Ta nedavno renovirana hiša (semi-detached house) se nahaja v okrožju Campanillas v Málagi, v urbaniziranem območju z razvito infrastrukturo. Objekt ponuja 130 m² bivalne površine na zemljišču 82 m². Oddaljenost 7,4 km od letališča omogoča enostaven dostop, medtem ko bližina trgovin in lekarn predstavlja praktično rešitev za vsakdanje življenje. Objekt je bil deležen popolne prenove vodovodnih in električnih napeljav.
V primerjavi z objekti kot 'Arosa' v Mijas (od €490.000) ta hiša ponuja nižjo vhodno ceno in večjo bivalno površino (130 m²). Vendar je v celinski legi, daleč od morja, v nasprotju z 'Waterfall Residences' in 'Astra Homes' v Fuengiroli, ki so neposredno na obali. Cena se razlikuje predvsem zaradi oddaljenosti od plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v mestnem okrožju Campanillas (9. okrožje Málaga), 7,4 km od letališča Malaga-Costa del Sol. Področje je gostokoncentrično s supermarktom na 394 m in lekarno na 138 m. Od plaze Misericordia je oddaljen približno 10 km. Lokacija omogoča dostop do mestnih središč in hkrati ohranja značilnosti stanovanjskega predmestja.
Razporeditev prostorov ustreza potrebam trajnega bivanja ali oddajanja. Dnevni prostor s 57 m² omogoča različne namenska uporabe (družinski del, jedilnica, pisarna). Tri spalnice in dva kopalnica zagotavljajo zadostno kapaciteto za družine. Obstoječi balkon in terasa s 25 m² prispevajo k bivalnemu prostoru, možnost dodajanja solarija na strehi pa predstavlja dodano vrednost.
Zgodba gre za rabljeno stanovanjsko hišo, ki je bila pred kratkim popolnoma obnovljena. Vsi gradbeni in tehnični ukrepi, vključno z novo fasado, so zaključeni. Objekt je takoj primerna za naselitev brez nadaljnjih gradbenih posegov, razen morebitne ureditve solarija po želji.
Objekt nima lastne garaže ali parkirišča na zemljišču; parkiranje je možno na javnih površinah (ulica). Na parceli ni skupnih prostorov, kot so bazen ali vrta, saj gre za posamezno stanovanjsko hišo v urbanem tkivu. Oddaljenost od morja zahteva uporabo prevoznih sredstev za obiske plaže.
Hiša je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče v bližini Málage, vendar stran od hrupa turističnega središča. Razporeditev s tremi spalnicami in prostorna dnevna soba ustreza družinam ali parom, ki delajo v mestu. Obnovljeno stanje in individualna ogrevanja (klima/peč) zadovoljujejo tiste, ki želijo takoj preseliti brez stresa zaradi prenove.
Prenova vključuje popolno zamenjo vodovodnih in električnih napeljav ter fasado. Kopalnica ima sodobne armature, kuhinja pa je opremljena. Na voljo je možnost nadstropja (solarija) nad 60 m², kar povečuje potencial objekta. Kamin in klimatska naprava zagotavljajo toplotno udobje.
Cena se začne pri €335.000 za 130 m² bivalne površine. V primerjavi z obalnim pasom Costa del Sol je cena na kvadratni meter nižja, kar odraža oddaljenost od morja. Objekt ne zahteva dodatnih vložkov za prenovo, razen če kupec želi urediti solarij.
Vsakodnevno življenje v Campanillas zaznamuje urbanost in dostopnost. Bližina osnovnih šol (v okrožju jih je 15) in zdravstvenih središč olajša organizacijo dneva. V bližini (300 m) je občinski nogometni igrišče, kar zagotavlja rekreacijske možnosti. Prisotnost polnilne postaje za električna vozila (592 m) kaže na modernost okoliške infrastrukture.
Campanillas je servizno okrožje. V radiju 2 km je 11 restavracij in 6 lekarn. Mestni promet do središča Málage je urejen z avtobusnimi linijami (10 linij, 50 postajal). Bližina golf kluba Guadalhorce (4,0 km) omogoča rekreacijo, lokalno zdravstveno središče pa osnovno zdravstveno varstvo.
Zemljevid prikazuje lego objekta v urbanem tkivu Campanillas. Oddaljenost do letališča je mala (7,4 km), bližina ceste MA-20 in dostopa do Guadalhorce pa je očitna.
Campanillas leži v severozahodnem delu Málage, zahodno od jedra mesta. Je bolj oddaljen od morja kot obalni naselji, vendar ponuja hitrejše povezave z notranjostjo province preko avtoceste.
Objekt je 7,4 km od letališča Malaga (v zračni črti). Plaža Misericordia je 10 km stran. Železniška postaja Campanillas je 2,9 km oddaljena. Za obiske plaže in centra se priporoča avto, vsakodnevne storitve pa so dosegljive peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje ima sredozemsko podnebje z 3.867 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,8°C. Nadmorska višina 46 m zagotavlja dobro prezračevanje. Sezona kopanja traja približno 6 mesecev (temperatura vode ≥20°C).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de la Misericordia, Playa Sacaba in Playa de San Andrés (vse 10 km). Bližnji golf igrišče Club de Golf de Guadalhorce je 4,0 km stran. Okrožje nudi občinski nogometni igrišče in bazen (Colmenarejo).
Vir: OpenStreetMap
Campanillas leži v severozahodnem delu Málage, zahodno od jedra mesta. Je bolj oddaljen od morja kot obalni naselji, vendar ponuja hitrejše povezave z notranjostjo province preko avtoceste.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL674301
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja pošteno, podatkovno usmerjen nasvet v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
