تقدم هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 17,127 مترًا مربعًا من الأراضي الزراعية الخصبة في كامبانيياس (Campanillas)، مالاغا، فرصة نادرة لأولئك الذين يسعون لزراعة محاصيل عالية الإنتاجية أو بساتين أو غيرها من المشاريع الزراعية. بفضل تربتها الغنية بالمغذيات، هذه الأرض مثالية لمجموعة واسعة من الأنشطة الزراعية، من الخضروات والفواكه إلى مزارع الكروم وما بعدها. وهي مجهزة ببئر خاص ومضخة ومحول كهرباء ولوحة كهربائية، مما يوفر دعمًا فوريًا لبدء المشاريع الزراعية، وهي قريبة من مدينة مالاغا ومراكز النقل الخاصة بها.
مقارنةً بالمشاريع السكنية في المناطق الساحلية مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، و Alba Benalmadena في Benalmádena، فإن طبيعة هذه الأرض الزراعية في Campanillas تختلف اختلافًا كبيرًا. تقدم هذه المشاريع الساحلية عادةً وحدات سكنية بأسعار تتراوح من حوالي 320,000 يورو إلى 699,000 يورو، وتركز على نمط الحياة الساحلي والمرافق المجتمعية والهندسة المعمارية الحديثة. في المقابل، تمثل قطعة الأرض في Campanillas فرصة استثمار زراعي بحتة، وهي واسعة وتم عرضها بسعر 325,000 يورو. إنها تجذب المشترين المهتمين بالإنتاج الزراعي، أو تطوير الأراضي، أو الزراعة المستدامة، بدلاً من المشترين الذين يبحثون عن سكن تقليدي. موقعها، على الرغم من أنه ليس على الساحل، إلا أنه قريب من وسط مدينة مالاغا والمطار، مما يوفر مزايا فريدة للعمليات الزراعية والخدمات اللوجستية. تكمن قيمة هذه الأرض في إمكاناتها الإنتاجية، وتربتها الخصبة، والبنية التحتية القائمة، وهو ما يختلف بشكل كبير عن التركيز الموجه للمشاريع السكنية الساحلية على سهولة العيش والمناظر البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في كامبانيياس، وهي منطقة داخل مدينة مالاغا، وتتمتع بمرافق حضرية مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. موقعها الجغرافي يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
هذه الأرض مثالية لرجال الأعمال الزراعيين أو المزارع الصغيرة أو شركات المحاصيل العضوية. إنها توفر أساسًا لزراعة مجموعة متنوعة من المنتجات، وإنشاء بستان، أو متابعة أي مبادرات زراعية أخرى.
هذه الأرض مخصصة للاستخدام الزراعي ولا تتضمن حاليًا أي بناء سكني أو تشييد. تكمن قيمتها الأساسية في الأرض نفسها وإمكانياتها الزراعية.
هذه الأرض زراعية ولا تحتوي على مبانٍ سكنية. قد يخضع التطوير الحالي لقيود تنظيمية حضرية، ويجب مراعاة موثوقية مصدر المياه خلال فترات الجفاف.
قد تكون هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع الأعمال الزراعية في الأندلس. وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في استخدام التربة الخصبة لزراعة محاصيل عالية القيمة، أو إنشاء مزرعة عضوية، أو تطوير بستان. يوفر وجود بئر خاص وإمدادات كهربائية سهولة العمليات الزراعية. كما أن القرب من مالاغا يجعل توزيع المنتجات والخدمات اللوجستية أمرًا مريحًا. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الانخراط في الأنشطة الزراعية في بيئة مشمسة ومناخ معتدل، فإن هذا يوفر فرصة جيدة.
