Esta impressionante propriedade rústica de 79.400 m² em Campanillas, Málaga, oferece múltiplas oportunidades de desenvolvimento. Localizado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a apenas 7,4 km do aeroporto, combina tranquilidade rural com acessibilidade urbana. O terreno é uma opção atraente para projetos de turismo rural, retiros na natureza ou a expansão de uma propriedade existente. A região de Campanillas está a registar uma procura crescente, o que torna esta oferta uma oportunidade de investimento estratégica, sendo que todos os projetos devem obter as licenças necessárias da Câmara Municipal de Málaga e do Governo Regional da Andaluzia.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como o 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o 'Alba Benalmádena' em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este terreno em Campanillas posiciona-se como uma oportunidade de investimento distinta pelo seu tamanho e preço de 235.000 €. Enquanto os projetos mencionados geralmente oferecem unidades residenciais 'chave na mão', este é um terreno não edificado que requer uma estratégia de desenvolvimento própria. A localização em Campanillas, a menos de 10 km da costa e do aeroporto, oferece uma alternativa aos desenvolvimentos situados diretamente na linha costeira. O preço por metro quadrado é significativamente inferior ao de terrenos urbanos ou próximos da praia, o que deixa espaço para o desenvolvimento de projetos de carácter rural ou instalações de grande escala. A disponibilidade de infraestruturas como supermercados e a proximidade a campos de golfe são comparáveis a muitas outras áreas da Costa del Sol, mas o tamanho do terreno é aqui uma característica proeminente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Campanillas, uma área urbana de Málaga, com comodidades como farmácias (138 m) e supermercados (394 m) a uma curta distância. A distância ao aeroporto de Málaga é de apenas 7,4 km, enquanto campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce ficam a 4,0 km. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade urbana.
Com uma área de 79.400 m², este terreno é ideal para projetos de turismo rural, retiros na natureza, cooperativas agrícolas ou comunidades focadas no desenvolvimento sustentável. Oferece espaço suficiente para a construção de estábulos, o desenvolvimento de cooperativas ou instalações focadas na vida sustentável e no turismo rural. Destina-se a compradores que procuram espaço para projetos de grande escala e atividades rurais.
Como terreno rural, esta oferta destina-se principalmente ao desenvolvimento de novos projetos. A aprovação de tais projetos requer coordenação com as autoridades locais da Câmara Municipal de Málaga e do Governo Regional da Andaluzia. Atualmente, não há informações sobre um plano de construção existente ou uma data de conclusão específica, pois trata-se de um terreno destinado a futuros desenvolvimentos.
Este terreno está classificado como rústico e requer as licenças adequadas para qualquer construção. Não está designado como uma zona residencial imediatamente edificável. A sua utilização limita-se a projetos que cumpram os regulamentos locais de construção e planeamento urbanístico de Campanillas e da província de Málaga. Não há informações disponíveis sobre edifícios ou infraestruturas existentes no terreno.
Este terreno é ideal para investidores que planeiam um projeto de turismo rural ou um empreendimento focado na natureza, aproveitando as 3.867 horas de sol anuais e a temporada de banhos de 6 meses na Andaluzia. É adequado para promotores que procuram um terreno amplo para o desenvolvimento de projetos residenciais sustentáveis ou explorações agrícolas, beneficiando da proximidade a Málaga (7,4 km do aeroporto). É também relevante para compradores que procuram uma área privada e extensa para estábulos ou uma comunidade rural, e que estão dispostos a empreender os trâmites de obtenção de licenças necessárias. A localização em Campanillas, com comodidades como farmácias e supermercados próximos, oferece uma boa base para tais projetos, embora um carro seja vantajoso para certos deslocamentos.
Como terreno rural, não há informações específicas sobre a qualidade e acabamento de superfícies ou instalações, pois trata-se de terra não edificada. A natureza do terreno é classificada como 'Good', o que sugere uma base sólida para o desenvolvimento. A orientação sul ('South') promete boa exposição solar. Qualquer construção ou desenvolvimento futuro estaria sujeito às especificações individuais e aos requisitos regulamentares aplicáveis a projetos deste tipo na região de Málaga. A classificação como 'Bargain' (pechincha) e 'Investment' (investimento) sugere potencial de valorização com o desenvolvimento adequado.
