Ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο 17.127 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται προς πώληση στην περιοχή Campanillas της Μάλαγας. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την κατάλληλη για γεωργικές δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας ενισχύουν την πρακτική αξία του ακινήτου.
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens και Alba Benalmadena στην Εστεπόνα και την Μπεναλμάδενα αντίστοιχα, το αγροτεμάχιο στην Campanillas προσφέρει μια εντελώς διαφορετική επενδυτική προοπτική. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και την Μπεναλμάδενα επικεντρώνονται σε οικιστικές μονάδες με ανέσεις, το ακίνητο στην Campanillas είναι αποκλειστικά αγροτική γη. Η τιμή των 325.000 € για 17.127 τ.μ. είναι ανταγωνιστική για αγροτική χρήση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις υπάρχουσες υποδομές (πηγάδι, ηλεκτρικό ρεύμα). Η Aby Upper στην Εστεπόνα, με παρόμοια τιμή εκκίνησης (320.000 €), αφορά όμως οικιστικό ακίνητο. Η Campanillas, αν και λιγότερο κοσμοπολίτικη από τις παράκτιες περιοχές, προσφέρει την εγγύτητα στο αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγας, πράγμα που δεν προσφέρουν οι πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η γονιμότητα του εδάφους και το ευνοϊκό κλίμα της ενδοχώρας την καθιστούν ελκυστική για αγροτικές επενδύσεις, κάτι που απουσιάζει από τα παραθαλάσσια συγκροτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Campanillas, μια περιοχή εντός της Μάλαγας, με άμεση πρόσβαση σε αστικές εγκαταστάσεις. Παρά τη θέση του σε αστικό περιβάλλον, διατηρεί αγροτικό χαρακτήρα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της φύσης και της ευκολίας της πόλης. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές καθιστά την καθημερινή ζωή εφικτή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν γη για γεωργική εκμετάλλευση, όπως καλλιέργειες, οπωρώνες ή αμπελώνες. Οι εγκαταστάσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης το καθιστούν άμεσα διαθέσιμο για έναρξη εργασιών, καλύπτοντας τις ανάγκες για αγροτική ανάπτυξη.
Το ακίνητο είναι ένα μεγάλο αγροτεμάχιο, όχι μια νέα κατασκευή. Δεν περιλαμβάνει κτίρια ή ανέσεις κατοικίας. Η αξιοποίησή του απαιτεί την υλοποίηση νέων έργων σύμφωνα με τους κανονισμούς πολεοδομίας και γεωργίας της περιοχής.
Το ακίνητο πωλείται ως γη, χωρίς υπάρχουσες κατοικίες ή δομημένη επιφάνεια. Δεν παρέχει άμεσα οικιστικές ανέσεις. Η αξιοποίηση του εδάφους υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς και γεωργικούς κανονισμούς της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναπτύξουν μια γεωργική επιχείρηση. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα μεγάλο, εύφορο κομμάτι γης για καλλιέργειες, οπωρώνες ή αμπελώνες, επωφελούμενοι από την ύπαρξη ιδιωτικού πηγαδιού και παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές και το αεροδρόμιο της Μάλαγας το καθιστούν πρακτικό για τη διαχείριση και τη διάθεση προϊόντων. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια αγροτουριστική μονάδα ή ένα βιολογικό αγρόκτημα, αξιοποιώντας το ευνοϊκό κλίμα της περιοχής και τη γονιμότητα του εδάφους. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αγροτικής δραστηριότητας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Το ακίνητο είναι ένα αγροτεμάχιο και δεν διαθέτει οικιστική κατασκευή ή φινίρισμα. Οι διαθέσιμες υποδομές περιλαμβάνουν ιδιωτικό πηγάδι με αντλία και μετασχηματιστή ηλεκτρικής ενέργειας με πίνακα. Η ποιότητα αυτών των εγκαταστάσεων είναι κρίσιμη για την αποτελεσματική λειτουργία των γεωργικών δραστηριοτήτων. Η γονιμότητα του εδάφους, χαρακτηριστικό της περιοχής, είναι ένα βασικό ποιοτικό στοιχείο για αγροτική εκμετάλλευση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για τα υλικά κατασκευής των εν λόγω υποδομών, πέραν της λειτουργικότητάς τους.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο είναι 325.000 €. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την έκταση γης και τις ενσωματωμένες γεωργικές υποδομές, όπως το ιδιωτικό πηγάδι και ο μετασχηματιστής ηλεκτρικής ενέργειας. Δεν περιλαμβάνονται κόστη για ανέγερση κτιρίων, άδειες ή περαιτέρω ανάπτυξη. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μοναδικό μεγάλο αγροτεμάχιο, χωρίς περαιτέρω διαμερισματοποίηση ή διαθεσιμότητα μικρότερων τμημάτων.
