שטח קרקע נרחב זה בשטח 79,400 מ"ר בקמפנייאס, מלגה, מציע הזדמנות יוצאת דופן לכל המעוניינים ליצור מפלט כפרי ייחודי או פרויקט תיירות כפרית. בזכות שטחו הנרחב ויופיו הטבעי, שטח זה מציע אינסוף אפשרויות, בין אם אתם מדמיינים בניית אורוות, פיתוח קהילת מגורים שיתופית או בניית מבנים אחרים הקשורים לתיירות כפרית ולחיים כפריים. הסביבה השלווה והקרבה למרכז העיר מלגה מספקים את האיזון המושלם בין רוגע כפרי לנוחות עירונית.
בהשוואה לפרויקטים על קו החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), שטח קרקע זה בקמפנייאס מציע הצעת ערך שונה. פרויקטים אלו באסטפונה הם בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע במחירים גבוהים יותר וקרובים לחוף. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) היא גם נכס יקר יותר הממוקם בבנלמדנה. שטח הקרקע בקמפנייאס במחיר של 235,000 אירו, אטרקטיבי במיוחד עבור אלו המחפשים שטח קרקע גדול לפיתוח, במקום למגורים מיידיים. הוא ממוקם בפנים הארץ, כ-10 ק"מ מהחופים, אך קרוב למרכז העיר מלגה ולשדה התעופה, מה שהופך אותו לייחודי מבחינת נגישות והזדמנויות פיתוח פוטנציאליות. בניגוד ליעדי תיירות מבוססים כמו אסטפונה או בנלמדנה, קמפנייאס מציעה חוויה קרובה יותר למרכז העיר עם אופי כפרי, והפוטנציאל השקעתי שלה עשוי להיות בפרויקטים של תיירות כפרית או פרויקטים הקשורים לחקלאות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בקמפנייאס, רובע בעיר מלגה. הוא מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על השלווה הכפרית. גובה האזור הממוצע מעל פני הים הוא 46 מטר, מה שמספק שטח שטוח יחסית המתאים למגוון מטרות פיתוח.
שטח קרקע זה בשטח 79,400 מ"ר אידיאלי עבור אלו השואפים ליצור מפלט כפרי ייחודי או פרויקט תיירות כפרית. שטחו הנרחב וסביבתו הטבעית הופכים אותו לאידיאלי לבניית אורוות, קהילות מגורים שיתופיות או כל מבנה אחר הקשור לסגנון החיים הכפרי.
פרויקט זה הוא 'Monte Rústico' (קרקע כפרית), המיועדת בעיקר לפעילויות חקלאיות או כפריות. כל פרויקט בנייה יחייב קבלת אישורים מג'ונטה דה אנדלוסיה (Junta de Andalucía) ומהעירייה של מלגה (Málaga Ayuntamiento). מצב הפיתוח הנוכחי הוא קרקע, כאשר אפשרויות בנייה ספציפיות כפופות לתכנון נוסף.
כ'Monte Rústico' (קרקע כפרית), יש צורך לקבל אישור מפורש מהרשויות המקומיות והאזוריות לפני בניית כל מבנה קבוע. הקרקע אינה מספקת מגורים מוכנים וכל בנייה חייבת לעמוד בתקנות ספציפיות. שירותים עירוניים אינם זמינים כעת ומחייבים התקנה עצמית.
שטח קרקע זה אידיאלי למשקיעים או ליחידים המחפשים חלקה כפרית גדולה לפיתוח. הוא יהיה אטרקטיבי במיוחד עבור אלו המתכננים פרויקטים של תיירות כפרית, כגון מתקני רכיבה, חוות אקולוגיות או אתרי נופש המציעים חוויות כפריות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו שרוצים לברוח מההמולה העירונית, אך עדיין זקוקים לגישה למתקנים במרכז מלגה. אם אתם מחפשים פרויקט עם פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים כדי להשיג את ההיתרים והפיתוח הנדרשים, שטח קרקע זה ראוי לשקילה. בהתחשב בפיתוח המהיר של האזור, זהו זמן מצוין להיכנס לאחד האזורים המבוקשים ביותר במלגה.
כ'Monte Rústico' (קרקע כפרית), אין כיום עבודות בנייה או גימור מעורבות. ערכו של שטח זה טמון בגודלו ובמיקומו, המציעים מרחב עצום לפיתוח עתידי. כל בנייה תהיה תלויה בתוכניות של הרוכש העתידי לאחר קבלת אישורים נחוצים בהתאם לתקנות הרלוונטיות. הרשויות המקומיות מסדירות את השימוש בקרקע, וכל בנייה חייבת לעמוד בכללים אלה. האזור עצמו מתואר כשלו ופרטי, מוקף ביופי טבעי, המניח את הבסיס לפיתוח עתידי.
