Cette parcelle de 17 127 m² à Campanillas, Málaga, offre un terrain agricole fertile pour des entreprises agricoles. Situé dans un environnement urbain avec un bon accès, à seulement 7,4 km de l'aéroport, il permet à la fois la culture et la distribution. La propriété dispose de son propre puits et d'un transformateur électrique, la rendant immédiatement prête à l'emploi pour divers projets agricoles. Campanillas, district 9 de Málaga, combine tranquillité rurale et accessibilité urbaine.
Comparé aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui se concentrent sur l'immobilier résidentiel, cette offre à Campanillas propose une parcelle agricole unique. Elle se positionne à un prix similaire à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), mais avec un profil d'utilisation totalement différent. Alors que les projets côtiers visent souvent des objectifs touristiques ou résidentiels, ce terrain s'adresse spécifiquement aux entrepreneurs agricoles. La localisation à Campanillas, partie de Málaga, offre, contrairement aux emplacements purement côtiers, une connexion plus directe à la logistique et à l'infrastructure urbaine, tandis que l'utilisation agricole bénéficie de la proximité du climat méditerranéen. Il représente un investissement de niche qui se distingue des biens immobiliers résidentiels et de vacances typiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Campanillas, une zone urbaine de Málaga. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais est bien connectée à l'infrastructure. Des commodités importantes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tandis que la plage et le centre de Málaga ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs ayant des ambitions agricoles. Il est conçu pour la culture de fruits, légumes ou autres cultures et offre l'infrastructure nécessaire telle qu'un puits privé et un raccordement électrique. La surface convient aux entreprises nécessitant une irrigation et une alimentation électrique autonomes.
Il s'agit d'un terrain existant sans projet de nouvelle construction. L'infrastructure, comme le puits et le transformateur électrique, est déjà en place et opérationnelle. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate des terrains à des fins agricoles.
Cette offre comprend uniquement du terrain, sans bâtiments existants. Elle est principalement destinée à un usage agricole et non à la construction d'habitations. La disponibilité de l'eau du puits privé peut être limitée pendant les périodes de sécheresse.
Cette offre convient aux agriculteurs, entrepreneurs agricoles ou investisseurs recherchant une grande parcelle fertile. Elle est adaptée aux personnes souhaitant agrandir une exploitation agricole existante ou démarrer un nouveau projet dans le sud de l'Espagne. L'infrastructure existante (puits, électricité) facilite le démarrage immédiat des travaux. Les acheteurs privilégiant une bonne accessibilité pour la logistique et la distribution, et recherchant une région ensoleillée avec une longue saison de culture, trouveront leur compte ici.
Le terrain lui-même présente une qualité de sol élevée, décrite comme très fertile, idéale pour diverses utilisations agricoles telles que les légumes, les fruits ou la viticulture. L'infrastructure existante comprend un puits privé avec pompe pour un approvisionnement en eau fiable, ainsi qu'un transformateur électrique avec panneau électrique. Ces éléments sont essentiels pour le fonctionnement des installations agricoles et des systèmes d'irrigation. La nature du sol et la disponibilité d'eau et d'électricité constituent la base d'une production agricole durable.
Le terrain d'une superficie de 17 127 m² est proposé à partir de 325 000 €. Il s'agit d'une seule grande parcelle, adaptée à diverses utilisations agricoles. La disponibilité est listée comme une offre unique, suggérant une quantité limitée. Le prix reflète la taille et l'aptitude agricole du terrain, y compris l'infrastructure existante comme le puits et le raccordement électrique.
Campanillas, faisant partie du district 9 de Málaga, est une zone qui allie caractéristiques rurales et proximité urbaine. La température moyenne annuelle est de 18,8°C avec 3 867 heures d'ensoleillement, offrant des conditions idéales pour la culture. Avec de nombreux restaurants, commerces et établissements d'enseignement à proximité, Campanillas dispose d'une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. La proximité immédiate des centres sportifs et la bonne connexion aux transports en commun favorisent un style de vie actif. L'environnement est caractérisé par des zones agricoles mêlées à des zones urbaines.
Campanillas offre un mélange de vie rurale et urbaine. La distance de la côte n'est que d'environ 10 km, permettant l'accès à des plages telles que Playa de la Misericordia. La proximité de Málaga (environ 7,4 km de l'aéroport) assure d'excellentes liaisons de transport et un accès aux commodités urbaines. Avec 11 restaurants, 6 pharmacies et 5 banques à proximité, les services de base sont assurés. Les environs offrent également de nombreuses possibilités sportives, dont des terrains de football et des piscines, ainsi que 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires.
Cette carte montre Campanillas, une zone de l'ouest de Málaga, caractérisée par un mélange de constructions urbaines et de terres agricoles. La proximité de l'aéroport et des villes côtières de la Costa del Sol est clairement visible sur la carte, tout comme la répartition des zones résidentielles et des espaces verts.
Campanillas est une composante intégrée de la ville de Málaga, stratégiquement située à l'intérieur des terres mais à proximité immédiate de la Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques de la côte ainsi qu'aux avantages économiques de la capitale provinciale, Málaga. Elle représente un type de site qui combine la proximité de l'infrastructure urbaine avec des conditions rurales, typique du développement de l'arrière-pays de la région côtière prisée.
L'accessibilité de Campanillas est bonne. L'aéroport de Málaga est à seulement 7,4 km. Les plages sont accessibles en 10 km. Les supermarchés (394 m), les pharmacies (138 m) et les centres médicaux (5,5 km) sont à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 11 km. Une voiture est recommandée, mais grâce aux 50 arrêts de transports en commun et aux 10 lignes, elle n'est pas indispensable pour tous les déplacements. La connexion au réseau routier est bonne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de culture et de baignade de six mois. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, sans chaleur extrême. La terre fertile du terrain, complétée par le climat favorable, crée des conditions idéales pour les activités agricoles tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Campanillas soit située à l'intérieur des terres, la côte et les plages populaires comme Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach ne sont qu'à environ 10 km. Pour les golfeurs, les environs offrent plusieurs options, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 4 km. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que des terrains de football et des piscines. La région se prête donc à une combinaison d'activités agricoles et de loisirs de plein air.
Source: OpenStreetMap
Campanillas est une composante intégrée de la ville de Málaga, stratégiquement située à l'intérieur des terres mais à proximité immédiate de la Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques de la côte ainsi qu'aux avantages économiques de la capitale provinciale, Málaga. Elle représente un type de site qui combine la proximité de l'infrastructure urbaine avec des conditions rurales, typique du développement de l'arrière-pays de la région côtière prisée.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL760141
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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