에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens) 및 아비 어퍼(Aby Upper), 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmádena)와 같은 해안 지역의 주거 프로젝트와 비교할 때, 캄파니야스의 이 농지의 성격은 완전히 다릅니다. 이러한 해안 프로젝트는 일반적으로 약 320,000유로에서 699,000유로 사이의 가격으로 주거 유닛을 제공하며, 해안 생활 방식, 커뮤니티 시설 및 현대 건축에 중점을 둡니다. 대조적으로, 캄파니야스의 토지는 325,000유로에 제공되는 광대한 순수 농업 투자 기회를 나타냅니다. 이는 전통적인 주택을 찾는 구매자보다는 농업 생산, 토지 개발 또는 지속 가능한 농업에 관심 있는 구매자를 끌어들입니다. 해안가가 아니더라도 말라가 중심부와 공항에 가까운 위치는 농업 운영 및 물류에 독특한 이점을 제공합니다. 이 토지의 가치는 생산 잠재력, 비옥한 토양 및 기존 인프라에 있으며, 이는 생활의 편리함과 바다 전망에 초점을 맞춘 해안 주거 프로젝트의 목표 가치 포지셔닝과 상당히 다릅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가 시내에 속한 캄파니야스 지역에 위치한 이 토지는 도보 거리 내에 편의 시설을 갖춘 도시 환경의 이점을 제공합니다. 그 위치는 주변 지역으로의 쉬운 접근성을 보장합니다.
이 토지는 농업 기업가, 소규모 농장 또는 유기농 작물 사업에 이상적입니다. 다양한 농산물 재배, 과수원 조성 또는 기타 농업 이니셔티브 실현의 기반을 제공합니다.
이 토지는 농업용으로 지정되었으며 현재 주거용 건물이나 구조물 건설은 포함하지 않습니다. 주요 가치는 토지 자체와 그 농업 잠재력에 있습니다.
이 토지는 농업용이며 주거용 건물이 포함되어 있지 않습니다. 현재 개발 잠재력은 도시 계획 규제에 의해 제한될 수 있으며, 건기 동안 수원지의 신뢰성은 고려해야 합니다.
이 토지는 안달루시아에서 농업 사업을 설립하거나 확장하려는 투자자에게 적합할 수 있습니다. 비옥한 토양을 활용하여 고부가가치 작물을 재배하거나, 유기농 농장을 설립하거나, 과수원을 개발하려는 사람들에게 적합합니다. 개인 우물과 전기 공급의 존재는 농업 운영을 용이하게 합니다. 또한 말라가와의 근접성은 제품 유통 및 물류에 편리합니다. 햇볕이 잘 들고 온화한 기후에서 농업 활동에 종사하고자 하는 사람들에게는 좋은 기회를 제공합니다.
이 토지의 가치는 주로 비옥한 토양과 기존의 농업 인프라에 있습니다. 토지 자체는 내부 마감이 필요하지 않지만, 농업 프로젝트를 시작하기 위한 기본 조건을 제공합니다. 설치된 개인 우물과 펌프는 관개 용수를 공급하고, 변압기와 전기 패널은 에너지 요구 사항을 충족합니다. 이러한 시설들은 관개 시스템과 기계가 필요한 상황에서 효율적인 농업 운영을 지원하는 데 중요합니다. 토양의 자연적인 비옥도는 추가적인 토양 개량을 필요로 하지 않아 농업 운영자들의 비용을 절감합니다.
이 농지의 가격은 325,000유로입니다. 토지의 면적은 17,127제곱미터이며, 이는 제곱미터당 약 18.98유로의 가격에 해당합니다. 이 가격은 토지의 비옥도, 기존 인프라(개인 우물, 펌프, 전기 변압기, 전기 패널 등) 및 말라가 지역에서의 농업 이용 잠재력을 반영합니다. 토지는 현재 판매 가능합니다.
