Анализа земљишта у месту Кампањиљас, Малага, са површином од 79.400 м². Ова парцела, означена као Монте Рустико, представља потенцијалну инвестициону могућност за развој руралног туризма или фармског газдинства. Локација нуди комбинацију мира у природи и близине градских садржаја, са директним приступом кључним инфраструктурама. Пројекат захтева дозволе од локалних власти за било коју врсту градње или развоја.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€699,000) у Беналмадени, ова парцела у Кампањиљасу нуди знатно већу површину земљишта по нижој почетној цени. Док наведени пројекти представљају изграђене стамбене јединице на атрактивним локацијама, ова парцела представља чисту инвестициону прилику за развој. Цена од 235.000 € за 79.400 м² је конкурентна у поређењу са ценама изграђених некретнина у популарнијим приморским општинама, али захтева додатна улагања у инфраструктуру и добијање дозвола. Локација у Кампањиљасу, иако није директно на обали, нуди одличну повезаност са аеродромом и центром Малаге, што је предност у односу на неке удаљеније локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Кампањиљасу, урбаном подручју Малаге, са садржајима на пешачкој удаљености. Иако је у непосредној близини града, нуди приватност и природно окружење. Повезаност са аеродромом и другим локалитетима је добра, али је поседовање аутомобила препоручљиво за потпуну мобилност.
Ова парцела је намењена за инвеститоре или појединце који желе да развију рурални пројекат, попут фарме, еко-туристичког насеља или коњичког центра. Обезбеђује пространост и усамљеност неопходну за такве амбиције, уз могућност комбиновања са постојећим стамбеним објектима у близини.
Будући развој на овој парцели зависи од добијања дозвола од Јунте де Андалусија и Градске управе Малаге. Тренутно није дефинисан конкретан грађевински план нити рок за изградњу, што подразумеваје да је ово сирова земља са потенцијалом за будуће пројекте.
Парцела је класификована као Монте Рустико, што подразумева да су могућности градње ограничене и захтевају посебне дозволе. Пројекат не нуди тренутне стамбене објекте или инфраструктуру, већ искључиво земљиште за будући развој. Није дизајниран за тренутно становање.
Ова парцела је погодна за инвеститоре са визијом за развој руралног туризма, пољопривредне активности или еколошких пројеката. Идеалан је за оне који желе да искористе велики простор за стварање усамљеног уточишта, коњичког центра или задружне стамбене заједнице, уз истовремено одржавање блискости са урбаним центрима. Такође, може бити интересантно за купце који траже земљиште за узгој локалних производа или за еколошки одрживе пројекте. Захваљује се на трпељивости и стрпљењу приликом добијања неопходних дозвола за развој.
Као непрофитабилна парцела, тренутно нема дефинисане квалитете завршне обраде или материјала. Све будуће грађевинске активности ће зависити од пројекта који инвеститор развије и дозвола које добије. Потенцијални купац мораће самостално да дефинише стандарде квалитета, материјале и техничка решења у складу са намераваном употребом земљишта и важећим грађевинским прописима. Фокус је на потенцијалу земљишта, а не на постојећим грађевинским карактеристикама.
Цена од 235.000 € се односи на комплетно земљиште од 79.400 м². Ово је јединствена понуда на тржишту за велику парцелу са потенцијалом за развој. Иако тренутно нема детаљних информација о доступности или могућности поделе парцеле, цена се сматра релативно ниском у односу на величину и локацију, посебно ако се узме у обзир близина Малаге и аеродрома. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове повезане са добијањем дозвола и развојем пројекта.
Кампањиљас, познат као Дистрикт 9 у Малаги, комбинује урбану приступачност са руралним окружењем. Ова парцела, са својих 79.400 м², нуди значајан простор за развој пројеката везаних за рурални туризам, пољопривреду или коњички спорт. Близина градских садржаја попут продавница (394 м), апотека (138 м) и здравствених центара (5.5 км) обезбеђује удобност свакодневног живота. Просечна годишња температура од 18.8°C и око 3.867 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот и активности на отвореном током већег дела године. Простор омогућава развој разноликих садржаја, од фарми до стамбених заједница, у складу са локалним урбанистичким плановима.
Живот у Кампањиљасу нуди динамичан спој урбаног и руралног. Као део Малаге, пружа лак приступ свим градским погодностима: 11 ресторана, 6 апотека, 5 банака и 4 кафића су у радијусу од 2 км. Образовни систем је добро покривен са 15 основних и 5 средњих школа, док постоји и један здравствени центар. Близина спортских објеката попут градског фудбалског терена (0.3 км) и фитнес центара (0.9 км) подстиче активан начин живота. Иако је аутомобил користан, 50 аутобуских станица и 10 аутобуских линија указују на добру покривеност јавног превоза.
Овај приказ приказује локацију парцеле унутар ширег подручја Малаге. Истиче близину аеродрома, градских центара, голф терена и приобалних подручја, пружајући визуелни преглед стратешке позиције парцеле за потенцијални развој.
Кампањиљас је један од 11 дистрикта града Малаге, смештен у унутрашњости, али са одличном везом са обалом и аеродромом. Налази се у близини стратешких локација попут Андалусија Тех (5.2 км), што указује на динамично подручје са потенцијалом за раст. Оваква позиција омогућава приступ предностима већег града, али истовремено нуди мирније окружење од самог центра Малаге.
Локација у Кампањиљасу обезбеђује одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је само 7.4 км ваздушном линијом, што га чини изузетно доступним. Најближи супермаркет је на 394 метра, а апотека на 138 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, постоје три терена у близини: Цлуб де Голф де Гуадалхорце (4.0 км), Цлуб де Голф Малага Пародор (11 км) и Лауро Голф (11 км). Најближе плаже, попут Плаиа де ла Мисерцордиа, удаљене су 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Кампањиљасу је медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 27°C и просечном годишњом температуром од 18.8°C. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, око 3.867 годишње, што омогућава дуго пливачко доба од око 6 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 46 метара изнад нивоа мора доприноси пријатном боравку. Окружење је претежно брдовито и зелено, са видицима на планине, што пружа осећај мирноће и природне лепоте.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се парцела налази у копненом делу, најближе плаже као што су Плаиа де ла Мисерцордиа и Плаиа Сацаба Беацх су удаљене само 10 км, нудећи лак приступ обали. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини: Цлуб де Голф де Гуадалхорце (4.0 км), Цлуб де Голф Малага Пародор (11 км) и Лауро Голф (11 км). Спортске активности су такође добро покривене, са градским фудбалским тереном (0.3 км) и спортским центрима као што су Evofit Malaga (0.9 км) и Piscina Municipal Colmenarejo (1.4 км) у непосредној близини.
Izvor: OpenStreetMap
Кампањиљас је један од 11 дистрикта града Малаге, смештен у унутрашњости, али са одличном везом са обалом и аеродромом. Налази се у близини стратешких локација попут Андалусија Тех (5.2 км), што указује на динамично подручје са потенцијалом за раст. Оваква позиција омогућава приступ предностима већег града, али истовремено нуди мирније окружење од самог центра Малаге.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene, analitičke savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
