말라가 시의 캄파니야스(Campanillas) 지구에 위치한 84,883제곱미터의 대규모 주거용 부지(Residential Plot)입니다. 이 부지는 '우르바노(Urbano, 도시 계획 구역)'로 지정되어 있으며, 전기와 상수도가 공급되어 있습니다. 말라가 공항까지 직선거리로 약 7.4km, 시내 중심부로의 접근성도 뛰어나 주택 개발이나 상업 시설 용도로의 활용이 가능합니다. 부지 전체는 평탄하며, 이미 부지 내에 사유 도로가 개설되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 말라가 시의 9번 행정구역인 캄파니야스에 위치하고 있습니다. 주변에는 안달루시아 기술 공원(Parque Tecnológico de Andalucía, PTA)이 있으며, 반도체 연구 기관 IMEC의 새로운 본부 건설 등 산업 개발이 진행 중인 곳입니다. 가장 가까운 기차역(Aeropuerto 역)까지 직선거리 약 0.9km로 매우 가깝고, 말라가 공항도 약 7.4km 거리에 있어 물류와 통근에 편리한 환경을 제공합니다.
이 부지는 저밀도 주택 개발 또는 상업 용도에 적합한 용도 지역으로 지정되어 있습니다. 향후 근처 기술 공단에서 일하는 전문 직종인들을 위한 주택이나, 지역 수요에 부응하는 쇼핑 센터, 물류 창고, 오피스 빌딩 등의 건설이 가능합니다. 말라가 시의 인구 증가에 따라 주택 수요가 계속해서 높아지고 있어, 이 부지는 도시화의 흐름에 맞춘 개발 프로젝트를 실현할 수 있습니다.
현재 이 부지는 대지 상태이며, 기존 건물은 철거가 필요한 상태입니다. 인프라(전기, 상수도)는 이미 연결되어 있습니다. 개발 계획에 따라 새로운 주택 단지나 상업 시설을 짓는 단계에서 시작합니다. 매입 후 건축 허가 확인 및 상세 설계가 필요합니다.
이 부지는 미개발된 땅으로 즉시 거주할 수 있는 주택이 아닙니다. 해안가에서 내륙에 위치하여 바다 바람이나 해경을 기대하기 어렵습니다. 주변은 도시화가 진행 중인 지역의 일부로, 완전한 시골의 고요함이 있는 것은 아닙니다. 또한 개발을 위해서는 스페인의 건축법 및 지자체 규정을 준수해야 합니다.
Ref: VL799718
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 말라가의 성장 전략에 베팅하는 건설사나 투자자에게 적합합니다. 특히 안달루시아 기술 공단(PTA) 근처라는 입지를 활용하여 기술 관련 기업을 위한 임대 주택이나 직원 숙소 건설을 계획하는 건설사에게는 전략적으로 중요한 자산입니다. 또한 지역 주민을 위한 상업 시설을 개발하려는 기업에게도 매력적입니다. 개발 및 건설 프로젝트를 전제로 한 매입이 필요합니다.
부지 자체에는 '내장'이나 '마감'이 존재하지 않습니다. 현재 상태는 대지이며 도로와 인프라가 정비되어 있습니다. 향후 건설 프로젝트에서 건물의 품질과 마감 등급은 개발자에 의해 결정됩니다. 투자자는 안달루시아 지역의 기후(더운 여름)에 대응하는 단열재나 에너지 절약 설비를 도입하여 장기적인 자산 가치를 유지할 수 있는 건물을 계획할 수 있습니다.
가격은 €5,000,000(500만 유로)부터 시작합니다. 이는 84,883제곱미터의 광활한 부지 전체에 대한 가격이며, 제곱미터당 단가는 상대적으로 억제되어 있습니다. 대규모 개발 프로젝트용으로 설정되어 있어 소규모 개인 투자자보다는 건설사나 부동산 투자 펀드를 대상으로 한 물건이라고 볼 수 있습니다.
