Situata nel distretto 9 di Campanillas, a Málaga, questa villa a schiera recentemente ristrutturata offre una superficie abitabile di 130 m². La proprietà si trova in una zona urbana ben servita, a breve distanza a piedi da servizi essenziali come farmacie e supermercati. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a circa 7,4 km in linea d'aria, garantendo connessioni internazionali facilitando la mobilità. La casa è disponibile a partire da €335.000.
Rispetto a progetti nella zona di Mijas (come Arosa da €490.000) o Fuengirola (Waterfall Residences da €720.000), questa proprietà a Campanillas offre un punto di ingresso prezzo significativamente più basso (€335.000). Anche se più distante dal mare rispetto a Fuengirola, Campanillas offre un ambiente più urbano e una connessione più rapida alla città di Málaga e al suo aeroporto. Rispetto ad Astra Homes a Fuengirola, il prezzo è inferiore pur offrendo una superficie abitabile comparabile e una ristrutturazione recente. La scelta qui privilegia la praticità urbana e l'accessibilità economica rispetto alla vita costiera esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Campanillas, un'area a sviluppo urbano situata nell'entroterra ma connessa alla città di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e vita residenziale. Con un'altezza di 46 metri sul livello del mare, la località gode di un clima temperato. La vicinanza a vie di comunicazione principali permette di raggiungere il centro città e le zone costiere senza troppa difficoltà.
Questa villa a schiera soddisfa le esigenze di chi cerca spazi abitativi distribuiti su più livelli. Con tre camere da letto e due bagni, la distribuzione interna include un ampio soggiorno di 57 m² e una terrazza di 25 m². La presenza di riscaldamento individuale e aria condizionata assicura il comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici necessari per la vita quotidiana.
Si tratta di una proprietà di seconda mano recentemente ristrutturata. Gli interventi hanno riguardato nuove installazioni idriche ed elettriche, oltre alla facciata. I materiali di finitura sono moderni. Lo stato dell'immobile è definito come 'Buono', con una terrazza rinnovata pronta all'uso. Vi è la possibilità tecnica di creare un solarium sul tetto, ampliando gli spazi esterni.
Il progetto non prevede una piscina privata all'interno del lotto di 82 m². Il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica. Non è presente un giardino privato di grandi dimensioni. Essendo una villa a schiera, le pareti confinanti con le proprietà adiacenti possono implicare una ridotta privacy acustica. L'accesso al solarium non è attualmente realizzato ma richiede lavori di costruzione.
Questo immobile è adatto a chi cerca una casa pronta da abitare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione imminenti, avvalendosi di nuove impiantistiche. La configurazione con spazi ampi al piano terra e zone notte al primo piano si adatta a nuclei familiari o a professionisti che necessitano di uno studio o angolo cottura separato. La presenza di una terrazza rende la casa adatta a chi apprezza gli spazi esterni per la stagione mite. La vicinanza all'aeroporto lo rende interessante anche per chi viaggia frequentemente.
La qualità delle finiture è definita dal recente intervento di ristrutturazione. Gli impianti idraulici ed elettrici sono nuovi, un fattore cruciale per la sicurezza e il comfort. La facciata è stata restaurata, migliorando l'estetica e la protezione dell'edificio. Internamente, il bagno è stato modernizzato e la terrazza è stata sistemata. La struttura offre la possibilità di ampliamento verso l'alto con un solarium, indicando una potenziale valorizzazione futura.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €335.000. Considerando la superficie di 130 m², il prezzo si colloca in una fascia accessibile rispetto al mercato di Málaga. La ristrutturazione recente giustifica una valutazione immobiliare superiore rispetto a proprietà non rinnovate nella stessa zona. Non sono indicate variazioni di prezzo in base all'orientamento o alla scala, suggerendo una tariffa standard per l'unità.
Campanillas è un quartiere residenziale che funziona bene per chi cerca una quotidianità pratica. La mattina, è possibile recarsi a piedi al supermercato situato a 394 metri o in farmacia a soli 138 metri. L'area è servita da diverse linee di autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Málaga senza l'uso obbligatorio dell'auto. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze la rende adatta a famiglie. L'atmosfera è urbana, con un misto di zone residenziali e servizi commerciali.
La zona di Campanillas offre un alto livello di servizi quotidiani. Entro 2 km dal radius, sono presenti 11 ristoranti, 6 farmacie e diverse banche. L'accesso all'istruzione è facilitato dalla presenza di 15 scuole primarie e 5 secondarie nella zona. La salute è garantita da un centro sanitario locale. Per lo sport, sono disponibili campi da calcio e palestre a meno di 1,5 km.
La mappa mostra la posizione strategica di Campanillas come Distretto 9 di Málaga. Si nota la vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione, nonché la distanza breve dal campo da golf Guadalhorce. La posizione è centrale rispetto ai servizi del quartiere.
Campanillas funge da cerniera tra la città di Málaga e i comuni dell'entroterra come Cártama. La sua posizione strategica, vicina ai nodi di trasporto ma non nel caos del centro turistico, offre un respiro residenziale. A circa 10 km dal centro storico di Málaga, permette di partecipare alla vita urbana mantenendo una periferica più tranquilla. È ben collegata alla Costa del Sol occidentale tramite l'autostrada.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 7,4 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti rapidi. Le spiagge, come Playa de la Misericordia, si trovano a circa 10 km. Il campo da golf Guadalhorce è il più vicino a 4,0 km. Per la mobilità urbana, ci sono 50 fermate autobus e 10 linee che servono l'area. L'auto è consigliata per raggiungere le spiagge e l'aeroporto, mentre non è strettamente necessaria per i servizi di base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C. Con 3.867 ore di sole all'anno, la zona è molto luminosa. Lo stile di vita all'aperto è favorito da uno stagione balneare di 6 mesi, dove la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione della terrazza a Sud-Est permette di godere della luce solare per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà dista solo 10 km dalle spiagge della Misericordia e Sacaba. Per gli amanti del golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 4,0 km. Nelle vicinanze, si trovano il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e la Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 km), offrendo opzioni ricreative sportive accessibili senza lunghi spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas funge da cerniera tra la città di Málaga e i comuni dell'entroterra come Cártama. La sua posizione strategica, vicina ai nodi di trasporto ma non nel caos del centro turistico, offre un respiro residenziale. A circa 10 km dal centro storico di Málaga, permette di partecipare alla vita urbana mantenendo una periferica più tranquilla. È ben collegata alla Costa del Sol occidentale tramite l'autostrada.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL674301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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