मलागा के कैम्पानायस (Campanillas) में स्थित 17,127 वर्ग मीटर की यह उपजाऊ कृषि भूमि, उच्च उपज वाली फसलें, बाग या अन्य कृषि उद्यम विकसित करने की चाह रखने वालों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करती है। अपनी समृद्ध, पोषक तत्वों से भरपूर मिट्टी के साथ, यह संपत्ति सब्जियों और फलों से लेकर अंगूर के बागों और उससे आगे तक, विभिन्न प्रकार की कृषि गतिविधियों के लिए आदर्श है। यह एक निजी कुएं, पंप, बिजली ट्रांसफार्मर और बिजली पैनल से सुसज्जित है, जो कृषि परियोजनाओं को शुरू करने के लिए तत्काल सहायता प्रदान करता है, और यह मलागा शहर और उसके परिवहन केंद्रों के करीब स्थित है।
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) और एबी अपर (Aby Upper) और बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena) जैसे तटीय क्षेत्रों में आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, कैम्पानायस में इस कृषि भूमि की प्रकृति पूरी तरह से अलग है। ये तटीय परियोजनाएं आमतौर पर लगभग €320,000 से €699,000 के बीच की कीमतों पर आवासीय इकाइयां प्रदान करती हैं, और तटीय जीवन शैली, सामुदायिक सुविधाओं और आधुनिक वास्तुकला पर ध्यान केंद्रित करती हैं। इसके विपरीत, कैम्पानायस का पार्सल एक विशुद्ध रूप से कृषि निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है, जो विशाल है और €325,000 में पेश किया गया है। यह पारंपरिक आवास की तलाश करने वालों के बजाय कृषि उत्पादन, भूमि विकास या टिकाऊ कृषि में रुचि रखने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है। इसका स्थान, हालांकि तट पर नहीं है, लेकिन मलागा शहर और हवाई अड्डे के करीब होने के कारण, कृषि संचालन और रसद के लिए अद्वितीय लाभ प्रदान करता है। इस भूमि का मूल्य इसकी उत्पादन क्षमता, उपजाऊ मिट्टी और मौजूदा बुनियादी ढांचे में निहित है, जो जीवन की सुविधा और समुद्री दृश्यों पर केंद्रित तटीय आवासीय परियोजनाओं की लक्षित मूल्य स्थिति से काफी अलग है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मलागा शहर के एक जिले, कैम्पानायस में स्थित, यह भूमि पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ शहरी वातावरण के लाभ प्रदान करती है। इसका स्थान आस-पास के क्षेत्रों तक आसान पहुँच सुनिश्चित करता है।
यह भूमि कृषि उद्यमियों, छोटे खेतों या जैविक फसल व्यवसायों के लिए आदर्श है। यह विभिन्न उत्पादों की खेती, बाग की स्थापना या किसी भी अन्य कृषि पहल को आगे बढ़ाने के लिए एक आधार प्रदान करती है।
यह भूमि कृषि उपयोग के लिए है और वर्तमान में इसमें आवासीय भवनों या संरचनाओं का निर्माण शामिल नहीं है। इसका मुख्य मूल्य स्वयं भूमि और इसकी कृषि क्षमता में निहित है।
यह भूमि कृषि प्रकृति की है और इसमें आवासीय भवन शामिल नहीं हैं। इसके वर्तमान निर्माण की क्षमता शहरी नियोजन नियमों द्वारा सीमित हो सकती है, और शुष्क अवधि के दौरान जल स्रोत की विश्वसनीयता पर विचार किया जाना चाहिए।
यह भूमि उन निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकती है जो अंदलूसिया में कृषि व्यवसाय स्थापित करना या विस्तारित करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो उच्च मूल्य वाली फसलों की खेती के लिए उपजाऊ मिट्टी का उपयोग करना चाहते हैं, एक जैविक खेत स्थापित करना चाहते हैं, या एक फल उद्यान विकसित करना चाहते हैं। एक निजी कुएं और बिजली की आपूर्ति की उपस्थिति कृषि कार्यों को सुविधाजनक बनाती है। मलागा की निकटता भी उत्पाद वितरण और रसद के लिए सुविधाजनक है। जो लोग धूप वाले, हल्के जलवायु में कृषि गतिविधियों में संलग्न होना चाहते हैं, उनके लिए यह एक अच्छा अवसर प्रदान करता है।
इस भूमि का मूल्य मुख्य रूप से इसकी उपजाऊ मिट्टी और मौजूदा कृषि अवसंरचना में निहित है। भूमि स्वयं आंतरिक फिनिशिंग की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह कृषि परियोजना शुरू करने के लिए बुनियादी शर्तें प्रदान करती है। स्थापित निजी कुआं और पंप सिंचाई के लिए पानी की आपूर्ति करते हैं, जबकि ट्रांसफार्मर और बिजली पैनल ऊर्जा की जरूरतों को पूरा करते हैं। ये सुविधाएं कुशल कृषि कार्यों का समर्थन करने के लिए महत्वपूर्ण हैं, खासकर उन स्थितियों में जहां सिंचाई प्रणाली और मशीनरी की आवश्यकता होती है। मिट्टी की प्राकृतिक उर्वरता के लिए अतिरिक्त मिट्टी सुधार की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे कृषि ऑपरेटरों के लिए लागत बचती है।
इस कृषि भूमि की कीमत €325,000 है। पार्सल का क्षेत्रफल 17,127 वर्ग मीटर है, जिसका अर्थ है कि प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग €18.98 है। यह मूल्य मिट्टी की उर्वरता, मौजूदा बुनियादी ढांचे (जैसे निजी कुआं, पंप, बिजली ट्रांसफार्मर और बिजली पैनल) और मलागा क्षेत्र में इसके कृषि उपयोग की क्षमता को दर्शाता है। यह पार्सल वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध है।
