Πρόκειται για ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο 79.400 m² στην περιοχή Campanillas της Μάλαγας. Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική, αλλά αστική περιοχή, προσφέροντας δυνατότητες για αγροτουρισμό, φυσικά καταφύγια ή επέκταση υφιστάμενων εγκαταστάσεων. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθώς βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Μάλαγας.
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, ή το Alba Benalmádena (€699.000), αυτό το αγροτεμάχιο στην Campanillas προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική προσέγγιση. Η τιμή εκκίνησης των €235.000 για μια έκταση 79.400 m² το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν μεγάλους χώρους με δυνατότητες ανάπτυξης, αντί για έτοιμες κατοικίες. Η Campanillas, ως μέρος του αστικού ιστού της Μάλαγας, προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας, σε αντίθεση με πιθανώς πιο τουριστικά ή παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (7.4 χλμ) και οι καλές συνδέσεις με την πόλη, υποδηλώνουν μια πρακτική τοποθεσία για επενδύσεις που σχετίζονται με τη γη και την ανάπτυξη, ενώ τα άλλα έργα εστιάζουν περισσότερο σε παραθεριστικές ή μόνιμες κατοικίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Campanillas, μια περιοχή της Μάλαγας, εντός αστικού περιβάλλοντος, με παροχές σε κοντινή απόσταση. Η θέση του προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από αστικά κέντρα και υποδομές.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα αγροτικό τουριστικό έργο, ένα οικολογικό αγρόκτημα, ή να δημιουργήσουν χώρους για αγροτικές δραστηριότητες. Η μεγάλη έκταση επιτρέπει την ανάπτυξη ποικίλων δραστηριοτήτων και εγκαταστάσεων.
Δεν πρόκειται για νέο οικιστικό έργο. Το ακίνητο είναι ένα αγροτεμάχιο που απαιτεί ανάπτυξη και ανέγερση νέων κατασκευών, εφόσον ληφθούν οι απαραίτητες άδειες από τις αρμόδιες αρχές της Μάλαγας και της Ανδαλουσίας.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, ούτε είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Οποιαδήποτε κατασκευή ή ανάπτυξη απαιτεί την έκδοση οικοδομικών αδειών και την τήρηση πολεοδομικών κανονισμών.
Αυτό το αγροτεμάχιο ενδείκνυται για επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα αγροτουριστικό έργο, ένα οικολογικό πάρκο, ή εκμεταλλεύσεις σχετικές με τη φύση. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια επένδυση γης με δυνατότητες ανάπτυξης, σε περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει ιδιοκτήτες παρακείμενων ακινήτων που επιθυμούν να επεκτείνουν την έκτασή τους. Η υλοποίηση οποιουδήποτε σχεδίου απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό, εξασφάλιση αδειών και γνώση των περιφερειακών κανονισμών της Ανδαλουσίας.
Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος, καθώς πρόκειται για αγροτεμάχιο και όχι για έτοιμη κατοικία. Οποιαδήποτε κατασκευή θα υλοποιηθεί στο μέλλον θα εξαρτηθεί από τα σχέδια του επενδυτή και τις ισχύουσες οικοδομικές άδειες. Η περιοχή έχει καλή υγρασία (τοπικό κλίμα) και θεωρείται καλή για αγροτικές χρήσεις, κάτι που μπορεί να επηρεάσει θετικά τις μελλοντικές κατασκευές.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο στην Campanillas ξεκινά από €235.000. Η εν λόγω τιμή αφορά την έκταση των 79.400 m² και δεν περιλαμβάνει κόστος ανέγερσης κτιρίων ή ανάπτυξης υποδομών. Λόγω της φύσης του ακινήτου ως αγροτικής γης, η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την πολεοδομική κατάσταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης που θα εγκριθούν από τις τοπικές αρχές. Η αγορά αυτή παρουσιάζεται ως επενδυτική ευκαιρία, δεδομένης της ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας.
Η Campanillas, γνωστή και ως Περιοχή 9 της Μάλαγας, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αγροτική ατμόσφαιρα με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η ημερήσια ρουτίνα θα μπορούσε να περιλαμβάνει την επίβλεψη αγροτικών εργασιών ή τουριστικών εγκαταστάσεων, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η γειτνίαση με αθλητικά κέντρα και η εύκολη πρόσβαση σε σχολεία καθιστούν την περιοχή λειτουργική για καθημερινή διαβίωση, ενώ η απόσταση από την παραλία (περίπου 10 χλμ) επιτρέπει εύκολες αποδράσεις.
Η Campanillas, ως 9η περιφέρεια της Μάλαγας, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αγροτική ατμόσφαιρα με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 11 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 5 τράπεζες και 4 καφέ, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 15 δημοτικών και 5 γυμνασίων, καθώς και ενός κέντρου υγείας, υποδηλώνει επάρκεια σε βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 χλμ), ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής.
Η Campanillas, ως Περιοχή 9 της Μάλαγας, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας. Η εγγύτητα της σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο, οι αυτοκινητόδρομοι και το σιδηροδρομικό δίκτυο, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αγροτικό χαρακτήρα.
Η Campanillas αποτελεί τμήμα του Δήμου Μάλαγας, τοποθετημένη σε αγροτική ζώνη εντός του αστικού ιστού. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας την ηρεμία της υπαίθρου λίγα χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της Μάλαγας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (7.4 χλμ) και οι συνδέσεις με τους κοντινούς σταθμούς τρένων (Campanillas, Cártama) ενισχύουν τη συνδεσιμότητά της με την ευρύτερη επαρχία και την υπόλοιπη Ισπανία.
Η πρόσβαση στην Campanillas είναι πρακτική, με απόσταση 7.4 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP). Στην άμεση γειτονιά (εντός 2 χλμ) υπάρχουν πολλές παροχές, όπως φαρμακεία (6) και τράπεζες (5). Η απόσταση από τις παραλίες (Playa de la Misericordia, Sacaba Beach, San Andrés) είναι περίπου 10 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τα γήπεδα Club de Golf de Guadalhorce (4.0 χλμ), Club de Málaga Parador (11 χλμ) και Lauro Golf (11 χλμ). Σταθμοί τρένων βρίσκονται σε απόσταση 2.9 χλμ (Campanillas) και 5.2 χλμ (Cártama, Andalucía Tech). Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 10 γραμμές και 50 στάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Campanillas απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και 3.867 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, με το κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί περίπου 6 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο της περιοχής είναι 46 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στις σχετικά ήπιες θερμοκρασίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες περιόδους, τυπικές της Costa del Sol, που ευνοούν αγροτικές δραστηριότητες και υπαίθριες εκδηλώσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι εφικτή, με τις πλησιέστερες, όπως η Playa de la Misericordia και η Playa Sacaba Beach, να απέχουν περίπου 10 χλμ. Για δραστηριότητες αναψυχής, υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 χλμ) και του Evofit Malaga (0.9 χλμ). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf de Guadalhorce (4.0 χλμ), προσφέρει επιπλέον επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Campanillas αποτελεί τμήμα του Δήμου Μάλαγας, τοποθετημένη σε αγροτική ζώνη εντός του αστικού ιστού. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας την ηρεμία της υπαίθρου λίγα χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της Μάλαγας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (7.4 χλμ) και οι συνδέσεις με τους κοντινούς σταθμούς τρένων (Campanillas, Cártama) ενισχύουν τη συνδεσιμότητά της με την ευρύτερη επαρχία και την υπόλοιπη Ισπανία.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL463437
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
