חלקת קרקע גדולה לפיתוח למכירה בקמפנייאס (מרבלה). חלקת קרקע זו, בשטח של 79,400 מ"ר, מציעה שפע של מקום למגוון פרויקטים כפריים, כולל תיירות כפרית, חוות אקולוגיות או מרכזי רכיבה. מיקומה המועדף מספק סביבה שלווה, תוך שהוא קרוב לנוחיות של מרכז העיר מרבלה ונמל התעופה של מלאגה. הקרבה למתקנים מקומיים, כולל מסעדות, חנויות ורשתות תחבורה, בשילוב עם שלווה החיים הכפריים, הופכת אותה לאידיאלית עבור יזמים המחפשים הזדמנויות פיתוח ייחודיות. האזור נמצא בפיתוח מתמשך, המציע צמיחה פוטנציאל השקעה.
בניגוד לפרויקטים למגורים שפותחו באזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה, חלקת הקרקע בקמפנייאס (235,000 אירו) מייצגת הזדמנות השקעה שונה. פרויקטים באסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו) ובנלמדנה (Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) כוללים בדרך כלל דירות או וילות מוכנות, המכוונות לרוכשים המחפשים נכסים קיימים. ייחודיותו של החלקה בקמפנייאס טמונה בשטחה הנרחב ופוטנציאל הפיתוח שלה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור יזמים המעוניינים ליצור פרויקטים חדשים, במקום לרכוש נכסי מגורים מוכנים. בעוד שרמות המחיר באזור קמפנייאס עשויות להיות נמוכות יותר מאשר בפרויקטים ספציפיים באתרי נופש חופיים, מעמדה כאזור פנימי ומפותח מציע יתרונות משלו, כולל קרבה לעיר מלאגה ולשדה התעופה שלה. האופי הכפרי של הקרקע מבדיל אותה מפרויקטים למגורים טיפוסיים באזורי החוף, ומציעה אפשרות חלופית למשקיעים המעוניינים להקים יעדי תיירות כפרית או עסקים חקלאיים ייחודיים באזור מלאגה הרחב יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלקת קרקע זו ממוקמת בסביבה עירונית בקמפנייאס, אך מציעה תחושה כפרית ושלווה. היא קרובה למתקנים מקומיים, אך מרוחקת מספיק כדי לספק פרטיות ושקט, מה שהופך אותה לאידיאלית לפרויקטים השואפים לאזן בין נוחות עירונית ושלווה כפרית.
שטחה העצום של חלקת קרקע זו מספק פוטנציאל עצום לפיתוח פרויקטים של תיירות כפרית, חוות אקולוגיות, מתקני רכיבה או פרויקטים קהילתיים. הרבגוניות שלה מאפשרת לה לענות על צרכים מגוונים, ומציעה פתרון ייחודי ליזמים המחפשים שטחים נרחבים וסביבה טבעית.
נכס זה מייצג הזדמנות השקעה בקרקע עם פוטנציאל פיתוח עצום. הוא מציע דף ריק למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים כפריים חדשים או להרחיב נכסים קיימים. הקרקע מתאימה למגוון שימושים, אך כל פיתוח ידרוש קבלת אישורים מתאימים מהרשויות המקומיות.
אופי חלקת קרקע זו הוא קרקע כפרית, מה שאומר שכל פיתוח ידרוש קבלת אישורים מתאימים ממועצת העיר מרבלה וממשלת האנדלוסיה האזורית. היא אינה מתאימה לפרויקטים הדורשים ייעוד עירוני או שאינם יכולים לקבל אישורי פיתוח.
קרקע זו בקמפנייאס מתאימה למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים של תיירות כפרית, חוות אקולוגיות או מתקני רכיבה בקרבת מרכז העיר מרבלה. יזמים המעוניינים להציע חוויות אירוח ייחודיות בסביבה כפרית שלווה ימצאו את המיקום הזה אטרקטיבי ביותר. עבור יחידים המעוניינים להרחיב נכסים כפריים קיימים או ליצור קהילה המבוססת על חיים ברי קיימא, חלקת קרקע זו מציעה הזדמנות מצוינת. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (7.4 ק"מ) ומרכז העיר מרבלה (10 ק"מ) הופכת את האזור לנגיש מאוד הן למשקיעים מקומיים והן לבינלאומיים. קיומם של 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-5 בנקים באזור מבטיח מתקנים מספקים לתושבים עתידיים.
כקרקע כפרית, מצב הנכס מוערך כטוב, ומספק בסיס איתן לפיתוח עתידי. שטחה של 79,400 מ"ר מציע שפע מקום לאפשרויות בנייה רבות שניתן להתאים לצרכים הספציפיים של הפרויקט. בין אם מדובר בבניית מתקני רכיבה, מקומות לינה לתיירות כפרית או חוות בר קיימא על הקרקע, השטח והטופוגרפיה מאפשרים גמישות לעיצובים שונים. הכיוון הדרומי של הקרקע מבטיח שפע של אור טבעי ופוטנציאל לאופטימיזציה של יעילות אנרגטית. הפוטנציאל של חלקת קרקע זו עצום, ומציע ליזמים הזדמנות ליצור נכס ייחודי באזור בעל פוטנציאל צמיחה.
