בית עירי זה שעבר שיפוץ יסודי, בשטח של 130 מ"ר, ממוקם בשכונת קמפנייאס במערב מאלגה. הדירה מציעה שלוש חדרי שינה ואפשרות לבנות גג שמש עד 60 מ"ר. היא ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 7.4 ק"מ. מתאים למשפחות המחפשות מגורים פרקטיים ליד העיר.
בהשוואה למיחאס ופואנחירולה, קמפנייאס היא אזור עירוני יותר. המחירים כאן נמוכים יותר מאשר באזורי החוף. לדוגמה, ארוסה במיחאס מתחיל מ-490,000 אירו. החיים כאן יותר יומיומיים ופחות תיירותיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת קמפנייאס, המהווה אחת מ-11 השכונות של מאלגה. יש לו גישה נוחה לשירותים עירוניים. בסביבה יש כמה בתי ספר וחנויות. שדה התעופה נמצא במרחק 7.4 ק"מ. הוא ממוקם בגובה של 46 מטר מעל פני הים.
הבית עונה על צרכיה של משפחה הזקוקה לשלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הסלון גדול, 57 מ"ר. לבית יש מטבח נפרד וחדר אחסון. מתאים למשפחה שצריכה יותר מקום.
זוהי נכס משופץ בשוק המשנה. מערכות המים והחשמל חדשות לגמרי. החזית שופצה. החומרים בשימוש עמידים. הבית מוכן למגורים.
לפרויקט אין חניה פרטית, רק חניה ברחוב. הוא ממוקם באזור עירוני, כלומר הסביבה רועשת יותר ואין נוף לים. מומלץ להשתמש במכונית לנסיעות ארוכות יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור גדול יותר בשכונה עירונית. בזכות הסלון הגדול והאפשרות לבנות גג שמש, הוא מתאים למשפחה שצריכה גמישות. המיקום טוב למי שנוסע הרבה או עובד במאלגה.
הבית שופץ ביסודיות. חדרי האמבטיה בעלי עיצוב מודרני. המטבח מצויד במלואו. החזית שופצה. החימום הוא פרטי, באמצעות מיזוג אוויר ומשאבת חום.
המחיר מתחיל מ-335,000 אירו. זה חל על שטח מגורים של 130 מ"ר ומגרש של 82 מ"ר. קיימות אפשרויות בשוק, אך המחיר הזה הוא תחרותי עבור אזור עירוני.
קמפנייאס היא שכונה שבה חיי היומיום סובבים סביב שירותים מקומיים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 11 מסעדות ו-6 בתי מרקחת. הסופרמרקט נמצא במרחק 394 מטר ובית המרקחת במרחק 138 מטר. הדבר הופך את חיי המשפחה למעשיים. מכיוון ששדה התעופה קרוב, רעש המטוסים עלול להיות מורגש.
אפשרויות החיים מגוונות. בשכונת קמפנייאס ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים. מתקני ספורט נמצאים בקרבת מקום, כולל מגרש כדורגל במרחק 300 מטר. לאוהבי גולף, מועדון הגולף גוודאלורסה נמצא במרחק 4 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה של שכונת קמפנייאס בצפון-מערב מאלגה. בסביבה ישנם כמה בתי ספר וחנויות. שדה התעופה נמצא במזרח.
קמפנייאס ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מאלגה. זוהי אחת מ-11 השכונות של העיר. המיקום מאפשר גישה נוחה הן למרכז העיר והן לכביש המהיר לשדה התעופה.
החופים נמצאים במרחק 10 ק"מ, כולל פלאיה דה לה מיסריקורדיה. שדה התעופה נמצא במרחק 7.4 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק 4 ו-11 ק"מ. תחנות האוטובוס קרובות, אבל עם מכונית נוסעים מהר יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש בממוצע 3867 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.8°C. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים מכיוון שטמפרטורת המים מגיעה ל-20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה מיסריקורדיה ופלאיה סאקבה, שניהם במרחק 10 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף גוודאלורסה נמצא במרחק 4 ק"מ. בסמוך יש גם בריכה ציבורית במרחק 1.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
קמפנייאס ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מאלגה. זוהי אחת מ-11 השכונות של העיר. המיקום מאפשר גישה נוחה הן למרכז העיר והן לכביש המהיר לשדה התעופה.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL674301
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