캄파니야스(Campanillas), 제9구라고도 불리는 이곳은 스페인 말라가 시의 11개 구 중 하나입니다. 이 지역은 도시 환경의 편리함과 주변 녹지 공간의 평온함을 결합합니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행, 레스토랑은 몇백 미터에서 몇 킬로미터 이내에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 이 지역에는 11개의 레스토랑, 6개의 약국, 5개의 은행, 4개의 카페가 있어 주민들의 요구를 충족시킵니다. 또한 15개의 초등학교, 5개의 중학교, 1개의 보건 센터가 있습니다. 평균 기온은 12-27°C이며, 연평균 기온은 18.8°C이고 6개월의 수영 시즌은 지중해 기후를 즐기기에 이상적입니다. 연간 3,867 시간의 일조량은 야외 활동과 농업에 충분한 조건을 제공합니다.
캄파니야스 지역은 주민들에게 도시와 농촌 생활의 조합을 제공합니다. 슈퍼마켓(394m), 약국(138m), 일부 레스토랑은 도보 거리에 있습니다. 이 지역에는 11개의 레스토랑, 6개의 약국, 5개의 은행, 4개의 카페가 있어 일상적인 필요를 충족시킵니다. 또한 15개의 초등학교와 5개의 중학교, 그리고 의료 센터가 있어 가족들에게 양질의 교육과 의료 서비스를 제공합니다. 연간 3,867 시간의 일조량과 6개월의 수영 시즌은 야외 활동과 지중해 생활을 즐길 수 있게 합니다. 연평균 기온은 18.8°C로 쾌적한 기후를 조성합니다.
이 토지는 말라가 주의 캄파니야스 지역에 위치하며, 교통이 편리하고 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 지도는 주요 교통 경로와 시내 중심가와의 근접성을 보여줍니다.
캄파니야스는 안달루시아 자치 지방에 위치한 말라가 시의 한 구역입니다. 이 지역은 말라가 중심부와 가깝지만, 어느 정도의 평온함도 유지하고 있습니다. 도시의 편리함과 시골 생활 사이의 균형을 제공합니다. 토지의 위치는 말라가를 주변 지역과 연결하는 전략적 허브가 되어 농산물 운송 및 물류를 용이하게 합니다.
이 토지는 말라가 공항(AGP)에서 약 7.4km(직선 거리) 떨어져 있어 교통이 매우 편리합니다. 근처에는 10개의 버스 노선을 운행하는 50개의 대중교통 정류장이 있습니다. 가장 가까운 해변(예: 플라야 데 라 미제리코르디아)까지는 약 10km입니다. 골프 애호가들은 4.0km 거리에서 과달호르세 골프 클럽(Club de Golf de Guadalhorce)을, 11km 이내에서 말라가 파라도르 골프 클럽(Club de Golf Málaga Parador)과 라우로 골프(Lauro Golf)를 이용할 수 있습니다. 편리한 교통망에도 불구하고, 자동차를 소유하면 주변 지역을 더 쉽게 탐색할 수 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
캄파니야스 지역의 연평균 기온은 18.8°C이며, 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이입니다. 연간 3,867 시간의 일조량이 있으며, 수영 시즌은 6개월 지속됩니다(수온 ≥ 20°C). 이 지역은 해발 46미터에 위치하며, 지형은 평탄합니다. 기후는 온화하고 햇볕이 잘 들어 농업 생산과 야외 활동에 이상적입니다. 연간 32개의 지역 축제가 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토지에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 라 미제리코르디아(Playa de la Misericordia), 플라야 사카바 비치(Playa Sacaba Beach), 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)이며, 모두 직선 거리로 약 10km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들을 위해 과달호르세 골프 클럽(Club de Golf de Guadalhorce)은 약 4.0km, 말라가 파라도르 골프 클럽(Club de Golf Málaga Parador)과 라우로 골프(Lauro Golf)는 11km 이내에 있습니다. 또한, 이 지역에는 축구장과 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 및 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
캄파니야스는 안달루시아 자치 지방에 위치한 말라가 시의 한 구역입니다. 이 지역은 말라가 중심부와 가깝지만, 어느 정도의 평온함도 유지하고 있습니다. 도시의 편리함과 시골 생활 사이의 균형을 제공합니다. 토지의 위치는 말라가를 주변 지역과 연결하는 전략적 허브가 되어 농산물 운송 및 물류를 용이하게 합니다.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL760141
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 집을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 과정 전체에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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