캄파니야스는 말라가 시의 확장과 함께 급속도로 발전하고 있는 지역입니다. 일상생활에 필요한 슈퍼마켓(약 394m), 약국(약 138m)이 근거리에 있어 실용적인 생활 기반이 갖춰져 있습니다. 이 부지는 안달루시아 기술 공단(PTA) 근처에 위치해 있어 기술 기업과 연구 기관이 모이는 지역입니다. 따라서 개발 후에는 기술 관련 기업 직원들과 그 가족들이 거주하는 현대적인 커뮤니티가 형성될 가능성이 높습니다.
이 부지는 해안선에서 내륙쪽으로 약 10km 들어간 곳에 위치합니다. 가장 가까운 해변(Playa de la Misericordia 등)까지 직선거리로 약 10km입니다. 주변은 도시화가 진행 중이며 캄파니야스 지구는 말라가 시의 일부로 기능합니다. 근처에는 클루브 데 골프 데 과달호르세(Club de Golf de Guadalhorce, 약 4.0km)가 있어 골프 애호가들에게 접근성이 좋은 장소입니다. 공항이 가까워 비행기 이착륙 소음이 들릴 수 있습니다.
지도상에서 말라가 시의 서쪽, 공항 바로 북쪽에 위치한 붉은 영역이 이 부지입니다. 주변에는 공단과 기술 공원이 펼쳐져 있으며, 시내로 연결되는 도로망이 정비되어 있습니다.
코스타 델 솔의 중심 도시인 말라가 시의 서쪽, 캄파니야스 지구에 위치합니다. 말라가는 코스타 델 솔의 관문이자 경제 및 교통의 중심지입니다. 이 부지는 내륙에 있으면서도 해안과 시내 모두 접근성이 좋은 '중앙 집권적' 로케이션에 있습니다.
말라가 공항까지 직선거리 약 7.4km로 매우 가깝고 차로도 바로 접근할 수 있습니다. 말라가 시내 중심부로도 주요 도로(A-7055 등)를 이용해 쉽게 이동할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 394m, 약국은 약 138m 거리에 있으며, 식당도 다수 있어 일상 쇼핑에 편리합니다. 철도역(Aeropuerto 역)까지 약 0.9km로 도보 권내이며, 대중교통을 이용한 이동도 현실적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
캄파니야스의 해발 고도는 11m로 평탄합니다. 연간 평균 기온은 약 18.8°C, 연간 일조 시간은 3,867시간으로 매우 온화하며 맑은 날이 많은 기후입니다. 6개월 동안은 수온이 20°C 이상인 '수영 시즌'으로 즐길 수 있습니다. 해안가에서 떨어져 있어 해풍의 영향은 내륙만큼은 아니지만, 말라가 특유의 건조한 더운 여름과 온화한 겨울이 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach 등으로 직선거리 약 10km 거리에 있습니다. 차로 약 15~20분 정도면 바다로 접근할 수 있습니다. 또한 근처에는 골프장(Club de Golf de Guadalhorce, 약 4.0km)이 있어 레저의 장을 제공합니다. 도시 지역에 위치하여 공원이나 산책로는 정비되어 있지만, 자연이 풍부한 하이킹 코스 등은 차로 조금 이동해야 합니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔의 중심 도시인 말라가 시의 서쪽, 캄파니야스 지구에 위치합니다. 말라가는 코스타 델 솔의 관문이자 경제 및 교통의 중심지입니다. 이 부지는 내륙에 있으면서도 해안과 시내 모두 접근성이 좋은 '중앙 집권적' 로케이션에 있습니다.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
미하스(Mijas)나 푸엔히롤라(Fuengirola) 등 연안 리조트 지역과 달리 이 부지는 말라가 시라는 도시의 기능을 직접 이용할 수 있는 입지에 있습니다. 미하스의 Arosa(490,000 유로부터)나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences(720,000 유로부터)가 주로 거주용 완공 매물인 반면, 여기는 대규모 '토지 개발' 사업이며 투자의 성격이 다릅니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 매수자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