חלקת קרקע כפרית זו, בשטח של 79,400 מ"ר, מוצעת למכירה במחיר של 235,000 אירו. החלקה מייצגת נקודת מחיר תחרותית באזור, ומציעה ערך משמעותי ליזמים ומשקיעים. האזור חווה צמיחה משמעותית, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית. הקרקע מתאימה למגוון שימושים, מה שהופך אותה לאופציה רב-תכליתית עבור יחידים המחפשים השקעה אסטרטגית באזור דינמי. המחיר משקף את גודל הקרקע ואת פוטנציאל הפיתוח.
קמפנייאס, הידועה גם כמחוז 9 של מלאגה, היא אזור תוסס המציע לתושבים שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. האזור מתהדר במגוון מתקנים, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, כדי לספק את הצרכים היומיומיים. הקרבה של האזור לבתי ספר ומרכזי בריאות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות ויחידים המחפשים נוחות. אזור קמפנייאס מתגאה ביותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, ומספק אקלים נעים, אידיאלי לפעילויות חוצות ולחיים כפריים. חלקת הקרקע עצמה, בשטח של 79,400 מ"ר, מציעה מרחב רב לפיתוח פרויקטים מגוונים, כולל תיירות כפרית, חוות אקולוגיות או מתקני רכיבה.
הסביבה באזור קמפנייאס מציעה שילוב של שלווה כפרית ונוחות עירונית. האזור מתהדר במגוון מתקנים, כולל 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-5 בנקים, המאפשרים לתושבים למלא את צרכיהם היומיומיים בקלות. הקרבה למרכז העיר מרבלה (10 ק"מ) ולנמל התעופה של מלאגה (7.4 ק"מ) מבטיחה גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים. האזור מציע אפשרויות תחבורה מצוינות עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי אוטובוס. הנוף הכפרי סביב חלקת הקרקע מציע הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות, כולל קרבה למגרשי גולף (4.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.3 ק"מ).
המפה מציגה את מיקומו של החלקה בקמפנייאס, אזור תוסס בתוך העיר מלאגה. המפה מדגישה את קרבת האזור למרכז העיר מלאגה, לנמל התעופה ולחוף, כמו גם למתקנים מקומיים ולקשרי תחבורה.
קמפנייאס, הממוקמת במחוז 9 של העיר מלאגה, ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אנדלוסיה, קרוב לחופי דרום ספרד. האזור מציע נוחות מעולה בזכות קרבתו למרכז העיר מלאגה (10 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי (7.4 ק"מ). הוא ממוקם בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה קצר מהחוף, ומציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. הוא מוקף בערים נוספות, כולל קרטמה (Cártama), הממוקמת במרחק 5.2 ק"מ, המספקת קישוריות אזורית ומגוון.
החלקת קרקע ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של 7.4 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. החופים, כגון פלייה דה לה מיסריקודייה, נמצאים במרחק של 10 ק"מ בלבד. האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל ארבעה מגרשי גולף סמוכים, שהקרוב ביותר מביניהם, קלאב דה גולף דה גוואדלהורסה, נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד. מתקנים כמו סופרמרקט (394 מ'), בית מרקחת (138 מ') ומרכז בריאות (5.5 ק"מ) נגישים בקלות, מה שמבטיח סגנון חיים נוח לתושבים. קיומם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מבטיח קישוריות טובה עבור אלו שאינם תלויים ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קמפנייאס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, ויוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות מהטבע. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C, ומציעה שפע של הזדמנויות לחובבי חופים. גובה האזור הוא 46 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלימו המתון. למרות שנתונים סביבתיים ספציפיים אינם זמינים, הקרבה של האזור ליערות מציעה לתושבים גישה לסביבה טבעית ושלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קמפנייאס ממוקם בקרבת החוף, ומציע גישה נוחה למספר חופים. פלייה דה לה מיסריקודייה, פלייה סקבה ביץ' ופלייה דה סן אנדרס נמצאים במרחק של 10 ק"מ בלבד, כולם חופים עם דגל כחול, המציעים סביבה נקייה ומתקנים מגוונים. עבור חובבי גולף, האזור מתגאה במספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, קלאב דה גולף דה גוואדלהורסה, נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל קאמפו דה פוטבול מוניציפאל דה קמפנייאס (0.3 ק"מ) ו-Evofit Malaga (0.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
קמפנייאס, הממוקמת במחוז 9 של העיר מלאגה, ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אנדלוסיה, קרוב לחופי דרום ספרד. האזור מציע נוחות מעולה בזכות קרבתו למרכז העיר מלאגה (10 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי (7.4 ק"מ). הוא ממוקם בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה קצר מהחוף, ומציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. הוא מוקף בערים נוספות, כולל קרטמה (Cártama), הממוקמת במרחק 5.2 ק"מ, המספקת קישוריות אזורית ומגוון.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL463437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
