Questa impressionante proprietà rustica di 79.400 m² a Campanillas, Málaga, offre molteplici opportunità di sviluppo. Situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e a soli 7,4 km dall'aeroporto, combina tranquillità rurale e accessibilità urbana. Il terreno è un'opzione interessante per progetti di turismo rurale, ritiri nella natura o l'ampliamento di una proprietà esistente. La regione di Campanillas sta registrando una crescente domanda, rendendo questa offerta un'opportunità di investimento strategica, con tutti i progetti che devono ottenere i permessi necessari dal Comune di Málaga e dal Governo Regionale dell'Andalusia.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Alba Benalmádena' a Benalmádena (da 699.000 €), questo terreno a Campanillas si posiziona come un'opportunità di investimento distinta per dimensioni e prezzo di 235.000 €. Mentre i progetti menzionati offrono tipicamente unità abitative pronte all'uso, qui si tratta di terreni non edificati che richiedono una strategia di sviluppo propria. La posizione a Campanillas, a meno di 10 km dalla costa e dall'aeroporto, offre un'alternativa agli sviluppi situati direttamente sul litorale. Il prezzo al metro quadrato è significativamente inferiore a quello di terreni urbani o vicini alla spiaggia, il che lascia spazio allo sviluppo di progetti a carattere rurale o di grandi strutture. La disponibilità di infrastrutture come supermercati e la vicinanza a campi da golf sono paragonabili a molte altre aree della Costa del Sol, ma la dimensione del terreno è qui una caratteristica distintiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Campanillas, un'area urbana di Málaga, con servizi come farmacie (138 m) e supermercati (394 m) a breve distanza. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di soli 7,4 km, mentre campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce si trovano a 4,0 km. Questa posizione offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità urbana.
Con una superficie di 79.400 m², questo terreno è ideale per progetti di turismo rurale, ritiri nella natura, cooperative agricole o comunità incentrate sullo sviluppo sostenibile. Offre spazio sufficiente per la costruzione di scuderie, lo sviluppo di cooperative o strutture incentrate sulla vita sostenibile e sul turismo rurale. Si rivolge a acquirenti che cercano spazio per progetti su larga scala e attività rurali.
In quanto terreno rurale, questa offerta è principalmente destinata allo sviluppo di nuovi progetti. L'approvazione di tali progetti richiede il coordinamento con le autorità locali del Comune di Málaga e del Governo Regionale dell'Andalusia. Attualmente non vi sono informazioni su un piano di costruzione esistente o su una data di completamento specifica, poiché si tratta di un terreno destinato a futuri sviluppi.
Questo terreno è classificato come rustico e richiede i permessi appropriati per qualsiasi costruzione. Non è designato come zona residenziale immediatamente edificabile. Il suo utilizzo è limitato a progetti conformi alle normative locali di costruzione e urbanistica di Campanillas e della provincia di Málaga. Non sono disponibili informazioni su edifici o infrastrutture esistenti sul terreno.
Questo terreno è ideale per investitori che pianificano un progetto di turismo rurale o un complesso incentrato sulla natura, sfruttando le 3.867 ore di sole annue e la stagione balneare di 6 mesi in Andalusia. È adatto a sviluppatori che cercano un terreno ampio per lo sviluppo di progetti residenziali sostenibili o attività agricole, beneficiando della vicinanza a Málaga (7,4 km dall'aeroporto). È anche rilevante per acquirenti che cercano un'area privata e estesa per scuderie o una comunità rurale, e che sono disposti a intraprendere le procedure per l'ottenimento dei permessi necessari. La posizione a Campanillas, con servizi come farmacie e supermercati nelle vicinanze, offre una buona base per tali progetti, sebbene un'auto sia vantaggiosa per alcuni spostamenti.
In quanto terreno rurale, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità e finitura delle superfici o degli impianti, poiché si tratta di terra non edificata. La natura del terreno è classificata come 'Good', suggerendo una base solida per lo sviluppo. L'orientamento a sud ('South') promette una buona esposizione solare. Qualsiasi costruzione o sviluppo futuro sarebbe soggetto alle specifiche individuali e ai requisiti normativi applicabili a progetti di questo tipo nella regione di Málaga. La classificazione come 'Bargain' (affare) e 'Investment' (investimento) suggerisce un potenziale di apprezzamento con uno sviluppo adeguato.