Η Campanillas, ως τμήμα της Μάλαγας, προσφέρει ένα μοναδικό αστικό-αγροτικό σκηνικό. Το αγροτεμάχιο, με έκταση 17.127 τ.μ., είναι σχεδιασμένο για γεωργική χρήση, επωφελούμενο από εύφορο έδαφος, ιδιωτικό πηγάδι και παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Η γειτνίαση με αστικές υπηρεσίες, όπως καταστήματα, φαρμακεία και κέντρα υγείας, προσφέρει πρακτική ευκολία, ενώ η σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή (περίπου 10 χλμ) και το αεροδρόμιο (7,4 χλμ) διευκολύνουν τις μετακινήσεις και τη διανομή προϊόντων. Η περιοχή έχει πολλαπλές γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε απομακρυσμένες αγροτικές εργασίες.
Η Campanillas, ως 9η περιφέρεια της Μάλαγας, προσφέρει μια αστική ζωή με αγροτικές πινελιές. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 11 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 5 τράπεζες, 4 καφέ και 1 οδοντιατρείο, υποδεικνύοντας την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Με 15 δημοτικά και 5 γυμνάσια, η περιοχή είναι καλά εξυπηρετημένη εκπαιδευτικά. Η ύπαρξη ενός κέντρου υγείας και πολλών στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών (50 στάσεις, 10 γραμμές) ενισχύει την προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 χλμ), και η διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (592 μ) συμπληρώνουν τις σύγχρονες ανέσεις.
Η Campanillas, ως τμήμα της Μάλαγας, προσφέρει μια μοναδική αστική-αγροτική ισορροπία. Η γεωγραφική της θέση, εσωτερικά της επαρχίας, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη, ενώ η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο και οι παραλίες ενισχύει την πρακτική της αξία. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν γη για γεωργική εκμετάλλευση.
Η Campanillas, ως μέρος της Μάλαγας, βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Ανδαλουσίας. Απέχει μόλις 7,4 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες (10 χλμ) και τα γήπεδα γκολφ (4 χλμ) την καθιστούν ελκυστική για τους λάτρεις της φύσης και του αθλητισμού. Σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα, η Campanillas προσφέρει ένα πιο αγροτικό τοπίο, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και μεταφορικές υποδομές.
Η πρόσβαση στην Campanillas είναι πρακτική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 7,4 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η απόσταση από τις παραλίες, όπως η Playa de la Misericordia, είναι περίπου 10 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce είναι μόλις 4,0 χιλιόμετρα μακριά, ενώ άλλα γήπεδα όπως το Málaga Parador και το Lauro Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 11 χιλιομέτρων. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Campanillas απέχει 2,9 χλμ, ενώ η Andalucía Tech βρίσκεται στα 5,2 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Campanillas απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας την ιδανική για γεωργικές δραστηριότητες και υπαίθρια ζωή. Το κολυμβητικό τμήμα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχετικά επίπεδη τοπογραφία συμβάλλουν στο ευχάριστο κλίμα, αν και η υψομετρική διαφορά μπορεί να επηρεάσει συγκεκριμένες καλλιέργειες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της Campanillas, με τις Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach και Playa de San Andrés να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: το Club de Golf de Guadalhorce απέχει 4,0 χιλιόμετρα, ενώ το Club de Golf Málaga Parador και το Lauro Golf βρίσκονται σε απόσταση 11 χιλιομέτρων. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 χλμ) και το Evofit Malaga (0,9 χλμ), καθώς και την Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Campanillas, ως μέρος της Μάλαγας, βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Ανδαλουσίας. Απέχει μόλις 7,4 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες (10 χλμ) και τα γήπεδα γκολφ (4 χλμ) την καθιστούν ελκυστική για τους λάτρεις της φύσης και του αθλητισμού. Σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα, η Campanillas προσφέρει ένα πιο αγροτικό τοπίο, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και μεταφορικές υποδομές.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL760141
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