שטח קרקע זה בשטח 79,400 מ"ר בקמפנייאס עולה 235,000 אירו. כקרקע כפרית ('Monte Rústico'), מחירו משקף את פוטנציאל הפיתוח ואת השטח הנרחב. נכון לעכשיו, אין פרטים נוספים זמינים למכירה משותפת; ניתן למכור שטח זה כהשקעה עצמאית או כתוספת לנכס סמוך (Calle Violeta 36, Campanillas, Málaga, R4914628). המחיר אינו כולל עלויות בנייה או תשתית.
קמפנייאס, המכונה גם רובע 9, הוא רובע בעיר מלגה המציע איזון ייחודי בין הסביבה העירונית לשלווה הכפרית. הגובה הממוצע של האזור הוא 46 מטר מעל פני הים, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האקלים למתון ואידיאלי לפעילויות בחוץ. התושבים יכולים ליהנות מכ-3,867 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה הנמשכת 6 חודשים. האזור כולל 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-4 בתי קפה, המבטיחים נוחות יומיומית. בנוסף, 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוך טובות למשפחות. 489 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על פעילות שוק מסוימת.
קמפנייאס, הממוקמת ברובע ה-9 של העיר מלגה, מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. הגובה הממוצע של האזור הוא 46 מטר מעל פני הים, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס. הוא מציע כ-3,867 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים. סופרמרקטים (394 מ') ובתי מרקחת (138 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-5 בנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. בנוסף, 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוך טובות למשפחות. 489 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על פעילות בשוק.
שטח קרקע זה ממוקם ברובע קמפנייאס של העיר מלגה, ומציע מיקום נוח בקרבת מרכז העיר, תוך שמירה על השלווה הכפרית. הסביבה מציעה נוחיות נגישות, וחיבור התחבורה טוב, במיוחד הקרבה לשדה התעופה של מלגה.
קמפנייאס, הממוקמת ברובע ה-9 של העיר מלגה, נמצאת באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית קרוב למרכז התוסס של מלגה, תוך שמירה על השלווה הכפרית שלה. האזור נהנה ממיקומו, במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בניגוד לאתרי נופש חופיים כמו אסטפונה, קמפנייאס מציעה חוויה אותנטית יותר, קרובה יותר למרכז העיר עם אופי כפרי, תוך מתן גישה קלה לאטרקציות סמוכות כמו חופים, מגרשי גולף והרים.
לקמפנייאס רשת תחבורה טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 394 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 138 מטר. התחבורה הציבורית נוחה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 7.4 ק"מ. בקרבת מקום נמצאים 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-5 בנקים. לחובבי גולף, מועדון הגולף גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) נמצא במרחק 4.0 ק"מ בלבד. האזור כולל גם מתקני ספורט, כגון מגרש כדורגל ובריכה (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas - 0.3 ק"מ, Piscina Municipal Colmenarejo - 1.4 ק"מ). החופים (למשל, פלייה דה לה מיסריקורדיה) נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קמפנייאס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות היומיות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,867 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה של 6 חודשים מאופיינת בטמפרטורות מים נוחות (≥20°C). גובה האזור הוא 46 מטר מעל פני הים, השטח יחסית שטוח, אך מוקף בנופים גבעיים כפי שניתן לראות בתמונות. הצמחייה שופעת ומוסיפה יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקמפנייאס ממוקמת בפנים היבשה, היא נמצאת במרחק של 10 ק"מ בלבד ממספר חופים פופולריים. פלייה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia), פלייה סקבה ביץ' (Playa Sacaba Beach) ופלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נמצאים כולם במרחק של כ-10 ק"מ ומציעים אפשרויות פנאי על חוף הים. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) תוך 4.0 ק"מ, או למועדון הגולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) ולאורו גולף (Lauro Golf) תוך 11 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט כמו מגרש כדורגל ובריכה, כגון קמפו דה פוטבול מוניציפל דה קמפנייאס (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas) (0.3 ק"מ) ובריכת קולמנרחו העירונית (Piscina Municipal Colmenarejo) (1.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קמפנייאס, הממוקמת ברובע ה-9 של העיר מלגה, נמצאת באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית קרוב למרכז התוסס של מלגה, תוך שמירה על השלווה הכפרית שלה. האזור נהנה ממיקומו, במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בניגוד לאתרי נופש חופיים כמו אסטפונה, קמפנייאס מציעה חוויה אותנטית יותר, קרובה יותר למרכז העיר עם אופי כפרי, תוך מתן גישה קלה לאטרקציות סמוכות כמו חופים, מגרשי גולף והרים.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע המבוסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