Il terreno è offerto al prezzo di 235.000 €. Con una superficie di 79.400 m², il prezzo al metro quadrato è di circa 2,96 €. Questa tariffazione posiziona il terreno nel segmento delle opportunità di investimento per progetti di sviluppo più ampi. A causa delle sue dimensioni e del suo carattere rurale, è classificato come un affare per gli investitori alla ricerca di vasti terreni vicino a Málaga. Attualmente il terreno è disponibile, ma non vengono forniti dettagli specifici sulla disponibilità di frazioni o permessi di costruzione.
Campanillas, parte del distretto 9 di Málaga, offre un mix di fascino rurale e infrastrutture urbane. Con una media di 3.867 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi, il clima è temperato e invitante. La vicinanza di 11 ristoranti, 6 farmacie e 5 banche in un raggio di 2 km garantisce un buon approvvigionamento. Situato a 46 metri sul livello del mare, l'ambiente offre uno scenario tranquillo, mentre le 10 linee di trasporto pubblico consentono una mobilità di base. Le 489 transazioni immobiliari effettuate nella regione indicano una dinamica di mercato attiva. Questo terreno è situato in un ambiente favorevole a progetti che desiderano beneficiare del clima soleggiato e temperato dell'Andalusia.
Campanillas, parte del distretto 9 di Málaga, offre un ambiente rurale tranquillo, ma ben collegato ai centri urbani. Con 3.867 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi, il clima è piacevole tutto l'anno. La vicinanza immediata a supermercati (394 m) e farmacie (138 m) facilita la vita quotidiana. Per le esigenze culinarie, ci sono 11 ristoranti disponibili in un raggio di 2 km. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare assicura un microclima piacevole, mentre le 10 linee di trasporto pubblico consentono una mobilità di base senza auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per distanze maggiori o acquisti specifici.
Questo terreno rustico a Campanillas, Málaga, beneficia di una posizione strategica. Si trova nella zona di influenza della città di Málaga e offre un buon collegamento con l'aeroporto e la costa, pur sfruttando l'infrastruttura urbana. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle opportunità di svago.
Campanillas fa parte della città di Málaga ed è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol. Questa posizione consente un buon collegamento con la vivace città di Málaga (circa 10 km dal centro) e l'aeroporto internazionale (7,4 km). La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, dalle località costiere a ovest alle regioni orientali. La posizione in una zona urbana, ma circondata dalla natura, offre un compromesso tra comfort urbano e tranquillità rurale, rendendo Campanillas un punto interessante all'interno della regione di Málaga.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo terreno. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,4 km, facilitando i viaggi internazionali. Spiagge come Playa de la Misericordia si trovano a circa 10 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi accessibili, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 4,0 km. I supermercati si trovano a 394 m e una farmacia a 138 m. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, offre opzioni di mobilità di base, ma si raccomanda l'uso di un'auto per godere appieno della regione e delle sue diverse offerte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Campanillas è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,8°C e una notevole media storica di 3.867 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, senza temperature estreme. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Il basso numero di festività locali (32 all'anno) consente un utilizzo relativamente ininterrotto del terreno, mentre l'ambiente rurale e la vicinanza alla natura offrono possibilità di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato in campagna, le coste di Málaga sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach e Playa de San Andrés si trovano tutte a circa 10 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a soli 4,0 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf si trovano rispettivamente a circa 11 km. Gli interessati allo sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e palestre come Evofit Malaga (0,9 km). L'ambiente offre quindi diverse possibilità ricreative, dalle attività balneari a quelle sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas fa parte della città di Málaga ed è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol. Questa posizione consente un buon collegamento con la vivace città di Málaga (circa 10 km dal centro) e l'aeroporto internazionale (7,4 km). La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, dalle località costiere a ovest alle regioni orientali. La posizione in una zona urbana, ma circondata dalla natura, offre un compromesso tra comfort urbano e tranquillità rurale, rendendo Campanillas un punto interessante all'interno della regione di Málaga.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL463437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