कैम्पानायस, जिसे जिला 9 भी कहा जाता है, स्पेन के मलागा शहर के 11 जिलों में से एक है। यह क्षेत्र शहरी वातावरण की सुविधा को आसपास के हरे-भरे स्थानों की शांति के साथ जोड़ता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक और रेस्तरां कुछ सौ मीटर से लेकर कुछ किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को बहुत सुविधाजनक बनाते हैं। क्षेत्र में 11 रेस्तरां, 6 फार्मेसी, 5 बैंक और 4 कैफे हैं जो निवासियों की जरूरतों को पूरा करते हैं। इसके अलावा, 15 प्राथमिक विद्यालय, 5 माध्यमिक विद्यालय और एक स्वास्थ्य केंद्र है। औसत तापमान 12-27 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, वार्षिक औसत 18.8 डिग्री सेल्सियस है, और 6 महीने का तैराकी मौसम भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। प्रति वर्ष 3,867 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों और कृषि के लिए पर्याप्त स्थितियां प्रदान करती है।
कैम्पानायस क्षेत्र निवासियों को शहरी और ग्रामीण जीवन का मिश्रण प्रदान करता है। सुपरमार्केट (394 मीटर), फार्मेसी (138 मीटर) और कुछ रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में दैनिक जरूरतों को पूरा करने के लिए 11 रेस्तरां, 6 फार्मेसी, 5 बैंक और 4 कैफे हैं। इसके अतिरिक्त, 15 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय, साथ ही एक स्वास्थ्य केंद्र है, जो परिवारों के लिए अच्छी शिक्षा और चिकित्सा देखभाल प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3,867 घंटे की धूप और 6 महीने का तैराकी मौसम बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन का आनंद लेना संभव बनाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है, जो एक सुखद जलवायु बनाता है।
यह पार्सल मलागा प्रांत के कैम्पानायस क्षेत्र में स्थित है, जो आसान परिवहन संपर्क और संपूर्ण जीवन सुविधाओं का आनंद लेता है। नक्शा प्रमुख परिवहन मार्गों और शहर के केंद्र से इसकी निकटता दिखाता है।
कैम्पानायस अंदलूसिया स्वायत्त समुदाय में स्थित मलागा शहर का एक जिला है। यह क्षेत्र मलागा के केंद्र के करीब है, लेकिन एक निश्चित स्तर की शांति भी बनाए रखता है। यह शहरी सुविधाओं और ग्रामीण जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है। पार्सल का स्थान इसे मलागा को आसपास के क्षेत्रों से जोड़ने वाला एक रणनीतिक केंद्र बनाता है, जिससे कृषि उत्पादों के परिवहन और रसद में सुविधा होती है।
यह पार्सल मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 7.4 किमी (सीधी रेखा) की दूरी पर स्थित है, जो परिवहन की आसान पहुँच सुनिश्चित करता है। आस-पास 10 बस लाइनों को सेवा देने वाले 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं। निकटतम समुद्र तटों (जैसे, प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया) तक पहुँचने में लगभग 10 किमी लगते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, ग्वाडाल्होरसे गोल्फ क्लब (Club de Golf de Guadalhorce) 4.0 किमी दूर है, और मलागा पाराडोर गोल्फ क्लब (Club de Golf Málaga Parador) और लॉरो गोल्फ (Lauro Golf) 11 किमी के दायरे में हैं। हालांकि एक सुविधाजनक परिवहन नेटवर्क है, एक कार का मालिक होना आसपास के क्षेत्र की खोज को आसान बना देगा।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कैम्पानायस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है, और औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है। यहाँ प्रति वर्ष 3,867 घंटे की धूप होती है, और तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है (पानी का तापमान ≥ 20°C)। यह क्षेत्र समुद्र तल से 46 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और भूभाग समतल है। जलवायु हल्की और धूप वाली है, जो कृषि उत्पादन और बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। प्रति वर्ष 32 स्थानीय छुट्टियां होती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पार्सल के निकटतम समुद्र तटों में प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया (Playa de la Misericordia), प्लाया साकाबा बीच (Playa Sacaba Beach), और प्लाया डे सैन एंड्रेस (Playa de San Andrés) शामिल हैं, जो सभी लगभग 10 किमी (सीधी रेखा) दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, ग्वाडाल्होरसे गोल्फ क्लब (Club de Golf de Guadalhorce) लगभग 4.0 किमी दूर है, और मलागा पाराडोर गोल्फ क्लब (Club de Golf Málaga Parador) और लॉरो गोल्फ (Lauro Golf) 11 किमी के भीतर हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में एक फुटबॉल मैदान और खेल केंद्र हैं, जो विभिन्न खेल और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कैम्पानायस अंदलूसिया स्वायत्त समुदाय में स्थित मलागा शहर का एक जिला है। यह क्षेत्र मलागा के केंद्र के करीब है, लेकिन एक निश्चित स्तर की शांति भी बनाए रखता है। यह शहरी सुविधाओं और ग्रामीण जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है। पार्सल का स्थान इसे मलागा को आसपास के क्षेत्रों से जोड़ने वाला एक रणनीतिक केंद्र बनाता है, जिससे कृषि उत्पादों के परिवहन और रसद में सुविधा होती है।
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL760141
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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