Цей оновлений будинок розташований у районі Кампанілас міста Малага і пропонує 130 м² житлової площі. Це міське середовище, де супермаркети та аптеки знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує практичні умови для життя. Пряма відстань до аеропорту Малаги становить 7,4 км, а до моря — близько 10 км. Будинок має 3 спальні, 2 ванні кімнати та терасу площею 25 м², орієнтовану на південний схід.
У порівнянні з проектами в тому ж ціновому діапазоні, такими як Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000), цей будинок вигідний завдяки своєму розташуванню в глибині країни. Проте, знаходячись в місті Малага, він забезпечує кращий доступ до освітніх та медичних закладів. Ціна схожа з Astra Homes (від €364,000), але на відміну від новобудов, цей об'єкт повністю готовий до заселення без ризиків затримки будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Кампанілас — це 9-й район Малаги. Він розташований на висоті 46 метрів над рівнем моря, в глибині материка відносно центру міста. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 394 метрів, а аптека — 138 метрів, що зручно для щоденних покупок. З точки зору транспорту, район обслуговується автобусними маршрутами, які забезпечують сполучення з центром Малаги.
Площа 130 м² забезпечує достатній простір для сімейних потреб або роботи з дому. На першому поверсі знаходиться велика вітальня площею 57 м², яку можна використовувати для різних цілей. На другому поверсі — дві спальні, ванна кімната та оновлена тераса. Паркування вуличне, але інфраструктура району розвинена добре.
Ця нерухомість є вторинним житлом, але нещодавно пройшла капітальну модернізацію. Сантехніка та електричні системи нові, фасад оновлений. Крім того, існує можливість побудувати сонячну терасу (солярій) площею понад 60 м² на даху, що дає потенціал для розширення житлового простору в майбутньому.
Море знаходиться на відстані близько 10 км (по прямій), тому для відвідування пляжу необхідний автомобіль або громадський транспорт. Немає власної парковки. Немає спільних басейнів. Цей будинок більше підходить тим, хто цінує міські зручності, а не повну ізоляцію.
Цей об'єкт підійде покупцям, яким потрібне практичне житло недалеко від великого міста. Наприклад, близькість до аеропорту (7,4 км) зручна для бізнес-мандрівників, а сполучення з центром Малаги підходить для працюючих у місті. Також це хороший вибір для тих, хто хоче заселитися відразу без очікування ремонту, і розглядає можливість добудування солярію на даху в майбутньому.
Стан нерухомості оцінюється як «хороший», що підтверджується нещодавнім ремонтом. Нові труби та електропроводка відповідають сучасним стандартам. Кухня обладнана всім необхідним, а ванні кімнати оновлені в сучасному стилі. Оновлений фасад спрощує технічне обслуговування.
Ціна становить від €335 000. Порівняно з іншими напівособняками в районі Кампанілас та Малаги, враховуючи ремонт, це знаходиться в межах стандартного ринкового діапазону. У порівнянні з новобудовами в Міхас або Фуенхіролі за той же бюджет, тут ви отримуєше більше простору за менші гроші.
Цей будинок розташований у житловому районі Кампанілас, де є як активність, так і спокій. Вранці можна купити каву в сусідній кав'ярні, а вдень відпочивати на терасі, орієнтованій на південний схід. Поруч знаходяться місцеві школи та центр здоров'я, що робить це місце практичним для сімей. Вночі тихо, без шуму, характерного для курортних зон на узбережжі.
Кампанілас є частиною міста, тому сервісна інфраструктура добре розвинена. В радіусі 2 км знаходяться 11 ресторанів, 6 аптек та 5 банків. Також добре представлені освітні та медичні заклади: 15 початкових шкіл, 5 середніх шкіл та 1 центр здоров'я в районі. Це створює комфортні та безпечні умови для повсякденного життя.
Мапа показує розташування об'єкта в районі Кампанілас. Це житловий район на захід від центру Малаги, на північ від аеропорту.
Кампанілас розташований в північній частині Малаги, в глибині материка, що є центром Коста-дель-Соль. На відміну від морських курортів, тут можна відчути «справжню Іспанію», де живуть місцеві жителі. Тут тихіше, ніж у туристичних зонах на березі моря, і чудове сполучення з основними транспортними артеріями (траса A-7, залізниця), що дозволяє легко подорожувати Андалусією.
Об'єкт знаходиться у зручному місці. Найближчий супермаркет — приблизно за 394 м, аптека — за 138 м. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані 7,4 км по прямій, а найближчий пляж Playa de la Misericordia — приблизно за 10 км. Для любителів гольфу Club de Golf de Guadalhorce знаходиться всього за 4,0 км. Для поїздок можна використовувати залізничну станцію Campanillas (2,9 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги м'який, середня річна температура становить 18,8°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3867. Купальний сезон триває 6 місяців. Оскільки район розташований на висоті 46 метрів і в глибині країни, він менше піддається впливу морського бризу, тому влітку тут може бути дещо тепліше, ніж на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча будинок не знаходиться на пляжі, до таких пляжів, як Playa de la Misericordia, можна дістатися на машині приблизно за 15 хвилин. Також поруч (4,0 км по прямій) знаходиться Club de Golf de Guadalhorce. У самому районі є футбольне поле (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas) за 0,3 км та спортивний центр Evofit Malaga за 0,9 км.
Джерело: OpenStreetMap
Кампанілас розташований в північній частині Малаги, в глибині материка, що є центром Коста-дель-Соль. На відміну від морських курортів, тут можна відчути «справжню Іспанію», де живуть місцеві жителі. Тут тихіше, ніж у туристичних зонах на березі моря, і чудове сполучення з основними транспортними артеріями (траса A-7, залізниця), що дозволяє легко подорожувати Андалусією.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL674301
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
