تغطي هذه القطعة حوالي 84,883 متر مربع وتقع في منطقة كامبانيلاس في مالاغا. وهي أرض حضرية جاهزة للتطوير مع إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 7.4 كم (خط مباشر)، مما يجعل الموقع استراتيجيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في كامبانيلاس، وهي المنطقة التاسعة في مالاغا. المنطقة قريبة من الحديقة التكنولوجية للأندلس (Parque Tecnológico de Andalucía). تمتلك الأرض طريقًا داخليًا خاصًا بها يسهل الوصول.
توفر هذه الأرض مرونة كبيرة للمشاريع الكبيرة. فهي مناسبة لتطوير الإسكان منخفض الكثافة، أو للمشاريع التجارية مثل مراكز التسوق. مع النمو السكاني المتوقع في مالاغا، هناك طلب متزايد على مثل هذه التطويرات.
بما أن هذه أرض، يعتمد الجدول الزمني للبناء على المطور. الأرض مجهزة بالكهرباء ولها بئر خاص. القرب من الطرق الرئيسية يسهل الخدمات اللوجستية أثناء البناء.
هذا ليس منزلاً جاهزًا. إنه يتطلب تخطيطًا كاملاً واستثمارًا كبيرًا في رأس المال للبناء. البيئة المحيطة حضرية وصناعية، وهو عامل يجب مراعاته عند التخطيط لمجمع سكني.
Ref: VL799718
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمطورين العقاريين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستحواذ على أراضي لبناء مشاريع جديدة. إنه ليس مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل للإقامة الفورية.
تتميز "جودة" الأرض ببنيتها التحتية: الكهرباء والبئر. الشارع الداخلي الخاص هو ميزة لوجستية كبيرة تقسم الأرض بسهولة.
السعر 5,000,000 €. هذا استثمار رأسمالي كبير يعكس حجم الأرض وموقعها داخل المدينة المتوسعة. يختلف تسعير الأراضي عن تسعير العقارات الجاهزة.
كامبانيلاس هي منطقة سريعة النمو في مالاغا. توفر البنية التحتية الحضرية الأساسية في مكان قريب. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 394 مترًا فقط. الأرض مستوية تقريبًا (11 متر فوق مستوى سطح البحر).
تُظهر الخريطة موقع الأرض في كامبانيلاس بالنسبة للمطار ومناطق الجذب الأخرى.
يقع كامبانيلاس في الأجزاء الداخلية من مالاغا ولكنه جزء لا يتجزأ من المدينة. إنه مركز رئيسي للتطوير الاقتصادي والنمو السكاني.
الأرض متصلة جيدًا. مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.4 كم. لمحبي الجولف، يوجد نادٍ قريب (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 4.0 كم. الصيدلية على بعد 138 مترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بحوالي 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر. المناخ دافئ ومعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع على بعد 10 كم. تتوفر مرافق ترفيهية متعددة، بما في ذلك ملاعب الجولف، بالقرب من الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كامبانيلاس في الأجزاء الداخلية من مالاغا ولكنه جزء لا يتجزأ من المدينة. إنه مركز رئيسي للتطوير الاقتصادي والنمو السكاني.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مقارنة بالمشاريع الجاهزة في ميهاس أو فوخيرولا (مثل Arosa أو Waterfall Residences)، فإن أرض كامبانيلاس هذه هي فئة أصول مختلفة. إنها أرض للتطوير الأولي، وليس استهلاكًا للأسلوب. القيمة تكمن في القدرة على البناء والتأجير.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسطة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين على العثور على المنزل المناسب.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