O terreno é oferecido pelo preço de 235.000 €. Com uma área de 79.400 m², o preço por metro quadrado é de aproximadamente 2,96 €. Esta precificação posiciona o terreno no segmento de oportunidades de investimento para projetos de desenvolvimento mais amplos. Devido ao seu tamanho e carácter rural, é classificado como uma pechincha para investidores que procuram terrenos extensos perto de Málaga. Atualmente, o terreno está disponível, mas não são fornecidos detalhes específicos sobre a disponibilidade de frações ou licenças de construção.
Campanillas, parte do distrito 9 de Málaga, oferece uma mistura de charme rural e infraestrutura urbana. Com uma média de 3.867 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 6 meses, o clima é ameno e convidativo. A proximidade de 11 restaurantes, 6 farmácias e 5 bancos num raio de 2 km garante um bom abastecimento. Localizado a 46 metros acima do nível do mar, o ambiente oferece um cenário tranquilo, enquanto as 10 linhas de transporte público permitem uma mobilidade básica. As 489 transações imobiliárias realizadas na região indicam uma dinâmica de mercado ativa. Este terreno está situado num ambiente propício a projetos que pretendam beneficiar do clima soalheiro e temperado da Andaluzia.
Campanillas, parte do distrito 9 de Málaga, oferece um ambiente rural tranquilo, mas bem conectado aos centros urbanos. Com 3.867 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 6 meses, o clima é agradável durante todo o ano. A proximidade imediata a supermercados (394 m) e farmácias (138 m) facilita o dia a dia. Para necessidades culinárias, há 11 restaurantes disponíveis num raio de 2 km. A altitude de 46 metros acima do nível do mar garante um microclima agradável, enquanto as 10 linhas de transporte público permitem uma mobilidade básica sem carro, embora um veículo seja vantajoso para distâncias mais longas ou compras específicas.
Este terreno rústico em Campanillas, Málaga, beneficia de uma localização estratégica. Está situado na zona de influência da cidade de Málaga e oferece uma boa ligação ao aeroporto e à costa, ao mesmo tempo que aproveita a infraestrutura urbana. O mapa mostra a proximidade das principais vias de comunicação e das oportunidades de lazer.
Campanillas faz parte da cidade de Málaga e está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol. Esta posição permite uma boa ligação à vibrante cidade de Málaga (aprox. 10 km do centro) e ao aeroporto internacional (7,4 km). A proximidade a importantes vias de comunicação facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde as localidades costeiras a oeste às regiões a leste. A localização numa zona urbana, mas rodeada pela natureza, oferece um compromisso entre o conforto urbano e a tranquilidade rural, tornando Campanillas um ponto interessante dentro da região de Málaga.
A acessibilidade é um fator chave para este terreno. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7,4 km, facilitando as viagens internacionais. Praias como a Playa de la Misericordia ficam a cerca de 10 km. Para os entusiastas de golfe, existem vários campos acessíveis, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 4,0 km. Supermercados estão a 394 m e uma farmácia a 138 m. A rede de transporte público, com 50 paragens e 10 linhas, oferece opções básicas de mobilidade, mas o uso de um carro é recomendado para desfrutar plenamente da região e das suas diversas ofertas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Campanillas é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,8°C e uma notável média histórica de 3.867 horas de sol por ano. Isto permite uma temporada de banhos de 6 meses, onde as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 46 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, sem temperaturas extremas. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O baixo número de feriados locais (32 por ano) permite uma utilização relativamente ininterrupta do terreno, enquanto o ambiente rural e a proximidade à natureza oferecem possibilidades de recreação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno esteja situado no campo, as costas de Málaga são de fácil acesso. Praias como Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach e Playa de San Andrés ficam todas a cerca de 10 km. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: o Club de Golf de Guadalhorce fica a apenas 4,0 km, enquanto o Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf ficam a cerca de 11 km, respetivamente. Os interessados em desporto encontrarão instalações próximas como o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e ginásios como Evofit Malaga (0,9 km). A área oferece assim diversas possibilidades de lazer, desde atividades de praia a desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas faz parte da cidade de Málaga e está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol. Esta posição permite uma boa ligação à vibrante cidade de Málaga (aprox. 10 km do centro) e ao aeroporto internacional (7,4 km). A proximidade a importantes vias de comunicação facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde as localidades costeiras a oeste às regiões a leste. A localização numa zona urbana, mas rodeada pela natureza, oferece um compromisso entre o conforto urbano e a tranquilidade rural, tornando Campanillas um ponto interessante dentro da região de Málaga.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL463437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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