エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）やエイビ・アッパー（Aby Upper）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）のような海岸沿いの住宅プロジェクトと比較すると、カンパニリアスにあるこの農地の性質は全く異なります。これらの海岸沿いのプロジェクトは通常、約320,000ユーロから699,000ユーロの価格帯で住宅ユニットを提供し、海岸沿いのライフスタイル、コミュニティ施設、モダンな建築に焦点を当てています。対照的に、カンパニリアスの区画は、広大で325,000ユーロで提供される、純粋な農業投資機会を表しています。それは、伝統的な住宅を求める購入者ではなく、農業生産、土地開発、または持続可能な農業に関心のある購入者を引きつけます。その立地は、海岸沿いではありませんが、マラガ市と空港に近いことから、農業運営とロジスティクスに独自の利点を提供します。この土地の価値は、その生産ポテンシャル、肥沃な土壌、および既存のインフラストラクチャにあり、これは、生活の利便性と海の景色に焦点を当てた海岸沿いの住宅プロジェクトのターゲット価値設定とは大きく異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市内の地域であるカンパニリアスに位置するこの土地は、徒歩圏内に施設があり、都市の利便性を提供します。その立地により、周辺地域へのアクセスも容易です。
この土地は、農業起業家、小規模農家、またはオーガニック作物事業にとって理想的です。多様な農産物の栽培、果樹園の設立、またはその他の農業イニシアチブの実現のための基盤を提供します。
この土地は農業用途を目的としており、現時点では住宅や建物の建設は含まれていません。その主な価値は、土地自体とその農業の潜在能力にあります。
この土地は農業用地であり、居住用建物は含まれていません。現在の開発ポテンシャルは都市計画規制によって制限される可能性があり、干ばつ期間中の水源の信頼性は考慮する必要があります。
この土地は、アンダルシアで農業ビジネスを設立または拡大したい投資家にとって適切かもしれません。それは、肥沃な土壌を利用して高価値作物を栽培したい、オーガニックファームを設立したい、または果樹園を開発したいと考えている人々にとって適しています。私設井戸と電力供給の存在は、農業運営を容易にします。また、マラガに近いことも、製品の流通とロジスティクスに便利です。太陽の光が降り注ぐ穏やかな気候の中で農業活動に従事したい人々にとって、これは良い機会を提供します。
この土地の価値は、主にその肥沃な土壌と既存の農業インフラにあります。土地自体には内部仕上げはありませんが、農業プロジェクトを開始するための基本的な条件を提供します。設置された私設井戸とポンプは灌漑用水を確保し、変圧器と電気パネルはエネルギー需要を満たします。これらの施設は、特に灌漑システムや機械が必要な状況において、効率的な農業運営をサポートするために不可欠です。土壌の自然な肥沃さは追加の土壌改良を必要とせず、農業事業者にとってコストを節約します。
この農地の販売価格は325,000ユーロです。土地の面積は17,127平方メートルで、1平方メートルあたり約18.98ユーロの価格に相当します。この価格は、土地の肥沃さ、既存のインフラ（私設井戸、ポンプ、電気変圧器、電気パネルなど）、およびマラガ地域における農業利用の潜在能力を反映しています。この土地は現在販売中です。
カンパニリアス（Campanillas）、別名第9地区は、スペインのマラガ市にある11の地区の一つです。この地域は、都市環境の利便性と周辺の緑地の静けさを兼ね備えています。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランは数百メートルから数キロメートルの範囲にあり、日常生活は非常に便利です。この地域には11軒のレストラン、6軒の薬局、5軒の銀行、4軒のカフェがあり、住民のニーズを満たしています。さらに、15の小学校、5つの中学校、および1つの医療センターがあります。平均気温は12〜27℃の範囲で、年間平均気温は18.8℃、6ヶ月の遊泳シーズンがあり、地中海性気候を楽しむのに理想的です。年間3,867時間の晴天は、屋外活動や農業に十分な条件を提供します。
カンパニリアス地域は、住民に都市と農村の生活の組み合わせを提供します。スーパーマーケット（394m）、薬局（138m）、いくつかのレストランは徒歩圏内にあります。地域には11軒のレストラン、6軒の薬局、5軒の銀行、4軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。さらに、15の小学校と5つの中学校、そして医療センターがあり、家族に質の高い教育と医療を提供しています。年間3,867時間の太陽光と6ヶ月の遊泳シーズンにより、アウトドア活動や地中海生活を楽しむことが可能です。年間平均気温は18.8℃で、快適な気候を作り出しています。
この土地は、マラガ県カンパニリアス地域に位置しており、交通アクセスが容易で、生活に必要な設備が整っています。地図は、主要な交通ルートと市内中心部への近さを示しています。
カンパニリアスは、アンダルシア自治州に位置するマラガ市の地区です。この地域はマラガ中心部に近いですが、一定の静けさも保っています。都市の利便性と田舎の生活のバランスを提供します。この土地の立地は、マラガを周辺地域と結ぶ戦略的な結節点となり、農業製品の輸送とロジスティクスを容易にします。
この土地は、マラガ空港（AGP）から約7.4km（直線距離）に位置しており、交通アクセスが非常に便利です。周辺には10本のバス路線が運行する50の公共交通機関の停留所があります。最寄りのビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア）までは約10kmです。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダラルホセ（Club de Golf de Guadalhorce）まで4.0km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）とラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）までは11km圏内でアクセスできます。便利な交通網があるものの、車を所有することで周辺地域の探索がさらに容易になります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンパニリアス地域の年間平均気温は18.8℃で、平均気温は12℃から27℃の範囲です。年間3,867時間の晴天があり、遊泳シーズンは6ヶ月続きます（水温≥20℃）。この地域は海抜46メートルに位置し、地形は平坦です。気候は穏やかで日当たりの良い、農業生産とアウトドア活動に理想的な場所です。年間32の地元の祝日があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地に最も近いビーチには、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（Playa de la Misericordia）、プラヤ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）があり、すべて直線距離で約10kmです。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダラルホセ（Club de Golf de Guadalhorce）は約4.0km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）とラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）は11km圏内にあります。さらに、この地域にはサッカー場やスポーツセンターがあり、様々なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
カンパニリアスは、アンダルシア自治州に位置するマラガ市の地区です。この地域はマラガ中心部に近いですが、一定の静けさも保っています。都市の利便性と田舎の生活のバランスを提供します。この土地の立地は、マラガを周辺地域と結ぶ戦略的な結節点となり、農業製品の輸送とロジスティクスを容易にします。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL760141
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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