تكمن قيمة هذه الأرض في تربتها الخصبة والبنية التحتية الزراعية القائمة. الأرض نفسها لا تحتوي على تشطيبات داخلية، ولكنها توفر الشروط الأساسية لبدء مشروع زراعي. يضمن البئر الخاص والضخات المثبتة توفير مياه الري، بينما تلبي محولات الكهرباء ولوحات الكهرباء احتياجات الطاقة. هذه المرافق ضرورية لدعم العمليات الزراعية الفعالة، خاصة في المواقف التي تتطلب أنظمة الري والآلات. الطبيعية الخصبة للأرض لا تتطلب تحسينات إضافية للتربة، مما يوفر التكاليف على مشغلي الزراعة.
يبلغ سعر هذه الأرض الزراعية 325,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 17,127 مترًا مربعًا، مما يعني أن سعر المتر المربع يبلغ حوالي 18.98 يورو. يعكس هذا السعر خصوبة الأرض، والبنية التحتية الموجودة (مثل البئر الخاص والمضخة ومحول الكهرباء ولوحة الكهرباء)، وإمكانياتها للاستخدام الزراعي في منطقة مالاغا. الأرض متاحة حاليًا للشراء.
كامبانيياس، المعروفة أيضًا باسم المنطقة التاسعة، هي إحدى المناطق الـ 11 في مدينة مالاغا، إسبانيا. تجمع هذه المنطقة بين راحة البيئة الحضرية وهدوء المناطق الخضراء المحيطة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم على بعد مئات الأمتار إلى بضعة كيلومترات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تضم المنطقة 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك و 4 مقاهي لتلبية احتياجات السكان. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بها 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، ومركز صحي واحد. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12-27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة.
توفر منطقة كامبانيياس للسكان مزيجًا من الحياة الحضرية والريفية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت (394 مترًا) والصيدليات (138 مترًا) وبعض المطاعم سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك و 4 مقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يوفر تعليمًا جيدًا ورعاية طبية للعائلات. 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لـ 6 أشهر يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية ممكنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا مريحًا.
تقع هذه الأرض في كامبانيياس، وهي منطقة في مقاطعة مالاغا، تتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الحياتية. تُظهر الخريطة موقعها بالقرب من طرق النقل الرئيسية ومركز المدينة.
كامبانيياس هي منطقة في مدينة مالاغا، تقع في مجتمع الأندلس المستقل. تقع المنطقة بالقرب من وسط مدينة مالاغا، ولكنها تحتفظ بدرجة معينة من الهدوء. إنها تحقق توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الريفية. يجعله موقع الأرض عقدة استراتيجية تربط مالاغا بالمناطق المحيطة، مما يسهل نقل المنتجات الزراعية والخدمات اللوجستية.
تقع الأرض على بعد حوالي 7.4 كم (بشكل مباشر) من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل. توجد 50 محطة للنقل العام في المنطقة، تغطي 10 خطوط حافلات. تستغرق القيادة إلى أقرب الشواطئ (مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا) حوالي 10 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي غوادالهورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 4.0 كم. أقرب محطة قطار هي محطة كامبانيياس، على بعد حوالي 2.9 كم. على الرغم من وجود شبكة نقل مريحة، فإن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة كامبانيياس 18.8 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية. المناخ معتدل ومشمس، مما يجعله مثاليًا للإنتاج الزراعي والأنشطة الخارجية. هناك 32 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ إلى الأرض بلايا دي لا ميزيريكورديا (Playa de la Misericordia) وبلايا ساكابا بيتش (Playa Sacaba Beach) وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، وكلها تقع على بعد حوالي 10 كم (بشكل مباشر). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي غوادالهورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد حوالي 4.0 كم، بينما يقع نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) ولاورو جولف (Lauro Golf) ضمن 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملعب كرة قدم ومراكز رياضية توفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
كامبانيياس هي منطقة في مدينة مالاغا، تقع في مجتمع الأندلس المستقل. تقع المنطقة بالقرب من وسط مدينة مالاغا، ولكنها تحتفظ بدرجة معينة من الهدوء. إنها تحقق توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الريفية. يجعله موقع الأرض عقدة استراتيجية تربط مالاغا بالمناطق المحيطة، مما يسهل نقل المنتجات الزراعية والخدمات اللوجستية.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL760141
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
