Localizada no distrito 9 de Campanillas, em Málaga, esta moradia geminada recentemente renovada oferece uma área habitacional de 130 m². A propriedade está situada numa zona urbana bem servida, a uma curta distância a pé de serviços essenciais como farmácias e supermercados. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 7,4 km em linha reta, garantindo ligações internacionais e facilitando a mobilidade. A casa está disponível a partir de €335.000.
Em comparação com projetos na zona de Mijas (como Arosa a partir de €490.000) ou Fuengirola (Waterfall Residences a partir de €720.000), esta propriedade em Campanillas oferece um ponto de entrada de preço significativamente mais baixo (€335.000). Embora mais distante do mar que Fuengirola, Campanillas oferece um ambiente mais urbano e uma conexão mais rápida com a cidade de Málaga e o seu aeroporto. Comparado com Astra Homes em Fuengirola, o preço é inferior oferecendo uma área habitacional comparável e uma renovação recente. A escolha aqui privilegia a praticidade urbana e a acessibilidade económica em detrimento da vida costeira exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Campanillas, uma zona de desenvolvimento urbano no interior, mas bem ligada à cidade de Málaga. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e vida residencial. Com uma altitude de 46 metros acima do nível do mar, a localidade desfruta de um clima temperado. A proximidade com vias de comunicação principais permite chegar ao centro da cidade e às zonas costeiras sem grande dificuldade.
Esta moradia geminada satisfaz as necessidades de quem procura espaços habitacionais distribuídos por vários pisos. Com três quartos e duas casas de banho, a distribuição interna inclui uma ampla sala de estar de 57 m² e uma varanda de 25 m². A presença de aquecimento individual e ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e dotada de eletrodomésticos necessários para a vida quotidiana.
Trata-se de uma propriedade de usada recentemente renovada. As intervenções abrangeram novas instalações hidráulicas e elétricas, além da fachada. Os materiais de acabamento são modernos. O estado do imóvel é definido como 'Bom', com uma varanda renovada pronta a usar. Existe a possibilidade técnica de criar um terraço no telhado, ampliando os espaços exteriores.
O projeto não prevê uma piscina privada dentro do lote de 82 m². O estacionamento está disponível apenas na via pública. Não existe um jardim privado de grandes dimensões. Sendo uma moradia geminada, as paredes confinantes com as propriedades adjacentes podem implicar uma redução da privacidade acústica. O acesso ao terraço no telhado não está atualmente realizado, mas requer trabalhos de construção.
Este imóvel é adequado para quem procura uma casa pronta a habitar sem ter de enfrentar obras de renovação iminentes, beneficiando de novas infraestruturas. A configuração com espaços amplos no rés-do-chão e zonas de dormitório no primeiro piso adapta-se a núcleos familiares ou a profissionais que necessitam de um escritório ou área de cozinha separada. A presença de uma varanda torna a casa adequada para quem aprecia espaços exteriores na estação amena. A proximidade ao aeroporto torna-a também interessante para quem viaja frequentemente.
A qualidade dos acabamentos é definida pela recente intervenção de renovação. As infraestruturas hidráulicas e elétricas são novas, um fator crucial para a segurança e conforto. A fachada foi restaurada, melhorando a estética e a proteção do edifício. Internamente, a casa de banho foi modernizada e a varanda foi arranjada. A estrutura oferece a possibilidade de ampliação para cima com um terraço, indicando uma potencial valorização futura.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em €335.000. Considerando a área de 130 m², o preço situa-se numa faixa acessível em relação ao mercado de Málaga. A renovação recente justifica uma avaliação imobiliária superior em comparação com propriedades não renovadas na mesma zona. Não são indicadas variações de preço baseadas na orientação ou na localização específica na rua, sugerindo uma tarifa padrão para a unidade.
Campanillas é um bairro residencial que funciona bem para quem procura uma quotidianidade prática. De manhã, é possível ir a pé ao supermercado situado a 394 metros ou à farmácia a apenas 138 metros. A zona é servida por várias linhas de autocarro, facilitando os deslocamentos para o centro de Málaga sem o uso obrigatório do carro. A presença de escolas e centros desportivos nas proximidades torna-a adequada para famílias. A atmosfera é urbana, com uma mistura de zonas residenciais e serviços comerciais.
A zona de Campanillas oferece um alto nível de serviços diários. Num raio de 2 km, existem 11 restaurantes, 6 farmácias e vários bancos. O acesso à educação é facilitado pela presença de 15 escolas primárias e 5 secundárias na zona. A saúde é garantida por um centro de saúde local. Para o desporto, estão disponíveis campos de futebol e ginásios a menos de 1,5 km.
O mapa mostra a posição estratégica de Campanillas como Distrito 9 de Málaga. Nota-se a proximidade ao aeroporto e às principais vias de comunicação, bem como a distância curta ao campo de golfe Guadalhorce. A posição é central em relação aos serviços do bairro.
Campanillas funciona como uma ponte entre a cidade de Málaga e os concelhos do interior como Cártama. A sua posição estratégica, perto de nós de transporte mas não no caos do centro turístico, oferece um fôlego residencial. A cerca de 10 km do centro histórico de Málaga, permite participar na vida urbana mantendo uma periferia mais tranquila. Está bem ligada à Costa del Sol ocidental via autoestrada.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 7,4 km em linha reta, tornando as transferências rápidas. As praias, como Playa de la Misericordia, encontram-se a cerca de 10 km. O campo de golfe Guadalhorce é o mais próximo a 4,0 km. Para a mobilidade urbana, existem 50 paragens de autocarro e 10 linhas que servem a área. O carro é recomendado para chegar às praias e ao aeroporto, mas não é estritamente necessário para serviços de base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. Com 3.867 horas de sol por ano, a zona é muito luminosa. O estilo de vida ao ar livre é favorecido por uma época balnear de 6 meses, onde a temperatura da água excede os 20°C. A exposição da varanda a Sudeste permite desfrutar da luz solar durante grande parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade dista apenas 10 km das praias da Misericordia e Sacaba. Para os amantes do golfe, o Club de Golf de Guadalhorce está a apenas 4,0 km. Nas proximidades, encontram-se o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e a Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 km), oferecendo opções recreativas desportivas acessíveis sem longos deslocamentos.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas funciona como uma ponte entre a cidade de Málaga e os concelhos do interior como Cártama. A sua posição estratégica, perto de nós de transporte mas não no caos do centro turístico, oferece um fôlego residencial. A cerca de 10 km do centro histórico de Málaga, permite participar na vida urbana mantendo uma periferia mais tranquila. Está bem ligada à Costa del Sol ocidental via autoestrada.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL674301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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