פרויקט זה מציע מגרש עצום של 84,883 מ"ר בשכונת קמפניאס (Campanillas) במאלגה. הקרקע מיועדת לבנייה דלת צפיפות או לשימוש מסחרי. מיקומה האסטרטגי ליד הפארק הטכנולוגי ונמל התעופה הופך אותה להזדמנות נדל"ן משמעותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ברובע קמפניאס, אחד מהאזורים הצומחים ביותר במאלגה. הוא נמצא במרחק של 7.4 ק"מ מנמל התעופה ו-10 ק"מ מהחוף. האזור מורכב ממרכזים עסקיים ומגורים, עם נגישות נוחה לכבישים ראשיים.
פרויקט זה מתאים לקבלנים או משקיעים המעוניינים לנצל את הביקוש הגובר לדיור במאלגה. הקרבה למרכזי תעסוקה כמו הפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה הופכת אותו לאטרקטיבי לפרויקטים של מגורים או משרדים.
הבנייה טרם החלה. לקרקע יש כבר גישה לכביש וחיבור חשמל. רוכשים יצטרכו לבדוק את תכנון העיר (zoning) כדי לוודא את סוגי הבנייה המותרים לפני תחילת הפרויקט.
הפרויקט אינו מציע דיור מוכן למגורים. מכיוון שהוא נמצא בסביבה עירונית, יש לצפות לרעשי רקע ותנועה. ייתכנו מגבלות על גובה הבנייה לפי חוקי העירייה.
Ref: VL799718
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים המבינים את פוטנציאל הצמיחה של מאלגה. זהו פתרון מצוין עבור יזמים המעוניינים להקים שכונה חדשה למשפחות או מרכז לוגיסטי ועסקי.
הקרקע כיום ריקה יחסית עם מבנים נטושים, אך יש בה חיבורי חשמל ובאר. איכות הבנייה העתידית תלויה בבחירת הקבלן ובתקציב המוקצה לפרויקט.
המחיר מתחיל מ-5,000,000 אירו. זוהי השקעה גדולה המיועדת למפתחים מקצועיים. הגודל הרב של הקרקע מאפשר גמישות בתכנון מתחם מגורים או מרכז מסחרי.
קמפניאס היא שכונה עירונית מתפתחת. ביום יש בה פעילות עסקית רבה, במיוחד סביב הפארק הטכנולוגי. המגרש גדול מספיק כדי ליצור סביבה שקטה יחסית בתוך המתחם. מזג האוויר נעים עם יותר מ-3000 שעות שמש בשנה.
האקלים הממוצע הוא 18.8 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות נוחות בחורף וחמים בקיץ. בסביבה הקרובה יש מגוון שירותים, מסעדות ומרכזי בריאות. נמל התעופה הבינלאומי ומגרשי הגולף קרובים מאוד.
המפה מראה את המגרש בצבע ירוק בתוך הרקע העירוני של קמפניאס. ניתן לראות את קרבתו לפארק הטכנולוגי ולכבישים הראשיים.
קמפניאס ממוקמת בצפון-מערב מאלגה, בצומת חשוב בין העיר המתפתחת לאזור התעשייה והטכנולוגיה. מיקומה נותן גישה מהירה לכביש המהיר A-7.
החוף נמצא במרחק של 10 ק"מ נסיעה. נמל התעופה מאלגה קוסטה דל סול הוא במרחק 7.4 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה (Aeropuerto) נמצאת במרחק הליכה קצר (0.9 ק"מ), מה שמקל על תנועה ללא רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור שטוח ברובו (גובה 11 מטר מעל פני הים). עונת השחייה אורכת כחצי שנה. כמות המשקעים נמוכה יחסית, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסות ובחללים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם Playa de la Misericordia ו-Sacaba. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למועדון גולף גוואדלהורס (4.0 ק"מ). באזור יש גם מסלולי אופניים ופארקים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
קמפניאס ממוקמת בצפון-מערב מאלגה, בצומת חשוב בין העיר המתפתחת לאזור התעשייה והטכנולוגיה. מיקומה נותן גישה מהירה לכביש המהיר A-7.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
בניגוד לפרויקטים כמו Waterfall Residences בפואנג'ירולה המציעים דירות מוכנות, המגרש בקמפניאס הוא הזדמנות ליצור שכונה חדשה מאפס. המחיר גבוה בהרבה, אך הוא משקף את הפוטנציאל העצום הטמון בשטח כה גדול במיקום כל כך מרכזי.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד, מתמחה בחוף הדל סול והקוסטה בלנקה. הוא מספק ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לקונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
