エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような沿岸プロジェクトと比較して、カランパニアスのこの土地は異なる価値提案を提供します。これらのエステポナのプロジェクトは通常、より高価でビーチに近いアパートまたはタウンハウスです。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）もBenalmádenaにあるより高価な物件です。カランパニアスの235,000ユーロの土地は、すぐに住むのではなく、開発のための広大な土地を求める人々にとって特に魅力的です。ビーチから約10km離れた内陸に位置していますが、マラガ市内中心部と空港に近いという利点があり、アクセスと潜在的な開発機会の点でユニークです。エステポナやベナルマデナのような確立された観光地とは異なり、カランパニアスは、田舎のキャラクターを持ちながら、都市中心部に近い体験を提供しており、その投資の可能性は田舎の観光や農業関連のプロジェクトにあるかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マラガ市の地区であるカランパニアスに位置しています。田舎の静けさを保ちながら、都市の施設への簡単なアクセスを提供します。地域の平均標高は海抜46メートルで、比較的平坦な地形は、さまざまな開発目的に適しています。
この79,400平方メートルの土地は、ユニークな田舎の隠れ家や田舎の観光プロジェクトを創造したい人々にとって理想的です。その広大なスペースと自然環境は、馬小屋、協同住宅コミュニティ、または田舎のライフスタイルに関連する他の構造物の建設に最適です。
このプロジェクトは「モンテ・ルスティコ」（田舎の土地）であり、主に農業または田舎の活動を目的としています。いかなる建設プロジェクトも、アンダルシア評議会（Junta de Andalucía）およびマラガ市議会（Málaga Ayuntamiento）からの許可の取得を必要とします。現在の開発状況は土地であり、具体的な建設の可能性はさらなる計画の対象となります。
「モンテ・ルスティコ」（田舎の土地）として、恒久的な構造物を建設する前に、地方および地域の当局からの明確な許可を得る必要があります。この土地は既製の住居を提供しておらず、いかなる建設も特定の規制に従う必要があります。地方自治体のサービスは現在利用できず、自己設置が必要です。
この土地は、開発のために広大な田舎の区画を探している投資家や個人に最適です。特に、乗馬施設、エコファーム、または田舎の体験を提供するリゾートなどの田舎の観光プロジェクトを計画している人々にとって魅力的です。都会の喧騒から逃れたいものの、マラガ市内中心部の施設へのアクセスが必要な人々にとって素晴らしい選択肢です。長期的な成長の可能性を秘めたプロジェクトを探しており、必要な許可と開発を取得するために時間とリソースを投資する意欲がある場合は、この土地を検討する価値があります。この地域は急速に発展しているため、マラガで最も需要の高い地域の一つに参入する絶好の機会です。
「モンテ・ルスティコ」（田舎の土地）として、現在、建設または仕上げ作業は行われていません。この土地の価値は、そのサイズと場所、将来の開発のための広大なスペースを提供することにあります。いかなる建設も、関連規制に従って必要な承認を得た後の、将来の購入者の計画に依存します。地方自治体は土地利用を規制しており、いかなる建設もこれらの規則に従う必要があります。この地域自体は、静かでプライベートであり、自然の美しさに囲まれていると説明されており、将来の開発の基盤を築いています。
カランパニアスにあるこの79,400平方メートルの土地の価格は235,000ユーロです。「モンテ・ルスティコ」（田舎の土地）としての価格は、潜在的な開発の可能性と広大な面積を反映しています。現在、共有販売に関する詳細情報は利用できません。この土地は、独立した投資として、または隣接する物件（Calle Violeta 36, Campanillas, Málaga, R4914628）の補足として販売される可能性があります。価格には、建設またはインフラストラクチャの費用は含まれていません。
カランパニアス、別名第9地区は、都市環境と田舎の静けさのユニークなバランスを提供するマラガ市の地区です。地域の平均標高は海抜46メートル、年間平均気温は18.8℃で、気候は穏やかでアウトドアアクティビティに最適です。住民は年間約3,867時間の太陽光と、6ヶ月間の快適な水泳シーズンを楽しむことができます。この地域には11軒のレストラン、6軒の薬局、5軒の銀行、4軒のカフェがあり、日常生活の利便性を保証しています。さらに、15の小学校と5つの中学校が、家族に良い教育の選択肢を提供しています。この地域での489件の不動産取引は、一定の市場活動を示しています。
マラガ市の第9地区に位置するカランパニアスは、都市の利便性と田舎の静けさを組み合わせたライフスタイルを提供します。地域の平均標高は海抜46メートル、年間平均気温は18.8℃です。年間約3,867時間の太陽光と、6ヶ月間の快適な水泳シーズンがあります。スーパーマーケット（394m）と薬局（138m）は徒歩圏内です。この地域には11軒のレストラン、6軒の薬局、5軒の銀行があり、日常生活を便利にしています。さらに、15の小学校と5つの中学校が、家族に良い教育の選択肢を提供しています。この地域での489件の不動産取引は、市場の活動を示しています。
