मालागा शहर के कैम्पानिलास जिले में स्थित 84,883 वर्ग मीटर का एक विशाल आवासीय भूखंड (Residential Plot) है। यह भूखंड 'उर्बानो (शहरी योजना क्षेत्र)' के रूप में जोन किया गया है और इसमें पानी और बिजली की कनेक्शन हैं। यह मालागा हवाई अड्डे से सीधी रेखा में लगभग 7.4 किमी और शहर के केंद्र से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे आवासीय या वाणिज्यिक विकास की संभावनाएं बढ़ जाती हैं। भूमि समतल है और इसमें से एक निजी सड़क भी गुजरती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मालागा शहर के 9वें जिले, कैम्पानिलास में स्थित है। इसके पास पार्क टेक्नोलॉजिको डे अंडालुसिया (PTA) है, जहां अर्धचालक अनुसंधान संस्थान IMEC अपना नया मुख्यालय स्थापित कर रहा है। निकटतम रेलवे स्टेशन (एरोपुएर्टो) लगभग 0.9 किमी दूर है और हवाई अड्डा भी लगभग 7.4 किमी पर है, जो इसे रसद और आवागमन के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
यह भूखंड कम-तीव्रता वाले आवासीय निर्माण या वाणिज्यिक उपयोग के लिए उपयुक्त है। भविष्य में, आस-पास के तकनीकी पार्क में काम करने वाले पेशेवरों के लिए आवास या स्थानीय आबादी की सेवा के लिए शॉपिंग सेंटर, भंडारण सुविधाएं या कार्यालय बनाए जा सकते हैं। मालागा की बढ़ती आबादी के कारण यहां आवास की मांग लगातार बढ़ रही है।
वर्तमान में यह भूमि खाली है और इस पर कोई निर्माण नहीं किया गया है। बिजली और पानी की आपूर्ति मौजूद है। खरीदने के बाद, निर्माण अनुमति और विस्तृत योजना की आवश्यकता होगी। यह एक 'ग्रीनफील्ड' परियोजना है जिस पर नए सिरे से विकास किया जाना है।
यह एक विकासशील भूखंड है, तुरंत निवास योग्य घर नहीं है। यह समुद्र तट से दूर अंदरूनी हिस्से में स्थित है, इसलिए समुद्र का नजारा या ठंडी समुद्री हवा की उम्मीद नहीं की जा सकती। यह पूरी तरह से ग्रामीण इलाका भी नहीं है बल्कि एक शहरीकृत क्षेत्र का हिस्सा है। विकास के लिए स्थानीय नगर निगम के नियमों का पालन करना होगा।
Ref: VL799718
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड मालागा की विकास रणनीति में निवेश करने वाले डेवलपर्स या निवेशकों के लिए उपयुक्त है। विशेष रूप से, पास के तकनीकी पार्क (PTA) में काम करने वाले पेशेवरों के लिए आवास बनाने की योजना बनाने वाले निर्माताओं के लिए यह एक महत्वपूर्ण संपत्ति है। यह एक आवासीय परियोजना नहीं है बल्कि एक विकास परियोजना है।
भूमि का कोई 'इंटीरियर' नहीं होता। यह खाली ज़मीन है। भविष्य की इमारतों की गुणवत्ता और फिनिश डेवलपर द्वारा तय की जाएगी। निवेशकों को इमारतों की लंबी उम्र और ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करने के लिए अच्छी इन्सुलेशन और सामग्री का उपयोग करना चाहिए।
कीमत €5,000,000 (5 मिलियन यूरो) से शुरू होती है। यह मूल्य 84,883 वर्ग मीटर की पूरी भूमि के लिए है। यह एक बड़े पैमाने पर विकास परियोजना के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो इसे छोटे निवेशकों की तुलना में डेवलपर्स या रियल एस्टेट फंड्स के लिए अधिक उपयुक्त बनाता है।
कैम्पानिलास मालागा शहर के तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्रों में से एक है। यहां रोजमर्रा की जिंदगी के लिए सुपरमार्केट (लगभग 394 मीटर) और फार्मेसी (लगभग 138 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। यह भूखंड तकनीकी पार्क के पास होने के कारण भविष्य में एक आधुनिक आवासीय समुदाय या व्यावसायिक केंद्र बन सकता है। दिन में यह क्षेत्र गतिविधियों से भरा रहेगा और रात को विकसित आवासीय क्षेत्र का आनंद लिया जा सकता है।
यह परियोजना समुद्र तट से लगभग 10 किमी अंदरूनी हिस्से में है। निकटतम समुद्र तट (Playa de la Misericordia) लगभग 10 किमी दूर है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और कैम्पानिलास मालागा शहर का हिस्सा है। पास में क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स (लगभग 4.0 किमी) है। हवाई अड्डे के करीब होने के कारण विमानों का शोर सुनाई दे सकता है।
नक्शे पर यह मालागा शहर के पश्चिमी हिस्से में, हवाई अड्डे के ठीक उत्तर में स्थित लाल क्षेत्र है। इसके आस-पास औद्योगिक क्षेत्र और तकनीकी पार्क फैले हुए हैं।
यह कोस्टा डेल सोल के मुख्य शहर मालागा के पश्चिम में, कैम्पानिलास जिले में स्थित है। मालागा क्षेत्र का आर्थिक और परिवहन केंद्र है। यह भूखंड अंदरूनी हिस्से में है लेकिन समुद्र तट और शहर दोनों से अच्छी कनेक्टिविटी रखता है।
मालागा हवाई अड्डा लगभग 7.4 किमी दूर है और पहुंच बहुत आसान है। शहर के केंद्र तक मुख्य सड़कों (A-7055) से जाया जा सकता है। सबसे पास का सुपरमार्केट 394 मीटर और फार्मेसी 138 मीटर की दूरी पर है। ट्रेन स्टेशन (Aeropuerto) लगभग 0.9 किमी दूर है, जिससे सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना आसान है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कैम्पानिलास की ऊंचाई समुद्र तल से 11 मीटर है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.8 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे 3,867 हैं। 6 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है। जलवायु गर्म और सूखा है, गर्मियों में बहुत गर्म और सर्दियों में हल्का।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 10 किमी दूर हैं जहां कार से 15-20 मिनट में पहुंचा जा सकता है। पास में एक गोल्फ कोर्स (4.0 किमी) भी है। शहरी क्षेत्र होने के कारण पार्क और सैर के लिए जगह उपलब्ध है, लेकिन प्राकृतिक ट्रेल्स के लिए थोड़ी दूर जाना पड़ सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल के मुख्य शहर मालागा के पश्चिम में, कैम्पानिलास जिले में स्थित है। मालागा क्षेत्र का आर्थिक और परिवहन केंद्र है। यह भूखंड अंदरूनी हिस्से में है लेकिन समुद्र तट और शहर दोनों से अच्छी कनेक्टिविटी रखता है।
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
मिजास या फुएंगिरोला जैसे तटीय रिसॉर्ट्स के विपरीत, यह भूखंड मालागा शहर के केंद्र में स्थित है। जहां मिजास में Arosa (€490,000 से) जैसे पूरे घर बिकते हैं, वहीं यह एक बड़े पैमाने पर 'भूमि विकास' अवसर है। यह समुद्र के नजारे वाले अपार्टमेंट्स से प्रतिस्पर्धा नहीं करता, बल्कि तकनीकी पार्क के करीब होने के कारण व्यावहारिक आवास और वाणिज्यिक जरूरतों को पूरा करता है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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