Dieses 17.127 m² große Grundstück in Campanillas, Málaga, bietet fruchtbares Ackerland für landwirtschaftliche Unternehmungen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung, nur 7,4 km vom Flughafen entfernt, ermöglicht sowohl den Anbau als auch den Vertrieb. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und einen Stromtransformator, was es sofort einsatzbereit für vielfältige landwirtschaftliche Projekte macht. Campanillas, als Teil des 9. Bezirks von Málaga, kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), die sich auf Wohnimmobilien konzentrieren, bietet dieses Angebot in Campanillas eine einzigartige landwirtschaftliche Nutzfläche. Es positioniert sich preislich ähnlich zu Aby Upper in Estepona (ab €320.000), jedoch mit einem völlig anderen Nutzungsprofil. Während Küstenprojekte oft auf touristische oder wohnwirtschaftliche Zwecke abzielen, spricht dieses Grundstück gezielt Agrarunternehmer an. Die Lage in Campanillas, als Teil von Málaga, bietet im Gegensatz zu reinen Küstenlagen eine direktere Anbindung an städtische Logistik und Infrastruktur, während die landwirtschaftliche Nutzung von der Nähe zum mediterranen Klima profitiert. Es stellt eine Nischeninvestition dar, die sich von den typischen Wohn- und Ferienimmobilien der Costa del Sol abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Campanillas, einem städtisch geprägten Gebiet von Málaga. Es liegt landeinwärts, ist jedoch gut an die Infrastruktur angebunden. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, während der Strand und das Stadtzentrum von Málaga nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit landwirtschaftlichen Ambitionen. Es ist für den Anbau von Obst, Gemüse oder anderen Kulturen konzipiert und bietet die notwendige Infrastruktur wie einen eigenen Brunnen und Stromanschluss. Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die eine autarke Bewässerung und Energieversorgung benötigen.
Es handelt sich um ein bestehendes Grundstück ohne Neubauprojekt. Die Infrastruktur wie der Brunnen und der Stromtransformator sind bereits vorhanden und einsatzbereit. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzung der Flächen für landwirtschaftliche Zwecke.
Dieses Angebot umfasst reines Land ohne bestehende Gebäude. Es ist primär für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen und nicht für den Bau von Wohnimmobilien. Die Verfügbarkeit von Wasser aus dem eigenen Brunnen kann bei Dürreperioden eingeschränkt sein.
Dieses Angebot passt zu Landwirten, Agrarunternehmern oder Investoren, die eine große, fruchtbare Anbaufläche suchen. Es ist geeignet für Personen, die einen bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb erweitern möchten oder ein neues Projekt im Süden Spaniens starten wollen. Die vorhandene Infrastruktur (Brunnen, Strom) erleichtert den sofortigen Beginn der Arbeit. Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Logistik und Vertrieb legen und eine Region mit viel Sonnenschein und einem langen Anbau-Saison suchen, werden hier fündig.
Das Grundstück selbst weist eine hohe Bodenqualität auf, die als sehr fruchtbar beschrieben wird, ideal für vielfältige landwirtschaftliche Nutzungen wie Gemüse, Obst oder Weinanbau. Die vorhandene Infrastruktur umfasst einen privaten Brunnen mit Pumpe für eine zuverlässige Wasserversorgung sowie einen Stromtransformator mit Elektropaneel. Diese Elemente sind entscheidend für den Betrieb landwirtschaftlicher Anlagen und Bewässerungssysteme. Die Beschaffenheit des Bodens und die Verfügbarkeit von Wasser und Strom bilden die Grundlage für eine nachhaltige landwirtschaftliche Produktion.
Das Grundstück mit einer Fläche von 17.127 m² wird zu einem Preis ab €325.000 angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, großes Grundstück, das sich für verschiedene landwirtschaftliche Nutzungsarten eignet. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Angebot aufgeführt, was auf eine begrenzte Stückzahl hinweist. Der Preis reflektiert die Größe und die landwirtschaftliche Eignung des Geländes, inklusive der vorhandenen Infrastruktur wie Brunnen und Stromanschluss.
Campanillas, als Teil des 9. Bezirks von Málaga, ist ein Gebiet, das ländliche Charakteristika mit städtischer Nähe verbindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C mit 3.867 Sonnenstunden, was ideale Bedingungen für den Anbau schafft. Mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Bildungseinrichtungen in der Nähe bietet Campanillas eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Die unmittelbare Nähe zu Sportzentren und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die Lage ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, die sich mit urbanen Zonen mischen.
Campanillas bietet eine Mischung aus ländlichem und städtischem Leben. Die Entfernung zur Küste beträgt nur etwa 10 km, was den Zugang zu Stränden wie Playa de la Misericordia ermöglicht. Die Nähe zu Málaga (ca. 7,4 km bis zum Flughafen) sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit 11 Restaurants, 6 Apotheken und 5 Banken in der Nähe, ist die Grundversorgung gesichert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Fußballfelder und Schwimmbäder, sowie 15 Grund- und 5 weiterführende Schulen.
Diese Karte zeigt Campanillas, ein Gebiet im Westen von Málaga, das sich durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und landwirtschaftlichen Flächen auszeichnet. Die Nähe zum Flughafen und zu den Küstenorten der Costa del Sol ist auf der Karte gut erkennbar, ebenso wie die Verteilung von Wohngebieten und Grünflächen.
Campanillas ist ein integrierter Bestandteil der Stadt Málaga und liegt strategisch günstig im Landesinneren, aber in unmittelbarer Nähe zur Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste sowie zu den wirtschaftlichen Vorteilen der Provinzhauptstadt Málaga. Es repräsentiert einen Typus von Standort, der die Nähe zur urbanen Infrastruktur mit ländlichen Gegebenheiten vereint, typisch für die Entwicklung im Hinterland der beliebten Küstenregion.
Die Erreichbarkeit von Campanillas ist gut. Der Flughafen Málaga ist nur 7,4 km entfernt. Die Strände sind innerhalb von 10 km erreichbar. Supermärkte (394 m), Apotheken (138 m) und medizinische Zentren (5,5 km) sind nah gelegen. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 4 bis 11 km erreichbar. Ein Auto ist empfehlenswert, aber dank 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien nicht für alle Wege zwingend erforderlich. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine sechsmonatige Anbau- und Schwimmsaison. Die Höhenlage von 46 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, ohne extremen Hitzestau. Die fruchtbare Erde des Grundstücks, ergänzt durch das günstige Klima, schafft ideale Bedingungen für landwirtschaftliche Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Campanillas landeinwärts liegt, sind die Küste und beliebte Strände wie Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach nur etwa 10 km entfernt. Für Golfer bietet die Umgebung mehrere Optionen, darunter den Club de Golf de Guadalhorce in 4 km Entfernung. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie Fußballplätze und Schwimmbäder. Die Region eignet sich somit für eine Kombination aus landwirtschaftlicher Tätigkeit und Freizeitaktivitäten im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas ist ein integrierter Bestandteil der Stadt Málaga und liegt strategisch günstig im Landesinneren, aber in unmittelbarer Nähe zur Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste sowie zu den wirtschaftlichen Vorteilen der Provinzhauptstadt Málaga. Es repräsentiert einen Typus von Standort, der die Nähe zur urbanen Infrastruktur mit ländlichen Gegebenheiten vereint, typisch für die Entwicklung im Hinterland der beliebten Küstenregion.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL760141
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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