Šis 84 883 kvadratinių metrų žemės sklypas, esantis Campanillas rajone (Málaga), yra klasifikuojamas kaip miesto (urbano) žemė. Jis turi elektros aprūpinimą ir vidinę kelią, kas suteikia galimybę didelės apimties plėtrai. Strateginė padėtis netoli Andalūzijos technologijų parko (PTA) ir oro uosto daro šią vietą perspektyvią komercinės ar gyvenamosios statybos vystymuisi
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Campanillas, kuris yra Málagos miesto dalis. Jis yra urbanizuotoje aplinkoje, maždaug 7,4 km atstumu nuo tarptautinio oro uosto. Nors sklypas yra miesto zonoje, jo dydis leidžia kurti atskiras teritorijas, atskirtas nuo intensyvaus miesto judėjimo.
Tai ne vieno buto ar namo projektas, o didelės plėtros galimybė. Dėl artimai esančio PTA (IMEC ir kitų kompanijų investicijų) ir augančio Málagos gyventojų skaičiaus, regione didėja poreikis naujoms būstams ir komercinėms patalpoms. Sklypas gali atitikti šią paklausą.
Sklypas yra 'Urbano' zonoje, turi elektros ryšį. Vidinės kelio infrastruktūros buvimas palengvina statybos technikos pristatymą. Statybų etapas priklauso nuo investoriaus sprendimų ir gautų leidimų (licencias).
Projektas parduodamas kaip žemės sklypas be pastatų. Pirkėjas turi patikslinti planavimo dokumentus, kad įsitikintų dėl galimos statybos rūšies (zonificación). Didelis sklypas miesto aplinkoje reikalauja kruopštaus planavimo.
Ref: VL799718
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tinka nekilnojamojo turto plėtotojams, norintiems statyti gyvenamąjį kvartalą ar verslo centrą. Taip pat patrauklu investuotojams, tikintiems Málagos augimu. Nėra skirtas žmonėms, ieškantiems poilsio namo.
Sklypas nėra paruoštas statybų pradžiai (be architektūrinio projekto). Dabartinė būklė: žemė su senais pastatais ir augalija. Būsimosios statybos kokybė priklausys nuo pasirinkto rangovo.
Sklypo kaina – 5 000 000 €. Tai didelės vertės investicija, skirta ne individualiems pirkėjams, o plėtotojams ar investiciniams fondams. Finansavimas paprastai reikalauja didelės pradinės sumos ir verslo planų.
Campanillas – greitai besivystanti Málagos dalis, jungianti gyvenamąsias verslo zonas. Dienos ritmas čia dinamikas, susijęs su miesto gyvenimu ir darbo vietomis technologijų parke. Čia patogus susisiekimas su visais miesto reikmenimis.
Aplinka pasižymi miesto infrastruktūra: arti yra parduotuvės (394 m), vaistinės (138 m), restoranai. Campanillas yra gerai sujungtas su Málagos centru ir oro uosto tinklu. Visi būtini dalykai yra arti.
Žemėlapis rodo didelį sklypą Campanillas rajone. Pažymėta artumas oro uostui ir pagrindinėms transporto arterijoms, taip pat PTA artumas.
Campanillas yra Málagos vakarinėje dalyje, strategiškai svarbioje vietoje tarp miesto centro ir plėtimosi zonų (PTA). Tai vieta, kur derinamas miesto patogumas ir naujų technologijų sektoriaus dinamika.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas tipiškas Viduržemio jūros regionui. Metų vidutinė temperatūra – 18,8 °C, per metus būna apie 3 867 saulės valandų. Žemiausias taškas – 11 m virš jūros lygio, todėl klimatas švelnus, be žiemos šalnų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Atostogauti pajūryje galima važiuojant apie 15-20 minučių. Sporto mėgėjams geras pasirinkimas – artimiausi golfo aikštynai (Guadalhorce, Lauro). Patogu susisiekti su Málagos kultūriniais ir pramoginiais centrais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Campanillas yra Málagos vakarinėje dalyje, strategiškai svarbioje vietoje tarp miesto centro ir plėtimosi zonų (PTA). Tai vieta, kur derinamas miesto patogumas ir naujų technologijų sektoriaus dinamika.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Skirtingai nei paplūdimio kurortai Mijas (Arosa projektas), Campanillas yra darbinė miesto dalis. Šis sklypas yra 'žalias laukas' plėtotojams, o ne baigtas butas. Jis reikalauja didesnių investicijų, bet siūlo didesnę pelno maržą dėl milžiniško dydžio (84 tūkst. m²) ir pozicijos rinkoje, kur Málaga trūksta būstų. Tai 'turstiškai' (tanks) skiriasi nuo prabangių apartamentų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą, bei suteikia ištikimų, paremtų duomenimis patarimų visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
