מגרש זה של 17,127 מ"ר של אדמה חקלאית פורייה בקאמפנייאס (Campanillas), מלגה, מציע הזדמנות נדירה למי שמחפש לגדל יבולים בעלי תשואה גבוהה, מטעים או מיזמים חקלאיים אחרים. בזכות אדמתו העשירה בחומרים מזינים, נכס זה אידיאלי למגוון רחב של פעילויות חקלאיות, מירקות ופירות ועד כרמים ומעבר לכך. הוא מצויד בבאר פרטית, משאבה, שנאי חשמלי ופאנל חשמלי, המספקים תמיכה מיידית להתחלת פרויקטים חקלאיים, והוא קרוב לעיר מלגה ומרכזי התחבורה שלה.
בהשוואה לפרויקטים למגורים באזורים הסמוכים לחוף הים, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה, אופי האדמה החקלאית הזו בקאמפנייאס שונה לחלוטין. פרויקטים אלו של החוף מציעים בדרך כלל יחידות דיור במחירים הנעים בין כ-320,000 ל-699,000 אירו, ומתמקדים בסגנון חיים יוקרתי, מתקנים קהילתיים ואדריכלות מודרנית. לעומת זאת, החלקה בקאמפנייאס מייצגת הזדמנות השקעה חקלאית טהורה, רחבת ידיים ומוצעת במחיר של 325,000 אירו. היא מושכת קונים המתעניינים בייצור חקלאי, פיתוח קרקע או חקלאות בת קיימא, ולא קונים המחפשים דיור מסורתי. מיקומה, למרות שאינו על החוף, אך קרוב למרכז מלגה ולשדה התעופה, מציע יתרונות ייחודיים לפעולות חקלאיות ולוגיסטיקה. ערכה של אדמה זו טמון בפוטנציאל הייצור שלה, באדמה הפורייה ובתשתית הקיימת, דבר השונה משמעותית ממיצובם המכוון של פרויקטים למגורים בחוף הים, המתמקדים בנוחות מגורים ונופים ימיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בקאמפנייאס, אזור עירוני של מלגה, מגרש זה מציע את היתרונות של סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לאזורים שמסביב.
אדמה זו אידיאלית ליזמים חקלאיים, חוות קטנות או עסקים של גידולי ירקות אורגניים. היא מספקת בסיס לגידול מגוון מוצרים, הקמת מטעים או רדיפת יוזמות חקלאיות אחרות.
אדמה זו מיועדת לשימוש חקלאי ובשלב זה אינה כוללת בניית מגורים או מבנים. ערכה העיקרי טמון באדמה עצמה ובפוטנציאל החקלאי שלה.
אדמה זו היא חקלאית באופייה ואינה כוללת מבני מגורים. פוטנציאל הבנייה הנוכחי שלה עשוי להיות מוגבל על ידי תקנות תכנון עירוניות, ויש לקחת בחשבון את אמינות מקור המים בתקופות יובש.
אדמה זו עשויה להתאים למשקיעים המעוניינים להקים או להרחיב עסק חקלאי באנדלוסיה. היא מתאימה לאלו שרוצים להשתמש בקרקע הפורייה לגידול יבולים בעלי ערך גבוה, הקמת חווה אורגנית או פיתוח מטעים. קיומו של באר פרטי וספק חשמל מקל על פעולות חקלאיות. גם הקרבה למלגה נוחה להפצת מוצרים ולוגיסטיקה. לאלו המעוניינים לעסוק בפעילות חקלאית בסביבה שטופת שמש ואקלים מתון, זה מציע הזדמנות טובה.
ערכה של אדמה זו נובע בעיקר מהאדמה הפורייה שלה והתשתית החקלאית הקיימת. השטח עצמו אינו דורש גימורים פנימיים, אך מספק תנאים בסיסיים להתחלת פרויקט חקלאי. הבאר הפרטית והמשאבות המותקנות מבטיחות מי השקיה, בעוד השנאים ולוחות החשמל מספקים את צרכי האנרגיה. מתקנים אלו חיוניים לתמיכה בפעולות חקלאיות יעילות, במיוחד במצבים הדורשים מערכות השקיה ומכונות. פוריות הקרקע הטבעית אינה דורשת שיפורים נוספים, ובכך חוסכת עלויות למפעילים חקלאיים.
