Величезна житлова ділянка (Residential Plot) площею 84,883 квадратних метрів, розташована в районі Кампанільяс міста Малага. Ця земля має статус «урбано» (в межах міської забудови) та забезпечена електрикою та водою. Вона знаходиться на відстані 7,4 км (по прямій) від аеропорту Малаги та має гарний сполучення з центром міста, що робить її придатною для житлової або комерційної забудови. Ділянка рівна, а на її території вже проходить приватна дорога.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт розташований у 9-му районі Малаги — Кампанільяс. Поруч знаходяться Андалуський технологічний парк (Parque Tecnológico de Andalucía, PTA), де свій новий штаб будує дослідницький інститут IMEC. Найближча залізнична станція (Aeropuerto) знаходиться приблизно за 0,9 км, а аеропорт — за 7,4 км, що забезпечує відмінну логістику та зручність для працівників технологічних компаній.
Ділянка призначена для малоповерхової житлової забудови або комерційного використання. В перспективі тут можна побудувати житловий комплекс для співробітників технопарку, торговий центр, складські приміщення або офіси. З огляду на зростання населення Малаги, попит на житло в цьому районі буде зростати, що робить цей проект актуальним для розвитку інфраструктури міста.
Зараз це вільна ділянка землі без будівель. Інфраструктура (електрика, вода) вже підключена. Покупець зможе розпочати новий будівельний проект, отримавши необхідні дозволи. Це проект «з нуля», який потребує детального планування.
Це земельна ділянка для забудови, а не готове житло. Вона знаходиться в континентальній частині, тому тут не буде морського бризу або виду на море. Район є частиною міста, тому не слід очікувати повної тиші, як у сільській місцевості. Будь-яке будівництво має відповідати місцевим будівельним нормам та законам.
Ref: VL799718
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підходить для девелоперів, які зацікавлені в розвитку Малаги. Особливо це актуально для будівництва житла для IT-спеціалістів, які працюють в сусідньому технопарку (PTA), або для створення комерційних об'єктів. Це покупка для тих, хто планує реалізувати великий будівельний проект.
Ділянка не має жодних будівель, тому внутрішня обробка відсутня. Архітектурні рішення та якість матеріалів майбутніх будівель будуть визначатися новим власником. Важливо врахувати місцевий клімат (спекотне літо) та використовувати якісні ізоляційні матеріали для забезпечення енергоефективності.
Ціна становить від €5,000,000. Це вартість великої ділянки (84,883 м²) і розрахункова вартість за квадратний метр є помірною. Враховуючи масштаб, цей проект орієнтований на девелоперів або інвестиційні фонди, а не на приватних інвесторів.
Кампанільяс — це район, що швидко розвивається. Супермаркет знаходиться всього за 394 метри, а аптека — за 138 метрів, що забезпечує необхідні побутові умови. Завдяки близькості до технологічного парку (PTA), ця територія в майбутньому може стати сучасним житловим або бізнес-центром. Тут будуть поєднуватися динаміка робочого життя та комфорт міського району.
Об'єкт знаходиться приблизно в 10 км від узбережжя. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Misericordia, знаходяться на відстані 10 км. Район є міським, поруч знаходиться поле для гольфу (Club de Golf de Guadalhorce, 4,0 км). Через близькість до аеропорту можлива поява авіаційного шуму.
На карті це червона зона на заході Малаги, безпосередньо біля аеропорту. Поруч розташовані промислові зони та технологічний парк.
Розташований в західній частині Малаги, в районі Кампанільяс. Це стратегічне місце в Коста-дель-Соль, яке поєднує доступ до міста та аеропорту. Це не курортне місце, а міський район з розвиненою інфраструктурою.
Аеропорт Малаги знаходиться всього за 7,4 км, що забезпечує швидкий доступ. До центру міста можна доїхати по головних дорогах (A-7055). Супермаркет — за 394 м, аптека — за 138 м, залізнична станція Aeropuerto — за 0,9 км. Публічний транспорт доступний і зручний.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота району над рівнем моря становить 11 м. Середня річна температура — близько 18,8°C, а річна кількість сонячних годин — 3,867. Купальний сезон триває близько 6 місяців. Клімат теплий і сухий, з м'якою зимою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться приблизно в 10 км (15-20 хвилин на авто). Поруч є поле для гольфу (4,0 км). В місті є парки для прогулянок, але для походів в гори доведеться скористатися транспортом.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований в західній частині Малаги, в районі Кампанільяс. Це стратегічне місце в Коста-дель-Соль, яке поєднує доступ до міста та аеропорту. Це не курортне місце, а міський район з розвиненою інфраструктурою.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
На відміну від курортних містечок на кшталт Міхас або Фуенхіроли, цей об'єкт розташований безпосередньо в місті Малага, де працює міська інфраструктура. Проекти в Міхас (наприклад, Arosa, від €490,000) — це готові житлові будинки, тоді як цей лот — це масштабний проект земельної забудови, що вимагає значних капіталовкладень, але пропонує більший потенціал для комерційного успіху завдяки сусідству з технопарком.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний будинок. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
