تمثل هذه الأرض الشاسعة بمساحة 79,400 متر مربع في كامبانيياس، مالاغا، فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء ملاذ ريفي فريد أو مشروع سياحة ريفية. بفضل مساحتها الواسعة وجمالها الطبيعي، توفر هذه الأرض إمكانيات لا حصر لها، سواء كنت تتصور بناء اسطبلات، أو تطوير مجتمع سكني تعاوني، أو بناء هياكل أخرى مرتبطة بالسياحة الريفية والحياة الريفية. يوفر المحيط الهادئ والقرب من وسط مدينة مالاغا توازنًا مثاليًا بين هدوء الريف وراحة المدينة.
مقارنةً بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Campanillas عرضًا ذا قيمة مختلفة. عادةً ما تكون هذه المشاريع في Estepona عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس بأسعار أعلى وقرب من الشاطئ. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) هي أيضًا عقار أعلى سعرًا يقع في Benalmadena. يبلغ سعر الأرض في Campanillas 235,000 يورو، وهي جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أرض كبيرة للتطوير بدلاً من السكن الفوري. تقع في الداخل، على بعد حوالي 10 كم من الشواطئ، ولكنها قريبة من وسط مدينة مالاغا والمطار، مما يجعلها فريدة من حيث إمكانية الوصول وفرص التطوير المحتملة. على عكس الوجهات السياحية الراسخة مثل Estepona أو Benalmadena، تقدم Campanillas تجربة أقرب إلى وسط المدينة ذات طابع ريفي، وقد تكمن إمكاناتها الاستثمارية في مشاريع السياحة الريفية أو المشاريع المتعلقة بالزراعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في كامبانيياس، وهي منطقة داخل مدينة مالاغا. تتميز بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على هدوء الريف. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مستوية نسبيًا تجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من أغراض التطوير.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 79,400 متر مربع مثالية لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء ملاذ ريفي فريد أو مشروع سياحة ريفية. مساحتها الواسعة وبيئتها الطبيعية تجعلها مثالية لبناء اسطبلات أو مجتمعات سكنية تعاونية أو أي هياكل أخرى مرتبطة بنمط الحياة الريفي.
هذا العقار هو "مونتي روستيكو" (أرض ريفية)، مخصص بشكل أساسي للأنشطة الزراعية أو الريفية. أي مشاريع بناء ستتطلب الحصول على موافقات من حكومة الأندلس (Junta de Andalucía) ومجلس مدينة مالاغا (Málaga Ayuntamiento). الوضع الحالي هو أرض، مع إمكانيات بناء محددة تخضع لمزيد من التخطيط.
بصفتها "مونتي روستيكو" (أرض ريفية)، يلزم الحصول على إذن صريح من السلطات المحلية والإقليمية قبل بناء أي نوع من الهياكل الدائمة. لا توفر الأرض أماكن إقامة جاهزة، وسيتطلب أي بناء الامتثال للوائح المحددة. الخدمات البلدية غير متوفرة حاليًا وتتطلب تركيبًا ذاتيًا.
هذه الأرض مثالية للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن قطعة أرض ريفية كبيرة للتطوير. سيكون المشروع جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يخططون لمشاريع السياحة الريفية، مثل مرافق الفروسية أو المزارع البيئية أو المنتجعات التي تقدم تجارب ريفية. إنه خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة ولكنهم ما زالوا بحاجة إلى الوصول إلى وسائل الراحة في وسط مدينة مالاغا. إذا كنت تبحث عن مشروع ذي إمكانات نمو طويلة الأجل ومستعد لاستثمار الوقت والموارد للحصول على التصاريح والتطوير اللازم، فإن هذه الأرض تستحق النظر. مع تطور المنطقة بسرعة، يعد هذا وقتًا ممتازًا للدخول في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في مالاغا.
بصفتها "مونتي روستيكو" (أرض ريفية)، لا توجد حاليًا أي أعمال بناء أو تشطيبات متضمنة. تكمن قيمة هذه الأرض في مساحتها وموقعها، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير المستقبلي. سيعتمد أي بناء على خطط المشتري المستقبلي بعد الحصول على الموافقات اللازمة وفقًا للوائح المعمول بها. تنظم السلطات المحلية استخدام الأراضي، ويجب أن يلتزم أي بناء بهذه القواعد. توصف المنطقة نفسها بأنها هادئة وخصوصية، وتحيط بها المناظر الطبيعية الجميلة، مما يضع الأساس للتطوير المستقبلي.
يبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 79,400 متر مربع في كامبانيياس 235,000 يورو. كأرض ريفية ("مونتي روستيكو")، يعكس سعرها إمكانيات التطوير المحتملة ومساحتها الواسعة. لا توجد تفاصيل أخرى متاحة للعرض المشترك في الوقت الحالي؛ قد يتم بيع هذه الأرض كاستثمار مستقل أو كملحق للعقار المجاور (Calle Violeta 36, Campanillas, Málaga, R4914628). لا يشمل السعر أي تكاليف بناء أو بنية تحتية.
كامبانيياس، المعروفة أيضًا بالمنطقة 9، هي منطقة في مدينة مالاغا تقدم توازنًا فريدًا بين البيئة الحضرية والهدوء الريفي. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مما يجعل المناخ معتدلًا ومثاليًا للأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بما يقرب من 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر. تضم المنطقة 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك و 4 مقاهي، مما يوفر سهولة للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية خيارات تعليمية جيدة للعائلات. تشير 489 معاملة عقارية في المنطقة إلى وجود نشاط سوقي معين.
تقدم كامبانيياس، الواقعة في المنطقة التاسعة من مدينة مالاغا، نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3867 ساعة من الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر. تقع محلات السوبر ماركت (394 مترًا) والصيدليات (138 مترًا) على مسافة قريبة. تضم المنطقة 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية خيارات تعليمية جيدة للعائلات. تشير 489 معاملة عقارية في المنطقة إلى نشاط السوق.
تقع هذه الأرض في منطقة كامبانيياس بمدينة مالاغا، وتتمتع بموقع ملائم بالقرب من وسط المدينة مع الحفاظ على هدوء الريف. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة مناسبة، كما أن الاتصال بالنقل جيد، لا سيما القرب من مطار مالاغا.
تقع كامبانيياس، في المنطقة التاسعة من مدينة مالاغا، داخل منطقة الأندلس. تتميز بموقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة مالاغا النابض بالحياة، مع الحفاظ على هدوء الريف. تستفيد المنطقة من موقعها، حيث تقع على بعد 7.4 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. على عكس وجهات العطلات الساحلية الأخرى، تقدم كامبانيياس تجربة أقرب إلى وسط المدينة ذات طابع ريفي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والجبال والمناطق المحيطة بها.
تتمتع كامبانيياس بشبكة مواصلات جيدة. أقرب سوبر ماركت على بعد 394 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 138 مترًا. وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.4 كم. تتوفر 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك في مكان قريب. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي غوادالهورسي للجولف على بعد 4.0 كم فقط. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل ملعب كرة القدم والمسبح (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas - 0.3 كم، Piscina Municipal Colmenarejo - 1.4 كم). تقع الشواطئ (مثل Playa de la Misericordia) على بعد حوالي 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كامبانيياس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر حوالي 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة في ضوء الشمس. يتميز موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر بدرجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، ولكنها محاطة بمناظر طبيعية تلية كما هو موضح في الصور. الغطاء النباتي وفير، مما يضيف إلى جمال المنطقة الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كامبانيياس تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 10 كم فقط عن العديد من الشواطئ الشهيرة. تقع شواطئ Playa de la Misericordia و Playa Sacaba Beach و Playa de San Andrés على بعد حوالي 10 كم، وتوفر فرصًا للاسترخاء بجوار البحر. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Club de Golf de Guadalhorce في غضون 4.0 كم، أو Club de Golf Málaga Parador و Lauro Golf في غضون 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة مرافق رياضية مثل ملعب كرة القدم والمسبح، مثل Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 كم) و Piscina Municipal Colmenarejo (1.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبانيياس، في المنطقة التاسعة من مدينة مالاغا، داخل منطقة الأندلس. تتميز بموقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة مالاغا النابض بالحياة، مع الحفاظ على هدوء الريف. تستفيد المنطقة من موقعها، حيث تقع على بعد 7.4 كم فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. على عكس وجهات العطلات الساحلية الأخرى، تقدم كامبانيياس تجربة أقرب إلى وسط المدينة ذات طابع ريفي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والجبال والمناطق المحيطة بها.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
