Tento pozemek o rozloze 84 883 m² se nachází ve čtvrti Campanillas v Málaze a je klasifikován jako městský pozemek. Díky existující elektřině a vlastní komunikaci na pozemku nabízí příležitost pro rozsáhlé developmentové projekty. Lokalita je v těsné blízkosti Technologického parku Andalusie (PTA) a letiště, což podtrhuje její strategický význam pro budoucí komerční nebo rezidenční výstavbu v rychle rostoucí oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v městské části Campanillas, která patří k Málaze. Nachází se v prostředí, kde se prolínají rezidenční zóny s komerčními aktivitami. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga je přibližně 7,4 km, což zajišťuje dobrou dostupnost. Samotný pozemek má rozměry, které umožňují vytvoření uzavřeného komplexu, i když se nachází v hustěji osídlené oblasti.
Tato velká plocha půdy není určena pro individuální výstavbu rodinného domu, ale pro rozsáhlé projekty. S rostoucím počtem pracovních míst v přilehlém technologickém parku (PTA) a očekávaným přílivem nových obyvatel do Málagy, zde je potenciál pro výstavbu bytů nebo komerčních prostor. Pozemek nabízí flexibilitu, ale vyžaduje jasnou koncepci rozvoje.
Pozemek je vedený jako 'urbano', což znamená, že je zastavitelný. Přívod elektřiny je zaveden a uvnitř pozemku vede zpevněná komunikace. Toto usnadňuje přístup pro stavební stroje již v počáteční fázi projektu. Výstavba bude záviset na schválení územního plánu pro konkrétní záměr.
Pozemek se prodává jako stavební parcela bez hotových budov. Nákup nezahrnuje žádné hotové bydlení. Vzhledem k umístění v městské zóně je nutné respektovat stavební předpisy a regulace, které mohou omezit typ a výšku budov. Před nákupem je nutné ověřit přesnou možnost zástavby u příslušných úřadů.
Ref: VL799718
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro developery, kteří hledají velké plochy pro výstavbu rezidenčních čtvrtí nebo komerčních center (nákupní centra, logistická centra). Je také zajímavý pro investory, kteří věří v další růst hodnoty půdy v okolí Málagy v důsledku expanze Technologického parku. Není vhodný pro běžného kupujícího hledajícího hotový dům na bydlení.
Cena pozemku je stanovena na 5 000 000 €. Jedná se o investiční transakci určenou pro developery nebo investiční skupiny. Financování takových projektů se obvykle liší od financování běžných nemovitostí na bydlení a často vyžaduje silné kapitálové zázemí.
Campanillas je dynamická čtvrť, která prochází proměnou ze silně průmyslové oblasti na moderní městskou čtvrť. Denní život zde je ovlivněn blízkostí pracovišť a dopravních tepen. Pro obyvatele budoucího projektu to znamená dostupnost městských služeb na dosah ruky. Rytmus života je zde rychlejší než ve venkovských oblastech Costa del Sol.
Campanillas nabízí kompletní městskou infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, lékárny a restaurace. Čtvrť je dobře propojena s centrem Málagy a předměstími díky silniční síti a blízkosti dálnice. Prostor je vhodný pro každodenní život s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.
Mapa zobrazuje rozsáhlý pozemek v čtvrti Campanillas. Vyznačena je jeho poloha vzhledem k blízkému letišti a dálniční síti. Viditelná je i jeho velikost ve srovnání s okolní zástavbou a blízkost Technologického parku.
Campanillas leží v západní části Málagy a tvoří přirozenou bránu do města ze severozápadu. Nachází se v blízkosti klíčových dopravních tepen a technologických center. Je to oblast s vysokým potenciálem růstu hodnoty půdy kvůli nedostatku stavebních parcel v samotném centru.
Málaga letiště (AGP) je vzdáleno pouze 7,4 km, což je výhodou pro časté cestovatele. Pláže (např. Playa de la Misericordia) jsou vzdušnou čarou vzdáleny 10 km. Golfové hřiště Club de Golf de Guadalhorce se nachází 4 km daleko. Místní dopravu zajišťuje autobusová i železniční síť, přičemž nejbližší železniční stanice (Aeropuerto) je necelý 1 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má mírné subtropické klima typické pro pobřeží Costa del Sol. Průměrná roční teplota dosahuje 18,8 °C a ročně zde bývá přibližně 3 867 hodin slunečního svitu. Díky nadmořské výšce 11 m není klima ovlivněno vyšší polohou a zimy jsou velmi mírné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou od pozemku vzdáleny přibližně 10 km, což zajišťuje možnost výletů k moři. Okolí nabízí možnosti pro golf (v okolí několik hřišť). Pro sportovní aktivity slouží zařízení ve městě Málaga a v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas leží v západní části Málagy a tvoří přirozenou bránu do města ze severozápadu. Nachází se v blízkosti klíčových dopravních tepen a technologických center. Je to oblast s vysokým potenciálem růstu hodnoty půdy kvůli nedostatku stavebních parcel v samotném centru.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Na rozdíl od pobřežních projektů v Mijas nebo Fuengirola, které cílí na druhé bydlení, je Campanillas 'pracující' čtvrtí Málagy. Cena pozemku (5 mil. €) a jeho velikost činí z tohoto projektu investici do developmentu spíše než koupi hotového bydlení. Srovnatelné projekty jako Arosa nebo Astra Homes nabízejí hotové byty za nižší celkové částky. Tento pozemek představuje surovou investici, která nese vyšší riziko, ale i potenciál pro zisk z hromadné výstavby v době, kdy Málaga potřebuje statisíce nových bytů.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
