To zemljišče se nahaja v okrožju Campanillas, enem od 11 mestnih okrožij Malage. Območje je znano po svojem razvojnem potencialu, povezanem s Tehnološkim parkom Andaluzije. Površina zemljišča meri 84.883 m² in ponuja priložnost za razvoj, ki odgovarja na naraščajoče potrebe po stanovanjih v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbani coni Campanillas, občina Málaga. Območje je razvito z dostopom do osnovnih infrastruktur in cestnega omrežja. Lega omogoča hitro povezavo z mestnim središčem in letališčem, hkrati pa ostaja zunaj najbolj prometnih turističnih središč.
Zemljišče je primerno za razvoj stanovanjskih projektov, ki bi zadovoljili povečano povpraševanje po bivanju v Malagi. Zaradi bližine poslovnih središč in številnih delovnih mest se tu razvija trg, ki išče kvalitetne bivalne prostore za strokovnjake in njihove družine.
Zemljišče je že opremljeno z lastno cesto, elektriko in vodo, kar poenostavi gradbeni proces. Predpisano je za stanovanjsko gradnjo nižje intenzivnosti, kar omogoča ustvarjanje bivalne četrti. Razvoj je usklajen z urbanističnimi načrti Malage za naslednjih pet let.
Zemljišče ne ponuja gotovega stanovanja in zahteva celotno gradbenjo in načrtovanje. Ni primerno za posameznike, ki iščejo nizkoproračunsko hišo za takojšnje bivanje. Kupec mora pred nakupom preveriti veljavne prostorske načrte in namensko raba zemljišča.
Ref: VL799718
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje v nepremičnine, gradbene družbe ali razvijalce, ki iščejo veliko površino za stanovanjske ali poslovne projekte. Ustreza tudi tistim, ki želi kapitalizirati na demografski rasti Malage in širitvi bližnjega tehnološkega parka.
Kakovost prihodnje gradnje bo določila razvijalec. Trenutna infrastruktura (elektrika, voda, cesta) predstavlja trden temelj. Tehnične lastnosti bodo odvisne od izbranega gradbenega načrta in materialov za stanovanjske ali poslovne objekte.
Cena zemljišča je določena na €5.000.000. To odraža skupno velikost posesti in njen potencial v razvijajočem se trgu. Cena na kvadratni meter je skladna z vrednostjo zemljišč v urbanih conah Malage z visokim potencialom rasti.
Vsakodnevno življenje v Campanillasu vodi urbani ritem. Območje je v razvoju, kjer industrija in tehnologija srečata stanovanjske potrebe. Za razvijalce je to praktična lokacija z dobro dostopnostjo do mestnih storitev, hkrati pa ponuja mirnejše okolje za bivanje kot neposredno središče mesta.
Campanillas je povezan z Malago z 10 linijami javnega prevoza, ki imajo 50 postajalisc v okolici. Železniška postaja Aeropuerto je oddaljena le 0.9 km. Dostop do avtocest A-7055 omogoča hitro povezavo z drugimi predmestji.
Zemljevid prikazuje urbano lego zemljišča v Campanillasu, njegovo bližino letališču in Tehnološkemu parku ter glavne cestne povezave.
Campanillas leži severno od središča Malage in deluje kot strateška povezava med mestom in letališčem. Njegova lega ob Tehnološkem parku Andaluzije (PTA) ga loči od čisto obalnih turističnih območij in ga usmerja v trajnejše, gospodarsko usmerjene investicije.
Letališče Malaga-Costa del Sol je 7.4 km stran. Plaža Playa de la Misericordia je na razdalji 10 km. V bližini so supermarket (394 m) in lekarna (138 m). Golf igrišče Club de Golf de Guadalhorce je oddaljeno 4.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo z povprečno letno temperaturo 18.8°C in 3.867 sončnimi urami letno. Teren je raven z naklonom 0.3% proti morju, na višini 11 m nad morjem, kar ugodja vplivom zraka in soncu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je 10 km stran. Območje nudi dostop do treh igrišč za golf v radiju 11 km. Rekreacijske možnosti vključujejo urbane parkove in športne objekte v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Campanillas leži severno od središča Malage in deluje kot strateška povezava med mestom in letališčem. Njegova lega ob Tehnološkem parku Andaluzije (PTA) ga loči od čisto obalnih turističnih območij in ga usmerja v trajnejše, gospodarsko usmerjene investicije.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
V primerjavi s stanovanjskimi projekti kot sta Arosa v Mijas (od €490.000) ali Astra Homes v Fuengirola (od €364.000), ta projekt zahteva višji začetni kapital in je namenjen razvijalcem. Campanillas ni obalno letovišče, ampak urbano poslovno središče, kar ponuja drugačno, dolgoročno vrednost na podlagi gospodarske rasti in ne le turizma.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z nepremičninami. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene nasvete na podlagi podatkov med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
