractérisée par un développement urbain dynamique et sa proximité avec des centres économiques majeurs. Avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, la région offre un climat équilibré. Le projet est situé à environ 7,4 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol et comprend 165 logements classés A en matière d'efficacité énergétique. Il s'adresse aux résidents qui apprécient une infrastructure moderne et la connexion à la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement dans le district de Campanillas (District 9) se distingue par sa proximité directe avec le Parc Technologique d'Andalousie (PTA) et l'université. Il s'agit d'un environnement urbain avec une forte densité de services et d'établissements d'enseignement. Le projet couvre une surface de 7 722 m², intégré dans un nouveau quartier résidentiel avec des espaces commerciaux et verts prévus.
Le projet propose des logements allant jusqu'à quatre chambres et des surfaces habitables allant de 60,9 m² à 193,6 m². Tous les appartements disposent de grandes terrasses et sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation croisée. Les installations comprennent une piscine commune, des espaces fitness et des places de parking privées en garage, répondant aux besoins des résidents permanents et des familles.
Le projet est actuellement en construction. Il comprend cinq étages avec une façade conçue pour l'efficacité énergétique. Les caractéristiques techniques incluent une rupture de pont thermique, des doubles vitrages, un système de ventilation avec récupération de chaleur et des bornes de recharge pour véhicules électriques. La livraison est prévue pour une date future.
Le projet est situé dans une zone urbaine intérieure et n'offre pas d'accès direct à la plage ni de vue sur la mer. La distance jusqu'au littoral (Playa de la Misericordia) est de 10 km (à vol d'oiseau). En raison de l'emplacement urbain et de la proximité des zones commerciales, il peut y avoir des nuisances sonores liées à la circulation aux heures de pointe.
Ce projet convient particulièrement aux personnes travaillant à Malaga Ouest, au Parc Technologique ou dans les zones commerciales près de l'aéroport. Il est également une option pour les voyageurs fréquents grâce à la proximité rapide de l'aéroport. Les familles pourraient apprécier la proximité de nombreuses écoles (15 écoles primaires dans les environs) et centres sportifs (comme le terrain de football municipal à 300 m). Il est moins adapté aux personnes cherchant une résidence secondaire en bord de mer ou préférant la tranquillité rurale.
Le projet met un accent fort sur l'efficacité énergétique et la durabilité, prouvé par la certification BREEAM prévue et la classe énergétique A. L'équipement de construction comprend une isolation de façade légère et une isolation des ouvertures. Techniquement, le bâtiment est équipé d'un système de récupération de chaleur et d'un chauffage à air très efficace. Les cuisines sont conçues comme des espaces de vie ouverts et entièrement équipées. Dans les parties communes, des ascenseurs écoénergétiques et des panneaux solaires seront installés.
Les prix des appartements dans ce projet commencent à 495 495 €. Selon la structure du projet, les coûts varient en fonction de la taille et de l'orientation de l'appartement. La plupart des unités disposent de trois chambres à coucher et d'une surface habitable d'environ 113 m². Notez qu'il s'agit d'un projet neuf, dont la tarification peut fluctuer en fonction du marché.
Campanillas est un quartier qui se transforme de banlieue originale en district moderne. La vie ici est marquée par un mélange d'environnement académique grâce à l'université proche et d'activité commerciale dans les parcs d'affaires adjacents. Pour les résidents, cela signifie un environnement avec des commodités urbaines et des trajets courts pour les courses quotidiennes ; la pharmacie la plus proche n'est qu'à 138 m. La proximité de l'aéroport (7,4 km) assure une excellente connexion, mais peut aussi impliquer du bruit aérien. Le nouveau quartier résidentiel vise à équilibrer le béton avec 13 770 m² d'espaces verts, bien que le caractère reste plutôt urbain et dense que rural et calme.
L'infrastructure autour de Campanillas est bien développée pour les besoins quotidiens. Dans un rayon de 2 km, on trouve 11 restaurants et 6 pharmacies, soulignant la praticité de l'emplacement. La connexion aux transports publics et au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour se rendre au centre-ville ou à la côte. La proximité de l'hôpital (5,5 km) et des établissements d'enseignement rend la localisation pratique pour les familles.
La carte interactive montre la localisation centrale de Campanillas à l'ouest de Malaga. On voit la proximité de l'aéroport et la connexion à l'autoroute. Les zones vertes au nord et au sud du projet indiquent les parcs prévus.
Campanillas se trouve dans la partie nord-ouest de Malaga et sert de lien important entre le centre-ville et les banlieues nord. Il se distingue des zones touristiques purement côtières par son caractère local, quotidien et ses fonctions administratives.
Le projet est stratégiquement situé pour les voyageurs : l'aéroport de Malaga n'est qu'à environ 7,4 km (à vol d'oiseau). Les plages comme la Playa de la Misericordia sont accessibles à 10 km. Les amateurs de golf trouveront le Club de Golf de Guadalhorce à 4,0 km. La gare de Campanillas se trouve à 2,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Malaga est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C. Avec environ 3 867 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ six mois. La région est plate (environ 46 m au-dessus du niveau de la mer), ce qui facilite le vélo et la marche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles dans un rayon de 10 km. Pour les sportifs, il y a des installations à proximité comme le stade de football (300 m) et les salles de sport (900 m). Les terrains de golf sont nombreux dans les environs.
Source: OpenStreetMap
Campanillas se trouve dans la partie nord-ouest de Malaga et sert de lien important entre le centre-ville et les banlieues nord. Il se distingue des zones touristiques purement côtières par son caractère local, quotidien et ses fonctions administratives.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL493344
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets du littoral comme Estepona, ce projet offre une localisation plus avantageuse pour les navetteurs et les hommes d'affaires travaillant à Malaga ville ou à l'aéroport. Alors que les projets de Benalmadena sont axés sur le tourisme, Campanillas est un quartier fonctionnel et urbain.
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