与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）等沿海开发项目相比，坎帕尼利亚斯的这块土地提供了不同的价值主张。这些Estepona项目通常是公寓或联排别墅，价格较高，并且靠近海滩。Alba Benalmadena（起价€699,000）也是一个价格较高的项目，位于Benalmadena。坎帕尼利亚斯的土地价格为€235,000，尤其适合那些寻求大面积土地进行开发，而非立即入住的买家。它位于内陆，距离海滩约10公里，但靠近马拉加市中心和机场，这使其在可达性和潜在开发机会方面具有独特性。与Estepona或Benalmadena等成熟的旅游目的地不同，坎帕尼利亚斯提供的是一种更靠近城市中心且具有乡村特色的体验，其投资潜力可能在于乡村旅游或农业相关项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于坎帕尼利亚斯，这是一个位于马拉加市内的区域。它拥有便捷的城市设施，同时又保持着乡村的宁静。该区域的平均海拔为46米，提供了一个相对平坦的地形，使其适合各种开发用途。
这块占地79,400平方米的土地非常适合那些希望创造独特乡村度假胜地或进行乡村旅游开发项目的人。其宽敞的空间和自然环境使其成为建造马厩、合作住宅社区或任何与乡村生活方式相关的建筑的理想选择。
该项目是一块“Monte Rústico”（乡村土地），其主要用途为农业或乡村活动。任何建筑项目都需要获得安达卢西亚委员会（Junta de Andalucía）和马拉加市议会（Málaga Ayuntamiento）的批准。目前的开发状态为土地，具体的建筑可能性有待进一步规划。
作为一块“Monte Rústico”（乡村土地），在建造任何类型的永久性建筑之前，需要获得地方和区域当局的明确许可。该土地不提供现成的住宅，任何建造都需符合特定法规。目前不提供公共服务，需要自行安装。
这块土地非常适合寻求大型乡村地块进行开发的投资者或个人。如果您计划开发乡村旅游项目，例如马术中心、生态农场或提供乡村体验的度假村，那么这个项目就非常适合。对于希望远离城市喧嚣，但又需要靠近马拉加市中心便利设施的买家来说，这是一个理想的选择。如果您正在寻找一个具有长期增长潜力的项目，并愿意投入时间和资源来获得必要的许可和开发，那么这块土地值得考虑。由于该地区正在快速发展，现在是进入马拉加最受欢迎的地区之一的绝佳时机。
作为一块“Monte Rústico”（乡村土地），目前不涉及任何建筑或装修。该地块的价值在于其面积和地理位置，为未来的开发提供了广阔的空间。任何建设都将取决于未来买家根据相关法规获得批准的计划。当地政府对土地使用有规定，任何建筑都需要遵守。该区域本身被描述为宁静而私密，周围环绕着自然美景，为未来的开发奠定了基础。
这块位于坎帕尼利亚斯的79,400平方米土地的售价为235,000欧元。作为一块乡村土地（Monte Rústico），其定价反映了其潜在的开发可能性和广阔的面积。目前没有其他房产交易细节可供参考，该地块可能作为独立投资出售，或者作为邻近房产（Calle Violeta 36, Campanillas, Málaga, R4914628）的补充。价格不包含任何建筑或基础设施成本。
坎帕尼利亚斯，也被称为第9区，是马拉加市的一个区域，它在城市环境和乡村宁静之间提供了一种独特的平衡。该地区平均海拔46米，年平均气温为18.8°C，气候温和，非常适合户外活动。居民可以享受每年约3,867小时的阳光，以及长达6个月的舒适游泳季节。该地区拥有11家餐厅、6家药店、5家银行和4家咖啡馆，日常生活便利。此外，还有15所小学和5所中学，为家庭提供了良好的教育选择。该地区拥有489处房产交易记录，显示出一定的市场活跃度。
坎帕尼利亚斯位于马拉加市第九区，提供了一种融合了城市便利性和乡村宁静的生活方式。该地区平均海拔46米，年平均气温18.8°C，拥有充足的阳光（每年约3,867小时），并有6个月的舒适游泳季节。步行即可到达超市（394米）和药店（138米）。该地区拥有11家餐厅、6家药店和5家银行，日常生活十分便利。此外，还有15所小学和5所中学，为家庭提供了良好的教育选择。该地区共有489处房产交易记录，市场活跃。
该地块位于马拉加市坎帕尼利亚斯区，地理位置优越，靠近城市中心但又享有乡村的宁静。周边地区提供便利的设施，并且交通连接良好，尤其靠近马拉加机场。
坎帕尼利亚斯位于马拉加市的第九区，地处安达卢西亚地区。它既靠近繁华的马拉加市中心，又保留了乡村的宁静。该地区受益于其战略位置，距离马拉加机场仅7.4公里，方便国际旅行。与其他沿海度假胜地相比，坎帕尼利亚斯提供了一种更加本土化的体验，同时又能轻松前往海滩、高尔夫球场和山区等周边景点。
坎帕尼利亚斯拥有良好的交通连接。最近的超市仅有394米，药店有138米。公共交通方便，有10条公交线路和50个公交站点。到马拉加机场（AGP）的距离为7.4公里。附近有11家餐厅、6家药店和5家银行。对于高尔夫爱好者，Club de Golf de Guadalhorce距离仅4.0公里。该地区还设有足球场和游泳池等体育设施。海滩（如Playa de la Misericordia）距离约10公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
坎帕尼利亚斯地区享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，平均温度在12°C到27°C之间。每年有约3,867小时的日照，这意味着充足的阳光。6个月的游泳季节，水温适宜（≥20°C）。该地区的海拔为46米，地势相对平缓，但周围有丘陵景观，如照片所示。植被丰富，为该地区增添了自然美感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然坎帕尼利亚斯地处内陆，但距离几个受欢迎的海滩仅10公里。Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beach和Playa de San Andrés都位于约10公里处，提供海滨休闲活动。高尔夫爱好者可以在4公里内到达Club de Golf de Guadalhorce，或在11公里内到达Club de Golf Málaga Parador和Lauro Golf。此外，区域内还有足球场和游泳池等体育设施，如Campo de Fútbol Municipal de Campanillas（0.3公里）和Piscina Municipal Colmenarejo（1.4公里）。
来源: OpenStreetMap
坎帕尼利亚斯位于马拉加市的第九区，地处安达卢西亚地区。它既靠近繁华的马拉加市中心，又保留了乡村的宁静。该地区受益于其战略位置，距离马拉加机场仅7.4公里，方便国际旅行。与其他沿海度假胜地相比，坎帕尼利亚斯提供了一种更加本土化的体验，同时又能轻松前往海滩、高尔夫球场和山区等周边景点。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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