この土地はマラガ市カランパニアス地区に位置し、都市中心部に近く、田舎の静けさを保ちながら便利な立地を提供しています。周辺地域は便利なアメニティを提供しており、交通の便も良好です。特にマラガ空港に近いことが挙げられます。
マラガ市の第9地区に位置するカランパニアスは、アンダルシア地方にあります。マラガの活気ある中心部に近く、田舎の静けさを保ちながら戦略的に配置されています。この地域は、マラガ空港（AGP）からわずか7.4kmという立地を活かし、国際的な旅行を容易にしています。エステポナのような海岸沿いのリゾートとは異なり、カランパニアスは、田舎のキャラクターを持ちながら、都市中心部に近い、より本格的な体験を提供し、同時にビーチ、ゴルフコース、山などの近くのアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。
カランパニアスは良好な交通網を持っています。最寄りのスーパーマーケットはわずか394メートル、薬局は138メートルです。公共交通機関は便利で、10のバス路線と50のバス停があります。マラガ空港（AGP）までは7.4kmです。近くには11軒のレストラン、6軒の薬局、5軒の銀行があります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）はわずか4.0km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドール（Club de Golf Málaga Parador）とラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）は11kmです。この地域には、サッカー場やスイミングプールなどのスポーツ施設もあります（Campo de Fútbol Municipal de Campanillas - 0.3km、Piscina Municipal Colmenarejo - 1.4km）。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア）は約10kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カランパニアス地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.8℃、日中の気温は12℃から27℃の間で変動します。年間約3,867時間の太陽光は、豊富な日照を保証します。6ヶ月間の水泳シーズンは、快適な水温（≥20°C）が特徴です。地域の標高は海抜46メートルで、地形は比較的平坦ですが、写真に見られるように丘陵地帯に囲まれています。植生は豊かで、地域に自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カランパニアスは内陸に位置していますが、いくつかの人気のあるビーチからわずか10kmです。プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）、プラヤ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）はすべて約10kmの距離にあり、海岸でのリラクゼーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）まで4.0km、またはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドール（Club de Golf Málaga Parador）とラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）まで11kmでアクセスできます。さらに、この地域には、カランパニアス市立サッカー場（Campo de Fútbol Municipal de Campanillas）（0.3km）やコルマレホ市立プール（Piscina Municipal Colmenarejo）（1.4km）などのスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ市の第9地区に位置するカランパニアスは、アンダルシア地方にあります。マラガの活気ある中心部に近く、田舎の静けさを保ちながら戦略的に配置されています。この地域は、マラガ空港（AGP）からわずか7.4kmという立地を活かし、国際的な旅行を容易にしています。エステポナのような海岸沿いのリゾートとは異なり、カランパニアスは、田舎のキャラクターを持ちながら、都市中心部に近い、より本格的な体験を提供し、同時にビーチ、ゴルフコース、山などの近くのアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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