מחיר אדמה חקלאית זו הוא 325,000 אירו. שטח החלקה הוא 17,127 מ
קאמפנייאס, הידועה גם כרובע 9, היא אחת מ-11 הרובעים של העיר מלגה, ספרד. אזור זה משלב את הנוחות של הסביבה העירונית עם השלווה של השטחים הירוקים הסמוכים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים עד מספר קילומטרים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. באזור יש 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-4 בתי קפה, המספקים את צרכי התושבים. בנוסף, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות אחד. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12-27 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס ו-6 חודשי עונת רחצה, אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. 3,867 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור לפעילויות חוץ וחקלאות.
אזור קאמפנייאס מציע לתושבים שילוב של חיים עירוניים וכפריים. סופרמרקטים (394 מ'), בתי מרקחת (138 מ') וכמה מסעדות נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-4 בתי קפה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. בנוסף, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות, המספק חינוך טוב וטיפול רפואי למשפחות. 3,867 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 6 חודשים מאפשרים פעילויות בחוץ והנאה מהחיים הים תיכוניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, ויוצרת אקלים נעים.
חלקת אדמה זו ממוקמת באזור קאמפנייאס שבמחוז מלגה, המהנה מנגישות תחבורתית נוחה ושירותים מקיפים. המפה מציגה את קרבתו לנתיבי תחבורה ראשיים ולמרכז העיר.
קאמפנייאס הוא רובע של העיר מלגה, הממוקם בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור קרוב למרכז העיר מלגה, אך שומר גם על רמה מסוימת של שלווה. הוא מספק איזון בין נוחות עירונית לחיים כפריים. מיקום החלקה הופך אותו לצומת אסטרטגי המחבר את מלגה לאזורים שמסביב, ומקל על הובלת מוצרים חקלאיים ולוגיסטיקה.
החלקה ממוקמת כ-7.4 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לתחבורה. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המשרתות 10 קווי אוטובוס. נסיעה לחופים הקרובים ביותר (למשל, פלאיה דה לה מיזריקורדיה) אורכת כ-10 ק"מ. לחובבי גולף, קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) נמצא במרחק 4.0 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא קאמפנייאס, במרחק של כ-2.9 ק"מ. למרות רשת התחבורה הנוחה, בעלות על רכב תקל על חקר האזור שמסביב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור קאמפנייאס היא 18.8 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. ישנן 3,867 שעות שמש בשנה, ועונת הרחצה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C). האזור נמצא בגובה של 46 מטר מעל פני הים, והשטח מישורי. האקלים מתון ושמשי, אידיאלי לייצור חקלאי ופעילויות חוץ. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לחלקה כוללים את פלאיה דה לה מיזריקורדיה (Playa de la Misericordia), פלאיה סקאבה ביץ' (Playa Sacaba Beach) ופלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), כולם במרחק של כ-10 ק"מ (בקו אווירי). עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) ממוקם כ-4.0 ק"מ משם, וקלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) ולאורו גולף (Lauro Golf) נמצאים במרחק של 11 ק"מ. בנוסף, באזור יש מגרש כדורגל ומרכזי ספורט, המציעים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
קאמפנייאס הוא רובע של העיר מלגה, הממוקם בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור קרוב למרכז העיר מלגה, אך שומר גם על רמה מסוימת של שלווה. הוא מספק איזון בין נוחות עירונית לחיים כפריים. מיקום החלקה הופך אותו לצומת אסטרטגי המחבר את מלגה לאזורים שמסביב, ומקל על הובלת מוצרים חקלאיים ולוגיסטיקה.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL760141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
