Questo nuovo progetto residenziale si trova nel distretto di Campanillas a ovest di Malaga, un'area caratterizzata da un forte sviluppo urbano e dalla vicinanza a importanti centri economici. Con una temperatura media annua di 18,8 °C e oltre 3.800 ore di sole, la regione offre un clima equilibrato. Il progetto si trova a circa 7,4 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol e comprende 165 alloggi con classe di efficienza energetica A. È rivolto ai residenti che apprezzano un'infrastruttura moderna e la connessione alla città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione nel distretto di Campanillas (Distretto 9) si distingue per la prossimità diretta al Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA) e all'università. Si tratta di un ambiente urbano con un'alta densità di servizi e istituti scolastici. Il progetto occupa un'area di 7.722 m², integrato in un nuovo quartiere residenziale con aree commerciali previste e spazi verdi.
Il progetto offre alloggi fino a quattro camere da letto e superfici abitabili tra 60,9 m² e 193,6 m². Tutti gli appartamenti dispongono di grandi terrazzi e sono progettati per massimizzare la luce naturale e la ventilazione incrociata. Le strutture includono una piscina comune, zone fitness e posti auto privati in garage, rispondendo alle esigenze di residenti permanenti e famiglie.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione. Comprende cinque piani con una facciata progettata per l'efficienza energetica. Le caratteristiche tecniche includono la rottura del ponte termico, finestre a doppio vetro, un sistema di ventilazione con recupero di calore e punti di ricarica per veicoli elettrici. La consegna è prevista per una data futura.
Il progetto si trova in un'area urbana interna e non offre accesso diretto alla spiaggia o viste sul mare. La distanza dalla costa (Playa de la Misericordia) è di 10 km (in linea d'aria). A causa della posizione urbana e della vicinanza a zone commerciali, ci possono essere disagi per il rumore del traffico nelle ore di punta.
Questo progetto è particolarmente adatto a persone che lavorano a Malaga Ovest, nel Parco Tecnologico o in zone commerciali vicino all'aeroporto. È anche un'opzione per viaggiatori frequenti grazie alla rapida vicinanza all'aeroporto. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a numerose scuole (15 scuole primarie nei dintorni) e centri sportivi (come il campo di calcio municipale a 300 m). È meno adatto a persone che cercano una residenza secondaria in prima spiaggia o che preferiscono la tranquillità rurale.
Il progetto pone molta enfasi sull'efficienza energetica e sulla sostenibilità, dimostrato dalla prevista certificazione BREEAM e dalla classe energetica A. L'attrezzatura costruttiva include isolamento a facciata leggero e rottura del ponte termico negli infissi. Tecnicamente, l'edificio è dotato di un sistema di recupero di calore e riscaldamento ad aria ad alta efficienza. Le cucine sono progettate come spazi aperti e completamente attrezzate. Nelle aree comuni verranno installati ascensori efficienti e pannelli solari.
I prezzi degli appartamenti in questo progetto partono da 495.495 €. Secondo la struttura del progetto, i costi variano in base alla dimensione e all'orientamento dell'appartamento. La maggior parte delle unità ha tre camere da letto e una superficie abitabile di circa 113 m². Si noti che si tratta di un progetto di nuova costruzione, la cui fissazione dei prezzi può fluttuare in base al mercato.
Campanillas è un quartiere che si trasforma da vecchia periferia a distretto moderno. La vita qui è segnata da una miscela di ambiente accademico per l'università vicina e attività commerciale nei parchi aziendali adiacenti. Per i residenti, questo significa un ambiente con comodità urbane e spostamenti brevi per la spesa quotidiana; la farmacia più vicina è a solo 138 m. La vicinanza all'aeroporto (7,4 km) assicura un'eccellente connessione, sebbene possa anche implicare rumore aereo. Il nuovo quartiere residenziale cerca di equilibrare il cemento con 13.770 m² di aree verdi, anche se il carattere rimane più urbano e denso che rurale e tranquillo.
L'infrastruttura intorno a Campanillas è ben sviluppata per le esigenze quotidiane. In un raggio di 2 km ci sono 11 ristoranti e 6 farmacie, sottolineando la praticità della posizione. Il collegamento ai trasporti pubblici e alla rete stradale è buono, sebbene si raccomandi un'auto per andare nel centro città o sulla costa. La vicinanza all'ospedale (5,5 km) e ai centri educativi rende la posizione pratica per le famiglie.
La mappa interattiva mostra la posizione centrale di Campanillas a ovest di Malaga. Si vede la vicinanza all'aeroporto e il collegamento all'autostrada. Le aree verdi a nord e sud del progetto indicano i parchi previsti.
Campanillas si trova nella parte nord-ovest di Malaga e serve come collegamento importante tra il centro città e le periferie settentrionali. Si distingue dalle zone turistiche puramente costiere per il suo carattere locale, quotidiano e le sue funzioni amministrative.
Il progetto è strategicamente situato per i viaggiatori: l'aeroporto di Malaga è a solo circa 7,4 km (in linea d'aria). Le spiagge come la Playa de la Misericordia sono accessibili a 10 km. Gli appassionati di golf troveranno il Club de Golf de Guadalhorce a 4,0 km. La stazione ferroviaria di Campanillas si trova a 2,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Malaga è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8 °C. Con circa 3.867 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione dei balni dura circa sei mesi. La regione è pianeggiante (circa 46 m sopra il livello del mare), il che facilita il ciclismo e le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Anche se il progetto si trova nell'interno, le spiagge della Costa del Sol sono accessibili entro 10 km. Per gli sportivi ci sono strutture vicine come lo stadio di calcio (300 m) e le palestre (900 m). I campi da golf sono numerosi nei dintorni.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas si trova nella parte nord-ovest di Malaga e serve come collegamento importante tra il centro città e le periferie settentrionali. Si distingue dalle zone turistiche puramente costiere per il suo carattere locale, quotidiano e le sue funzioni amministrative.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL493344
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con i progetti sulla costa come Estepona, questo progetto offre una posizione più vantaggiosa per i pendolari e gli uomini d'affari che lavorano a Malaga città o all'aeroporto. Mentre i progetti a Benalmadena sono orientati al turismo, Campanillas è un quartiere funzionale e urbano.
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